クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv95.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[922: マンション検討中さん]

八重洲通を挟んではす向かいのブリリアタワーを買った知人は佃の保育所に子供を預けるためにチャリで中央大橋を渡って月島駅を使って通勤してるらしい。
中央区は都内でも指折りの保活激戦区だからお子さんがいる世帯は大変だね。

[923: 匿名さん]

>>921 匿名さん
日比谷線も使えるよ

[924: マンション検討中さん]

こんな時間になってもまだ作業してる

[925: 名無しさん]

>>924 マンション検討中さん

かっこいいです！

[926: 名無しさん]

逆張り＆ダーク色は年数が経過しても古びないよ

[927: 匿名さん]

さすが　日本橋アドレス！

[928: 名無しさん]

>>927 匿名さん
日本橋アドレスのデベさん、意味のない書き込みはやめましょうよ。

[929: 匿名さん]

>>928 名無しさん

え？
日本橋アドレスぢゃないの

[930: 名無しさん]

>>929 匿名さん

過去レスくらいに読めば？
何回このやり取りするの？
日本橋アドレスだけで不当に値段をあげてるくそ物件よりも、月島八丁堀八重洲京橋茅場町の再開発が待ってるここの方がコスパはいいと思います。

[931: 匿名さん]

>>929 匿名さん

面白くない。つまらない投稿はやめな。

[932: 検討板ユーザーさん]

説明受けてきた。
まだ数戸売ってた。

買わないな。
立地は良いけどなんせ日当り悪いし、お見合い確実。
他にもマンション多い地域だしここでなければいけない理由が見いだせない。

逆梁はいいね。

[933: 匿名さん]

板マン

[934: 通りがかりさん]

>>932 検討板ユーザーさん

日当たりやお見合いが嫌なら、日本橋は諦めた方が良いですよ。
川沿いや海沿いのマンションにしたら如何でしょう？
私は、利便性立地が最重要なので、日当たりお見合いは全く気にしません。

[935: 名無しさん]

>>932 検討板ユーザーさん

何戸ぐらい残っていましたか？

[936: 名無しさん]

>>933 匿名さん
板マンとは？
どうみてもスクエアなのだが。

[937: 匿名さん]

>>932 検討板ユーザーさん

ここじゃないといけない理由は、安価という事ではないでしょうか？
新大橋通りの向こう側になりますと、中古でもこちらより価格が高くなったりしますからね。

[938: マンション検討中さん]

価格のことを言われちゃうと正直ぐうの音も出ないかも。
物件探しの第一歩がお財布との相談だからね。
でも京橋エリアで新大橋通りより内側になると小さな子供がいる家族は住みづらいと思う。

↓の一角なら眺望や日当たりが悪くなさそう

[939: 匿名さん]

>>935 名無しさん

8部屋かな？

[940: 匿名さん]

現場案内会ってもうあったんですか？

[941: 匿名さん]

>>940 匿名さん

購入者向けのですか？
それなら2月にあるらしいです。

[942: 匿名さん]

価格が安いのは何故ですか？

[943: マンション検討中さん]

>>942 匿名さん
比較対象は？

[944: 匿名さん]

>>943 マンション検討中さん
近隣新築マンション

[945: マンション検討中さん]

※同じロケーションでの比較
隣りのシティハウス日本橋イーストはまだ価格が出てないから八重洲通りを挟んではす向かいのシティハウス東京八重洲通りとの比較

クレヴィア　【間取り】2LDK・3LDK　【専有面積】53.9m2～71.07m2　【予定価格】5930万円～8630万円（募集価格）【坪単価】350.3万円～401.3万円

シティハウス　【間取り】1LDK～3LDK　【専有面積】40m2～67.88m2　【予定価格】4490万円～7990万円（募集価格）【坪単価】371.0万円～389.1万円

※同じ「クレヴィア」ブランドでの比較

日本橋浜町公園　【間取り】1LDK～3LDK　【専有面積】40.67m2～73.65m2　【予定価格】5,100万円台予定～9,400万円台予定　【坪単価】414.6万円～421.9万円

[946: 匿名さん]

低収入の人には嬉しいマンションですね。

[947: 匿名さん]

なぜこんなにアンチが多いのですか？立地なのかデベなのか、その他に何かあるのか理由が知りたいですね。

[948: マンション検討中さん]

どの物件のスレを見てもアンチはいるでしょ？
気にするほうがおかしい

[949: 匿名さん]

いずれにしても、買いやすいマンションなのは確かなんだから、気にしなくて良いんじゃないの？

[950: マンション検討中さん]

アンチが多いというより同一人物なんじゃない？笑
初心者マーク

[951: 匿名さん]

初心者だといけないのか？?

[952: マンション検討中さん]

どうすれば初心者マークがつくの？

[953: 匿名さん]

9階から12階の南向きは陽が当たりますね。
高層階が良いですね。

[954: 匿名さん]

南向きなのに、日当たりゼロですか？

[955: 評判気になるさん]

>>954 匿名さん

中央区ではそれが普通です。
日当たりや眺望の抜けがある部屋は希少です。

[956: マンション検討中さん]

>>955 評判気になるさん

南側でも日当たり無いなら、最初から北向き選ぼうかな。安いしね。

[957: 名無しさん]

南向きはシミュレーションで下の階まで陽当たりがあった気がしますよ。

[958: 匿名さん]

>>957 名無しさん

1日中日当たり良好？

[959: 名無しさん]

>>958 匿名さん

もちろん、向かいにビルがあるので1日中ではなかったです。

[960: 匿名さん]

>>959 名無しさん

毎日太陽サンサンのマンションなんて珍しいですよね！

[961: マンション検討中さん]

夏場だともう少し低層でも当たるんですかね。

[962: 匿名さん]

>>961 マンション検討中さん

夏場は当たらない方が良いです。

[963: マンション検討中さん]

建物内モデルルームに行った人いる？

[964: 名無しさん]

見に行った。
買えないけどもお買い得だと思う。

[965: マンション検討中さん]

>>964 名無しさん
どれくらい残ってました？

[966: 匿名さん]

>>965 マンション検討中さん

2,3戸

[967: 匿名さん]

>>966 匿名さん

先着順が5戸あって、その他に未販売住戸もあるようだけど？

[968: マンション検討中さん]

>>966 匿名さん

HP見ると複数タイプ載ってるので、それはないと思います。
20戸は残ってるのかな？

[969: 匿名さん]

>>968 マンション検討中さん

そんなに？！

[970: マンション検討中さん]

>>969 匿名さん

いや、予想ですww
各タイプ3部屋ずつとしてそれくらいかなと！

[971: マンション検討中さん]

越前掘児童公園の隣に格安ホテルの建設話が持ち上がっているとか。今後、反対運動が盛り上がり始めるみたいです

[972: 匿名さん]

商業地域だからしょうがない

[973: 匿名さん]

内廊下、天井低くて、廊下も狭くて、照明の暗さも相まって、なんか恐ろしい感じがしましたね。

[974: マンション検討中さん]

>>971
6室で収容人員30人程度なので格安ホテルというより民泊用っぽいね

[975: マンション検討中さん]

>>973 匿名さん
ホテルライクというのと、落ち着いていると言えばそうなんだろうけど、確かに暗めではある。黒目の日本人的にはもう少し明るい方がいいかな

[976: 名無しさん]

>>973 匿名さん

無駄が無くて、私は良いと思いましたが。

[977: 名無しさん]

>>974 マンション検討中さん

違反した建物じゃなければ、反対しても無駄かも。

[978: 名無しさん]

>>973 匿名さん

こういう感じ方もあるんですね。
自分は落ち着いていて高級感があってポジティブです。

[979: 匿名さん]

>>978 名無しさん

恐ろしい、って何なんでしょうね？！

[980: 匿名さん]

そうですね。
天井が高ければ高級感も出たのでしょうが、なんせ低すぎて閉塞感がありますね。
内覧会に参加しましたが、あれなら明るい外廊下の方が印象はいいのではないかなと感じました。
コストカットなんでしょうかね。

[981: 匿名さん]

まだかなり余ってるみたいですね。
なんとか完売頑張ってもらいたいですが、向かいにシティハウスが建つのでなかなか難しいでしょうか。
シティハウスは間取りがいいんですよね。

[982: 匿名さん]

>>981 匿名さん

マルエツプチの隣の販売センターは、もうやっていない様ですね。
てっきり完売したのかと思いました。
私達は還暦夫婦なので、コンパクトな部屋を希望。
あちこち見てまわり迷ってます。
シティハウスはエレベーターが端に一基だけなので、候補から外しましたが。

[983: 名無しさん]

タワマンよりは低いですが…
日本橋周辺の外廊下のマンションを何件か見ましたが、圧倒的にこっちの方がいい。

ちなみにシティハウスよりは安いはず。

[984: 匿名さん]

今となっては周辺よりもお値打ち価格ですね。
周辺の住友物件を買うよりは良さそうです。

[985: 匿名さん]

>>983 名無しさん

ここは外廊下なんですか？

[986: 名無しさん]

内廊下ですよ。

[987: マンション検討中さん]

シティハウスなかなか情報が更新されないですね。
今月から販売なのに

[988: 匿名さん]

西側のデザインを見せて欲しいんだけんど･･･?

[989: 名無しさん]

入居が始まりましたねー。

[990: 匿名さん]

>>989 名無しさん
完売したんですね！

[991: 匿名さん]

先着順7戸販売中です。
https://cv95.jp/outline.html

[992: 匿名さん]

日本橋なのに安いですね。

[993: マンション検討中さん]

日本橋地区ではなく京橋地区です

[994: 匿名さん]

最寄バス停前のごみ、不法投棄、違法駐輪はヒドイですね。。

[995: 名無しさん]

管理人さんが入ってマンション周りは問題ない感じですね！
シティハウスも相まって八重洲通り沿いも改善されるといいです。

[996: 匿名さん]

>>993 マンション検討中さん
え？住所は京橋になるんですか？

[997: 評判気になるさん]

>>996 匿名さん

はいそうです

[998: 匿名さん]

>>995 名無しさん
明華楼わきの放置自転車やポイ捨てはこれからも増えるんじゃないの？
マンション駐輪場じゃなく、タダで自転車駐める人もいるだろうし

[999: 匿名さん]

シティハウスの建設工事が始まると
しばらくは騒音や振動があるでしょうね

[1000: 匿名さん]

シティハウス？
また新しいシティハウスができるの？

[1001: 匿名さん]

>>995 名無しさん
目と鼻の先ですよ、その中国領は

[1002: 匿名さん]

>>994 匿名さん
中華料理屋前の新川バス停かな

[1003: 匿名さん]

まだ残ってますか？

[1004: 匿名さん]

小学校と公園が近いからか割と子育て世代が入居されてますね。

[1005: 匿名さん]

隣のシティハウスが高いから
比較してクレヴィアは残りも売り切れるでしょう

[1006: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

中高年夫婦も多そうですよ。

[1007: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
まだ引っ越して間もないからかもしれないけど小さな子供はあまり見かけないような…。生活時間帯が違うのかな？（自分はサラリーマンですが）

[1008: 検討板ユーザーさん]

EタイプとGタイプは完売したんでしょうか？
HPから無くなったようなので。

[1009: 匿名さん]

先ほど住まいサーフィンをチェックしたら、
このマンションの儲かる確率が88%に跳ね上がっていました。
なぜでしょうか。
つい最近までは50%台だったと思います。

[1010: 匿名さん]

ホームページで公開されているプランが以前よりずいぶん減りましたね。売れてきているのかな。

[1011: 匿名さん]

>>1010 匿名さん
竣工済みだし、大幅値下しているんじゃないですか。

[1012: 匿名さん]

ラッキーチャンスですね。
陽当たりと眺望を犠牲にできるかどうかですね。

[1013: 匿名さん]

>>1012 匿名さん

できますよ。
駅から近い。日本橋。
陽当たり、眺望なんて、この場所なので最初から期待していませんし。

[1014: 匿名さん]

>>1013 匿名さん

是非お買上げください！

[1015: 匿名さん]

>>1014 匿名さん

買いましたよ。

[1016: 匿名さん]

どれくらい値引きされますか？

[1017: マンション掲示板さん]

>>1016 匿名さん

一切ありませんよ。粘りましたがダメでした。

[1018: マンション検討中さん]

残戸数いくつになりますか？

[1019: マンション掲示板さん]

>>1018 マンション検討中さん

物件概要の戸数が全てになります

[1020: 匿名さん]

5戸ですね。
売り出し中の周辺のシティハウスより仕様(カウンター以外。。)はこちらの方が良さそうだから実物見て納得したら買いかも…

[1021: 匿名さん]

シティハウスはエレベーターが1基だからね。