クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv95.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1001: 匿名さん]

>>995 名無しさん
目と鼻の先ですよ、その中国領は

[1002: 匿名さん]

>>994 匿名さん
中華料理屋前の新川バス停かな

[1003: 匿名さん]

まだ残ってますか？

[1004: 匿名さん]

小学校と公園が近いからか割と子育て世代が入居されてますね。

[1005: 匿名さん]

隣のシティハウスが高いから
比較してクレヴィアは残りも売り切れるでしょう

[1006: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

中高年夫婦も多そうですよ。

[1007: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
まだ引っ越して間もないからかもしれないけど小さな子供はあまり見かけないような…。生活時間帯が違うのかな？（自分はサラリーマンですが）

[1008: 検討板ユーザーさん]

EタイプとGタイプは完売したんでしょうか？
HPから無くなったようなので。

[1009: 匿名さん]

先ほど住まいサーフィンをチェックしたら、
このマンションの儲かる確率が88%に跳ね上がっていました。
なぜでしょうか。
つい最近までは50%台だったと思います。

[1010: 匿名さん]

ホームページで公開されているプランが以前よりずいぶん減りましたね。売れてきているのかな。

[1011: 匿名さん]

>>1010 匿名さん
竣工済みだし、大幅値下しているんじゃないですか。

[1012: 匿名さん]

ラッキーチャンスですね。
陽当たりと眺望を犠牲にできるかどうかですね。

[1013: 匿名さん]

>>1012 匿名さん

できますよ。
駅から近い。日本橋。
陽当たり、眺望なんて、この場所なので最初から期待していませんし。

[1014: 匿名さん]

>>1013 匿名さん

是非お買上げください！

[1015: 匿名さん]

>>1014 匿名さん

買いましたよ。

[1016: 匿名さん]

どれくらい値引きされますか？

[1017: マンション掲示板さん]

>>1016 匿名さん

一切ありませんよ。粘りましたがダメでした。

[1018: マンション検討中さん]

残戸数いくつになりますか？

[1019: マンション掲示板さん]

>>1018 マンション検討中さん

物件概要の戸数が全てになります

[1020: 匿名さん]

5戸ですね。
売り出し中の周辺のシティハウスより仕様(カウンター以外。。)はこちらの方が良さそうだから実物見て納得したら買いかも…

[1021: 匿名さん]

シティハウスはエレベーターが1基だからね。

[1022: マンション掲示板さん]

>>1021 匿名さん

それにシティハウスは間取りも酷い。

[1023: 匿名さん]

シティハウスはこちらより高いけど売り切れるのだろうか。

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん

値下げするかも。

[1025: 匿名さん]

住友でも値下げしてくれるんですか？ギリギリまで値下げせず売り切るイメージ。

[1026: 匿名さん]

数年前、完成後すぐの新川のマンションを見に行った時、今日契約してくれれば500万円値引きします、と言われた。某大手ですよ。

[1027: 匿名さん]

大手といっても値下げ販売するデベとしないデベに別れる。住友は数年経っても値下げしない。

普通だと、販売に時間をかけるとコストがかかるから損切りするんだけど、スミフの場合、時間がかかることを前提に最初から販売価格にコストを載せている。なので時間をかけても利益は確保。

[1028: 匿名さん]

>>1009 匿名さん

問い合わせたところ、4月にロジックを見直したためとのことでした。

[1029: 口コミ知りたいさん]

明日見る予定のもので、値下げしてくれるかな？

[1030: マンコミュファンさん]

>>1029 口コミ知りたいさん

交渉次第

[1031: 匿名さん]

>>1029 口コミ知りたいさん

新川の地元情報もどうぞご参考に。

中央区新川の人集まれ～！
http://machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1325036700/l50

[1032: 匿名さん]

>>1031 匿名さん
かなりローカルな巷話...

[1033: 口コミ知りたいさん]

値引きしてますかね？

[1034: g匿名さん]

>>1033 口コミ知りたいさん

あなたの努力次第

[1035: 匿名]

まだ完売してないのですね。
もうすぐ竣工一年経過しますよね？

[1036: 名無しさん]

>>1035 匿名さん

坪単価400万円では今の相場では安い位ですね。
売れ残り部屋の場所もマンション内では悪くないから何故残ってるのかわからないですね。

[1037: 匿名]

>>1036 名無しさん

確かに安いですね。
立地が微妙なだけに、ニーズが少ないんですかね。
お隣の湊のシティタワーに流れているのかもしれませんが。
こんなに苦戦するとは思いませんでした。

[1038: 匿名さん]

完売しましたね

[1039: 匿名]

>>1038 匿名さん

いくら値引きしたのでしょうか？

[1040: 検討板ユーザーさん]

>>1039 匿名さん

500万くらい？

[1041: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[1042: 周辺住民さん]

完売ですか。先日近くを通りかかったけど、派手さはないもののなかなか良い雰囲気の物件だね。100戸規模のマンションは近辺ではもう容易ではないだろうし、買った方は良い選択だったと思います。

[1043: マンション検討中さん]

ここ新川でもかなり東京寄りで銀座にも日本橋にもアプローチしやすくて立地がよい。TCATも近い。いまとなっては買えば良かった後悔。
うちは50平米台の部屋を狙ってたけど、気づくのが遅く時すでに遅し。

[1044: 匿名さん]

長期間の販売お疲れさまでした。
ここの販売スピードが遅かったせいか、向かいの住不物件は販売中止しましたね。
一棟売りでしょうか。

[1045: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642374/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。