幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[3542: マンション検討中さん]

別に高くても買える人は買えるし、マンションはこれから移住してくるであろう、裕福なアジア人による購入が増えるという意見もありますね。

[3543: 匿名さん]

>>3542 マンション検討中さん
高くても買える人は買うという人はいるでしょうが数は相当限られています。ちなみにアジアのメイン顧客であった中国人は、資本持出規制が始まったために日本で不動産を買えなくなっています。

[3544: マンション検討中さん]

>>3543 匿名さん
その通りです。中国人の時代は終わりです。
だから、アジア人と書いてあるじゃないですか。
まあ、特別この物件とは関係ない話ですね。

[3545: eマンションさん]

全体的な傾向の話をしているのに、こういう人もいる、ああいう人もいるみたいな例外ばかり持出しても仕方ないんじゃ

[3546: 評判気になるさん]

>>3542 マンション検討中さん

海浜幕張駅周辺でも外国の方が多く住むマンションがありますし、これからどんどん増えるかもしれませんね。二つ隣の駅では、学校でもトラブルが発生しているそうですし、他人事ではないなと思います。大規模で安いとなるとなおさら。

[3547: 匿名さん]

>>3533 匿名さん
かつてのシータワーは、セントラルタワーに比べ、お買い得価格で出てきたのですか？
あちらはどちらも内廊下、セントラルタワーが所有権でしたね。単純に土地価格の違いだけでなく、建った時期の違いで、価格差が出たのでしょうか？
急いで購入を考える必要がなく、購入時期を迷います。

[3548: 名無しさん]

ここは今の相場では他のタワー物件より安く見えるけど昔の相場を知ってる人から見たら信じられないくらい高いよねぇ
まあ欲しいときが買い時ともいうし買いたい人は買えばいいじゃないの
残債割れると詰むから3割にくらいは頭に入れた方がいいと思うけどね

[3549: 検討板ユーザーさん]

とうとう商業ドローン解禁ですね。都市でな宅配も本格化してきます。千葉市もベイパークは特に力を入れているらしいので、私は期待しております！

[3550: マンション検討中さん]

ベランダまで飛んできて置いていくの？
超迷惑なんですけど！

[3551: 匿名さん]

中国の「資本持出規制」は全く効果が出ていません。
宝石店や時計店という建前で銀聯を使った資本逃避をサポートする業者が沢山登場してます。
こういった業者で高額商品を銀聯カードを使って購入し、直後に商品を返品し、現金で払い戻す。数％の手数料は業者に取られますが、自身の口座からいくらでも資本逃避が可能です。
中にはそういう人もいるのではなくて極一般的な話。
お金があるかないかは別にして、資本持出規制は効果が無いので、テクニカルには不動産は購入可能です。
政策でブロックしても、対策で笊法となっているのが現状でしょうね。

[3552: 匿名さん]

まぁそろそろ趣旨と逸れますからこの辺で…
管理担当がまた飛んできますよ！

[3553: ご近所さん]

>3546
二つ隣の駅ってI海岸？それともM船橋？
気になる。

[3554: 検討板ユーザーさん]

4棟目と5棟目はベイフロント分譲時と同程度の坪単価ではないかと推測します。理由は駅距離が同じくらいであることと、市況が落ち着いて今のマンションバブルの様な状況は改善されるため。
恐らく開発計画は2017年当初より遅らせる？ことになるかと推測しますので、10年以上後のプロジェクトになりますが。検見川浜も徒歩圏内に入りますので、4棟目以降を待つのも良いのではないでしょうか。75平米南向き上層階で4000万程度かと。
その頃には一棟目の大規模修繕も近くなりますね。

[3555: マンション検討中さん]

花火の件、一棟目の南向き、西向きが実は二棟目よりもマリンスタジアムの花火が良く見えるそうです。二棟目の西向きは大丈夫ですが、二棟目の南向きからはセントラル、シータワーが被って花火は見えないと。富士山もです。
まぁ、エアレースは二棟目上層階から良く見えますが。

[3556: 匿名さん]

>>3555 マンション検討中さん
おいおい、いい加減な伝え聞きを書きなさんな。ツインタワーと花火の方向は一致しないし、30階そこそこしかないんだから二棟目の高層階なら全く問題ないだろ。

[3557: 匿名さん]

>>3555
海岸からの距離を考えたら、花火も『見える』だけで迫力はないんじゃないかなぁ〜
エアレースも、あの小さいレース機だから米粒みたいなサイズじゃないですか？
よく見えるとは言い過ぎ

[3558: 検討板ユーザーさん]

駅から遠いタワマン、バス便のタワマンがありうるか、、、
幕張の連結バスや、タウンルート、マリンルートバスは、ほぼ定時運行。。。ホントウかよ。
うーむ、それならバス利用でも。
逆にいうと、駅から遠い4、5、6棟目でも、大丈夫。金ないけどタワマンがいい、幕張に住みたい、という人は、慌てる必要はない。

[3559: 匿名さん]

>>3551 匿名さん
タワマンを銀聯カードで買えるようにすれば中国人にとってはドリーム企画になりますよね
銀座で時計や宝石をこまめに買わなくてよくなりますから

[3560: 匿名さん]

雨の日にバス停に並んでるお父さんよく見るけど、可哀想だよねー
ここもバス停に並ぶんでしょうね〜

[3561: 匿名さん]

最新の価格表見ると低層階とレジデンスばかり残ってるなー。あと1年で捌けるかな？