クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv95.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[822: 匿名さん]

オリンピック終わったらかなり価格はさがりそう。

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん

場所次第でしょ。
八重洲、茅場町、周辺開発がある新川は維持されると思うけど。

オリンピック後に下がるのって、人件費と資材費が理由？

[824: 匿名さん]

新川は、再開発ありますか？
茅場町の再開発は分かってますし、八丁堀は京華スクエアに区役所が来る可能性がありますが。

多分、選手村跡地に大量供給することを仰っているのかと思いますが、ここら辺は何ら影響ないと思います。
距離的に八重洲再開発のプラスの影響もなければ、オリンピック跡地大量供給のマイナスの影響もないと思いますけどね。

[825: 匿名さん]

>>824 匿名さん

新川は直接的な再開発はないですね。
八重洲は近いので、多少の効果はあるのでは？と思います。

[826: 匿名さん]

個人的には、直接的な再開発がないことがむしろいいけどね。
周りに再開発があれば十分。

八重洲(10分)、茅場町(5分)、八丁堀(5分)の再開発が周辺であるここは気になります。

[827: 匿名さん]

>>823 匿名さん　

選手村が販売になるから

[828: 匿名さん]

向かいのすみふ物件の公式HP出ましたね
かなり競合しそうですね

[829: 口コミ知りたいさん]

>>828 匿名さん
どこですか？

[830: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nihonbashi_east/index.html

こちらも

[831: 匿名さん]

クレヴィア営業の方に、1年半位前に、向かいにもマンションが建ちます、と聞いていましたが、住友不動産販売のマンションでしたか。
こちらは、日本橋アドレスみたいですね。マンション名も、日本橋イーストですから。

[832: 匿名さん]

>>831 匿名さん
違いますよ
同じ新川です
すみふは数年前にも新川で分乗してますが、その時はたしかシティハウス日本橋でした。

[833: 匿名さん]

>>832 匿名さん

それ、エレベーター一基の絶賛販売中のマンションですね

[834: 匿名さん]

>>833 匿名さん
そこではなく新川1丁目の方にあるマンションです
今調べたら2003年分譲でした。
エレベーター1機のマンションは日本橋の名前入ってないですよ

[835: 匿名さん]

>>834 匿名さん

日本橋アドレスじゃないのにね。

[836: 匿名さん]

>>835 匿名さん
まあこの辺のマンションは茅場町とか付けてるとかも多いからね！
やっぱり駅名になってたり有名な地名を付けないと売れにくいのかな？
このマンションもそうだよね。

[837: 匿名さん]

でも日本橋じゃないよね（笑）

[838: 匿名さん]

しかも、ここは新川だから、東京八丁堀は余計。

[839: 匿名さん]

>>838 匿名さん
湊にあるクレヴィアも同じようなネーミングだよ！
湊とか新川だけだとパッとしないからかも！

[840: マンション検討中さん]

>>838 匿名さん

最寄りが八丁堀駅だから許して！

[841: 匿名さん]

湊・明石町でも銀座東
新川でも日本橋イースト

[842: 匿名さん]

新川は、銀座東の東。
或いは、なんちゃって日本橋。

[843: 匿名さん]

>>842 匿名さん
銀座よりは日本橋の方が近いんじゃない？

[844: 匿名さん]

日本橋アドレスじゃないのが残念

[845: 匿名さん]

ここも含め近隣マンションを検討中です。

クレヴィア新川のまわりに煙草のポイ捨てが多いのはなぜでしょうか？

既に購入された方、近所の方、周辺環境に詳しい方教えて下さい。

ガラが悪いとか、治安がイマイチとか、環境意識が低いとか。。

[846: 検討板ユーザーさん]

>>845 匿名さん

日本橋じゃなくて新川だから。

[847: 周辺住民さん]

この物件に限らずマンションて、暑い中、プラカードやらティッシュ配りをバイトにやらせているよね。
看板やティッシュ配り、通行人に邪魔だし、やらされている人の健康にもよくないってわからないのかな？
先日、なか卯前でこのクレヴィア新川のティッシュ配りの人が倒れていたんで、「大丈夫か、日陰に入って休もうよ」と声かけたけど、本人曰く「ギャラリーの人が見張りしているから日陰に行くこともできないし、水分補給もできない」とか。
そのあとは立ち上がって配ろうとしていたけど、大丈夫かあの人。
というか、人が倒れた時にそのギャラリーの人はもしかして見て見ぬ振り？

[848: 周辺住人]

去年、東陽町から新川1丁目に越してきました。
この物件の近くにタバコのポイ捨てが多いのは気づきませんが、歩きたばこのサラリーマンは多いかも。
平日は周りにお勤めの方が多くて、車の通りもそこそこありますが、休日は閑散としていてびっくりしました。
東陽町に住んでいた頃は、近くの公園とかでヤンチャな中高生がたむろしているようなことが多かったけど、この近辺ではそういうシーンを見かけることは少ないですね。

[849: 匿名さん]

「ありがとうございます」「お疲れさん」「御苦労さん」が言えないショールームスタッフ

[850: マンション検討中さん]

>>845 匿名さん

近所の飲食店（中華系？）の客がポイポイ捨てているという噂を聞いた。
小規模な昔ながらの会社が多い印象があるので、タバコのマナーは悪いかもね。

[851: 匿名さん]

>>848 周辺住人さん
ほとんどのサラリーマンが中央区外から通勤していて、そのポイ捨てを中央区民の税金・労力で清掃しないといけないのが矛盾している。
だから条例ができたわけで、もっと罰金取っていいと思う。

[852: eマンションさん]

マンション購入者またはご近所の方へ

どこに住んでるか聞かれたら、どこって言いますか？

八丁堀？
茅場町？
日本橋？
銀座京橋築地月島近く？
中央区？
新川？

[853: マンション検討中さん]

>>852 eマンションさん
八丁堀

[854: ご近所さん]

>>852 eマンションさん
茅場町

[855: 匿名さん]

>>852 eマンションさん
八丁堀

[856: 評判気になるさん]

>>852 eマンションさん

新川

[857: 匿名さん]

>>856 評判気になるさん
新川じゃ分からないから結局
近くの駅名を言う羽目になる、あるある。

[858: 検討板ユーザーさん]

>>857 匿名さん
あるあるですね。
近隣住民と話すなら地名、そうじゃない場合は駅名を使うことが多い気がします。

[859: 匿名さん]

>>850 マンション検討中さん
それは明華楼新川店だと思います。
中華料理屋も含めビル全体を中国人が所有してから
沢山の中国人が住むようになりゴミは外に出しっ放しだし
元々、車も通れた道路を自転車で塞いでいるし
夜な夜な住人が出てきては近隣で喫煙ポイ捨てもします。お店周りに吸殻あっても掃除もせず。
オーナー、従業員、住人も中国人で、お客も中国人がいるので全体的にマナーが悪い。

[860: 匿名さん]

テレビで西川口や横浜中華街のマナー問題を見ました。日本では所有権が強すぎるから、一度所有されてしまうと治外法権のように、役所も保健所も警察ですら注意しかできないのでしょう。そこはもう中国領土なのです。

[861: 匿名さん]

竣工まであと半年程かと思いますが、
いつ現地内部が見られるのでしょうか？

[862: 検討板ユーザーさん]

>>861 匿名さん
年明けくらいじゃないでしょうか？

[863: 匿名さん]

>>862 検討板ユーザーさん
それまで売れ残っていれば、現地の実際のモデルルームが見られるので、ある意味期待してます。

[864: 匿名さん]

今は先着順で買えますね。
5000万円台の2LDKも残ってます。

[865: 匿名さん]

>>863 匿名さん

確かに。リビングのカウンターがどれ程の圧迫感か現物で確かめたい。

[866: 検討板ユーザーさん]

一部の部屋の360度動画公開されてますね！

[867: 匿名さん]

>>862 検討板ユーザーさん

来年1月中旬以降だそです。

[868: マンション検討中さん]

ここはKYB使ってないですか？

[869: 匿名さん]

使ってないかと。

[870: ご近所さん]

そもそもタワーマンションじゃないじゃん

[871: 匿名さん]

タワマンじゃなくても使うんじゃないの？
高層じゃない市庁舎にも使ってたし。

[872: マンション検討中さん]

公共の建物とマンションじゃそもそも予算が違う。
ＫＹＢの制震ダンパーを採用するなら２００戸以上のマンションじゃないと１戸当たり費用負担が高くなって結果、売値が抑えられない

[873: 匿名さん]

ここは安いからね。

[874: 匿名さん]

目の前のクレール八重洲通りは、民泊やってるから、気にする方はやめた方がいいかも。

[875: 匿名さん]

ホームページを見る限り、Ｉタイプ以外完売してないのかな？

[876: 匿名さん]

買いませんか？メールが、週末になると来ます。
苦戦しているのかな？

[877: 匿名さん]

>>874 匿名さん
マンション至近で言うと、中華料理屋が入ってる鳳宝ビルもスーツケース引きずった中華系らしき人達の出入りがありますね。

[878: 匿名さん]

中華料理屋の親戚

[879: 匿名さん]

>>876 匿名さん
ちょっと値下げなどしてますか？

[880: 匿名さん]

>>879 匿名さん
個人交渉なら可能かもね。

[881: 匿名さん]

>>877 匿名さん
クレヴィア新川完成予定地のまわりで喫煙・ポイ捨て、立ちション、嘔吐してるのって明華楼のお客か、そこに住んでる中国人たちです。
地元の高橋交番に相談した所、現行犯じゃないと注意できないので、速攻で110番して下さいとのこと。

[882: 評判気になるさん]

>>881 匿名さん
明華楼じゃないけど以前迷惑行為について中央署に相談しました
そこでも条例違反は遠慮せずに110番してくださいと言われました
通報があった方がお巡りさんが動き易いよう

[883: 匿名さん]

>>880 匿名さん
もうそろそろ中に入れる雰囲気がありますね。
竣工前に完売するのが売れてるマンションだとすると、未だ売れ残ってるここは交渉の余地がありますね。

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん

棟内見学の案内メールがきましたよ。

[885: 口コミ知りたいさん]

>>884 匿名さん

いつから棟内見学可能なのでしょうか？教えていただけましたら幸いです。よろしくお願いします。

[886: 匿名さん]

外観が見えるようになってますね。割りと高級感があってかっこいいです。

[887: 匿名さん]

さすが、日本橋アドレスの高級マンションですね。

[888: 匿名さん]

>>887 匿名さん

日本橋アドレスではない。。
けど、都心に近いのに落ち着いていて新川は住みやすくて良いところだと思う。

[889: 匿名さん]

>>888 匿名さん

中央区だから都心

[890: 匿名さん]

>>889 匿名さん
銀座、有楽町、東京、大手町、日比谷、日本橋等々に近い。ですね。
言葉足らずでした。

[891: 匿名さん]

我が家は日本橋

[892: マンション比較中さん]

共用のエントランスはどこなの向かいに建設中のシティーハイツ側？

[893: 匿名さん]

>>892 マンション比較中さん

シティハウス側です。
地下の駐車場への入口が南側(八重洲通りから入った通り面)です。

[894: 匿名さん]

総戸数が中途半端な中規模マンションよりは高級感があると思いました。

[895: 匿名さん]

>>894 匿名さん

ここ、中規模マンションですよね？

[896: 匿名さん]

ここは100戸未満だからどこからどう見ても中規模マンションです。
200戸クラスでも場合によっては中規模扱いですよ。

[897: 匿名さん]

>>895 匿名さん
中規模マンションの中では高級感があるという意味。
他の中規模マンションに比べて。

[898: 名無しさん]

いいですね。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00449/

[899: 匿名さん]

>>897 匿名さん

価格は、安いですけどね。

[900: 評判気になるさん]

>>892 マンション比較中さん

シティハイツって（笑）
どこのアホだよ

[901: マンション比較中さん]

＞＞900 評判気になるさん
スイマセン。シティハイツは今住んでいる港区の区立住宅の名称でした

＞＞893 匿名さん
レスサンクスです

[902: 匿名さん]

ほとんど仕上がっていました。
見た目良いですが、眺望だめ、陽当たりゼロ（東建のタワマンの真北なので、ポジション悪いです。）です。割り切って買う物件だなと思いました。
特徴がないのでリセールは厳しそうな印象です。

[903: 匿名さん]

>>902 匿名さん

中央区物件で陽当たりと眺望は求めてはいけないよ

[904: 匿名さん]

この物件では無理ですよね。

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん

何が無理？

[906: 名無しさん]

>>902 匿名さん

陽当たりゼロとか言ってる時点で何にもわかってない。。
一番陽当たりが期待できない北東面でも午前中は陽が当たります。

どこのディベかしらんが、適当な書き込みで不当な評価を晒すのは恥ずかしいですよ。。

[907: 名無しさん]

>>902 匿名さん

確かに見た目は良い感じ。
２階部分まで１階と同色ならもっとよかったかな。

[908: マンション検討中さん]

こちら購入された方はもうローンの本審査までいってるんですか？
購入検討してるんですけど、4月上旬入居って間に合うのかな？

[909: 名無しさん]

>>908 マンション検討中さん

間に合うよ

[910: 匿名さん]

>>902 匿名さん
日当たりゼロでも構わない。
こんな立地、2度と出ないから。

[911: 匿名さん]

隣で住友の物件出ますよ。

[912: マンション検討中さん]

出遅れたけど夫婦で現地に行ってみた。
二人とも土地勘がないのでロケーションの確認がメーン。
茅場町からは意外と遠いね。でも東京駅へのバスのアクセスは抜群。
小学校と位置関係が想像以上に近くてびっくりした。
うちは小梨世帯だからあまり関係ないと思うけど、学校帰りの子供たちを見るカミさんの視線がふだんど違ってた・・・。

[913: 匿名さん]

どんな視線？

[914: マンコミュファンさん]

>>912 マンション検討中さん
東京駅は歩いて15分ですからね。

[915: マンコミュファンさん]

>>911 匿名さん

何という物件？
住所は日本橋アドレス？

[916: マンション比較中さん]

>>913 匿名さん
うちは妊活していたけど子供に恵まれなかったので・・・
小学校前の公園も近所のママさんと小さな子供たちで賑やかそうでした。
子供を欲していたカミさんにはちょっと酷な住環境かな？

>>914 マンコミュファンさん
うちの夫婦は二人とも丸の内勤務なので通勤の便は最高なんです

>>915 マンコミュファンさん
横レスですが、この物件の向かい側でシティハウス日本橋イーストが建設中ですよ

[917: 匿名さん]

やはり日本橋アドレスが良いので、私は購入を諦めましたが、こちらは格安なので人気ありますね。

[918: 名無しさん]

茅場町からは大人の足であるいて５分だった。

[919: 匿名さん]

>>918 名無しさん

結構歩きますね。

[920: 名無しさん]

信号が１つだけあって、それに引っかかるかどどうかがポイントですね。
５分の時には引っかかったので。

でもまあ八丁堀を使うのかな？

[921: 匿名さん]

東西線を使いたいときだけ茅場町に行く感じになりそうですね