幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[3011: マンション検討中さん]

第2期50戸販売はホームページの物件概要に
販売戸数がのってます

[3012: マンション検討中さん]

事前の要望書の枚数では？

[3013: マンション検討中さん]

50戸完売すればトータル270戸となり、それなりに好調なのではないかと思います。

[3014: 検討板ユーザーさん]

3ヶ月で一期ペースで毎期50戸ペースでいけば、竣工時にギリギリ捌けるくらいでしょうか。統計見ていると1-3月は販売がやや低調になる季節性のようなので、ここから夏にかけてはもう少しペース上がるかなぁと。

[3015: マンション検討中さん]

今回50件に絞ったのは、
売り出していない列の値付けに迷ったから？
まさか当初想定より上げてくるとか
ないよね。

[3016: 匿名さん]

2棟目も同じモデルルームを使うと考えると、1棟目を秋頃までに完売して、年末改装、年明けオープンっていうスケジュールではないかと勝手に予想してます。
幕張ベイパークとして話題性を維持する為には、モデルルームをクローズする期間は短くしたいはずで（カフェとかもありますし）、急いで売るメリットもないので、50戸になったのでは？
単純に売れる見込みが50件なだけかもしれませんが。。

[3017: 検討板ユーザーさん]

10年かけて創る街だから売り急ぐ必要ないのかな。
土地が、ただ同然だったとか。

[3018: マンション検討中さん]

10年後には、自動運転が当たり前になっていて、駅から近いことより、道が広いことや車寄せがあることの方が重要になってる気がもする。
その点で、この新しい街は、結構いいかも。

[3019: 通りがかりさん]

ロボットシャトル、ロボットタクシー。
変質者や強盗が乗ってきたらどうするの？
使い物になるとは思わない。

[3020: 検討板ユーザーさん]

>>3019 通りがかりさん

そんなの閉じ込めて警察に突きだせはよいかと。飛んで火にいる夏の虫、みたいな。笑

[3021: 匿名さん]

ロボットタクシーとか特に必要とは思いませんが、セキュリティは顔認証や指紋認証導入すれば問題ないのでは？
有人の公共交通機関でも変質者や強盗被害はあるし、通り魔やテロは防げていないので、そこを指摘し出したら何も出来ないのでは？

[3022: 匿名さん]

>>3018 マンション検討中さん
自動運転が当たり前になっても、今のバス便より早く駅に着くわけでもないし、安くなるわけでもない
なら、生活は何も変わらないけどね。
電車では自動運転始まってるけど、自動運転のゆりかもめは、むしろ高い

[3023: マンション検討中さん]

第2期50戸って、私も少ないように思いましたけど、プロの方から見ると順調のようです。

https://www.sumu-log.com/archives/9739/

[3024: 通りがかりさん]

その方は、マニアではなくてプロなんですか？

[3025: 検討板ユーザーさん]

>>3024 通りがかりさん

マニアですがプロですよ。

[3026: マンション検討中さん]

記事見ました。
ベイタウン20年
小休止して
ベイパーク10〜15年
ですか。
国内では稀(もしかしたら唯一無二)のしっかりした街創りかと。
初期のベイタウンが50年を迎える20数年後には、再開発計画でもりあがるのでしょうか。そのまま遺して欲しい街区建物もあるけど。

[3027: 匿名さん]

二十年後のベイタウンは建て替えで超高層マンションで林立する予感がする。これも時代の流れかな。

[3028: 検討板ユーザーさん]

低層マンションのメリットも沢山あるから、そうとも限らないかなーって

[3029: マンション検討中さん]

販売開始してから、他のマンションだとすぐ〜期完売御礼て出るけど、ここは出ないのは、東側の部屋が大量に余ってるから？？

価格表見ると東側ばっかり売れ残ってるような…。

[3030: マンション掲示板さん]

マンションの建て替えは、建て替え費用負担が問題になってくるから、20年で林立するほどスムーズにいかないでしょう。
戸数を倍以上に増やして、新入居者に建て替え費用負担させるのが、建て替えが上手く進んだ数少ない方法のようですが、人口減少確実な時代に、どうやって建て替えていくのでしょうね。
タワーマンションの建て替えなんて、考えただけで恐ろしい。