フラット35S対象ﾏﾝｼｮﾝ2010年購入者のローン切替

[耐震強度Ⅱ]

１月下旬国会通過予定の緊急経済対策でフラット35S金利（10年固定分)が大幅に下がり、一例を挙げると、財形融資（５年固定）以下になります。

フラット35Sﾏﾝｼｮﾝを３月購入予定で、非使用ローンから新金利のフラット35Sへの切替を検討していますが、
①金利差が大きくこれまで検討もしませんでしたので、団信保険費用など諸費用がわかりません。
②２月初旬には非使用ローンの金消契約締がきます。この短期間で本当に切り替えられるのでしょうか？
情報やご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします。