クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv95.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん
坪40万？？？

1割安いってことになるけど、そこまでじゃないでしょ？？？

[302: 匿名さん]

ここ 坪350～420万ですよ。

[303: 匿名さん]

パークハウス東日本橋と同じ平均坪単価ですか。

[304: 匿名さん]

安いのが良いですね。

[305: 匿名さん]

確かに安いですが、周囲は完全に囲まれていますね。もっと条件の良い新古を狙うか、来年三井が売り出す八丁堀3丁目のマンションも比較した方が無難かもしれません。

[306: 匿名さん]

>>305 匿名さん

でも高いでしょ。
日本橋エリアだから囲まれ感は仕方ない。
便利だから 良しとする。

[307: 匿名さん]

なんで安いんですか？
これで売れなければさらに安くなりますか？

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん

土地が安かったんだよ。

向かいにマンション建つから、安くなるかもね。

[309: 匿名さん]

新川の評価が、八丁堀、茅場町より悪いのですかね？
湊と比較しても少々落ちるから坪単価に影響してるのでしょうか？

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん
悪いでしょ。
東京駅から離れれば、評価は下がる。

[311: 匿名さん]

新川は、必ず橋を渡らないといけない離れ小島ですからね。

[312: 匿名さん]

>>311 匿名さん

もと霊岸島という島でしたので。

[313: 匿名さん]

茅場町に負けるなんて･･･････(;´Д⊂)

[314: 匿名さん]

穴場ですね。

[315: 匿名さん]

一期終了ですか？

[316: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん
茅場町勤務ですが、気持ちはわかります。

ただ新川の方が遠いですし

再開発とはいえ、中規模ビルが二棟たつくらいですからね。

[317: 匿名さん]

>>316 マンション検討中さん
で、一期は終了ですか？

[318: 匿名さん]

間取りが悪すぎて実需にはキツイ

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん

我が家は、セカンド

[320: 匿名さん]

芸能人が見に来てたよ。

[321: 匿名さん]

酒問屋の街 新川

江戸幕府成立より50数年、灘・伏見などの≪下り酒≫の輸送手段が馬による陸上運送から廻船による海上運送に変わった。
　そのころの新川は掘割を利用した木材の集積場として賑わっていたが、やがて材木商は木場に移り、そのあとに江戸周辺の酒類商が新川界隈に集まって≪酒問屋の街新川≫が形成される。菱垣廻船や樽廻船が往来し「江戸新川は酒問屋をもって天下に知られ」と言われるほどだった。

[322: 匿名さん]

>>321 匿名さん
急にどうされました？
一期終わったんですか？

[323: 匿名さん]

うれいき

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん
やばそうですね

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん

いやいや、良いみたい。
安いですしね。
案内会、予約で一杯でしたよ。

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん
さてどうなることやら

[327: マンコミュファンさん]

>>322 匿名さん

日本酒好きなんで。

[328: 匿名さん]

雨の中、モデルルーム前のスミフ看板持ちさんご苦労様です。
シティハウス八重洲通は反響が思わしくないんですかね。

[329: 匿名さん]

>>328 匿名さん

違いますよ。
伊藤忠のモデルルーム前にいるのが、スミフさんですよ。

[330: 匿名さん]

日本酒好きには、魅力的なマンションです。

[331: 通りがかりさん]

>>330 匿名さん

何故？

[332: 匿名さん]

>>330 匿名さん
周りに居酒屋もないですよ。

[333: eマンションさん]

酒問屋の街 新川

江戸幕府成立より50数年、灘・伏見などの≪下り酒≫の輸送手段が馬による陸上運送から廻船による海上運送に変わった。
　そのころの新川は掘割を利用した木材の集積場として賑わっていたが、やがて材木商は木場に移り、そのあとに江戸周辺の酒類商が新川界隈に集まって≪酒問屋の街新川≫が形成される。菱垣廻船や樽廻船が往来し「江戸新川は酒問屋をもって天下に知られ」と言われるほどだった。

[334: 匿名さん]

居酒屋や安くて美味しいお店なら、茅場町。

[335: 匿名さん]

酒呑みなら門仲でしょ。。

[336: 匿名さん]

>>335 匿名さん

門仲は江東区だから。

[337: 匿名さん]

リビング拡大プランというのがありますが、リビング脇の部屋とリビングをドアを取っ払ってくっつけただけ、みたいな感じなのかな。クローゼットはそのままある形になっているので、収納はし易いのかもしれないけれど…
ウォールスライドドアでキレイにたためるようにすればそれはそれでイイんじゃないかしらと思うのだけど。

[338: 匿名さん]

>>287 匿名さん
一期から、苦労してるんですかね？

通常のマンション販売は、どんどんサービスが増えていくイメージありますけど。

[339: 匿名さん]

手書きの手紙きたし。

[340: 匿名さん]

ここはお買得

[341: 匿名さん]

売れてるみたいですねー

[342: 匿名さんる]

希望すれば前のマンションから、建設現場を見ることができます。

[343: 匿名さん]

残り何戸ですか？

[344: 匿名さん]

数戸じゃないですかね。

[345: 匿名さん]

バカ売れですね、

[346: 匿名さん]

物件概要見ると、5戸になってますね。
もうこれで終わりでしょうか。
早かったですね。

[347: 匿名さん]

安いですからね。

[348: 匿名さん]

第二期販売終わったの？

[349: 検討板ユーザーさん]

最近 ちびちび 小出しで売ってるな 行かないと残りが分からん

[350: 匿名さん]

まだ一期ですよね？

[351: 匿名さん]

まだ半数以上残ってる

[352: 匿名さん]

ここの掲示板みると検討者が全くいないことがわかりますね。

[353: 匿名さん]

いますよ。
販売センターは大にぎわいで大人気です。
安いですからね。
立地が良いのに安いのは、安く敷地を仕入れたからですかね？

[354: 匿名さん]

人気あるんですね

[355: 匿名さん]

ありますよ。
東京駅まで歩けますから。

[356: 匿名さん]

周りにたくさん物件あるのに、あえてここを選ばなきゃいけない理由あります？
値段だけ？

[357: 匿名さん]

仕様が上質なのに安いから。
いや、この価格が適正なんだよ。

他が高過ぎる。

[358: 匿名さん]

東京駅まで歩けるコメントの方々は本当に現地お分かりですか？
歩けないこともないですが、普通に歩けば20分かかりますよ。その距離だとバス利用です。
バス利用ならばもっと奥の激安ブリリアでも同じですね。

[359: 匿名さん]

>>358 匿名さん
茅場町に住んでいるので、わかりますよ。

[360: 匿名さん]

>>358 匿名さん
激安ぶりりあは、間取りが狭い部屋しかない。

[361: 匿名さん]

>>359 匿名さん
私も東京駅よりの八丁堀アドレスですが、実質的には新川から東京駅までは歩かないと思います。

[362: 匿名さん]

早歩きなら、裏道の信号ない所を歩けば、15分で行きますよ。

[363: 匿名さん]

シティハウス東京八重洲と比較している方いますか？

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん

比較して こちらにします。

[365: 匿名さん]

>>364 匿名さん
価格だけ考えればこちらのほうがオススメ。他は何も考えないでください。

[366: 匿名さん]

>>365 匿名さん

どういう意味ですか？
私は身体的理由で低層階希望なのですが、幹線道路に面していないので、1～2階でも煩くないかな、と思っております。

[367: 匿名さん]

>>365 匿名さん

事故物件とかじゃないよね？

[368: 匿名さん]

囲まれ感とかネガティブ要素はあるものの、価格がそれを反映しているからスミフと迷ってるならこっちですね

[369: 匿名さん]

営業の方も、こちらの方が良かったです。

[370: 匿名さん]

こちらの方がガツガツしておらず、親身で好感が持てました。

[371: 匿名さん]

こちらの販売センターが入っているビルの入り口前に、スミフの看板持ったイカツイ顔のお兄さんがいましたよね。
感じ悪い～

[372: 匿名さん]

スミフのチラシ配りはあらゆる他社モデルルーム前にいます
とっても上品な商売の仕方をしますよね笑

[373: 匿名さん]

そうなんですか・・・
私達を睨み付けてました。
まるで「こんな所に来ないで、ウチに来いよ」と言っている様でした。
社員ではなく、日雇いバイトだと思いますが。

[374: 匿名さん]

完売したのに？

[375: 匿名さん]

どちらが完売したのでしょうか？

[376: 匿名さん]

>>375 匿名さん

こちらでは？

[377: 匿名さん]

HPに完売御礼出てないですよね
入居まで1年3ヶ月もあるのに、早くないですか？

[378: 匿名さん]

安いからではないですか。

[379: 匿名さん]

完売おめでとうございます。閉鎖ですか？一度見に行きましたが、高くて手が出ませんでした。

[380: 匿名さん]

>>379 匿名さん

え？
目茶苦茶安いですよ‼

[381: 匿名さん]

値ごろ感ある価格設定ですね

[382: 匿名さん]

ですよね。
普通のサラリーマンでも、無理なく買える価格

[383: 匿名さん]

流石に5戸は売れたのでは？

[384: 匿名さん]

9000万が普通のサラリーマンに買えるなんて、この辺の普通はすごいなぁ。
近場だから見に行ったけど、相場が上がりすぎて目ん玉飛び出たわ。
微妙な間取りだったけど早期完売とはビックリでした。

[385: 匿名さん]

なかなか20分位で東京駅まで歩けるお手頃マンションは無いからね。
それだけでも、高ポイント。

[386: 匿名]

値引きしてるみたいですねー。値引きするマンションは嬉しい反面後が恐いですねー。子育て環境にも向かないし、しょうがないのかなー

[387: 匿名さん]

>>386 匿名さん

明正小学校は良いですよ。

[388: 匿名さん]

公園も近い。
あと、値引きってオプションサービスですよ。
こちらは好調ですから、そんなことしなくても完売しますよ。
まだ竣工まで1年以上あるし。

[389: 匿名さん]

象がいる公園ですね。

[390: 匿名さん]

あの間取りってどんな層をターゲットにしているんだろう？
ファミリーにしては圧迫感が強く、DINKSには周りの環境が魅力的ではない。

[391: 匿名さん]

この辺、スーパーはどこに行くんでしょう？小型しかないですかねえ

[392: 匿名さん]

>>391 匿名さん

デパ地下、マルエツプチ、ネットスーパー

[393: 匿名さん]

パークシティ中央湊にデリドができる
佃にいけばマルエツ、リンコスもある
少し足を伸ばして月島に行けばダイエーだってある

[394: 匿名さん]

野菜なら万英、肉はたかさご、その他はハナマサ

[395: 匿名さん]

>>393 匿名さん
それではパークシティ買った方がいいのでは？

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん

完売したよ

[397: 匿名さん]

やっぱり値引きしてますね〜
オプションサービスじゃ無かったですよ〜

この時期から値引きだと、もう叩き売りになって来ますね…

嘘だと言われるなら、実際に足を運んでみて下さい‼︎

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん
2000万引いてくれるなら買ってもいいかなー

[399: 匿名さん]

向かいにもマンション建つらしいですよ。

[400: マンション比較中さん]

中央区は在庫あるから引くんですかね。

日本橋の高速近い物件では大幅値引きしてましたが

こちらはやっていないようです。

少しのオプションならご相談……

事前案内会の時より価格を下方修正していますね。

周辺のものよりお得感ありですね、年明け住友不動産と比較してみます。