ミルコマンション真栄原スカイルークってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ミルコマンション真栄原スカイルークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://milco-mansion.jp/mansion/maehara-sky-ruke/

所在地：沖縄県宜野湾市真栄原二丁目277番地1、他2筆（地番）
交通：「真栄原」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～84.11平米
売主・事業主：ミルコ
施工会社：有限会社ツナミ組
管理会社：株式会社琉信ハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[122: マンション掲示板さん]

購入者です。
駐車場のサイズ変更の通知が来てました。契約時に配布した図面集には誤りがあったと。。
たださえ狭い駐車場幅がさらに狭くなっています。軽に至っては幅が150cmしかありません。

こんな後出しじゃんけんみたいなことって許されるんですか？酷すぎて唖然としています。

[123: 匿名さん]

軽の幅員は148cmなので、普通にしっかり枠内に停めればなんの問題があるのでしょう？
逆に共用幅は片側50cmに拡幅されていますよね？
私は占有スペースを狭め限定的にすることによって、取り回しが楽になるようにしたんだと思いました。
大元の土地のサイズが変わっているわけでもないのに大騒ぎしすぎではないかと思われ。

[124: マンション掲示板さん]

>>123 匿名さん

ミルコのまわし者かってくらい擁護してくれますね。技術的な問題はおいておいても余幅が2cmて異常ですよ。
ちょっと感覚麻痺されてませんか？

[125: 購入者です]

>>123 匿名さん
共用幅は拡大されてるとおっしゃってますが、元の幅がどれくらいかはどこでみられるんですか？

[126: 購入者]

あくまでも他の物件からの参考ですが、元値は他の物件は共用の幅が200mmだったのをこのスレから窺い知れますよ。
この狭さは盛りすぎでしょうけど、その情報を鵜呑みにしたとして、最初の提示が1700mmに共用の幅が200mm×2の計2100mmで、今回の改定で1500mmに共用の幅が500mm×2の計2500mmです。
ちゃんと理解されたほうがよろしいのでは？

あくまでも他の物件の幅の情報が正しければが前提ですが、足し算掛け算の問題です。

私も20mmの余裕は狭すぎるとは思いますが、土地の広さは有限なのだからより取り回しの効くように工夫したのでしょう。

[127: 匿名さん]

片側500mmは嬉しいですね。
片側が柱や壁になってる所は逆に乗り降り辛くなる場合もあるかもしれないですね。
あと、車の買い替えには同じサイズに買い替えないと入らなくなりますね。

[128: 購入者です]

>>126 購入者さん

「その情報を鵜呑みにしたとして〜」って、そんなガバガバ設定を前提にした上での話しで、ちゃんと理解されては？って言われてもねぇ。。

足し算掛け算て。。言ってて無理があると思いませんか？

[129: マンション検討中さん]

やっぱミルコ嫌だ、他にも不都合な事を後出ししそうだ

[131: 匿名さん]

あの〜
国交省の目安では、軽の駐車幅は2mですよ？
共用の幅を含めて2.5mなら、どこに問題があるのでしょう？

[134: 名無しさん]

[NO．130～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[135: 通りがかりさん]

2500mmで狭いとかいうくらいの運転スキルなのだから、致し方ないんじゃないかな。
専用スペースに遊びが少ない分、個々の偏りが減りそうなのは改善なのかな？

[136: 匿名]

>>135 通りがかりさん

どこに250mmで狭いって書いてあるんでしょうか？

[137: 通りがかりさん]

木を見て森を見ず

[138: 匿名]

ん？もしかして今回の動きは改悪ではなく改善？

[139: 検討板ユーザーさん]

ぴったし片側50の距離に車を止めてドアを開けてみました。狭くてシャレにならないっす。(^^;
占有幅が250で片側に寄せた上での開閉はもちろん問題ないですが、この線の引き方だと最大片側50しかとれません。

寛容な方が多すぎてびっくりしています。
他のスレでは片側20と言ってたとかいう嘘つきもいますが、片側20では乗降不可能でした。

[140: 匿名さん]

片側20センチは、ラインを含めずです。
ラインがの幅がそれぞれ10センチなので、40センチでした。

誤解させる書き方ですみません。

うちは、
軽自動車の占有幅は、150センチで両サイドがそれぞれ40センチです。
とても狭いです。

[141: 匿名さん]

横が柱の場合は、スライドドアが当たってしまうので、前から駐車します。

[142: 匿名さん]

いつも説明不足ですみません。

駐車スペースと駐車スペースの間に柱がある場合は、柱の幅が共有スペースになるので、他より広くとられていて、止め方によってはドアの開閉がラクなのですが、スライドドアが柱に当たる場合があります。

[143: 通りがかりさん]

今の自宅賃貸の駐車スペースを実測すると、専用スペースが2000mmで、隣との間が460mmで計2920mmでした。
コンパクトカー利用で、もちろん余裕です。
事務所の駐車場が共用の幅無しの2300mmで、隣に気を使いながら乗降しています。
C1ならば共同利用幅を含めて2800mmなので、特に気にしていません。
各車両クラスでも国交省目安をクリアしているのだし、スカイルークは片側400mmの物件より広いことが確認できたのは僥倖です。

[144: 手付け入れたさん]

狭くなったならこまるからやめたいと話ししたら、僕たちも聞いてなかったとの話で終わり手付け返してもらえません、、、約200万捨てるべきか。。
なにかいい方法ありませんか？

[145: 匿名さん]

>>144 手付け入れたさん
重要事項説明の資料に、変更前の駐車場情報があれば交渉材料になりますね。

[146: 匿名さん]

重説に記載する事項ではないので、記載はないでしょう。
そして、この程度の図面の過失で裁判したとして解除されることは難しいでしょう。
なぜなら全体の土地のサイズは当初から確定しているのだし、国土交通省の基準より広いスペース（含む共用部）を確保しているので、最低限の基準をクリアしていて損害は発生していないからです。
判例はないでしょうし面白そうなので、結果を見てみたいので提訴してみて最高裁まで争って欲しい事案ではありますね。
費用倒れなので誰もしないでしょうけど。

[147: 手付け入れたさん]

>>146 匿名さん
そうですね。丁寧にありがとうございます。

よかったー買わんくて笑

どんなコメントくるかエサ撒いてみただけでした^^

[148: 通りがかりさん]

バカが紛れてるわら

[149: マンション検討中さん]

完売しましたねー

[150: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ県内ではトップクラスの販売戸数でしょうね。

[151: 通りがかりさん]

11階の賃貸情報がネット上から消えてるけど、やっぱり入居者決まったのでしょうね。
うろ覚えだけど、Dで16マソだったかな？

[152: マンション検討中さん]

>>151 通りがかりさん
ここはカトリックが近くにあるから一定のニーズは見込めますよね。高速インターも２つになるし、少し離れるけど浦西駅も出来るし。

まずまずの物件だと思っています。完売しちゃってますけど。

[153: 匿名さん]

>>34 匿名さん
この文章、前に別掲示板で見た気が..。
ミルコ関係者ですか？
「パンフレットには(駐車場関連での)当社の不都合となる数字は落とし込んでおりません。入居者に運転技術が有ればいいのでは。」と説明されましたよ！企画部女性とのやり取りです。録音してます。

[154: 通りがかりさん]

この物件の記載ミスは公式にとっくに謝罪されてるのに、今更何言ってるの？？？
国交省のミニマム基準より広いスペースなのに、狭い狭いと騒いでも運転技術を問われるだけ。

[155: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん
購入者です。
ミルコ駐車場狭い問題は周知の事実なんでもういいです。どこのミルコマンションのスレにもも書かれてるので、皆納得の上での購入でしょう。私も機械式のリスクをとるくらいなら我慢かなと考えています。

広いにこしたことはないんですけどね。

[156: 通りがかりさん]

足場外されてますね。
建設業の従兄弟が言うには、この時期にこの進捗だと2月は厳しくない？とのこと

引っ越し料金が変わるから、3月は勘弁ですね。

[157: 購入者です]

>>156 通りがかりさん

そうなんですか？最近引き渡しスケジュール届いたばかりなんですが。。。
一月内覧会の二月引き渡し。さすがに遅れているなら今の時点でずらすのでは？

[158: 匿名さん]

>>156 通りがかりさん
遅れを取り戻すため、内装が雑になる可能性がありますね。
内覧会は要注意です。

[159: 購入者です]

足場と内装は別会社だから関係ない気もするんですがね。
専門外だからよく分からんが、足場外れるのが2ヶ月半前だと遅い方なのかな？

内覧会は厳しくいきましょう！

[160: 匿名さん]

>>159 購入者ですさん
建築自体が遅れた場合、内装の作業期間にも影響出たりします。
外装作業だけ遅れた場合は、仰るとおり関係ないです。

[161: あいとん]

現場の人に聞きました。工事の遅れは無いみたいです。
年内には、完成予定らしいです。
　余裕があるみたいです。
でも内覧会は。厳しく行くつもりです。
楽しみです。

[162: 購入者]

現場の方が仰っているなら、進捗具合が順調であることの信憑性が高いですね。
何はともあれ楽しみですね。

[164: 購入者です]

>>162 購入者さん

同感です。
最近はマンションの前を通るのが楽しみです笑

[168: あいとん]

無視しましょ～

ロビーの中の工事も進んでますね。
楽しみです。

[175: 匿名さん]

[NO.163～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[176: 匿名さん]

Dタイプって掃き出し窓なんですね。腰高だと思ってました。。

[177: 口コミ知りたいさん]

Dタイプのリビングの寸法わかる方

[178: 匿名さん]

LDKで580×553ですね。

[179: マンション検討中さん]

内覧会参加された方
教えて下さい。
仕上がりは、どうでしたでしょうか？

[180: 匿名さん]

ルーパー付いてましたね。非常階段のセキュリティも問題なさそうでした。

[181: 匿名さん]

内覧会では指摘箇所はいくつかありましたが、問題なく対応してもらえそうです。

ルーパーや非常階段のセキュリティ、駐車場の共用幅の取り方など、これまでマンコミュで取り上げられたミルコの問題を意識しているようにも感じました。

クオリティが上がってていい傾向なのかな？

[182: 名無しさん]

>>67 通りがかりさん

当方もバルコニーでBBQなんてあり得ないと思いますがミルコマンションはバルコニーでのBBQはOKとの事。時間は夜の21時まででBBQをやる前は上下左右に連絡する事。が義務付けられていますが…あり得ませんよね。

[183: 名無しさん]

>>182 名無しさん

まぁ問題が多ければ規約で禁止にすればいいんじゃないですかね？どちらかというと反対派の方が多そうですし。

もちろんバルコニーは火気厳禁ですし、やる方もそれなりに設備を揃えないといけないので、しばし様子をみてみますね。

[184: 名無しさん]

現実的にBBQ出来るとしたらDタイプぐらいかな？

[185: 名無しさん]

>>99 購入者ですさん

ミルコに入居しているものです。
もしこの口コミを目にされたら教えて頂きたいのですがオーダーなどはどのような事をされたのですが？原型とどめていないと記載されていたので気になりました。今後の参考にさせて頂きたいです。宜しくお願い致します。

[186: 通りがかりさん]

>>182名無しさん
マジですか！！
良かった、売切れで買えなくて！

教えて頂き、有難うございました。

[187: 名無しさん]

バルコニーでのバベキューは、ホットプレートのみだと聞きました。
年に1?2程度だと営業が言っていました。
バーベキューをする際は、管理会社に報告みたいです。

[188: 名無しさん]

>>187 名無しさん

大丈夫です。他の板が荒れてくるとミルコでは大体この件が蒸し返されてきます 。

[189: 匿名さん]

ミルコの株が上がったから良かったじゃないですか、

[190: 通りがかりさん]

むしろ、BBQしたい人はミルコに集まってくれると、
他物件は助かりますね。

[191: 評判気になるさん]

バルコニーでのBBQを許可するミルコは正直いって常識ないよな
内地ならあり得んよ

[192: 匿名さん]

>>191 評判気になるさん
東京のマンションのベランダでBBQしてる人いたよ。

[194: 匿名さん]

[No.193と本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[195: 匿名さん]

2戸売りに出ていますね。
家庭環境の変化でもあったのでしょうか。

[196: 通りがかりさん]

投資じゃ無いかな?？
立地がいいので

[197: 名無しさん]

>>196 通りがかりさん

前田も駅横でいいけどめちゃ混みそうですよね。

[198: 評判気になるさん]

もう住み始めて電気がチラホラついているのを見かけるのですが、住み心地はどうでしょうか？

[199: 名無しさん]

>>198 評判気になるさん

もう2/3ぐらいは入っている印象ですね。
自分の生活スタイルではエレベーターも駐車場出口も混まないので満足しています。

トイレとお風呂はオプションなしですが使いやすくて気に入ってます。床はオプションにして正解でした。部屋の雰囲気が明るくなりますね。

乾燥機無しの生活にはもう戻れないですね。。、

[200: 名無しさん]

>>199 名無しさん

ミルコの別棟に住んでいる者です。
参考までに教えて頂きたいのですが床のオプションとはどのようなオプションでしょうか？？
もし目にとまりましたらお返事宜しくお願い致します。

[201: 住人]

床の足音がけっこう響きますね。
近隣住戸の子供が走り回る音が地響きのように伝わってきます。
集合住宅であそこまで走り回られのは、きついです…

[202: 匿名さん]

曙でも似たような話ありましたね。
原因がチーク材フローリングなのか、スラブ厚なのか、民度なのか。

[203: 名無しさん]

>>202 匿名さん

スラブ厚でしょうね?

[204: 名無しさん]

>>200 名無しさん

すいません。オプションというよりは希望の床材を提示してコレにして下さいって感じですね。
ちなみに、元の床材代の差し引きはありませんでした。

[205: 名無しさん]

>>204 名無しさん
ご回答ありがとうございます。
元の床材の差し引きなく変更が出来るのは知らなかったのでもっと勉強しておくべきでした。
教えて頂きありがとうございました。

[206: 名無しさん]

>>205 名無しさん
差し引き無くというのは、床材代をプラスで全て払ったということです。
逆に元の床材代が浮くはずなので、その分相殺できないのか相談してみたのですがダメでした。
相殺できないなら床材だけでも貰おうかと思ったのですが、保管する場所もないので諦めました。

[207: 匿名さん]

この辺り結構交通量もあって渋滞も酷いし、車の騒音や飛行機の騒音、あと特に毎日のように通る救急車等の騒音が気になるのですが、今お住まいの方はどう感じてますか？
そういう事も了承して購入なさっていたのでしょうか？

[208: 名無しさん]

>>207 匿名さん
住人です。

ひと月住んでみての感想です。
部屋の位置や階高にもよるんでしょうが車の騒音は全く気になりません。立地上マンション前は車両はスピードを出せません。緊急車両にいたっては通ったことあるかなというレベルです。ただ、浦添総合病院移転後は少し心配しています。

渋滞は夕方にマンションからバークレー方面や330に出るのはきついと思います。自分の生活スタイルでは帰ってくる方向なので問題ありません。

ヘリ騒音は週に2-3回はうるさいです。10年以内での普天間返還を見越していたのですが、デニーや住民投票はイレギュラーでした。とはいえ辺野古は粛々と工事が進んでいるので、いけるかなとも思っています。

[209: 通りがかりさん]

>>208名無しさん
この物件の住民スレを拝見して驚いていますが、本当の事なんでしょうか？
売り出し時には人気物件だっただけに残念です。

[210: 名無しさん]

>>209 通りがかりさん

他物件スレもみてたので想定内でした！
購入してないのに残念とはどういうことでしょうか？購入検討中ということでしょうか？

ゴミ捨て場は管理会社の頑張りもあり少しずつですが良くなってます。今後より住みやすくなるように住民同士頑張っていきたいところですね。

[211: 通りがかりさん]

>>210名無しさん
お返事いただき有難うございました。
県外から検討中ですが、こちらのシリーズはどれも人気なので注目していました。
少しずつ良くなっているとのこと、良い住環境に改善されていくと良いですね。

[212: 通りがかりさん]

ゴミ問題及び駐車場問題管理会社が頑張って頂いて
良くなって来ていますね。
駐車場に収まらない場合の車庫証明書類非発行
有り難いです。

[213: 匿名さん]

ミニバンと乗用車を所有していたのを入居に合わせて小型乗用車と軽自動車に買い換えて備え、抽選で外れた際の別の駐車場の確保にも備えていたのに、あれだけ備える時間があったにもかかわらずルールを破ることができる人ってある意味尊敬ものです。
世の中、一定数変な方は存在するのが世の中ですが、放置せず改善を促していきたいと思います。
私も、今現在は管理会社の対応に不満はありません。

つか、本当に書類不発行なら朗報です。

[214: 名無しさん]

>>213 匿名さん

甘く考えていた方がいるんでしょうね。このスレ読んでる住民なんて極少数でしょうし。

いい方向に進んでいるので少しずつ住みよくしていきましょう。

[215: 名無しさん]

みなさん、バイクや自転車はどうしているのでしょう。

[216: 匿名さん]

自転車なんて普通に自宅内です。
バイクは自身の駐車スペースが至極当然でしょう。
最初から駐輪スペースがないことをわかって購入しているので、
論ずるに値しない事柄ですね?

[217: 通りがかりさん]

沖縄はバイク率が高いので購入時に駐輪スペースがあるかないか普通に気になりますけど…
論ずるに値しないという決めつけはどうかと思います。
私はバイクに乗るのでスペースがあるかないか気になりますし、あるなら利用したいと思います。
自分の駐車スペースには車を停車させるのでバイクを置くとなると面倒だと考えてしまいます。

[218: 匿名さん]

ですから、当初から駐輪スペースがないことをわかっていることが前提です。
この物件に駐輪スペースがないことは購入者は完璧に知り得る事なので、そもそもで言っていることが的外れです。
やはり論ずるに値しません。

[219: 名無しさん]

>>218 匿名さん

今現在で賃貸や購入を考えている方にとっては有益なのでは？無いということを教えて頂きありがとうございました。

二言ぐらい余計でしたが笑

[220: 通りがかりさん]

バイクや自転車のスペースが無い物件もあるんですね。
あって当たり前と思っていたので勉強になりました。

[221: 名無しさん]

車社会の沖縄に住む部屋があっても、バイク、自転車置き場がないのはビックリ。
大事な愛車のことをあまり考えていない施工なのですね。