クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv95.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

検討者です！
カウンター面積があると、住所ローン減税は受けられないのでしょうか？

[282: 匿名さん]

>>280 匿名さん

イヤイヤ、多くないですよ。
あなた、調べたんですか？(≧∇≦)

[283: 匿名さん]

坪単価のみでみたらやはりお手軽なマンションなんですね。
それに立地も良いですし、価格や場所をみるととてもよく思います。

一部で間取りが窮屈という意見も見られますが、実際のところどうでしょう。
洋室やリビングがしっかり区画化されていてすっきりした印象は受けますが、
それがかえって窮屈に感じる原因なのでしょうか。

[284: 匿名さん]

新川アドレスをどうみるか、東京駅徒歩16分表示がどう評価されるかですね。徒歩15分以内とは印象が違ってきます。
でも、湊のタワーと比べても割安感はありますね。

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん

東京駅まで早歩きで16分ですよ。
新大橋通り向こう側の茅場町3丁目に知人が住んでいますが、東京駅まで普通に歩いて14分。

[286: 匿名さん]

東京駅まで早歩き16分は、とても良い立地といっても良いですね。
銀座にも近いですし、立地的には不満は出ないところででしょう。
2LDKですともう角がほとんど空いていない状況ですね。
この立地ですと、3LDKよりも2LDKの方が人気が出るのでしょうか。

[287: 匿名さん]

第1期限定でオプションつくみたいですね！いきなり太っ腹でうらやましいです。2期は二倍のオプション付くといいなー

[288: 評判気になるさん]

>>286 匿名さん

まだまだ選び放題ですよ！

[289: 匿名さん]

>>286 匿名さん
もう角部屋は全部売れてしまったのですか？
それなら検討から外しまーす

[290: 匿名さん]

>>289 匿名さん

したり顔で自分の出遅れを語ってるだけでは

[291: 匿名さん]

昨日送られてきた価格表では、まだ全室受付中。
先着順ではないですよ。

[292: マンション検討中さん]

こちらって、階層、方角でそこまで価格差ないのですが、囲まれ立地という感じでしょうか？？？

[293: 匿名さん]

>>292 マンション検討中さん

そうですよ。

[294: 匿名さん]

>>292 マンション検討中さん
どの部屋も日当たり、眺望はないと思ってください。
ただし、ゼロではないですよ。カウンターがあと1m引くければ、真面目に検討したいのですが。

[295: eマンションさん]

>>294 匿名さん
こんなに便利な場所なんだから、眺望や陽当たりが無くても良いじゃないですか‼
最寄駅徒歩2分、東京駅徒歩14分なんて、そうそうは無いですよ。

[296: 評判気になるさん]

>>295 eマンションさん
確かに何を重視するかは人それぞれだとは思います。でも眺望を諦めたとしても、ここのリビングのカウンター（逆梁）の圧迫感は無理でした。

[297: 通りがかりさん]

>>296 評判気になるさん
あっ、そう

ライバル、減った＼(^-^)／

[298: 匿名さん]

この周辺は、元々飲食店もそこそこあり、ここ数年はミニスーパーもいくつか出来てとても暮らしやすくなっています。
東京駅行きのバスの本数も多くて便利です。
幹線道路からも引っ込んでおり静かでいい場所だなと思います。

間取りは正方形のリビングは使いにくいので、工夫が必要です。モデルルーム写真のタイプより、ソファとダイニングテーブルがセットになったものが使いやすそうですね。
モデルルームにテレビがないのは普通ですが、ここは特にテレビの配線がどこにあるのか確認したいです。
それととても細かい事ですが、トイレのタオルかけの配置がおかしいです。あれでは手を拭くときに水分が腕に垂れてきて気持ち悪いです。ドアの横にした方がいいと思います。

[299: 匿名さん]

ここは坪単価が周辺新築マンションより、40万位安いですよね。

[300: 匿名さん]

>>299 匿名さん
安いからお買い得ということ？

[301: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん
坪40万？？？

1割安いってことになるけど、そこまでじゃないでしょ？？？

[302: 匿名さん]

ここ 坪350～420万ですよ。

[303: 匿名さん]

パークハウス東日本橋と同じ平均坪単価ですか。

[304: 匿名さん]

安いのが良いですね。

[305: 匿名さん]

確かに安いですが、周囲は完全に囲まれていますね。もっと条件の良い新古を狙うか、来年三井が売り出す八丁堀3丁目のマンションも比較した方が無難かもしれません。

[306: 匿名さん]

>>305 匿名さん

でも高いでしょ。
日本橋エリアだから囲まれ感は仕方ない。
便利だから 良しとする。

[307: 匿名さん]

なんで安いんですか？
これで売れなければさらに安くなりますか？

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん

土地が安かったんだよ。

向かいにマンション建つから、安くなるかもね。

[309: 匿名さん]

新川の評価が、八丁堀、茅場町より悪いのですかね？
湊と比較しても少々落ちるから坪単価に影響してるのでしょうか？

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん
悪いでしょ。
東京駅から離れれば、評価は下がる。

[311: 匿名さん]

新川は、必ず橋を渡らないといけない離れ小島ですからね。

[312: 匿名さん]

>>311 匿名さん

もと霊岸島という島でしたので。

[313: 匿名さん]

茅場町に負けるなんて･･･････(;´Д⊂)

[314: 匿名さん]

穴場ですね。

[315: 匿名さん]

一期終了ですか？

[316: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん
茅場町勤務ですが、気持ちはわかります。

ただ新川の方が遠いですし

再開発とはいえ、中規模ビルが二棟たつくらいですからね。

[317: 匿名さん]

>>316 マンション検討中さん
で、一期は終了ですか？

[318: 匿名さん]

間取りが悪すぎて実需にはキツイ

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん

我が家は、セカンド

[320: 匿名さん]

芸能人が見に来てたよ。

[321: 匿名さん]

酒問屋の街 新川

江戸幕府成立より50数年、灘・伏見などの≪下り酒≫の輸送手段が馬による陸上運送から廻船による海上運送に変わった。
　そのころの新川は掘割を利用した木材の集積場として賑わっていたが、やがて材木商は木場に移り、そのあとに江戸周辺の酒類商が新川界隈に集まって≪酒問屋の街新川≫が形成される。菱垣廻船や樽廻船が往来し「江戸新川は酒問屋をもって天下に知られ」と言われるほどだった。

[322: 匿名さん]

>>321 匿名さん
急にどうされました？
一期終わったんですか？

[323: 匿名さん]

うれいき

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん
やばそうですね

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん

いやいや、良いみたい。
安いですしね。
案内会、予約で一杯でしたよ。

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん
さてどうなることやら

[327: マンコミュファンさん]

>>322 匿名さん

日本酒好きなんで。

[328: 匿名さん]

雨の中、モデルルーム前のスミフ看板持ちさんご苦労様です。
シティハウス八重洲通は反響が思わしくないんですかね。

[329: 匿名さん]

>>328 匿名さん

違いますよ。
伊藤忠のモデルルーム前にいるのが、スミフさんですよ。

[330: 匿名さん]

日本酒好きには、魅力的なマンションです。