クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv95.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.101 by 匿名さん 2017-06-24 10:05:12]

>>100 マンション検討中さん

茅場町じゃないの？

[No.102 by 匿名さん 2017-06-25 15:22:48]

茅場町駅近くで、ティッシュ入りチラシを配布してますね。

[No.103 by 匿名さん 2017-06-28 23:36:30]

>>97 マンション検討中さん
使う出入口が違うだけで、地下鉄ホームまではほぼ同じくらいかな。
A4出口を使うこちらの方がローソンがあって便利、途中の階段も少なめという利点はある。

[No.104 by マンション掲示板さん 2017-06-29 00:44:24]

>>103 匿名さん
どこの駅？

[No.105 by マンション検討中さん 2017-06-29 02:38:35]

新川って何でイマイチブレイクしないんだろうか。場所はかなりいいし、住環境も悪いわけでもないのに。

[No.106 by 匿名さん 2017-06-29 07:51:58]

>>105 マンション検討中さん

かなりいい？

[No.107 by マンション検討中さん 2017-06-29 10:46:59]

あのカウンターは使いづらいですね。高さも幅も。無理な内廊下設計のツケですね。

[No.108 by 匿名さん 2017-06-30 10:43:50]

電車へのアクセスは便利ですし、空港までも行きやすい立地なのが良いと思いました。
頻繁に使うものではないですが、仕事や旅行の時に使いやすいのは便利ですね。
様々な駅に近い分、自宅の周辺は閑静な住宅街とはいきませんので、
そこが小さなお子様がいる家庭にとって少し不安なところかもしれません。

[No.109 by 匿名さん 2017-06-30 12:07:18]

>>108 匿名さん

日本橋なら、仕方ないですね。

[No.110 by マンション検討中さん 2017-07-01 17:25:23]

なんてこともない

[No.111 by 匿名さん 2017-07-02 00:42:09]

日本橋ではないのでは？

[No.112 by マンション検討中さん 2017-07-02 11:14:25]

>>108 匿名さん
電車へのアクセスが便利かどうかでいうと、中央区なら徒歩5分以内に駅があっても全然珍しくないので、中央区物件としては並でしょう。
空港へのアクセスはTCAT、浅草線、東京駅八重洲口からのバスになるかと思いますがいずれもそれほど近くないと思います。
閑静ではないですが、このあたりは公園も多く、昔からの地域コミュニティもあるので、考えようによっては子育てには悪くない場所だと思います。

[No.113 by 匿名さん 2017-07-02 11:16:44]

メトロの駅に2分以内が理想的

[No.114 by マンション検討中さん 2017-07-03 19:56:41]

>>113さん
そしたらすみふの八重洲通りの方が良いですよ〜
あちらは徒歩2分はですから‼︎

こっちは場所もそうですけど、間取りが悪いですね〜
モデルルーム見ましたけど、広さが全然感じられなかったですし、中々の価格ですから

[No.115 by 匿名さん 2017-07-03 20:11:56]

>>114 マンション検討中さん

あらあ～
あんな、安いマンション 嫌ですわあ～

[No.116 by マンション検討中さん 2017-07-03 22:46:44]

囲まれ感が好きな人はいいかも。
一軒家が食い込む立地ではないですか？

[No.117 by 匿名さん 2017-07-03 22:51:44]

ってゆーか、日本橋界隈の便利な立地で囲まれ感は当たり前じゃない？
便利なら囲まれようが日が当たらなかろうが、関係ないと言う人もいるからな。

[No.118 by マンション検討中さん 2017-07-04 00:31:23]

>>114 マンション検討中さん
メトロの駅まで徒歩2分じゃないじゃん。
地下道しばらく歩いて京葉線の改札をスルーして、時間帯によっては大量のディズニーの乗り換え客とすれ違って、階段降りてやっと日比谷線のホームだよ。
エレベーターとなると2分ではなく4分くらいかな？そして日比谷線のホームまでは行けない。

[No.119 by マンション検討中さん 2017-07-04 07:15:58]

>>118 マンション検討中さん
そしてエスカレーターがないから階段

[No.120 by 匿名さん 2017-07-04 09:14:42]

でも日本橋アドレス

[No.121 by マンション検討中さん 2017-07-04 12:13:04]

>>120 匿名さん
本物件もスミフ物件も日本橋アドレスではない。

[No.122 by 匿名さん 2017-07-14 15:25:15]

お求めいただきやすくなりました。と、ダイレクトメールが、来ました。
価格が下がったのですかね？

[No.123 by 匿名さん 2017-07-17 20:51:03]

小学校も目の前で、じゃぶじゃぶ池がある公園もすぐ近くだし、子育て共働きには、最高の物件かも。

[No.124 by マンション検討中さん 2017-07-18 05:45:41]

>>123 匿名さん
それではなぜ一期開始前に値下げなんでしょうか？

[No.125 by 匿名さん 2017-07-18 12:28:53]

>>124 マンション検討中さん

間違いなく高く土地を買ったし、人件費も上がってるのでしょうが、在庫を残せるような会社ではないからでしょう。

[No.126 by 匿名さん 2017-07-18 12:31:35]

>>124 マンション検討中さん

値下げしたの？

[No.127 by マンション検討中さん 2017-07-18 13:30:38]

>>126 匿名さん
ダイレクトメールの内容から言えば(当初の価格より下げたので)お求め安い価格になりました、ということですね。
確かに最低価格はお求め安いですよ。

[No.128 by 匿名さん 2017-07-18 13:38:38]

>>127 マンション検討中さん

いくらから いくらになったの？

[No.129 by マンション検討中さん 2017-07-22 13:51:39]

だいたい単価で420万が395万ぐらいまで下がりましたね〜

恐らく近くのすみふが始まりそうなんで、投げ売りするみたいです‼︎

最大800万下げてますね〜

[No.130 by マンション検討中さん 2017-07-22 15:19:41]

部屋によってはまだ下がるみたいですよ。どのタイミングかはわかりませんが

[No.131 by 匿名さん 2017-07-22 15:22:40]

20％下がりそう

[No.132 by マンション検討中さん 2017-07-23 10:50:11]

住不がここより高い水準で出すのに、投げ売りするわけないでしょ。
ガセネタ掴まされないように気を付けて。
でも、取り合えず集客したいクレヴィアの工作員の書き込みだったりして。

[No.133 by 匿名さん 2017-07-24 12:16:51]

そこまで値下げをすることが本当にあるのでしょうか。
これがもし本当であれば、立地が良いのでかなり注目を受けそうですね。
残りは2LDKがメインのルームプラントなっていますので、
ファミリー層は若干手が出しづらいかもわかりません。

[No.134 by 匿名さん 2017-07-24 14:50:28]

全室の価格が発表されましたね。
一番安い部屋は、101号室 2LDK 54.24㎡ 南西 5950万円だね。

[No.135 by 匿名さん 2017-07-24 18:01:18]

日本橋一丁目中地区再開発が発表されましたね。

http://www.decn.co.jp/?p=92948

[No.136 by e 2017-07-24 23:46:03]

>>135 匿名さん
新川地区は全く影響は無いですね

[No.137 by 名無しさん 2017-07-25 08:52:04]

>>136 eさん

googleで見ると、意外と近いのです。

ここからだと、東京駅より、日本橋高島屋の方が近いかも。

[No.138 by 匿名さん 2017-07-25 08:57:03]

>>137 名無しさん

説明会参加した？

[No.139 by 評判気になるさん 2017-07-25 08:58:16]

>>135 匿名さん

これね。野村證券のビルはそのまま残すらしい。

[No.140 by 匿名さん 2017-07-25 09:33:16]

新川再開発はありますか？

[No.141 by マンション検討中さん 2017-07-25 10:10:50]

>>137 名無しさん
休日はここまで行かないと周りに何もないよね。

[No.142 by 匿名さん 2017-07-25 11:24:46]

茅場町には結構お店あるよ。
新しくバルもできたし。

[No.143 by マンション検討中さん 2017-07-25 12:18:11]

>>141 マンション検討中さん
食料品や日用品は買う場所があるのでさすがにそれは言い過ぎでしょう。
このエリアでは八丁堀駅までの距離よりも銀座、日本橋、東京駅のいずれかへの最短距離が大事なのは認めますが。

[No.144 by 口コミ知りたいさん 2017-07-25 12:23:12]

>>141 マンション検討中さん

徒歩圏内でデパートがあるって全て揃うって凄い事だと思いますよ。

[No.145 by 匿名さん 2017-07-25 12:26:57]

>>144 口コミ知りたいさん

ですよね。
徒歩15分以内に、高島屋、三越、大丸がありますから。

[No.146 by マンション検討中さん 2017-07-25 13:05:39]

>>145 匿名さん
デパートよりも庶民向けの店が周りにどれだけあるのかは大事では？
デパート徒歩何分とか昔の価値観のきがします。

[No.147 by 匿名さん 2017-07-25 13:22:50]

>>146 マンション検討中さん

住人はセレブだから、それは必要なし‼

[No.148 by 匿名さん 2017-07-25 17:51:42]

>>146 マンション検討中さん

ご存知ないようですが、スーパーも八百屋も酒屋も近くにありますよ。
とても近くに。

[No.149 by 匿名さん 2017-07-25 18:43:05]

マルエツプチに販売センター

[No.150 by マンション検討中さん 2017-07-26 01:36:17]

確か三井の中央湊の一階にスーパー入りますよね‼︎
すみふの銀座東見に行った時に言われました!

ここからだと少し遠いですが…

[No.151 by 匿名さん 2017-07-26 08:45:49]

>>150 マンション検討中さん

ハナマサ、マルエツプチ

[No.152 by 通りがかりさん 2017-07-26 11:42:16]

>>129 マンション検討中さん
何だよ、嘘つき。全然価格下がってないだろうが。

[No.153 by 匿名さん 2017-07-26 12:00:19]

>>152 通りがかりさん

価格表、見てないの？

[No.154 by マンション検討中さん 2017-07-26 12:03:52]

>>151 匿名さん
デベの広告にはいつもなぜから載らないあの店が抜けてる。
あまり土地勘のない人ですね。

[No.155 by マンション検討中さん 2017-07-26 12:16:02]

>>152さん
嘘つき呼ばわりはひどいですね〜笑

あなたは価格表貰ってないんですか⁇

私は3度貰ってってますけど、423→413→400ぐらいになってますよ笑笑

まぁいつ見に行ったかで、下がったか下がってないかは違うんでしょうけど、決めつけは良くないですよ〜

[No.156 by 匿名さん 2017-07-26 12:17:53]

>>154 マンション検討中さん

ですね。
マルエツプチ、湊まで行かなくても、もっと近くに良いスーパーあるのに。

[No.157 by 匿名さん 2017-07-26 12:21:49]

デパ地下で良いじゃん。

最新価格表、この前 来たよね。

[No.158 by 匿名さん 2017-07-26 12:27:53]

デパ地下で充分ですね。

[No.159 by 匿名さん 2017-07-26 12:41:47]

ローズキッチンもあるよ

[No.160 by 匿名さん 2017-07-26 12:55:49]

>>156 匿名さん

八帖ポリのマルエツプチ

[No.161 by 匿名さん 2017-07-26 22:50:29]

現地見たら四角で作るわけではないんですね。買収失敗かな。

[No.162 by 匿名さん 2017-07-26 22:55:24]

>>152 通りがかりさん
間違いなく下がってますよ。嘘だと思ったら営業さんに聞いてください。

[No.163 by 匿名さん 2017-07-27 07:03:26]

5000万円台の部屋があるなんて、安いってことですねぇ。

[No.164 by 匿名さん 2017-07-28 17:05:29]

リビングと洋室に引き戸があって一体感を出せるような作りが良いですね。
今はこういう仕様を取り入れているマンションは多いですが、
ここのように駅近の立地で、気に入った間取りがあるのは嬉しいところです。

[No.165 by 匿名さん 2017-08-07 14:30:04]

ニッチって壁が凹んでいるディスプレイスペースみたいなものですよね？
その分収納！って言う感じにはならないくらいの広さがあるという所は
良いかもしれないですね。
ファミリーで暮らすという場所ではなく、
DINKSで単身者で暮らしていくという感じの立地になっているのでしょうか。
それでも部屋数が多いということなので
子供がいる人もある程度の想定に入っているのか。

[No.166 by 匿名さん 2017-08-07 17:17:09]

新しい価格表が送られてきましたね。

[No.167 by 匿名さん 2017-08-07 18:12:20]

>>166 匿名さん
またまた値下げですね。
下げ止まるまで待とうと思います。

[No.168 by 匿名さん 2017-08-07 18:27:22]

一番安い部屋が5950万円になりましたね。

[No.169 by 匿名さん 2017-08-07 19:33:45]

>>168 匿名さん
まだまだ下がりそうですね。

[No.170 by 匿名さん 2017-08-08 00:08:30]

>>169 匿名さん

下がりますよ。
慌てないで見守りたいですね。

[No.171 by 匿名さん 2017-08-08 12:26:39]

いま賃貸に住んでる人は相場がそれほど調整しなければ待ってる間の家賃の支払いが嵩んで、結局あのとき買っておけばと言うことになります。
待つこともリスクテイクだということはお忘れなく。

[No.172 by 匿名さん 2017-08-08 17:02:47]

>>171 匿名さん
でしたら他買います！

[No.173 by 匿名さん 2017-08-08 20:28:23]

兜町がらいいよ

[No.174 by 名無しさん 2017-08-08 21:20:40]

東京都中央区が外資系を含む金融関連企業の誘致に向け、新たな地区計画を策定する。
面積は約10ヘクタールと東京ドーム約２個分。
サービスアパートメントのほか、外国人の児童が学ぶインターナショナルスクールなども誘致する。

[No.175 by 名無しさん 2017-08-08 21:21:24]

国際金融都市構想は〜フィンテックに関する企業や、資産運用会社などを誘致する地域として兜町を含む東京駅周辺などを想定している。
中央区は企業誘致に加え、金融機関で働く外国人材が住む街としての再開発を進める。

[No.176 by 名無しさん 2017-08-08 21:34:15]

これですね。

http://www.heiwa-net.co.jp/conference/pdf/interim_report_2015.pdf

[No.177 by マンション検討中さん 2017-08-08 23:01:55]

生活利便性向上には繋がらないなぁ。。

[No.178 by 匿名さん 2017-08-09 07:10:03]

>>177 マンション検討中さん

そお？
日本橋兜町 日本橋茅場町の日本橋アドレスのマンション価格は上がるよ。

[No.179 by 口コミ知りたいさん 2017-08-09 07:48:42]

>>177 マンション検討中さん

いや、すごく便利になると思いますよ。

[No.180 by 名無しさん 2017-08-09 07:51:36]

ここは、茅場町から徒歩5分だから、恩恵を受けるのではないでしょうかね。

[No.181 by 匿名さん 2017-08-09 08:15:34]

茅場町行くより、普通に銀座行くかな。
銀座1丁目はほんと近い。

[No.182 by 匿名さん 2017-08-10 12:45:03]

Jタイプの上層階となりますと、角部屋になりますので窓が多く風通しが良さそうですね。
Aタイプも角ではありますが、ルームプランが見られないということはもう埋まってしまったのでしょうか。
冬場は寒いかもしれませんが、窓が多いのは非常に重要視される部分だと思います。

[No.183 by 匿名さん 2017-08-12 15:13:42]

>>181 匿名さん
銀座の入口まで徒歩10分強を近いと思えるかどうか。
近いといっても公共交通機関となると日比谷線を使うしないですからね。

[No.184 by 匿名さん 2017-08-12 15:47:48]

>>183 匿名さん

タクシーならワンメーターかツーメーター。
ここ買える人なら全然問題ないでしょ。

[No.185 by マンション掲示板さん 2017-08-12 16:02:23]

>>181 匿名さん
銀座一丁目駅まで 徒歩何分ですか？
茅場町駅より近いと言うことは、5分位かな？

[No.186 by マンション検討中さん 2017-08-12 16:36:45]

>>185 マンション掲示板さん
駅はエレベーター遠いですよね？
ベビーカーでの移動は無理そう
小さい駅だし仕方ないね

[No.187 by 匿名さん 2017-08-13 23:37:41]

ここは結局幾らなんでしょうか？

なんか下げたような事も書いてありますし、
2LDKも行灯部屋ばかりだったので、検討止めましたが、安いなら再検討しよかと思ってます。

ただ行灯差し引いても使いづらい…

[No.188 by 匿名さん 2017-08-14 06:50:21]

>>187 匿名さん
5950万円～ですよ。

[No.189 by マンション検討中さん 2017-08-14 07:37:33]

>>187 匿名さん
まだまだ下がりますよー

[No.190 by 匿名さん 2017-08-15 10:43:53]

浴槽の形をセレクトプランで変えられるのが良いですね。
ラウンドライン浴槽とストレートライン浴槽はどういうメリットの違いがあるのでしょうか。
Bプランでなければ、エコベンチ浴槽も選べるようですが、
それ以外の違いが知りたいですね。

[No.191 by マンション検討中さん 2017-08-17 15:19:37]

なんでここは盛り上がってないんですか？

[No.192 by マンション検討中さん 2017-08-17 19:54:29]

人気ないのでは？

[No.193 by 匿名さん 2017-08-17 21:37:48]

これから盛り上がります！

[No.194 by 匿名さん 2017-08-17 23:21:35]

けっこう収納との折り合いも大切ですよね。
どれくらい荷物がある家族なのかとか、あとでちょっと荷物を減らすとか。
意外にその他の条件でも折り合いとかが気になってしまいますけど。

[No.195 by 匿名さん 2017-08-18 00:08:05]

やっぱり横をすみふに買われてるのが、辛いですよね⁉︎
何が出来るか分からないですし、先々不安が残りますし中々盛り上がらないですよね…

まぁ中央区だと仕方ないんでしょうけど、既に周りの建物が出来てる方が諦め着きますけど…

今週末からすみふの八丁堀も始まるんで、行ったら教えて貰えますかね〜⁇

[No.196 by 匿名さん 2017-08-18 09:25:07]

住友は八重洲通りだから八丁堀とは比較対象にならないよ。

[No.197 by 匿名さん 2017-08-18 11:33:47]

>>196 匿名さん

でも住友の最寄駅は八丁堀駅だよ

[No.198 by 匿名さん 2017-08-18 13:42:21]

両方とも新川アドレスで最寄駅は八丁堀。
特に風情があるわけでもない大通り（八重洲通り）沿いをアピールするのはどうかと思います。

[No.199 by 匿名さん 2017-08-18 14:00:51]

>>198 匿名さん
まあ、まっすぐ進めば 突き当たりは東京駅

[No.200 by 匿名さん 2017-08-19 13:15:01]

マンションマニアさんのブログで、こちらのモデルルーム訪問されたことが書かれてます。価格も書かれてました。

https://manmani.net/?p=8397


住むレーションするのが申し訳ないくらいの利便性です。上に記載した路線以外はもちろん、新幹線、物件近くのバス停から都バス、T-CATから空港などへのバス・・・ここに住まえば交通利便性に関しては無敵状態です。