幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[181: 匿名さん]

外廊下は三井の得意技。
良し悪しあるね。
外廊下でも買う人は買う。

[182: 匿名さん]

どの間取りも部屋と水回りが隣り合わせでうるさそう。

[183: 匿名さん]

ベイフロントタワーの内廊下　いいですね
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV072913/BBF17IS0004_1704261151.jpg?...
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV072913/DBF17IS0004_1704261151.jpg?...

[184: 匿名さん]

写真だと廊下幅結構狭そうですね。
綺麗でいいですね

[185: 匿名さん]

ベイフロントは実際ホテルみたいです
ベイタウン内での買い替えが多かったらしい

[186: 匿名さん]

ベイフロントタワー新築販売時相場から見て安かったしベイタウン最後の物件でしたからね、買換えも多かったんでしょうね。
デベは駅からの距離とかアクアテラスの苦い経験考えて安くしたんでしょうが買う側としてはラッキーだったでしょうね。

[187: 匿名さん]

今から思うと、ベイフロントは広くて安くて内廊下でオーシャンビューでと、ある意味お買い得でしたね。

ここは狭い割りに高くて外廊下が難点でしょうか。

建築費高騰とマンションプチバブルの影響をモロ受けでタイミングが悪かったですね。

[188: 匿名さん]

ベイフロントは駅からかなり遠いから、安くせざるを得なかったのでしょう。

[189: 匿名さん]

ベイフロントは広いゆえに管理費が高い。更に地代を含めるとランニングコストが高いのが難点ですね。
一方でこちらは適度な広さで所有権だからランニングコストは抑えられそうです。

[190: 匿名さん]

このスレはベイタウン住民が多そう
みんな若葉地区の物件に注目してるのが分かります
ベイタワーズが良すぎても悔しいし、あまりにしょぼいとベイタウンまで悪影響を受けそうで嫌、みたいな複雑な心理なんですかね

[191: 匿名さん]

そろそろ借地期限が近づいてきてるベイタウンマンションも多いですからね。
こちらへ移り住む人も多いでしょうね。

[192: 匿名さん]

>>190 匿名さん

販売価格が安ければベイタウンの中古マンションが値下がりしてしまう。逆に販売価格が高ければ中古マンションは値上がりするでしょうね。

[193: 匿名さん]

そういう意味で販売価格は気になるところでしょうね。
希望としては高値で売ってほしいと思っている。

[194: 匿名さん]

借地期限が10年切ってるベイタウンの中古マンションは80㎡台で2000万円台ですね。

[196: 匿名さん]

都心なら仕方ないとしても、幕張でここみたいに狭いマンションにわざわざ住むって意味なくないですか？

[197: 匿名さん]

>>190 匿名さん
ベイタワーズが良ければ、住み替えればいいだけなので、悔しいとかないでしょう。

[198: 匿名さん]

坪単価が上がる分、部屋を狭くして、販売価格自体はベイフロントと同じ程度にして入居時完売を目指す戦略でしょう。

ここの売れ行きが悪いと2棟目の着工販売が遅れそうですね。

[199: 匿名さん]

狭い家に興味ないな。
多少広くしないと、今より狭い家を選ぶ人はいないと思う。
ただ、あまり値が上がっても困る。

[200: 匿名さん]

狭い家は嫌だ、価格も高いのは嫌だ!
そんな我儘ではマンションは買えない。

[201: 匿名さん]

>>191 匿名さん
借地期限と言っても数十万円の更新料を払うだけなので動機としては少し弱いのでは