クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv95.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[621: 匿名さん]

FF外から失礼します。

害虫・害鳥は知りませんが、
バイクやチャリ、ゴミ放置の件は本当のようです。

（今日の昼休みの写真）

[622: 評判気になるさん]

>>614 匿名さん

必死にマンション側を擁護してる人は関係者ですか？

[623: 匿名さん]

ほんとなんだね、不法投棄。

[624: 評判気になるさん]

>>623 匿名さん

皇居ランナーやって徒歩で帰って来れる
希少なマンションなんだから
管理面もしっかりやって欲しいですね。

[625: 匿名さん]

>>624 評判気になるさん

管理費が高くても構わないから、管理体制はしっかりとして欲しいです。

[626: 匿名さん]

>>624 評判気になるさん

皇居から歩いて15分位ですかね？

[627: 匿名さん]

>>626 匿名さん
皇居からだと30分弱はかかるのでは？
東京駅から15分強なので。

[628: 匿名さん]

>>627 匿名さん

東京駅まで15分であるけるんですね！近い！！

[629: マンション検討中さん]

バイクとか自転車には、現場用的な札が掛かっていたような…

[630: 匿名さん]

>>628 匿名さん

信号とかあるのでもうちょっとかかると思いますけどね。

[631: 匿名さん]

>>628 匿名さん

ペットを連れて隅田川散歩
マイカヌーでリバークルーズ
もいいですね

[632: 匿名さん]

ここって値引きありますか？？

[633: 評判気になるさん]

>>629 マンション検討中さん

関係者のバイクや自転車なら、なおのこと路駐って良くないよね。

敷地内に駐めるとか、駐輪場借りたほうが良くない？

[634: 匿名さん]

>>630 匿名さん

八丁堀交差点のマツダから東京駅までは、14分です。

[635: 匿名さん]

>>634 匿名さん

であればここから東京駅は16〜7分で着くんですかね！

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん

ゆっくり歩いても20分あれば余裕ですよ。

[637: 評判気になるさん]

>>636 匿名さん

バスも本数あるしね。タクシーも初乗り下がったからいいよ。

[638: 匿名さん]

>>636 匿名さん
個人的には銀座からもそれくらいで帰れるのは嬉しいです。
終電気にせず飲めるのはメリットですね！
タクシーでも深夜料金で1,000円いかないくらいかな？

[639: 匿名さん]

>>632 匿名さん

安く売り出しているんだから、値下げは無いよ。

[640: 匿名さん]

この辺のマンションって、蚊は入って来ますか？　＞近くの方

[641: マンション検討中さん]

>>633 評判気になるさん
あの道路の半分くらいは伊藤忠の土地（マンション敷地の一部になる）と聞きましたよ。
私有地であれば、路駐とはちょっと違うかもですね。

[642: 匿名さん]

>>641 マンション検討中さん

私道？

[643: 評判気になるさん]

>>641 マンション検討中さん

現地見に行った時に駐輪されてて残念でした。
たぶん完成後もそうなるんじゃない？

[644: 評判気になるさん]

>>641 マンション検討中さん

その私有地部分で
煙草吸われてて
ポイ捨てされてて
とても残念でした。
伊藤忠が管理しないの？

[645: 匿名さん]

>>644 評判気になるさん

伊藤忠ですからね

[646: 検討板ユーザーさん]

>>644 評判気になるさん
その程度の話であれば、住み始めた後で十分。監視にかかるコストはタダじゃない

[647: 評判気になるさん]

>>640 匿名さん

カラスやネズミは建物内では見ないだろうけど、ペットOKだけに、蚊やコバエやゴキブリが室内に出ないか心配

[648: 匿名さん]

>>647 評判気になるさん

ペット居なくても、それらは発生しますよ。

[649: 匿名さん]

ペットは最近の分譲マンションならほとんどOKじゃないですか？

[650: 匿名さん]

蚊やコバエなどの害虫とペットの関係はどうなんでしょう？
仮にペットがいなくても、普通に入り込みますよね。
むしろ臭いの問題をどうするかで、こまめな清掃や消臭効果のある
グッズを導入するなどの対策は必要だと思います。

[651: 匿名さん]

こちら購入された方ってどういう層が多い？
わかる方教えてください。

[652: 匿名さん]

アクセスに関して見ましたが、徒歩10分以内に様々な駅に行けるのは大きいですね。
通勤や通学をするにあたって本当に便利な立地条件であると思います。
車での移動はどの時間帯にどれぐらい混雑するか気になります。

[653: マンション検討中さん]

>>652 匿名さん

車での移動、どのルートを使いますか？
新大橋通りは殆ど混みません。

[654: 評判気になるさん]

>>644 評判気になるさん

周りの飲食店が屋内禁煙になったら、このマンション周りで喫煙ポイ捨てされそうだな。

[655: 評判気になるさん]

>>654 評判気になるさん

ホタル族と同じ状況。窓開けられない。

[656: 匿名さん]

新川一丁目に三井のマンションが建つらしいのですが、ご存知の方いますか？

[657: 匿名さん]

このマンションの向かいではないかな？

[658: 匿名さん]

>>655 評判気になるさん

密集地帯の性。しようがない。

[659: 匿名さん]

>>657 匿名さん

それ住友じゃないの？

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん

住友もできるの？

早まって買わない方が良さげだな。

[661: 匿名さん]

>>660 匿名さん

前で工事してるよ

[662: 検討板ユーザーさん]

>>661 匿名さん

ちっちゃいヤツだね。

[663: 匿名さん]

>>662 検討板ユーザーさん

気になる

[664: 匿名さん]

シティハウス東京八重洲通り？

[665: 匿名さん]

>>664 匿名さん

それは全然違う場所です。
八重洲通り沿いでここよりも佃寄りのところ

[666: 匿名さん]

>>663 匿名さん

ここより1年後くらいに完成予定だったはずですよ。
もうそろそろ詳細がわかるかも？

[667: 匿名さん]

>>666 匿名さん
こちらの営業の方が言ってました。

[668: マンション検討中さん]

このマンションの、カウンターのでかさは異常じゃないか？
なんであんなにｗｗｗｗ

[669: 匿名さん]

>>668 マンション検討中さん

テーブル要らない。

[670: マンション検討中さん]

なんでこんな梁の出方してるんですか？
他のマンションはもう少しカウンター部分が狭いですよね。

[671: 匿名さん]

>>670 マンション検討中さん

たから、テーブル使わなくても済むように。

[672: マンション検討中さん]

>>671 匿名さん

テーブルとして使うには不便すぎるなあw

[673: マンション検討中さん]

出窓風と言われるとそんな感じ。かっこいいと思うけど？

[674: マンション検討中さん]

>>673 マンション検討中さん

個人的に嫌いではない。
ただ、部屋が狭くなるのが困るってことですね。

[675: 匿名さん]

出窓、今は流行らない気がする

[676: 匿名さん]

ここは逆梁だから結果として出窓っぽくなったんでしょ。

[677: マンション検討中さん]

>>676 匿名さん

他の逆梁の物件と比べてカウンター面積が広い気します。

[678: 匿名さん]

>>676 匿名さん

だから、安いのね

[679: マンション検討中さん]

安いというか、周りが高すぎ。そんな価値ないだろと思うキツキツの立地でも平米単価高め。
エセコンシェルジュつけてごまかしても利口な人はすぐ見抜くから買わないよ。ここ含め高すぎ

[680: 匿名さん]

>>679 マンション検討中さん
格安マンションﾅﾉﾆ,コンシェルジュがいるの？

[681: マンション検討中さん]

>>680 匿名さん

今売り出してるここの周辺にあるマンションのこと言ってるんじゃない？

[682: 匿名さん]

高くも安くも無いと思います。
立地を考えるとこれくらいが妥当かと。
むしろ人形町界隈は高い気がしますね。

[683: 匿名さん]

安いよ。

[684: 検討板ユーザーさん]

>>683 匿名さん

ワシも安いと思う。

[685: 匿名さん]

格安だよね。

[686: 匿名さん]

>>685 匿名さん

格安？
ブリリアは格安だと思うけど。

[687: 匿名さん]

阪本小学校に行けますよね？
高学歴の親が行かせたい区立小だから。

[688: 匿名さん]

東京駅まで16分と書いてあって、駅まで遠いなあと思っていたら「徒歩16分」なんですね。確かに八丁堀だから徒歩16分なのかと思いましたが、歩きで東京駅まで通勤できるってすごいです。

価格は2LDK5880万円から、3LDKは7530万円からで、そこまですごくすごく高いわけではない。残業が多い人は通勤時間を短縮して、身体の回復に勤めるのもいいのかもしれないと考えたりしました。そのために若干狭い間取りでもよしとして……。

ビジネスホテル風のシンプルなつくりで、外観もかっこいいです。

[689: マンション掲示板さん]

>>688 匿名さん

16分、かなり頑張って早歩きです。

[690: 匿名さん]

東京駅まではバスが便利だと思います。

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん

一番近いバス停はどこですか？

[692: 匿名さん]

>>691 匿名さん

新川バス停が徒歩1分かからない場所だったと思います。

[693: 評判気になるさん]

新川バス停の目の前の放置自転車の無法地帯、なんとかならないかなぁ。ゴミもあるし。

八重洲通りからマンションに入る所があれだとなぁ。。

[695: 匿名さん]

>>693 評判気になるさん

あの中華料理屋のビルにはオーナーも含め沢山の中国人が住んでます。

あそこは日本ルールが通じない場所。

[696: マンション検討中さん]

あのビルから出てくる人達がマンション周辺で喫煙、ポイ捨てしているのを見ます。

[697: 匿名さん]

[No.694と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[698: 匿名さん]

日本のルールを守らないトラブル

ヤだな。

[699: 匿名さん]

新川って中国人 台湾人ばかりだとか？

[700: 通りがかりさん]

そこには民泊中国人もいるから、根は深いよ。
見かけたら注意してあげないと分からないんや。

[701: 検討板ユーザーさん]

建て替えにならないかなあ？
古いし汚いし雰囲気悪いよね。

[702: マンション掲示板さん]

やっぱり中の人の問題。

あれが原因で周りのマンションみんな貼り紙したり、カラーコーンで柵作ってる。

クレヴィアもせっかく外観よくても、駐禁やポイ禁の柵作らざるを得ない。

[703: 検討板ユーザーさん]

>>702 マンション掲示板さん

一部の人たちのせいでそういう対策を取らないといけないのは残念ですね。

[704: 通りがかりさん]

>>703 検討板ユーザーさん

役所もここぞとはかりに、明○楼新川店の周りに立て看板や路面シート貼ってるよね。

[705: 検討板ユーザーさん]

ここで飼えるペットについて
大型犬はOK？

[706: 匿名さん]

一般的なマンションは中型県までですよ～(͡ ͡ ͜ ͡ ͜ ͡ ͡）

[707: 匿名さん]

>>706 匿名さん

中型県？

[708: 匿名さん]

>>705 検討板ユーザーさん

うちは、柴犬と秋田犬だけど、ダメかなあ？
手放せないよ。

[709: 検討板ユーザーさん]

>>708 匿名さん

営業に聞いてみたら？野村の銀座東は小型犬2匹まで、中型1匹までだったような。

[710: 匿名さん]

ドーベルマンとか飼っている人もいそうだね。

[711: 匿名さん]

ペットに関しては、マンションによって規約が異なってくることが多いようですが
基本的には敷地内は抱きかかえて移動したりしないといけないので、
そういうことも考えて…ということになってくるでしょう。
ペットと暮らすのは楽しいですが、
住民同士お互いに気遣い合ってやっていけるのがやっぱりベストだなぁと思うのです。

[712: 匿名さん]

>>711 匿名さん
そうだね。

[713: 検討板ユーザーさん]

>>711 匿名さん

同意

[714: 匿名さん]

ペット用エレベーターがありますよね。

[715: 検討板ユーザーさん]

>>714 匿名さん

そんなのありました？

[716: 匿名さん]

>>715 検討板ユーザーさん

最近のマンションは、ペット連れ専用のエレベーターを設けている所が多いですから、あるんじゃないですか？
勿論、ペット連れが利用しない時には、普通に使えます。

[717: マンション検討中さん]

パンダ部屋なかなか売れないのかな？

[718: 匿名さん]

東京駅徒歩16分って別に近くもないのになんで強調しているんだろうと思ったんですが
タクシーだと大した距離じゃないので、そういうのを訴求しているのでしょうか。

あと、八重洲の辺りにお努めの人だと、
電車に乗るよりも歩いていってしまったほうがもしかしたら早いなんて人もおられたりして。
そういう意味では良い立地といっても良いのかもしれません。

[719: 匿名さん]

東京駅まで15分以内で歩けないと、近いとは言えないよ。

[720: 名無しさん]

15分以内ではないけどそれなりには近いわけですから、アピールポイントにはなるんじゃないですかね。