幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
「幕張王子」デビュー！！23歳でタワーマンション購入！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12770/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/

[2991: 匿名さん]

幕張も10年後180くらいは残る気がします。
両方とも資産価値問題ないかと思いますよ。

[2992: 匿名さん]

>>2991 匿名さん

甘い見通しだな
ベイタウンを見たら、ベイパークの未来も想像できるだろう

[2993: 通りがかりさん]

津田沼は内廊下だったら、10年後でも200位維持できたと思う。
幕張はの方は、借地権でない分ベイタウンより良いと思う。開発がうまく行ってれば180はあるかも。

[2994: 検討板ユーザーさん]

>>2992 匿名さん

ベイタウンの中古市場ってそんなに値崩れしているのでしょうか？
たしかに震災ので価格が下がったと言う話は聞きましたが、その後、持ち直したとも聞いてますがどうなんですかね？

[2995: 匿名さん]

>>2993 通りがかりさん

ベイタウン内でも借地権じゃないマンションはある。そこのマンションでベイパークの未来がわかるよ。
ベイタウン内の傾向として借地権、所有権に関係無くて、海への眺望次第で価格が決まっている。

ベイパークは初期の管理費が高く、ベイタウンのマンションとランニングコストが同じくらいだと思う。このへんの売り主の戦略の上手さが見える。

[2996: マンション比較中さん]

震災から2年後が底値で、その後だいぶ戻してしまった。
あの頃買っておけばと思けど、
その決断がつかなかった。

[2997: 匿名さん]

>>2996 マンション比較中さん

パティオスなら半値だが？

[2998: マンション検討中さん]

駅から近いグランパティオスやファーストウイング辺りは売り出し時キープか値上がりですよね。震災後が狙い目でしたね。

[2999: 検討板ユーザーさん]

>>2998 マンション検討中さん

液状化の被害の大きさは置いといて、震災直後に埋立地を好んで買うのは、いくら安くなったからといって勇気がいることかと。。まぁ、だからこそ値下がりした訳ですし、後から買えずに後悔したりもする。笑

[3000: マンション検討中さん]

あっちのパティオスは
借地権で駅遠のくせにえらい人気で
超割高だったかと。
30年の借地権で
20年以上経っているのに
まだ半分あるって
どういうこと？

[3001: マンション検討中さん]

購入された方
手付金はいくらでしたか？

[3002: マンション検討中さん]

>>3000 マンション検討中さん
普通借地権なので更新料で数十万円かかるだけですから、大きな下落要因にはならないですよ。

[3003: 検討板ユーザーさん]

>>3001 マンション検討中さん

手付けは10%ですよ。でも交渉次第では、もう少し下げられるかもしれませんね。

[3004: 匿名さん]

>>3000 マンション検討中さん
「あっちのパティオス」って、どのパティオス？

パティオスって名前の付くマンションは、パティオス1〜22番街まであって、7,9,13,14,15,20,22番街は、URや県住宅公社の賃貸マンションだったりしますよ

他にもURでミラリオ、ミラマールなんてのもあります（この２つは「パティオス」とは云わないですね）

どうでも良い話？ですかね

[3005: 匿名さん]

>>3000 マンション検討中さん
賃貸のパティオスの話ではないから、どの辺りの中古パティオスの話なのかなー？って、素の疑問です

[3006: 匿名さん]

>>3001 マンション検討中さん

手付金は購入価格の10%だけど、この金額が払えないようなら危険だよ。

[3007: 匿名さん]

>>2998 マンション検討中さん

グランパティオス?
調べればわかる嘘をついたらダメだよ。

[3008: 匿名さん]

>>3000 マンション検討中さん

ベイタウンの借地権、少しは調べろ!

[3009: マンション検討中さん]

第2期は５０戸販売　ずいぶん少ないような？
なぜだろう！

[3010: マンション検討中さん]

>>3009　マンション検討中さん

どこからの情報ですか？
50戸販売ってどういう意味？
今週末から第2期登録受付開始ですから、まだわからないんじゃないでしょうか。