クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv95.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

立地は間違いなくこっちが銀座東より勝ってるけど、タワマンではないのと、囲まれ感で、値段も同じくらいなら、銀座東の方が買いかな。

[222: 匿名さん]

中央区で探してる人でタワマンアレルギーなんていないでしょ。城南とかなら話は別だけど。

個人的に、ここの価格表見た衝撃はプレミスト白金台以来。スミフですら銀座東で弱気の値付けしてるのに伊藤忠はさすが商社トップ取っただけはあるね。

いずれにせよ、私には分不相応の物件と分かったので撤退します。

[223: 匿名さん]

>>221 匿名さん

スミフは腐っても内陸の鉄砲洲、こっちは新川だよ。駅距離一つを取って勝っているというのなら否定しないけど…。

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん

湊も歴史あるけど、新川も歴史があるどちらも良い土地だよ。

[225: マンション検討中さん]

すぐには値引きしないだろうね。
完成後投げ売りかな？

[226: 匿名さん]

>>225 マンション検討中さん
値引きどころか、上乗せで売るんじゃない？

ブリリア八重洲みたいにさ。

[227: 匿名さん]

駅近の立地というならこちら
再開発の立地というならスミフ銀座東

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん

再開発されるの？

[229: 匿名さん]

早く入居したい人はこちら
少し待っても良い人はスミフ八重洲

[230: 匿名さん]

新川って地名を入れてるだけ、こっちの方が立派だな。

[231: 匿名さん]

>>228 匿名さん
タワマン2つと堤防周辺の工事で「再開発」だそうです。
三井がパークシティを建てると言えば再開発になるのです。

[232: 匿名さん]

周りが再開発されても、ここから見える景色は全く変わらないですよね？？

[233: 匿名さん]

ここは希少価値があります。

[234: 匿名さん]

アジアヘッドクォーター特区から八丁堀や新川あたりだけ不自然に除外されてますが、何か理由があるのでしょうか。
http://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/invest_tokyo/japanese/invest-t...

[235: 匿名さん]

確かに東京駅が近いのに恐らくわざわざしてするエリアじゃないんですかね⁉︎
新川エリアよりも茅場町も入ってないんですね‼︎

平和不動産でしたっけ⁇の再開発は蚊帳の外になるんでしょうか⁇

[236: 匿名さん]

>>233 匿名さん
理由は？
普通の住宅街ですが。

[237: 匿名さん]

湊は入ってます。さすが再開発です。

[238: 匿名さん]

>>235 匿名さん
日本語でOK

[239: 匿名さん]

>>235 匿名さん

再開発説明会に参加すれば良いよ。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
いつあるんですか？

[241: マンション検討中さん]

相変わらず盛り上がっていないですが、どなたか仮申し込みした方いませんか？

[242: 匿名さん]

Aタイプはナンで隠してんですかね、、、(＾.＾;)

[243: 匿名さん]

>>240 匿名さん

案内きた？

[244: 匿名さん]

クレヴィア豊洲の再来？

[245: 匿名さん]

ここは本当に動き無いですね…
人気ないんかなぁ

[246: マンション検討中さん]

やっぱり割高なマンションですね‥

[247: 匿名さん]

周辺相場に悪影響なければいいんですが。

[248: 匿名さん]

>>246 マンション検討中さん

こんなもんじゃないですか？
茅場町3の中古マンションで70㎡ちょっとで9000万と、言うのがありますから。

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん
通常なら周りの価格にあって入れば納得するけど、ここはその納得感が生まれない。購買意欲が湧かないというか。暗いイメージ。

[250: 匿名さん]

そうかなあ。
こんなもんじゃないですかね？

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
あくまで個人が持つイメージなので。
でもその個人が買うわけだからイメージは重要。

[252: 匿名さん]

物件は本当にイメージが大きいと感じます。
このあたりは、人によって重視することが違うだけにむずかしいのではないでしょうか。
私は、なるべく客観的な情報で判断するようにしています。

[253: 匿名さん]

ここは、子育ても終わり、日頃 日本橋や銀座でショッピングする世代･東京駅周辺(丸の内、大手町)勤務のDINKSが、選びそうなマンションかなあ。

[254: 匿名さん]

成金の中国人が訳もわからず中央区で東京駅が距離的に近いからという理由で買うマンションかなぁ。

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん

成金チャイニーズは、海が見えるタワマン買います。

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん
ということは、この物件は下に見られているわけですね。イメージだとしても。

[257: 検討板ユーザーさん]

やっぱ窓のカウンター？が気になります。
あれで実質3〜4平米狭くなっている。
その点で割高に感じますね。

[258: 匿名さん]

間取りが点いたり消えたりしてるってことは売れて入るのでしょか?

[259: 匿名さん]

まだ、販売してないよ

[260: 匿名さん]

まあ、ここは場所が抜群に良いので多少間取りが悪くても売れるでしょうね。

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん

安いですしね。

[262: 匿名さん]

地権者がいない、企業などから一括で買えるという土地が一番土地が安く仕入れるのは分かっていますが、ここら辺は、無理でしょう。
ここが安いかどうかは分かりませんが、（今となっては、安いのかな。）この八重洲・日本橋再開発でとても便利な立地はなかなか地権者の協力がないと、我々も住めない土地でしょうし。
その点、ブリリアは、キリンビール本社で、企業があまり調子が良くない時の、同じグループでの売却だったので、本当にラッキーだったのでしょうね。

[263: 匿名さん]

ブリリア、新古で売りに出てますね

[264: 匿名さん]

>>262 匿名さん
こちらのお隣にマンションが建つらしいよ。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
1階にレストランでも入れて容積率緩和をゲットしてもらいたいですね。
24時間営業のコンビニでもありがたい。

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん

下に店が入ると、大変そうだからいらないよ。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん
川沿いの話してるんですけど。アンカー追って下さい。

[268: マンコミュファンさん]

>>267 匿名さん

どこが川沿い？

[269: マンション検討中さん]

この物件、ようやく販売開始しますね。
どなたか購入決めた方いらっしゃいますか？

[270: 匿名さん]

こちらの向かい(東)にマンションが建つので、見送る事にしました。