『契約者専用』ブリリアタワー八王子

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604566/

公式URL：http://bt804.jp/top.html

所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[41: 住民板ユーザーさん1]

2Wつづきのね夜中の工事 うるさい！と思いませんか！

[42: 匿名さん]

夜中にどこか工事されているんですか？
うちは寝室が廊下側の部屋だからか、方角が違うのか、全く気付きませんでした。

[43: 匿名さん]

西側の道路の工事が連日続いていて、こないだは夜中の10時かそこらに、新入りを怒鳴る声が聞こえたりしてますね。一過性のものなので、インフラが良くなるのであれば仕方ないかなあと思います。

駅にも出やすく、コンビニや郵便局も近いですし、疲れたら岩盤浴できるお風呂もあるし、お店もたくさんありますから街歩きが楽しいのは繁華街の良さですね！

[44: 匿名さん]

共用部にものを置かないようにとビラが入ってましたが、床の色が茶色は占有部、白は共用部の解釈でよいんですかね？

[45: 契約済み]

>>41 住民板ユーザーさん1さん

思います！

[46: マンション検討中さん]

ベビーカーは部屋の中に置けないですかね？
確かに見栄え良くないです

[47: 匿名さん]

>>46 マンション検討中さん

今回の指摘（ビラ）を拝見して、ベビーカーはすぐに玄関内に移動しました。

ベビーカー以外にも言えることですが、専有部分に置いていても、万が一倒れた場合に共有部に倒れ込んでしまい、歩いている方などが怪我をする可能性はあると思いますので。

[48: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん

素晴らしい対応とお気遣いありがとうございます。

[49: 匿名さん]

玄関前は共用部になると思います。玄関扉も内側と鍵以外は共用部とありました。
床の色が変わっているから勘違いしそうですが、専有部ではないので私物を外に置くのはやめた方が良いと思います。

[50: 匿名]

ゴミの分別が出来てない人がいるようで
ゴミ捨て場の通路に溜まっていくのが困ります。
ちゃんと分別して出してほしいですね。

[51: 匿名さん]

ゴミ置場、本人が気づいて出し直してくれるといいんですが、意識の外で気づけない場合もあると思っていて、ある程度溜まってしまったら、どこかのタイミングで自主的に再分別するしかない感じですかね

23区内だと分別も比較的適当で指定袋もなかったりするので、引っ越しの忙しさもあって最初間違えてしまったというのは、なんとか理解できます
袋に部屋番号を書くといったルールが追加されるようなことにならないよう、啓蒙していきたいですね

[52: 住民板ユーザーさん1]

生活音に注意って掲示板で見たんですが隣や上の音ってどれくらい聞こえるんですか？
私のところは全然音が聞こえないので防音がしっかりしてるのかと思ったんですが、足音とか聞こえます？

[53: 匿名さん]

>>52 住民板ユーザーさん1さん
隣は乾式ですけど、人が住んでる気配がしないです。会話はもちろん、洗濯機やお風呂の音、テレビの音など聞こえたことがないですね。エアコン動いてたりしてるので住まれてる思うのですが、、
上下階も同様で、さすがに下地に何かを打ち込む工事をしてる音は聞こえましたが、それ以外、足音や落下音、引きずり音、聞こえたことないですね。
とはいえ、みなさん注意して住まわれてると思うので、できるだけ静かにしようと思ってます

[54: 匿名さん]

　乾式壁って施工によってカタログスペックの性能が出ないことがある。隣の部屋の音がはっきり聞こえるようだったら調べてもらうのがいいかも。

[55: 契約済み]

>>52 住民板ユーザーさん1さん

上、お隣はどなたか住まわれていますが、何の音も聞こえません。最初の頃のエアコン工事の音ぐらいでとても静かです。静かすぎて怖いくらいですよ(笑)

[56: 匿名]

>>52 住民板ユーザーさん1さん

上にお子さんがいるのか、夜になると走りまわるような細かい足音が聞こえることがあります。
テレビや音楽を聴いていれば気にならない程度ですが。
洗濯機の音などは聞こえませんが、何か作っているのか、休日だけ電動ドリルの音が聞こえます。
この程度なら許容範囲かなと過ごしていますね。

[57: マンション検討中さん]

質問です：

ベッドは壁ぎわに置いていますが、
たまに不注意で、壁にぶつかって、
すっごい音がするんですが、

お隣りさんもびっくりするんですかね？
中は空洞のように聞こえますが、

流石に中にちゃんとコンクリートの壁があると思いますが、

問題は、隣さんどれぐらい聞こてくるものでしょうか？(^◇^;)

すみません、説明が下手で。涙

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん
間取り図を見て、戸境壁が明るい斜線は乾式の壁、濃いめの色の場合は湿式(コンクリート)ですよ
たとえ湿式でも、石膏ボードで音が広がるので直接当たるような音は聞こえる可能性はあるんじゃないですかね
乾式は、直接当てるとそこそこ響くと思います

[59: 匿名さん]

湿式のところは二重壁だから太鼓現象が生じてるのかも。石膏ボードとコンクリの間の空間で音が反響する。

コンクリは薄いところだと180㎜と最低限レベルなので、太鼓現象が発生していると隣まで響いてるかも。

[60: 匿名さん]

うちは子供がいるので上下左右ご挨拶しました。
上下左右、既にご入居済みですが、住んでいらっしゃる気配はほぼゼロです。そのくらい生活音は気にならないです。

[61: マンション検討中さん]

>>60 匿名さん

うちは誰も挨拶に来てません。^^;

こっちから先に行かないと、誰も来ないパターンですね。w?w?w

[62: 匿名さん]

昨日帰りに、一階エスカレーターのある敷地内にiPadを置いてゲームしてる風の人がいましたが、部外の方ですかね？
もしかしてポケGoのポケストップかジムが設置されてたりするのでしょうか？

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん

イオンスタイルが出来るのでジムが設置されました。
ジムはおそらくスポンサーですし、ポケスポットもあるのでポケモンGO目当てで来る人がそれなりの数いると思われます。

エントランスが２階にあるのでそういった人達が入り込むことがなさそうで良かったです。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
なるほどです、やっぱりジムなんですね、ありがとうございます！
計算済みのことですが、防犯上でもプライバシー上でも、二階エントランスになっていて良かったですね

[65: 住民板ユーザーさん1]

みなさんのご近所がアタリの人達で良いなあ……うちの上階は深夜早朝にドタバタ足音響かせているせいで、すっかり不眠です。

ちなみに両隣りの部屋は引っ越してこられてからも無音ですね。

[66: 契約済み]

うちは上からの音は全く気になりません。私も静かに暮らすように心がけていますし、娘にもそう言い聞かせています。
娘の友達が遊びにくると、ドタバタ走り回ったり跳び跳ねるので、下にご迷惑をお掛けしているのではないかと気が気ではありません。

[67: 匿名さん]

上階の音は、稀に机か椅子を引きずったような音ぐらいしか聞いたことないですね
騒音問題は、音を出してる方はあまり気付いてないケースが多そうなので解決が難しいですね

[68: 住民板ユーザーさん1]

郵便ポスト施錠してますか？
先日書留不在通知がなく差出人に戻ってしまいました。再度送っていただくことになって。
またまた不在通知ありませんでした。

今日どういうことか？郵便局に聞きました。

不在通知を盗むこともあるそうです。

その人になりすまして、例えばクレジットカード等を詐取することもあるそうです。

施錠しなければいけません
と
ご注意いただきました。

皆さまご注意下さい

[69: 匿名さん]

ポストは閉じる時に適当にくるくる回すぐらいはしてますね。
開けっ放しにするのはさすがに不用心かと。

[70: 匿名さん]

連レスですけど、私が知らないだけで、ダイヤルロックをさらに施錠できたりするんですっけ？

[71: 住民板ユーザーさん5]

先日の日曜日夕方にインターホンが鳴り、「24時間換気などの設備についてのご説明に来ました」「在宅の方から順番に説明しています」って来ましたけど適当に追い返してしまいました。
会社名も名乗らず…これって何かの訪問販売ですかね？

[72: 匿名さん]

>>71 住民板ユーザーさん5さん
うちには来てないですし、部屋に上がる時は書面連絡があると言っていたので、例の訪問販売かと思います。
怖いですね…

[73: 住民板ユーザーさん8]

うちにも来ました…
リレースとか何とかいう会社です。
気をつけてください。

[74: 匿名さん]

いよいよ明日、イオンオープンですね。
今でも利便性の高さは感じていますが、帰宅前や休日の朝などの買い物にはとても重宝しそうですし、楽しみです。

[75: 契約済み]

プレオープンがあるかなぁ、と期待していましたが、それは無さそうですね。明日の開店楽しみですね。

[76: 住民板ユーザーさん1]

イオンオープンしましたが、なかなか混雑していましたね。
共有部分の物の置き方についてですが、消火器入れの前に物を置いているご家庭があり、少し気になっています…。

[77: 契約済み]

オープンしましたね。早朝から行列ができていましたね。商品は充実していて、かなり満足です。
落ち着いたらゆっくり買い物したいです。
さらに便利になりますね。

[78: 匿名さん]

もうオープンしてたんですね、知らずに今日もアルプスに行ってました、、
明日寄ってみます楽しみです?！

[79: 匿名さん]

ニョロ棒が？に化けてしまいました

[80: 匿名さん]

イオン見てきました。
スペース的には結構狭かったのか、レイアウトがぎっしりしてますが、生活に必要なものは十分揃ってますね。ちょっとしたおしゃれなものや、お惣菜、パン系が充実してる印象でした。
アルプスに慣れてしまって、広さや品揃えでは敵わないですが、日用品もすぐに手に入りますし、やっぱり一階にスーパーがあるのは便利ですね！
これからしっかり活用してきたいです。

[81: 住民板ユーザーさん1]

エントランス、ようやく養生が外れてお披露目ですね。当初のCG通りの出来に思います。

そういえば、ラウンジ、みなさん使ってます？
あまり使われてるところを見たことがないのですが、お昼の時間とか利用されてるのでしょうか…？

[82: 契約済み]

>>81 住民板ユーザーさん1さん

まだ、使ったことがないです。快適に過ごせそうな空間なので、余裕ができたら使いたいです。

[83: マンション住民さん]

>>81 住民板ユーザーさん1さん

私は気分転換を兼ねて昼間にタブレット端末を持って雑誌読み放題サービスを利用しています。
最近は気温が高いのでテラス席も気持ち良くておすすめです。

[84: 住民板ユーザーさん5]

挨拶できない人がいるのは残念ですね。せめて言われたら返すくらいして欲しいです。イヤホンで話しかけるな的な雰囲気出してればしなくていいと思ってるのもどうかと思います。

[85: 住民板ユーザーさん1]

挨拶するのは気持ち良いことだとは思いますが、挨拶しないことを非難するような人がいるのは残念ですね。

[86: 匿名さん]

同意です

[87: 匿名]

挨拶は社会人の常識と考えてるか気持ち良いことレベルで考えてるかの違いですかね。新幹線や飛行機のリクライニング倒すのに声掛けしたらキレられる世の中ですからね。それ必要？みたいな。
確かに挨拶しても返ってこないのは多いかも。

[88: 住民板ユーザーさん1]

お気持ちはわかりますが、様々なタイミング、また個人的な事情を持った人がいることを考えると、必ずしも返事がされるべきとは思いません。してる自分は気分はいいかもしれませんが、それをもって相手を貶すのは、独りよがりな考えではないでしょうか？
せいぜい、会釈程度でも反応があれば十分だと思いますし、考え事などでタイミングを逃してしまうことも、人ですからあります。

そういうこともあるよね、何か事情があるのかな、という心の余裕を持ちたいです。

[89: 匿名さん]

私は入居して約3ヶ月大勢とすれ違ってますが、皆さん程よい距離感で挨拶や会釈を交わしていて、良いマンションに越したなと常々思ってます。こういう方もいるんですね。

[90: 匿名さん]

再三の注意にもかかわらず共用部から私物が無くならない。確信犯か気付いてないのか、直接注意されるまで粘るつもりか。清掃員の方のモチベーションも下がりそう。どこかの国の民度が低いなどと言ってられませんね。言い訳はあるかもしれませんが。

[91: 住民板ユーザーさん6]

所有者がルールを守らないと管理会社に物申しにくくなりそうで困りますね。管理組合に期待します。

[92: 匿名さん]

集合住宅初心者でルール知らないだけなのかも
とは言っても一般常識だと思いますがね

[93: 匿名]

今回は結構具体的に注意されてましたし、改善に期待ですが、この辺のマナー、希薄な方いるんだなぁという印象です

[94: 住民板ユーザーさん4]

直接迷惑を被っているわけではないですが、あえて個人都合でルールを無視してるとしたら少しこわいですね。そういう意味ではこのマンションは安心できると思っていたのですが。

[95: 匿名]

しょうもない話ですが、下のイオン、響入荷されててちょっとびっくりしました
ずっと品切れが続いていたので、鍵がついてるのも納得です
あと、普通のスーパーだと澪とかが多いんですが、一の蔵のすず音が定期的に入っててお酒好きには嬉しいばかりです
甘くて美味しいのでついつい買ってしまいますねー おすすめです

[96: マンション検討中さん]

廊下に荷物を置いてる方は気づいていないかもしれません。
あとは、管理組合から直接にお手紙などに期待します。

でも正直、過度な干渉をしないというスタンスで、
いいマンションですな?(^◇^;)

[97: 匿名]

変な話題ですみません。
時々、マンション周囲で沢山の人々がたむろしている場面に出くわします。
ポケモンGOみたいなのですが、1階の入り口前に立っている人、地べたやマンションのブロックに座っている人がいることもありますし、そうでなくとも不特定多数の人が敷地内でスマホを片手にたむろしていると不気味でなりません。保安上の観点からも店舗はともかく、マンション敷地内に入ってくるのは規制できないのでしょうか？ちなみにゲームの運営先に申し入れたら却下されてしまいました…

[98: 匿名さん]

理事になると共用廊下に何か置いていい物とかがあるんですかね？よく見てないから何かわかりませんがベビーカーのように見えました。
理事の部屋番は周知されてるから気をつけた方がいいかと思います。ルールだから止むを得ず私物を部屋に入れた人がバカバカしく思えたり、理事がやってんだから自分もやろうと思う人が増えなければいいですが。毎日目に入るのでなんだか気になっちゃってすいません。

[99: マンション検討中さん]

敷地内、犬用のベビーカー？もたまに置かれているんですね。エスカレーターの裏側。
いい加減にしてほしいです。

[100: 匿名]

>>98 匿名さん
お気持ちはわかるのですが、特定宅への批判は匿名の場ですべきではないと思います。
度が過ぎれば、住民間の関係性にも影響しかねませんし、その緩衝材として管理組合や管理会社がいるのですから、ご意見があるのであれば直接申し入れて欲しいと思ってます。

[101: 匿名]

>>97 匿名さん
イオンにジムがあるようで、今日も入り口が確かに異様になってましたね。
とはいえ、イオンの集客につながっているなら、その恩恵は我々にもあるわけで(スーパーがなくなってしまったら結構困ります...)、エスカレーターより外側はほぼパブリックスペースですし、そこについては仕方ないのかなーと思ったりです。

[102: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん

そうなんですね！
だいたい土日イオンの前で群がってますね。(^◇^;)
ジムの場所なんですね！(･･;)
特に騒いだりとかしてないので、
いいんじゃないんですか？笑

[103: 匿名さん]

>>98 匿名さん
おっしゃることが事実なら、改善されない場合は組合が個別に注意する、というのは期待できないかもしれませんね。いまさら自主的にしまうとも思えないし。トラブルにならないことを願います。

[104: 通りがかり]

>>97 匿名さん
私有地に侵入するのを規制するためには、ガードマンを雇うしかありません。それだけの経費をかける価値が有るかどうかです。公的な道路上にたむろするのは、個人の自由です。

[105: 匿名さん]

最終１戸残っていましたが完売しました。
おめでとうございます。
立地、利便性、建物クオリティーとも良いマンションだったと思います。

[106: 通りがかり]

>>96 マンション検討中さん
玄関の外に物を置いているようでは、一流のマンションと言えません。住民のモラルが疑われます。

[107: 通りがかり]

マンションのソフト的な評価は、住民どうしの挨拶、ゴミ置場の整理整頓清潔さ、共用部分の使用に関するモラル遵守、セキュリティに対する関心、管理組合の運営状況などで決まります。

[108: 通りがかり]

私も一流のマンションになれるよう頑張ります！！

[109: 住民板ユーザーさん1]

サブエントランス？1階の。ゴミ捨て場とつながっている廊下は臭い対策してほしいですね。
ゴミ捨て場の入り口に空気の遮断の空調がないのがいけない。設計ミスかなぁ

[110: 契約済み]

>>109 住民板ユーザーさん1さん
送風機が置いてある期間もありましたが、あのときは快適でした。

[111: 通りがかり]

>>109 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ捨て場の臭いは、かなり不快ですね。空調等のハード的な対策は限界が有りますので、ゴミを出す各個人ができるだけ臭いを密封してゴミを出す努力が必要かと思います。

[112: マンション検討中さん]

ゴミ捨て場の匂いはしょうがない。

将来的に換気送風機を付けてもらおう。

[113: 通りがかり]

>>112 マンション検討中さん
臭いゴミ捨て場のにおいを街中に吐き出すマンションは、ちょっといただけませんね。このマンションは、繁華街のど真ん中に有ります。

[114: 住人]

>>113 通りがかりさん

繁華街の端っこでしょ。

[115: 入居済みさん]

確かにペット用の通路～ゴミ捨て場の建物内通路に関しては独特の匂いがしますが、業者を含む来客者が利用する1階エレベーターまでの通路に匂いはありませんし、ゴミ捨て場の外壁前に立っても匂いは感じません。

清掃員の方は、ゴミ置き場の床にしゃがみこみながら床の汚れをこすって綺麗にしてくださっています。

>>113 通りがかりさんのように、話の流れだけで憶測であろうことを言いマンションの価値を下げるような発言はいかがなものかと思います。

このような場所で不満等を言ったところで解決はしませんし、きちんと管理組合があるのですから、改善してほしい点などは管理組合で議題にあげるなり、常駐のスタッフにご相談されてはいかがでしょうか。

[116: 住民板ユーザーさん8]

最近、ポケモンスポットがあるのか、マンション下に人が集まっていて、出入りするのが大変になっていませんか？特に雨の日は敷地内に入り込む方もいて、困っています。何とかする方法はないんでしょうか…？

[117: 住民板ユーザーさん1]

今日は特にひどかったですよね。
一階のエレベーターに通じる通路の屋根下に入り、道を塞いでいる人もいたので困りました。
管理会社に相談できるよう、状況の写真も撮っておきました。なんとかしてもらいたいですね。

[118: 住人]

>>117 住民板ユーザーさん1さん

本来は人気があるスポット、嬉しいですが、どうしてもモラル低い方のせいで、
迷惑になってしまう。
ポケモンゴーの運営会社にクレームをあげ、
ジムスポットを削除してもらうよう、要請できます。

[119: 通りがかり]

>>115 入居済みさん
ゴミ捨て場の臭いを、送風機で外に出したら、マンションの価値が下がると言いたかっただけです。

[120: 住民板ユーザーさん8]

どうやら、イオンのイベントで期間と時間限定でポケモンイベントをやっているようです。

[121: 住人]

>>120 住民板ユーザーさん8さん

9月20日の今日もすごいことになってますね。

[122: 通りがかり]

>>121 住人さん
ポケモン、多数の方がスマホ片手にたむろしていますね。ここだけではなく、全国的な問題だと思います。

[123: 住民板ユーザーさん10]

<< 113、 119通りががりさん
そういう書き込み自体が結果的にマンションの価値を下げるんじゃないんですかね？外に臭いを吐き出すマンションなんてそもそも実態にそぐわない発言ですし。本当に住んでいる方なのか、はなはだ疑問。だいたいゴミ捨て場の換気扇のことを言っているなら、ゴミ捨て場に換気扇が付いていないマンションなんて存在しないでしょう。マンションの価値が下がっても問題のない方なんでしょうね。

ポケモンGOで集まる人の方が深刻です。同じような事例で管理組合からの依頼でジムスポットを移動してもらったという経験をした方の話を聞きました。自転車で来て出入り口を塞いだり、屋根のある部分で雨宿りをしたりと、マナー違反が頻発しています。

[124: 通りがかり]

ゴミの臭いの話をすると価値が下がるという方がいますが、いくら下がるんですか？ 証拠はありますか?
説明できないのならそれはただの憶測ですよ。
憶測で物を言うのはやめませんか?

[125: 通りがかり]

>>124 通りがかりさん
ゴミの臭いはそんなに問題ではありません。マンションの価値において重要なのは、住民のモラルです。中古物件の購入検討者は、購入したら長年居住することになるので、住民のモラルを大変気にしています。住民のモラルが低いと思われるような書き込みは、止めるべきでしょう。

[126: 住民板ユーザーさん8]

内廊下と壁の結露がひどいですね。これはどうにかならないものなのでしょうか？

[127: マンション住民さん]

思いました。今日の廊下、夜になっても全体的に水でべったりしていてちょっとびっくりです。
むしろ外の方が暖かく乾いているぐらいだったので不思議。

[128: 住民板ユーザーさん7]

>>127 マンション住民さん
湿気対策 急務ですね。構造の問題か？

[129: 住民板ユーザーさん1]

勝手な予測ですけど、吹き抜け廊下が外に比べて異様に寒かったので、おそらくこのマンション、熱がこもりにくい(冷気がたまりやすい)構造なのかなと思いました
なので躯体が冷たいまま、暖かい空気が流れ込んできてずっと結露してたんじゃないでしょうか

今日はだいぶ落ち着いてきましたが、明日からまた冷えるようですから、また暖かさが戻ると結露が続くかもしれないですね
管理の方々が掃除を頑張ってくれているみたいで大変感謝ですが、対症療法ではありますし、根本解決は難しいかもしれません

[130: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスツリーの飾り付け参加された方お疲れ様でした！
綺麗に飾られてて思わず写真を撮ってしまいました。
去年のこの時期、ドキドキしながら内覧したのを覚えてます。1年あっと言う間でしたね。

[131: 住人]

>>130 住民板ユーザーさん1さん

内覧会の時、ドキドキ、ワクワク。
懐かしいですね！笑

[132: 住人]

いまさらですが、
二階ラウンジのWi-Fiパスワードはどこの書類に載ってるんでしたっけ？?

[133: 中古マンション検討中さん]

めちゃくちゃ亀レスですけど、e-mansionの専用ページに記載ありましたよ！