クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv95.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

価格は未定

[82: マンション検討中さん]

シティタワー銀座東とではどちらの価格がたかそうですか？

[83: 匿名さん]

こちら。

[84: 匿名さん]

間取りを見るとバルコニーとは別に、カウンターと言われる部分がありますが、
こちらは一般に言われるベランダという認識で間違い無いのでしょうか。
あるいは出窓のような形になっていて、棚のように物を置ける仕様になっているのでしょうか。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
一般的な間取り図でカウンターと言えば後者ですね。

[86: マンション検討中さん]

どのくらい影響あるんですかね？ブリリアタワーの影

[87: 匿名さん]

窓の性能にもよるんだろうけれどカウンターは直射日光で劣化しやすいんだよね、個人的には避けたいな

[88: 匿名さん]

ここに住むと八丁堀の旦那になるんだね！ワクワク

[89: 匿名さん]

日光アレルギー性だから、日が当たらない部屋が希望。

[90: 匿名さん]

>>86 マンション検討中さん
気になるなら現地まで行かれたらどうでしょうか。
タワーはもう建ってます。

[91: マンション検討中さん]

三井の中央湊タワーはスーパーデリドで決まりなんですかね？

[92: マンション検討中さん]

住友不動産の八重洲通り沿いのマンションのホームページが、アップされましたね〜

こちらと競合するんでしょうか？
販売開始は12月の予定になってますけど、ここの隣の所では無さそうですね。

[93: 匿名さん]

>>92 マンション検討中さん

あちらは東京駅徒歩18分
最寄駅にも凄く近いから、高そうですね。

[94: マンション検討中さん]

>>93 匿名さん

最寄り駅？八丁堀ならこちらの物件の方が近いですよ。

[95: 匿名さん]

>>94 マンション検討中さん

徒歩2分だそう

[96: マンション検討中さん]

駅2分は近いですよね〜(^^)

1LDKからあるようなので、少しこことは違いがありそうですが、同じ様な価格になりそうですね〜

[97: マンション検討中さん]

>>95 匿名さん
多分地下鉄乗るまでならこちらの方が近いですよ。

[98: 匿名さん]

こちらは日本橋アドレスですか？

[99: 匿名さん]

違った。
八丁堀アドレス？

[100: マンション検討中さん]

当てにいっていいですか？


新川

[101: 匿名さん]

>>100 マンション検討中さん

茅場町じゃないの？

[102: 匿名さん]

茅場町駅近くで、ティッシュ入りチラシを配布してますね。

[103: 匿名さん]

>>97 マンション検討中さん
使う出入口が違うだけで、地下鉄ホームまではほぼ同じくらいかな。
A4出口を使うこちらの方がローソンがあって便利、途中の階段も少なめという利点はある。

[104: マンション掲示板さん]

>>103 匿名さん
どこの駅？

[105: マンション検討中さん]

新川って何でイマイチブレイクしないんだろうか。場所はかなりいいし、住環境も悪いわけでもないのに。

[106: 匿名さん]

>>105 マンション検討中さん

かなりいい？

[107: マンション検討中さん]

あのカウンターは使いづらいですね。高さも幅も。無理な内廊下設計のツケですね。

[108: 匿名さん]

電車へのアクセスは便利ですし、空港までも行きやすい立地なのが良いと思いました。
頻繁に使うものではないですが、仕事や旅行の時に使いやすいのは便利ですね。
様々な駅に近い分、自宅の周辺は閑静な住宅街とはいきませんので、
そこが小さなお子様がいる家庭にとって少し不安なところかもしれません。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

日本橋なら、仕方ないですね。

[110: マンション検討中さん]

なんてこともない

[111: 匿名さん]

日本橋ではないのでは？

[112: マンション検討中さん]

>>108 匿名さん
電車へのアクセスが便利かどうかでいうと、中央区なら徒歩5分以内に駅があっても全然珍しくないので、中央区物件としては並でしょう。
空港へのアクセスはTCAT、浅草線、東京駅八重洲口からのバスになるかと思いますがいずれもそれほど近くないと思います。
閑静ではないですが、このあたりは公園も多く、昔からの地域コミュニティもあるので、考えようによっては子育てには悪くない場所だと思います。

[113: 匿名さん]

メトロの駅に2分以内が理想的

[114: マンション検討中さん]

>>113さん
そしたらすみふの八重洲通りの方が良いですよ〜
あちらは徒歩2分はですから‼︎

こっちは場所もそうですけど、間取りが悪いですね〜
モデルルーム見ましたけど、広さが全然感じられなかったですし、中々の価格ですから

[115: 匿名さん]

>>114 マンション検討中さん

あらあ～
あんな、安いマンション 嫌ですわあ～

[116: マンション検討中さん]

囲まれ感が好きな人はいいかも。
一軒家が食い込む立地ではないですか？

[117: 匿名さん]

ってゆーか、日本橋界隈の便利な立地で囲まれ感は当たり前じゃない？
便利なら囲まれようが日が当たらなかろうが、関係ないと言う人もいるからな。

[118: マンション検討中さん]

>>114 マンション検討中さん
メトロの駅まで徒歩2分じゃないじゃん。
地下道しばらく歩いて京葉線の改札をスルーして、時間帯によっては大量のディズニーの乗り換え客とすれ違って、階段降りてやっと日比谷線のホームだよ。
エレベーターとなると2分ではなく4分くらいかな？そして日比谷線のホームまでは行けない。

[119: マンション検討中さん]

>>118 マンション検討中さん
そしてエスカレーターがないから階段

[120: 匿名さん]

でも日本橋アドレス

[121: マンション検討中さん]

>>120 匿名さん
本物件もスミフ物件も日本橋アドレスではない。

[122: 匿名さん]

お求めいただきやすくなりました。と、ダイレクトメールが、来ました。
価格が下がったのですかね？

[123: 匿名さん]

小学校も目の前で、じゃぶじゃぶ池がある公園もすぐ近くだし、子育て共働きには、最高の物件かも。

[124: マンション検討中さん]

>>123 匿名さん
それではなぜ一期開始前に値下げなんでしょうか？

[125: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん

間違いなく高く土地を買ったし、人件費も上がってるのでしょうが、在庫を残せるような会社ではないからでしょう。

[126: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん

値下げしたの？

[127: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん
ダイレクトメールの内容から言えば(当初の価格より下げたので)お求め安い価格になりました、ということですね。
確かに最低価格はお求め安いですよ。

[128: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん

いくらから いくらになったの？

[129: マンション検討中さん]

だいたい単価で420万が395万ぐらいまで下がりましたね〜

恐らく近くのすみふが始まりそうなんで、投げ売りするみたいです‼︎

最大800万下げてますね〜

[130: マンション検討中さん]

部屋によってはまだ下がるみたいですよ。どのタイミングかはわかりませんが

[131: 匿名さん]

20％下がりそう

[132: マンション検討中さん]

住不がここより高い水準で出すのに、投げ売りするわけないでしょ。
ガセネタ掴まされないように気を付けて。
でも、取り合えず集客したいクレヴィアの工作員の書き込みだったりして。

[133: 匿名さん]

そこまで値下げをすることが本当にあるのでしょうか。
これがもし本当であれば、立地が良いのでかなり注目を受けそうですね。
残りは2LDKがメインのルームプラントなっていますので、
ファミリー層は若干手が出しづらいかもわかりません。

[134: 匿名さん]

全室の価格が発表されましたね。
一番安い部屋は、101号室 2LDK 54.24㎡ 南西 5950万円だね。

[135: 匿名さん]

日本橋一丁目中地区再開発が発表されましたね。

http://www.decn.co.jp/?p=92948

[136: e]

>>135 匿名さん
新川地区は全く影響は無いですね

[137: 名無しさん]

>>136 eさん

googleで見ると、意外と近いのです。

ここからだと、東京駅より、日本橋高島屋の方が近いかも。

[138: 匿名さん]

>>137 名無しさん

説明会参加した？

[139: 評判気になるさん]

>>135 匿名さん

これね。野村證券のビルはそのまま残すらしい。

[140: 匿名さん]

新川再開発はありますか？

[141: マンション検討中さん]

>>137 名無しさん
休日はここまで行かないと周りに何もないよね。

[142: 匿名さん]

茅場町には結構お店あるよ。
新しくバルもできたし。

[143: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん
食料品や日用品は買う場所があるのでさすがにそれは言い過ぎでしょう。
このエリアでは八丁堀駅までの距離よりも銀座、日本橋、東京駅のいずれかへの最短距離が大事なのは認めますが。

[144: 口コミ知りたいさん]

>>141 マンション検討中さん

徒歩圏内でデパートがあるって全て揃うって凄い事だと思いますよ。

[145: 匿名さん]

>>144 口コミ知りたいさん

ですよね。
徒歩15分以内に、高島屋、三越、大丸がありますから。

[146: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん
デパートよりも庶民向けの店が周りにどれだけあるのかは大事では？
デパート徒歩何分とか昔の価値観のきがします。

[147: 匿名さん]

>>146 マンション検討中さん

住人はセレブだから、それは必要なし‼

[148: 匿名さん]

>>146 マンション検討中さん

ご存知ないようですが、スーパーも八百屋も酒屋も近くにありますよ。
とても近くに。

[149: 匿名さん]

マルエツプチに販売センター

[150: マンション検討中さん]

確か三井の中央湊の一階にスーパー入りますよね‼︎
すみふの銀座東見に行った時に言われました!

ここからだと少し遠いですが…

[151: 匿名さん]

>>150 マンション検討中さん

ハナマサ、マルエツプチ

[152: 通りがかりさん]

>>129 マンション検討中さん
何だよ、嘘つき。全然価格下がってないだろうが。

[153: 匿名さん]

>>152 通りがかりさん

価格表、見てないの？

[154: マンション検討中さん]

>>151 匿名さん
デベの広告にはいつもなぜから載らないあの店が抜けてる。
あまり土地勘のない人ですね。

[155: マンション検討中さん]

>>152さん
嘘つき呼ばわりはひどいですね〜笑

あなたは価格表貰ってないんですか⁇

私は3度貰ってってますけど、423→413→400ぐらいになってますよ笑笑

まぁいつ見に行ったかで、下がったか下がってないかは違うんでしょうけど、決めつけは良くないですよ〜

[156: 匿名さん]

>>154 マンション検討中さん

ですね。
マルエツプチ、湊まで行かなくても、もっと近くに良いスーパーあるのに。

[157: 匿名さん]

デパ地下で良いじゃん。

最新価格表、この前 来たよね。

[158: 匿名さん]

デパ地下で充分ですね。

[159: 匿名さん]

ローズキッチンもあるよ

[160: 匿名さん]

>>156 匿名さん

八帖ポリのマルエツプチ

[161: 匿名さん]

現地見たら四角で作るわけではないんですね。買収失敗かな。

[162: 匿名さん]

>>152 通りがかりさん
間違いなく下がってますよ。嘘だと思ったら営業さんに聞いてください。

[163: 匿名さん]

5000万円台の部屋があるなんて、安いってことですねぇ。

[164: 匿名さん]

リビングと洋室に引き戸があって一体感を出せるような作りが良いですね。
今はこういう仕様を取り入れているマンションは多いですが、
ここのように駅近の立地で、気に入った間取りがあるのは嬉しいところです。

[165: 匿名さん]

ニッチって壁が凹んでいるディスプレイスペースみたいなものですよね？
その分収納！って言う感じにはならないくらいの広さがあるという所は
良いかもしれないですね。
ファミリーで暮らすという場所ではなく、
DINKSで単身者で暮らしていくという感じの立地になっているのでしょうか。
それでも部屋数が多いということなので
子供がいる人もある程度の想定に入っているのか。

[166: 匿名さん]

新しい価格表が送られてきましたね。

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん
またまた値下げですね。
下げ止まるまで待とうと思います。

[168: 匿名さん]

一番安い部屋が5950万円になりましたね。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
まだまだ下がりそうですね。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん

下がりますよ。
慌てないで見守りたいですね。

[171: 匿名さん]

いま賃貸に住んでる人は相場がそれほど調整しなければ待ってる間の家賃の支払いが嵩んで、結局あのとき買っておけばと言うことになります。
待つこともリスクテイクだということはお忘れなく。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん
でしたら他買います！

[173: 匿名さん]

兜町がらいいよ

[174: 名無しさん]

東京都中央区が外資系を含む金融関連企業の誘致に向け、新たな地区計画を策定する。
面積は約10ヘクタールと東京ドーム約２個分。
サービスアパートメントのほか、外国人の児童が学ぶインターナショナルスクールなども誘致する。

[175: 名無しさん]

国際金融都市構想は〜フィンテックに関する企業や、資産運用会社などを誘致する地域として兜町を含む東京駅周辺などを想定している。
中央区は企業誘致に加え、金融機関で働く外国人材が住む街としての再開発を進める。

[176: 名無しさん]

これですね。

http://www.heiwa-net.co.jp/conference/pdf/interim_report_2015.pdf

[177: マンション検討中さん]

生活利便性向上には繋がらないなぁ。。

[178: 匿名さん]

>>177 マンション検討中さん

そお？
日本橋兜町 日本橋茅場町の日本橋アドレスのマンション価格は上がるよ。

[179: 口コミ知りたいさん]

>>177 マンション検討中さん

いや、すごく便利になると思いますよ。

[180: 名無しさん]

ここは、茅場町から徒歩5分だから、恩恵を受けるのではないでしょうかね。