クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv95.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: 匿名さん]

値ごろ感ある価格設定ですね

[382: 匿名さん]

ですよね。
普通のサラリーマンでも、無理なく買える価格

[383: 匿名さん]

流石に5戸は売れたのでは？

[384: 匿名さん]

9000万が普通のサラリーマンに買えるなんて、この辺の普通はすごいなぁ。
近場だから見に行ったけど、相場が上がりすぎて目ん玉飛び出たわ。
微妙な間取りだったけど早期完売とはビックリでした。

[385: 匿名さん]

なかなか20分位で東京駅まで歩けるお手頃マンションは無いからね。
それだけでも、高ポイント。

[386: 匿名]

値引きしてるみたいですねー。値引きするマンションは嬉しい反面後が恐いですねー。子育て環境にも向かないし、しょうがないのかなー

[387: 匿名さん]

>>386 匿名さん

明正小学校は良いですよ。

[388: 匿名さん]

公園も近い。
あと、値引きってオプションサービスですよ。
こちらは好調ですから、そんなことしなくても完売しますよ。
まだ竣工まで1年以上あるし。

[389: 匿名さん]

象がいる公園ですね。

[390: 匿名さん]

あの間取りってどんな層をターゲットにしているんだろう？
ファミリーにしては圧迫感が強く、DINKSには周りの環境が魅力的ではない。

[391: 匿名さん]

この辺、スーパーはどこに行くんでしょう？小型しかないですかねえ

[392: 匿名さん]

>>391 匿名さん

デパ地下、マルエツプチ、ネットスーパー

[393: 匿名さん]

パークシティ中央湊にデリドができる
佃にいけばマルエツ、リンコスもある
少し足を伸ばして月島に行けばダイエーだってある

[394: 匿名さん]

野菜なら万英、肉はたかさご、その他はハナマサ

[395: 匿名さん]

>>393 匿名さん
それではパークシティ買った方がいいのでは？

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん

完売したよ

[397: 匿名さん]

やっぱり値引きしてますね〜
オプションサービスじゃ無かったですよ〜

この時期から値引きだと、もう叩き売りになって来ますね…

嘘だと言われるなら、実際に足を運んでみて下さい‼︎

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん
2000万引いてくれるなら買ってもいいかなー

[399: 匿名さん]

向かいにもマンション建つらしいですよ。

[400: マンション比較中さん]

中央区は在庫あるから引くんですかね。

日本橋の高速近い物件では大幅値引きしてましたが

こちらはやっていないようです。

少しのオプションならご相談……

事前案内会の時より価格を下方修正していますね。

周辺のものよりお得感ありですね、年明け住友不動産と比較してみます。

[401: 匿名さん]

こちらの間取りは多彩なライフスタイルに呼応した豊富なプランバリエーションと
銘打っていますが、実際は53.90㎡～72.96㎡とDINKSから少人数のファミリー向けと
なっているように思います。
しかし住人層があまりにも多彩すぎれば住人間で意見もまとまりにくいでしょうし、
却って良いかもしれませんよね。

[402: 匿名さん]

>>400 マンション比較中さん

ピアーズですか？

[403: マンション検討中さん]

シティハウス東京八重洲通り ですね‼

[404: マンション検討中さん]

周辺で検討している人、割と多いのではないでしょうかね。立地の面でも同じエリアに出るものより良さげですし、あまり焦ってない感じも○。

[405: 匿名さん]

この周辺に 今後 新築マンション建設がいくつかあると、聞きました。

[406: 匿名さん]

かなりバリエーションがとても間取りに豊富だなぁと思いました。
基本的に居室はリビングイン、ということですので、あまり独立性はないのかな…そういう間取りがとても大きいように感じました。

EVがかなりせり出してきてしまっている部屋があるようです。音などはどうなのかなぁと思いまして。

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん
4パターンだけかと思っていました。

[408: 407]

他と勘違いしてました。

[409: 匿名さん]

近くに早稲田大学がありました。一般人でも受講できるみたい。

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん

あそこは生涯学習教育。
普通の大学生はいないと思います。
一昨年、私も通っていました。

[411: 匿名さん]

最高の評価のようですね。

http://x1mansion.com/crevia-hacchoubori

[412: 匿名さん]

>>411 匿名さん

安いから？

[413: マンション検討中さん]

>>412 匿名さん

安いからだ。

[414: 匿名さん]

営業の30代くらいの女性が、態度が横柄すぎて不愉快でした
話し方は一応丁寧語でも、威圧的な物言いと、ゆっくりモデルルームを確認したいにもかかわらずさっさと進めと言わんばかりの誘導
こちらの質問に対し「だから‥」とイラついた反応で、しまいにはさっさと帰れオーラ全開で、来場者対象の抽選会の話も完全無視
営業の人で、こんなに不愉快な人は初めてだったので、二度と関わりたく無いです

[415: 匿名さん]

>>414 匿名さん

お金持ち？

[416: 匿名さん]

こういう掲示板って業者の嫌がらせと絶対購入しない人しか書き込まないですね。

かくいう私も絶対購入しないくせに掲示板を見て歩いてますが。

411のリンクもちゃんと読みましたが根拠なし（笑　

購入しないのは賃貸派だからです。都心は賃貸も分譲もコスト変わらないから

住み替え楽でしょ。ある程度制限あるだけ。

[417: 匿名さん]

>>416 匿名さん

老後の諸々考えると、賃貸が楽かもね。

[418: マンション検討中さん]

>>416 匿名さん
更新料とか礼金とか払いたくない。礼金ゼロのとこはロクでもないし。

[419: 匿名さん]

>>418 マンション検討中さん
そうでもない

[420: マンション検討中さん]

>>419 匿名さん
そうかもしれんが、自分では見つけられず。

[421: 匿名さん]

>>420 マンション検討中さん

分譲マンションを借りる

[422: マンション検討中さん]

スレ伸びないですけど、検討してる人少ないんでしょうか？

[423: 匿名さん]

>>422 マンション検討中さん

駅から遠いからね

[424: 購入者]

[プライバシーを侵害する投稿ため、削除しました。管理担当]

[425: マンション検討中さん]

ボチボチ他の話題は出てこないかのう？

[426: 匿名さん]

残り何戸ですか？

[427: 匿名さん]

完売したの？

[428: 匿名さん]

このご時世において、割安だから
順調に売れてるみたいね

[429: マンション検討中さん]

>>428 匿名さん

確かに周辺と比較すると安いのだが…
絶対的に価値が見合うか未だに確信が持てまへん。逆梁カウンターの圧迫感がな〜

[430: 匿名さん]

お向かいにもマンションが建つらしいから、お安いのかしら？

[431: マンション検討中さん]

>>430 匿名さん

住友？敷地はだいぶ小さそうだから、影響僅少では？

[432: 匿名さん]

向かいの既存マンションから建設現場を見下ろせますが、見た方いますか？

[433: 匿名さん]

1フロアあたりの戸数は、思っていたよりも多めなのだなと思いました。開口部の方角によって、お値段などが違ってくるのでしょうか。
間取り図を見ていて思ったんですが、GタイプとGgタイプって何が違うのですか？よく見るとGgタイプって部屋の外側に何かが飛び出しているようにみえるのですが、それは壁なのかしら。
違いはそれだけですよね？

[434: マンション検討中さん]

Ggは1階ですよ！
GとHだけ1階があるんだと思います。

[435: 匿名さん]

一階があるなんて珍しい

[436: 検討板ユーザーさん]

久しぶりにこの物件のDMがきた。やたら資産性を強調している。
売れてない小伝馬町の物件も同じストーリーだったな…

[437: 匿名さん]

>>436 検討板ユーザーさん

メールもよくきますよね？

[438: マンション検討中さん]

大伝馬町と比較する方多いんですかね？

[439: 匿名さん]

>>438 マンション検討中さん

価格は全く違うのにね

[440: 検討板ユーザーさん]

今売りに出てる物件の中では規模感や地理的な部分で一番高いんでしょうね。

[441: 検討板ユーザーさん]

>>440 検討板ユーザーさん
近いってこと？
こことすみふは迷う人いるかもね

[442: 評判気になるさん]

ここを購入される方ってどういう人が多いんでしょうか？

[443: 検討板ユーザーさん]

>>441 検討板ユーザーさん

スミフとは値段が違いすぎるよ。

[444: 検討板ユーザーさん]

>>442 評判気になるさん

東京駅のなるべく近くに住みたいが、90百万円は出せない人。

[445: 匿名さん]

なんの特色もないマンション

[446: 匿名さん]

>>445 匿名さん

都心なのに格安。

[447: 匿名さん]

>>443 検討板ユーザーさん

すみふの値付けが気になりますよね
坪430くらい？

[448: 匿名さん]

>>444 検討板ユーザーさん

最上階の角でも億に届かないんですか？

[449: 匿名さん]

>>448 匿名さん

恐らく。

[450: 検討板ユーザーさん]

>>448 匿名さん

億の部屋なし。

[451: 評判気になるさん]

こちらのマンションは順調に売れているのでしょうか？
検討してるのですが評判が気になるので。

[452: 匿名さん]

>>451 評判気になるさん

わからない

[453: 検討板ユーザーさん]

>>451 評判気になるさん

苦戦しているという印象。ただの個人的印象。

[454: 匿名さん]

苦戦しているかどうかわからんけど、しょっちゅうメールや資料が送られてくる。
値上げしないみたいだ。

[455: 検討板ユーザーさん]

安いのにね。
囲まれ感は仕方ないとして何が良くないのかな？

[456: 検討板ユーザーさん]

>>455 検討板ユーザーさん

リビングの逆梁カウンター。あの圧迫感は受け付けなかった…

[457: 途中下車]

>>456 検討板ユーザーさん

安いんだから その位 受け入れましょう‼

[458: 検討板ユーザーさん]

>>457 途中下車さん

安いと言っても、8千万ですぜ、旦那。

[459: 匿名さん]

>>458 検討板ユーザーさん

他はもっと高いです。

[460: 検討板ユーザーさん]

まあ他と比べると安く見えますよね。
坪単価400前後ってなかなかないです。

[461: 検討板ユーザーさん]

住不とここだったらこっちのほうがいいですよね？
総合的に見て。

[462: 匿名さん]

>>461 検討板ユーザーさん

コスパ良いです

[463: 匿名さん]

エレベーター２基ありますしね。

[464: 匿名さん]

新川エリアがマイナーなのでなかなか売れないっていうのはあるかもしれないですね。
ブリリアも勢いなさそうなので。

[465: 匿名さん]

>>464 匿名さん

日本橋アドレスが隣あっているからね。
やっぱり、日本橋アドレスでしょうね。

[466: 検討板ユーザーさん]

>>461 検討板ユーザーさん

個人的にはビミョー。スミフに比べると安いと言っても大枚はたくわけだから、「安物買いの銭失い」になりそうな気が…
同じ値段ならノータイムでスミフを選ぶから。

[467: 匿名さん]

>>466 検討板ユーザーさん

他が高すぎるんだと思います。

[468: マンション検討中さん]

中央湊の追加が出ましたね
2LDK一戸だけですが

[469: 検討板ユーザーさん]

>>468 マンション検討中さん

ほすぃー

[470: 匿名さん]

過酷な争奪戦が既に始まっています

[471: 匿名さん]

>>470 匿名さん

ここ？

[472: 匿名さん]

>>471 匿名さん

中央湊じゃない？

ここもタイプによってはもうあまりないみたいだけど。

[473: マンション検討中さん]

プロブロガーの三井健太さん、大変厳しい評価をされてますね…。64点は過去最低点のようです。中古の検討者もマンション名で検索しますから、リセールにも悪影響出そうですね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=309

[474: 匿名さん]

シティハウス東京八重洲通りの値段出ましたね
坪430〜450位みたいです
間取り比較するとこちらの方が良さそう

[475: 匿名さん]

>>473 マンション検討中さん

安い理由がわかりました。

[476: 匿名さん]

>>473

あちゃー、これは厳しい。マンション名でググると上の方に出てくるから迷ってる中古の検討者を踏み止まらせるには十分だね。。契約者はクレーム入れた方がいいんじゃないか。

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん

なんで？

[478: 匿名さん]

>>476 匿名さん
特に酷いと思わないけど？

[479: 匿名さん]

>>478 匿名さん

うん。
思わない。
正直な感想で良いとおもう。事実だしね。

[480: 匿名さん]

パークタワー晴海を高評価してるあたりはちょっと疑問だけど。