幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
「幕張王子」デビュー！！23歳でタワーマンション購入！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12770/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/

[2448: 名無しさん]

年収対比の場合、年収1000万なら1億まで借りれますよ。。返済できないじゃない！と言われるかもしれませんが、やり方次第では全くそんなことないですよね。

[2449: マンション検討中さん]

>>2433 マンコミュファンさん
全く同感 そんな人（富裕層気取りの高慢チキ）はココにはいない（住まない）と思うけどね 内廊下・駅至近のタワマン上層階居住者ならいざ知らず、ココで番張ろうとしたら即、鼻つまみモノ扱いにされると思う 投資家が部屋買ってて顔出してきたら別だけど

[2450: 匿名さん]

幕張メッセが近いので、イベント好きな人にとっては良いですよね。

幕張メッセ開業時、まだ幼かったですけど子供ながらに、なんだこの近未来都市はと衝撃を受けたのを覚えてます。
当時は電柱を地中に埋める事さえ、大変珍しかったですから。

海浜幕張にはところどころまだ少し空き地がありますが、若葉地区を皮切りにさらなる発展に期待したいですね。

過去記事ですが、こちらの物件に触れています。
https://iwj.co.jp/wj/open/archives/361934

[2451: マンション検討中さん]

>>2443　マンション検討中さん

近くにこども園がありますよ。

[2452: 匿名さん]

>>2432　マンション検討中さん

まぁまぁ…
残念ながらスマホ以外、ＰCとかからアクセスした場合はマンション比較中？とやらも選べますよ。
たしかに投稿した人のミスかもしれませんが、それを無知に指摘する方もどうかと思います。

[2453: MRへ行った人さん]

>2404
千葉県庁のHP(下記)によると
https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/kensetsu/youkoso/chiku/wakaba.html
｢若葉住宅地区(幕張ベイパーク)｣と記載されているのでベイパークは若葉の通称かと思ったんですが、HPの情報古いんですかね。

[2454: 口コミ知りたいさん]

>>2435　マンション検討中さん

坪300万の標準タワマンって都内じゃあるまいし。
ここは千葉県、海浜幕張ですよ。
ベイタウンの人がここをそんなに意識してるとは…

我が家はベイタウンの平均世帯年収以上ですけど、この価格で質の良い新築が買えるならありかなと思い検討してます。
なので、となたかも書いてましたけど、心配しなくてもそんなに世帯年収は下がらないんじゃないですかね。

[2455: 匿名さん]

仕様が良いと言っても昨今のコストダウンマンションの中では比較的マシというだけなんだよな〜
結局ベイタウンの築浅をフルリフォームした方が立地も満足度も高そうな気がする。

[2456: マンション検討中さん]

>>2455　匿名さん

いやいや、ベイタウンは借地権でしょ。
ここは所有権。
全く前提条件が異なるので、比較に値しないと思いますよ。

[2457: 名無しさん]

>>2451 マンション検討中さん

こども園って保育園の家庭の人には問題ないかもしれまぜが、ウチみたいに幼稚園の家庭にはあまり嬉しくないんですよね。でも、そこのこども園を除くと、幼稚園は近所にないので、悩みどころではあります。

[2458: 匿名さん]

当初は小学校の新設計画もありましたけど、打瀬エリアの高齢化により、子供が減っていてクラスが余るから、新設は今の計画ではないですと営業の人は言ってました。
街が出来上がる頃には、足りなくなって新設されるかもしれないですけど…と。

[2459: マンション検討中さん]

>>2457　名無しさん

そうなのですね。
こども園によっても幼稚園寄りと保育園寄りがあるみたいですけど、やはり幼稚園とは違うんですね。
川を渡ればありますけど、自転車になりますかね。

[2460: 名無しさん]

>>2459 マンション検討中さん

ある程度、園児の数がいれば送迎バスあるかもしれないですけど、共働きの家庭の方が多いでしょうから、それも難しいかもしれないですよね。

[2461: 匿名さん]

>>2456 マンション検討中さん
借地権と言っても永久に更新可能な普通借地権だからね。固定資産税との差額で維持費が数千円かかる以外は所有権と全く変わらないですよ。ベイパークは管理費や駐車場がバカ高いので結局グロスでの差はなくなってしまいます。

[2462: 匿名さん]

ここが3000人規模の街になる頃には、打瀬小も一杯になり、若葉地区に小学校を新設するか、津田沼奏のように、検見川か稲毛の学校に行くスクールバスが出るのだろう。
文教地区なのだから、公立小中学校も作って欲しいですよね。

[2463: 匿名]

文教地区（ぶんきょうちく）とは、教育施設が多く集まっている地区の呼称。主に不動産広告では、学校・図書館・博物館などの施設が集まっている地域を指す

文教地区なの？

[2464: 匿名さん]

何か若葉地区に学校が新設されると勘違いしてる人がいるみたいですが、できないですよ。ベイタウンの児童数減少が予想以上のペースで進むことが分かったので、若葉地区の児童を打瀬地区の学校に割り当てることになります。打瀬小はまだよいですが、打瀬中はだいぶ遠いので私立に入れないとキツいですね。

[2465: 匿名さん]

>>2461 匿名さん

ベイタウンにある三井が分譲したパークタワーとシータワーですが、管理費と修繕費がパークタワーは安くて土地の使用料を支払ってもシータワーの管理費と修繕費とほぼ一緒なんだよな。こうなってくると三井が売りやすくするために同じ金額に揃えてきたとしか思えない。ベイパークも取りやすい雰囲気だから高値にしてきているのかな。

[2466: 匿名さん]

>>2465 匿名さん
そうですね。
建物を安く売り出した分、系列の管理会社で儲けようという腹かな？いずれにせよ見た目ほどは安くない点には注意が必要ですね！

[2467: 名無しさん]

状況によって小学校は立つかもしれないが、中学校はそのままらしい。