幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[4212: 匿名さん]

>>4210 匿名さん

うちは貧乏ですがw
どうしても新築タワマンに住みたくてここに決めました
予算内で探すとここしかなく駅徒歩とか贅沢言ってられない

[4213: 匿名さん]

>>4211 マンション検討中さん

早いとこって言っても4500戸を15年くらいかけるんだから月25戸くらいの契約に押さえないとまずいでしょう。

10月くらいに販売してすでに300戸ならむしろハイペースかと思いますよ。

[4214: 匿名さん]

>>4212 匿名さん
いや、5000万円のローンが組めるってことは年収800とかあるわけで十分ですよ。

[4215: 検討板ユーザーさん]

>>4209 匿名さん

住宅ローン減税をなるべく活用した方がお得ですし、当面の金利情勢と自分のお仕事？お給料？？情勢も考慮した上での判断です。
まぁ、借りられるなら借りとけー！って感じです？笑

[4216: マンション検討中さん]

>>4206 匿名さん

都内からの住み替えが多く、駐車場希望者が減ってる？
それ、どこの情報ですか？
都内からの住み替えの人も、千葉では車持ちたいと、むしろ1期よりも希望者増えて、9割超という話ですけど。

[4217: 匿名さん]

>>4216 マンション検討中さん
モデルルームです。

このご時世に9割も車持ってないでしょう。当方も車なしです。

[4218: 匿名さん]

>>4217 匿名さん

車保有率は85%くらいだと思うよ。

[4219: マンション比較中さん]

「引っ越しを期に車を手放す人もいるから足りる」
という意見は多くみられるけど
「引っ越しを期に車を持つ人や2台持ちの人がいる」
という意見はなぜか無視されますよね。

[4220: 検討板ユーザーさん]

https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_01.html
マンマニさんの駐車場に関する意見は、かなりここを意識した発言ですよね。

[4221: マンション検討中さん]

幕張は車所有が前提の街作りになっているから、車がないと生活が豊じゃなくなります。
都内と違うんだから。

[4222: 匿名さん]

タダみたいな土地なんだから駐車場しっかり作ってくれればいいのに

[4223: マンション検討中さん]

二棟目はちゃんと内廊下と駐車場完備にしてほしいね。

一棟目のように失敗しないでほしい。

[4224: 匿名さん]

>>4223 マンション検討中さん

失敗じゃないよ

[4225: マンション検討中さん]

>>4224 匿名さん

えっ

[4226: 検討板ユーザーさん]

二棟目も外廊下、駐車場の設置率はほぼ同じです。イニシャル、ランニングコスト共に高くてもOKなら、3棟目以降に内廊下を皆で要望しましょう。個人的には、駐車場設置率72%は妥当だと思いますが。
何度も話に出ていますが、設置率100%だと分譲価格上がりますし、ランドスケープもしょぼくなります。数年後に駐車場の空きが目立つより、良いのではないでしょうか？少なくとも今までのマンションと違うのは、住民優先のカーシェアが付いていることです。

[4227: 検討板ユーザーさん]

大まかに試算したら、駐車場設置率100%にするには17500万円コストアップです。外構が減ったとして、15000万円コストアップ。まぁ、一世帯あたり30万円出して、駐車場全員が使える様にするかという判断。

[4228: マンション検討中さん]

うちは2棟目で考えてたけどまだ1棟目も悪くない部屋ある？

[4229: マンション検討中さん]

>>4220 検討板ユーザーさん

マンマニさんも指摘している通り、リセールでは厳しいでしょうね。
郊外で80平米以上の部屋を買ったり借りる世帯は車が持っていない方がレアですからね。

[4230: 匿名さん]

リセール厳しいマンションをマンションの専門家が買うかな？

[4231: 匿名さん]

もらったんじゃない？