クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv95.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1 by マンション検討中さん 2017-03-16 21:17:22]

モデルルーム行こうと思ってます。利便性はかなり高いですが、囲まれ感が気になりますね。

[No.2 by 匿名さん 2017-03-17 01:09:05]

でも最寄り駅からは近いし、東京駅まで歩けるし、なかなか良いと思う。

[No.3 by マンション検討中さん 2017-03-17 16:42:20]

いくらくらいになるのでしょうか？気になります。

[No.4 by マンション検討中さん 2017-03-17 17:23:28]

相場として湊、人形町よりやや安く、浜町よりはやや高いぐらいですか？

いずれにせよ、周辺相場が高騰してるので、それなりの価格にはなりそうな予感です。
坪300後半スタートぐらいでしょうか。

[No.5 by 匿名さん 2017-03-17 22:19:59]

東京駅まで徒歩16分ですので、湊よりは高くなるかと思います。

[No.6 by 匿名さん 2017-03-17 23:06:49]

坪350から450ってところですかね。

[No.7 by 匿名さん 2017-03-17 23:22:12]

名前が長すぎるw

[No.8 by 匿名さん 2017-03-17 23:27:10]

>>7 匿名さん

確かに、東京八丁堀新川って、一体どれなんかいって感じですね。クレヴィア新川でいいじゃん。

[No.9 by 匿名さん 2017-03-17 23:39:04]

クレヴィア八新！

[No.10 by 匿名さん 2017-03-18 01:29:26]

ブリリアのレジデンスは350なので、350-380ぐらいかな
築地は400なので、それより高くはならないでしょう

[No.11 by 匿名さん 2017-03-18 05:35:26]

東京駅16分と言うわかりやすさを売りに、築地と同じくらいで勝負すると思います。370スタートぐらいかな。

[No.12 by 匿名さん 2017-03-18 08:08:44]

立地はいいけど、建物の工夫は感じられないな。とにかく敷地いっぱい、容積率いっぱいまで頑張った感じ。

[No.13 by 匿名さん 2017-03-18 08:31:10]

ドのデベでもそうでしょうが…

[No.14 by 匿名さん 2017-03-18 08:53:12]

>>12 匿名さん
中央区だから仕方ない。

[No.15 by 匿名さん 2017-03-18 22:36:23]

そうそう

[No.16 by 匿名さん 2017-03-19 04:08:40]

( -_・)?だんだん

[No.17 by 匿名さん 2017-03-23 08:19:22]

真後ろのマンションがかわいそう。

[No.18 by 匿名さん 2017-03-23 08:20:32]

中央区だもん、お互いさま。

[No.19 by 匿名さん 2017-03-24 09:38:13]

近郊の買い物施設はまいばすけっとやマルエツプチなど小規模もスーパーがたくさんありますが、ファミリー世帯の場合まいばすけっと規模のスーパーだと
買い物するとしては物足りないかな
どちらかというと単身者世帯やDINKS世帯に住みやすい環境なのかなと個人的には思いました
医療施設は歯医者がやたら多いので、自分に合った歯医者を選べるのは良いんじゃないでしょうか。内科が無さそうですが、このあたりだとどこが一番近いのかな

[No.20 by 匿名さん 2017-03-24 09:41:50]

茅場町には、いくつかクリニックがあります

[No.21 by 検討板ユーザーさん 2017-03-28 20:55:50]

下層階で坪350前後なら買ってやってもいい。

[No.22 by 匿名さん 2017-03-29 09:10:20]

>>21 検討板ユーザーさん

買ってやって下さいヽ(´ｰ｀ )ﾉ

[No.23 by マンション検討中さん 2017-03-29 10:12:31]

このあたり、最近分譲マンション増えてますよね。この物件含め、ブリリアも出来ますし、隅田川対面のプラウド門仲も。

それに比して、スーパーなどの生活インフラが不足していると思うので、これから増えていかないかな、と希望的観測をもってますが、、、、

ちょっとしたバルやレストランは多いんですけどねえ。

[No.24 by 匿名さん 2017-04-02 01:08:22]

霊岸島という近くの交差点の名前がおどろおどろしいですよね。レーガン島ならよかったのに。でも東京駅１６分で350ならウチも謹んで買わせて頂きますよ。

[No.25 by 匿名さん 2017-04-02 08:17:47]

60㎡8000万かな？

[No.26 by 匿名さん 2017-04-05 18:53:30]

商業施設の紹介を見るとコンビニとミニスーパーといったのがいくつかあるといったところでしょうか。ファミリーだとちょっと物足りないかなという気はします。駅の方に出てデパ地下というのも悪くないですがさすがに毎日はね…。皆さんどこでお買い物してるんでしょうね？
マンション増えているということですが、それに比例して子供も増えてくるのかなあ。学校とかどうでしょうか。保育園は激戦区だと思いますが、子供が増えると学童とかも満杯となることもありますしね。教育関係は気にしておいた方が良さそうかなと思います。

[No.27 by 匿名さん 2017-04-06 01:28:51]

中央区の小学校はかなり設備も充実してます

[No.28 by 匿名さん 2017-04-09 19:07:31]

>>24 匿名さん

霊岸島は、レーガン大統領ではなくて、数多くの寺院を建立した『霊巌上人』の事ね。

[No.29 by 匿名さん 2017-04-09 19:09:39]

浄土宗の僧侶です。

[No.30 by 匿名さん 2017-04-09 20:33:17]

ブリリアと道路挟んで反対側にすみふのマンションが建つと聞きました。
ここのライバルになるのかな？

[No.31 by 匿名さん 2017-04-09 21:16:28]

>>30 匿名さん

そこは、昔からのお店のラーメン長助があった所すか？
建て直してもラーメン長助がリニューアルして欲しいですけど。

最近、八重洲地下街が熱いのですね。
南インド料理、赤坂にも支店があるそうでくが、インドの、炊き込みご飯が美味しいと、東京カレンダーに出てました。

https://tokyo-calendar.jp/article/9479

[No.32 by 匿名さん 2017-04-10 06:50:17]

ブリリアよりも高くなるんでしょうか？

[No.33 by マンション検討中さん 2017-04-10 14:40:32]

>>32 匿名さん
やはりそうなるのでしょう。

[No.34 by 匿名さん 2017-04-12 21:36:33]

ブリリアタワーより高くなるのですか？

[No.35 by 匿名さん 2017-04-12 23:09:40]

>>34 匿名さん

やはりそうなるのでしょう。

[No.36 by 匿名さん 2017-04-13 11:51:53]

新大橋通りより川側は良くないよ。

[No.37 by 匿名さん 2017-04-13 15:50:29]

>>36 匿名さん
なにが？

[No.38 by 匿名さん 2017-04-13 15:52:16]

ここ高いのなら、
ブリリアタワーが出来たら、すぐに中古でそうだし、それ待ったほうがよいかな？

[No.39 by マンション検討中さん 2017-04-13 16:24:19]

>>37 匿名さん

東京駅から離れるから

[No.40 by 匿名さん 2017-04-14 23:39:09]

>>34 匿名さん

冷静に考えて、ブリリアよりも高くなるならやめるべき

[No.41 by 匿名さん 2017-04-15 00:52:22]

ブリリアはプチバブル頂点の価格付なので、それよりは絶対下がりますよ

[No.42 by 匿名さん 2017-04-15 05:28:57]

下がりません‼

[No.43 by 匿名さん 2017-04-15 13:33:50]

>>41 匿名さん
ブリリアは
バブルのちょっと前でしょ
比較的安かったから、
ここのほうが高いかも

[No.44 by 匿名さん 2017-04-15 13:47:16]

5月下旬の案内会が楽しみ

[No.45 by 検討中さん 2017-04-26 13:20:52]

大通りから一歩入ったところで、目の前に新しくなった小学校もあり、悪くない立地かも。
近所に出来るスミフ物件も交通量が多い場所だしね。

[No.46 by 匿名さん 2017-05-01 06:35:21]

この場所は、もしかすると東京駅に徒歩で行けそうですね。さすがに遠すぎるかと思った部分はあったものの、茅場町から日本橋まで歩くついでにあと1駅と考えるとイケるかと・・・。金曜日など、早く仕事が終わったら、そのまま東京駅をぶらっとして、徒歩で酔い覚まししながら歩いて帰宅もできると考えました。

日常的にお買い物するなら肉のハナマサですかね？

デパートの惣菜を毎日買っていると高いと思うので、コンビニやスーパーを利用することが多そうな気がします。

[No.47 by 匿名 2017-05-06 07:27:32]

>>46 匿名さん

ここからなら10分あれば東京駅まで歩ける

[No.48 by 匿名さん 2017-05-07 16:01:04]

>>47 匿名さん
それは無理

[No.49 by 匿名さん 2017-05-09 13:07:50]

ルームプランのCタイプは広々としていてとても住み心地が良さそうですね。
ホームページの間取りを見る限りですが、少々収納が少ないようにも見えますが、
ウォークインクローゼット以外、洋室には収納は用意されていないのでしょうか。

[No.50 by 匿名さん 2017-05-09 13:41:19]

WICとかけっこう意外に収納力とか少ないこともありますし。
ちょっとしたWICみないな収納とかって、ウォークインするスペースとかが必要ですし。
3面のハンガーパイプをつけられない、なんちゃってWICとかだと意外に普通のクローゼットの方が入りますよ。

[No.51 by 匿名さん 2017-05-16 08:55:56]

なんちゃってウォークインクローゼット！言い得て妙です。
以前モデルルームで各居室にウォークインクローゼットがついている間取りを見学したら、部屋のコーナーを利用した1畳に満たないスペースにハンガーと棚が設置されていて物の出し入れがしにくく収納力も少ない！と驚きましたよ。

[No.52 by マンション検討中さん 2017-05-18 16:30:01]

クレヴィアってものはいいけど、価格も高いから坪４００台が最低ラインになるのかな。
新川ってどんな相場なんだろう。

[No.53 by マンション検討中さん 2017-05-18 18:29:36]

https://tochidai.info/tokyo/chuo/

こんな感じ。
新大橋通りを挟んで差がある

[No.54 by マンション検討中さん 2017-05-18 19:23:25]

ってことは坪５００くらいいっちゃうのかな。

[No.55 by マンション検討中さん 2017-05-19 00:03:41]

>>53 マンション検討中さん

晴海の方が土地高いの？

[No.56 by 匿名さん 2017-05-19 00:46:28]

>>55 マンション検討中さん
らしいね。
銀座に近いからね。

[No.57 by 匿名さん 2017-05-24 08:59:25]

設備仕様などはどうなっているのでしょうね。ルームプランは見ることは出来ますが、あまりそれ以上の事が出てきておりませんのでどうなのかしらと思いまして。
床暖房があるというのはわかるのですけれどね。
床暖房は電気式なのか、温水式なのか
それによってもまた別の設備がどうなってくるのかというのは大きく変わってくるのだろうなぁ。

[No.58 by 匿名さん 2017-05-24 09:10:51]

高いよ

[No.59 by マンション検討中さん 2017-05-27 22:23:24]

>>58 匿名さん

価格出たのですか？

[No.60 by 匿名さん 2017-05-29 10:21:52]

東京駅に近く、さらに銀座にも日本橋にも近いエリアなので、
それなりの価格になりそうですね。
利便性はとても優れているものの、手がとどくようなマンションなのでしょうか。

[No.61 by 匿名さん 2017-05-29 17:57:30]

恐らく、60㎡で7000万位では？

[No.62 by 匿名さん 2017-05-29 18:01:29]

>>61 匿名さん

低層でそんなもんじゃないですかね？
高層は450くらいかな？

[No.63 by 匿名さん 2017-05-30 09:48:37]

最上階で一番広い部屋で二億？

[No.64 by 匿名さん 2017-05-31 11:11:03]

設備や仕様はどのようになるか気になり、他所のクレヴィアシリーズをチェックしてみましたが、床暖房はTES温水式床暖房が採用されているようです。
他に特徴的なものは、エントランスにバスの時刻表などがわかるタッチディスプレイ型掲示板、食洗機、ディスポーザー、ミストサウナ、と言ったところでしょうか。

[No.65 by 匿名さん 2017-05-31 11:34:31]

ディスポーザーは賛否両論だよね。
全ての生ゴミが粉砕されるわけじゃないから、分別がめんどくさい。
それより、各階に24時間ゴミ出しOKのゴミステーションが欲しい。

[No.66 by 匿名さん 2017-05-31 11:38:32]

最新ディスポーザーは、割り箸や貝殻も粉砕します。

[No.67 by マンション検討中さん 2017-06-02 09:56:16]

坪400は下回りませんか？

[No.68 by 検討板ユーザーさん 2017-06-03 21:43:26]

>>65 匿名さん

タワマンだったら各階ゴミステーションは、まあ、当たり前にらなっているど、この規模だったらどうかな？
この規模でディスポーザーがあるのはありがたいと思うけどね。

[No.69 by 匿名さん 2017-06-04 00:21:28]

ディスポーザーあると、生ゴミが全く出ないので良いですよぬ。

[No.70 by 匿名さん 2017-06-04 08:20:19]

ディスポーザー、95戸だとギリギリ採算とれる規模だから正直つくかつかないかわかんないね
高級物件ならこの規模でもつくけど、ここはどうだろう

[No.71 by 匿名さん 2017-06-04 09:06:48]

つくよ

[No.72 by 匿名さん 2017-06-06 11:35:46]

すごい影だね、現地は。ブリリアタワーの真北だからな。

[No.73 by 匿名さん 2017-06-06 11:52:45]

55平米12階7200万円、72平米10階で9700万円だと聞きました。

[No.74 by マンション検討中さん 2017-06-06 13:08:09]

>>73 匿名さん

なかなかの値段ですね。今はこんなもんですか？

[No.75 by 匿名さん 2017-06-06 15:08:00]

中古 北向、日中暗い部屋だって、最寄駅2分で東京駅まで徒歩10数分なら、高くても売れる。

[No.76 by 匿名さん 2017-06-11 08:01:45]

モデルルーム事前案内会、どの日程も満席ですね‼
銀座 徒歩18分
東京駅 徒歩 16分
日本橋 徒歩 12分

便利過ぎます！

[No.77 by 匿名さん 2017-06-11 08:03:13]

販売開始前に、完売かも。

[No.78 by 匿名さん 2017-06-11 08:03:57]

セレブなマンション

[No.79 by 匿名さん 2017-06-11 08:05:07]

ただひとつ、日本橋アドレスじゃかいのが残念point

[No.80 by マンション検討中さん 2017-06-11 09:11:43]

誰か正確な値段教えて下さい。

[No.81 by 匿名さん 2017-06-11 18:46:33]

価格は未定

[No.82 by マンション検討中さん 2017-06-12 10:19:35]

シティタワー銀座東とではどちらの価格がたかそうですか？

[No.83 by 匿名さん 2017-06-12 14:14:52]

こちら。

[No.84 by 匿名さん 2017-06-13 18:07:17]

間取りを見るとバルコニーとは別に、カウンターと言われる部分がありますが、
こちらは一般に言われるベランダという認識で間違い無いのでしょうか。
あるいは出窓のような形になっていて、棚のように物を置ける仕様になっているのでしょうか。

[No.85 by 匿名さん 2017-06-14 20:51:21]

>>84 匿名さん
一般的な間取り図でカウンターと言えば後者ですね。

[No.86 by マンション検討中さん 2017-06-15 00:32:16]

どのくらい影響あるんですかね？ブリリアタワーの影

[No.87 by 匿名さん 2017-06-16 04:59:26]

窓の性能にもよるんだろうけれどカウンターは直射日光で劣化しやすいんだよね、個人的には避けたいな

[No.88 by 匿名さん 2017-06-16 05:57:51]

ここに住むと八丁堀の旦那になるんだね！ワクワク

[No.89 by 匿名さん 2017-06-16 06:15:11]

日光アレルギー性だから、日が当たらない部屋が希望。

[No.90 by 匿名さん 2017-06-17 01:50:09]

>>86 マンション検討中さん
気になるなら現地まで行かれたらどうでしょうか。
タワーはもう建ってます。

[No.91 by マンション検討中さん 2017-06-18 20:02:12]

三井の中央湊タワーはスーパーデリドで決まりなんですかね？

[No.92 by マンション検討中さん 2017-06-21 16:14:41]

住友不動産の八重洲通り沿いのマンションのホームページが、アップされましたね〜

こちらと競合するんでしょうか？
販売開始は12月の予定になってますけど、ここの隣の所では無さそうですね。

[No.93 by 匿名さん 2017-06-21 16:38:55]

>>92 マンション検討中さん

あちらは東京駅徒歩18分
最寄駅にも凄く近いから、高そうですね。

[No.94 by マンション検討中さん 2017-06-21 18:51:21]

>>93 匿名さん

最寄り駅？八丁堀ならこちらの物件の方が近いですよ。

[No.95 by 匿名さん 2017-06-21 19:14:02]

>>94 マンション検討中さん

徒歩2分だそう

[No.96 by マンション検討中さん 2017-06-21 22:55:26]

駅2分は近いですよね〜(^^)

1LDKからあるようなので、少しこことは違いがありそうですが、同じ様な価格になりそうですね〜

[No.97 by マンション検討中さん 2017-06-21 23:19:44]

>>95 匿名さん
多分地下鉄乗るまでならこちらの方が近いですよ。

[No.98 by 匿名さん 2017-06-22 06:19:21]

こちらは日本橋アドレスですか？

[No.99 by 匿名さん 2017-06-22 06:19:51]

違った。
八丁堀アドレス？

[No.100 by マンション検討中さん 2017-06-24 09:06:36]

当てにいっていいですか？


新川

[No.101 by 匿名さん 2017-06-24 10:05:12]

>>100 マンション検討中さん

茅場町じゃないの？

[No.102 by 匿名さん 2017-06-25 15:22:48]

茅場町駅近くで、ティッシュ入りチラシを配布してますね。

[No.103 by 匿名さん 2017-06-28 23:36:30]

>>97 マンション検討中さん
使う出入口が違うだけで、地下鉄ホームまではほぼ同じくらいかな。
A4出口を使うこちらの方がローソンがあって便利、途中の階段も少なめという利点はある。

[No.104 by マンション掲示板さん 2017-06-29 00:44:24]

>>103 匿名さん
どこの駅？

[No.105 by マンション検討中さん 2017-06-29 02:38:35]

新川って何でイマイチブレイクしないんだろうか。場所はかなりいいし、住環境も悪いわけでもないのに。

[No.106 by 匿名さん 2017-06-29 07:51:58]

>>105 マンション検討中さん

かなりいい？

[No.107 by マンション検討中さん 2017-06-29 10:46:59]

あのカウンターは使いづらいですね。高さも幅も。無理な内廊下設計のツケですね。

[No.108 by 匿名さん 2017-06-30 10:43:50]

電車へのアクセスは便利ですし、空港までも行きやすい立地なのが良いと思いました。
頻繁に使うものではないですが、仕事や旅行の時に使いやすいのは便利ですね。
様々な駅に近い分、自宅の周辺は閑静な住宅街とはいきませんので、
そこが小さなお子様がいる家庭にとって少し不安なところかもしれません。

[No.109 by 匿名さん 2017-06-30 12:07:18]

>>108 匿名さん

日本橋なら、仕方ないですね。

[No.110 by マンション検討中さん 2017-07-01 17:25:23]

なんてこともない

[No.111 by 匿名さん 2017-07-02 00:42:09]

日本橋ではないのでは？

[No.112 by マンション検討中さん 2017-07-02 11:14:25]

>>108 匿名さん
電車へのアクセスが便利かどうかでいうと、中央区なら徒歩5分以内に駅があっても全然珍しくないので、中央区物件としては並でしょう。
空港へのアクセスはTCAT、浅草線、東京駅八重洲口からのバスになるかと思いますがいずれもそれほど近くないと思います。
閑静ではないですが、このあたりは公園も多く、昔からの地域コミュニティもあるので、考えようによっては子育てには悪くない場所だと思います。

[No.113 by 匿名さん 2017-07-02 11:16:44]

メトロの駅に2分以内が理想的

[No.114 by マンション検討中さん 2017-07-03 19:56:41]

>>113さん
そしたらすみふの八重洲通りの方が良いですよ〜
あちらは徒歩2分はですから‼︎

こっちは場所もそうですけど、間取りが悪いですね〜
モデルルーム見ましたけど、広さが全然感じられなかったですし、中々の価格ですから

[No.115 by 匿名さん 2017-07-03 20:11:56]

>>114 マンション検討中さん

あらあ～
あんな、安いマンション 嫌ですわあ～

[No.116 by マンション検討中さん 2017-07-03 22:46:44]

囲まれ感が好きな人はいいかも。
一軒家が食い込む立地ではないですか？

[No.117 by 匿名さん 2017-07-03 22:51:44]

ってゆーか、日本橋界隈の便利な立地で囲まれ感は当たり前じゃない？
便利なら囲まれようが日が当たらなかろうが、関係ないと言う人もいるからな。

[No.118 by マンション検討中さん 2017-07-04 00:31:23]

>>114 マンション検討中さん
メトロの駅まで徒歩2分じゃないじゃん。
地下道しばらく歩いて京葉線の改札をスルーして、時間帯によっては大量のディズニーの乗り換え客とすれ違って、階段降りてやっと日比谷線のホームだよ。
エレベーターとなると2分ではなく4分くらいかな？そして日比谷線のホームまでは行けない。

[No.119 by マンション検討中さん 2017-07-04 07:15:58]

>>118 マンション検討中さん
そしてエスカレーターがないから階段

[No.120 by 匿名さん 2017-07-04 09:14:42]

でも日本橋アドレス

[No.121 by マンション検討中さん 2017-07-04 12:13:04]

>>120 匿名さん
本物件もスミフ物件も日本橋アドレスではない。

[No.122 by 匿名さん 2017-07-14 15:25:15]

お求めいただきやすくなりました。と、ダイレクトメールが、来ました。
価格が下がったのですかね？

[No.123 by 匿名さん 2017-07-17 20:51:03]

小学校も目の前で、じゃぶじゃぶ池がある公園もすぐ近くだし、子育て共働きには、最高の物件かも。

[No.124 by マンション検討中さん 2017-07-18 05:45:41]

>>123 匿名さん
それではなぜ一期開始前に値下げなんでしょうか？

[No.125 by 匿名さん 2017-07-18 12:28:53]

>>124 マンション検討中さん

間違いなく高く土地を買ったし、人件費も上がってるのでしょうが、在庫を残せるような会社ではないからでしょう。

[No.126 by 匿名さん 2017-07-18 12:31:35]

>>124 マンション検討中さん

値下げしたの？

[No.127 by マンション検討中さん 2017-07-18 13:30:38]

>>126 匿名さん
ダイレクトメールの内容から言えば(当初の価格より下げたので)お求め安い価格になりました、ということですね。
確かに最低価格はお求め安いですよ。

[No.128 by 匿名さん 2017-07-18 13:38:38]

>>127 マンション検討中さん

いくらから いくらになったの？

[No.129 by マンション検討中さん 2017-07-22 13:51:39]

だいたい単価で420万が395万ぐらいまで下がりましたね〜

恐らく近くのすみふが始まりそうなんで、投げ売りするみたいです‼︎

最大800万下げてますね〜

[No.130 by マンション検討中さん 2017-07-22 15:19:41]

部屋によってはまだ下がるみたいですよ。どのタイミングかはわかりませんが

[No.131 by 匿名さん 2017-07-22 15:22:40]

20％下がりそう

[No.132 by マンション検討中さん 2017-07-23 10:50:11]

住不がここより高い水準で出すのに、投げ売りするわけないでしょ。
ガセネタ掴まされないように気を付けて。
でも、取り合えず集客したいクレヴィアの工作員の書き込みだったりして。

[No.133 by 匿名さん 2017-07-24 12:16:51]

そこまで値下げをすることが本当にあるのでしょうか。
これがもし本当であれば、立地が良いのでかなり注目を受けそうですね。
残りは2LDKがメインのルームプラントなっていますので、
ファミリー層は若干手が出しづらいかもわかりません。

[No.134 by 匿名さん 2017-07-24 14:50:28]

全室の価格が発表されましたね。
一番安い部屋は、101号室 2LDK 54.24㎡ 南西 5950万円だね。

[No.135 by 匿名さん 2017-07-24 18:01:18]

日本橋一丁目中地区再開発が発表されましたね。

http://www.decn.co.jp/?p=92948

[No.136 by e 2017-07-24 23:46:03]

>>135 匿名さん
新川地区は全く影響は無いですね

[No.137 by 名無しさん 2017-07-25 08:52:04]

>>136 eさん

googleで見ると、意外と近いのです。

ここからだと、東京駅より、日本橋高島屋の方が近いかも。

[No.138 by 匿名さん 2017-07-25 08:57:03]

>>137 名無しさん

説明会参加した？

[No.139 by 評判気になるさん 2017-07-25 08:58:16]

>>135 匿名さん

これね。野村證券のビルはそのまま残すらしい。

[No.140 by 匿名さん 2017-07-25 09:33:16]

新川再開発はありますか？

[No.141 by マンション検討中さん 2017-07-25 10:10:50]

>>137 名無しさん
休日はここまで行かないと周りに何もないよね。

[No.142 by 匿名さん 2017-07-25 11:24:46]

茅場町には結構お店あるよ。
新しくバルもできたし。

[No.143 by マンション検討中さん 2017-07-25 12:18:11]

>>141 マンション検討中さん
食料品や日用品は買う場所があるのでさすがにそれは言い過ぎでしょう。
このエリアでは八丁堀駅までの距離よりも銀座、日本橋、東京駅のいずれかへの最短距離が大事なのは認めますが。

[No.144 by 口コミ知りたいさん 2017-07-25 12:23:12]

>>141 マンション検討中さん

徒歩圏内でデパートがあるって全て揃うって凄い事だと思いますよ。

[No.145 by 匿名さん 2017-07-25 12:26:57]

>>144 口コミ知りたいさん

ですよね。
徒歩15分以内に、高島屋、三越、大丸がありますから。

[No.146 by マンション検討中さん 2017-07-25 13:05:39]

>>145 匿名さん
デパートよりも庶民向けの店が周りにどれだけあるのかは大事では？
デパート徒歩何分とか昔の価値観のきがします。

[No.147 by 匿名さん 2017-07-25 13:22:50]

>>146 マンション検討中さん

住人はセレブだから、それは必要なし‼

[No.148 by 匿名さん 2017-07-25 17:51:42]

>>146 マンション検討中さん

ご存知ないようですが、スーパーも八百屋も酒屋も近くにありますよ。
とても近くに。

[No.149 by 匿名さん 2017-07-25 18:43:05]

マルエツプチに販売センター

[No.150 by マンション検討中さん 2017-07-26 01:36:17]

確か三井の中央湊の一階にスーパー入りますよね‼︎
すみふの銀座東見に行った時に言われました!

ここからだと少し遠いですが…

[No.151 by 匿名さん 2017-07-26 08:45:49]

>>150 マンション検討中さん

ハナマサ、マルエツプチ

[No.152 by 通りがかりさん 2017-07-26 11:42:16]

>>129 マンション検討中さん
何だよ、嘘つき。全然価格下がってないだろうが。

[No.153 by 匿名さん 2017-07-26 12:00:19]

>>152 通りがかりさん

価格表、見てないの？

[No.154 by マンション検討中さん 2017-07-26 12:03:52]

>>151 匿名さん
デベの広告にはいつもなぜから載らないあの店が抜けてる。
あまり土地勘のない人ですね。

[No.155 by マンション検討中さん 2017-07-26 12:16:02]

>>152さん
嘘つき呼ばわりはひどいですね〜笑

あなたは価格表貰ってないんですか⁇

私は3度貰ってってますけど、423→413→400ぐらいになってますよ笑笑

まぁいつ見に行ったかで、下がったか下がってないかは違うんでしょうけど、決めつけは良くないですよ〜

[No.156 by 匿名さん 2017-07-26 12:17:53]

>>154 マンション検討中さん

ですね。
マルエツプチ、湊まで行かなくても、もっと近くに良いスーパーあるのに。

[No.157 by 匿名さん 2017-07-26 12:21:49]

デパ地下で良いじゃん。

最新価格表、この前 来たよね。

[No.158 by 匿名さん 2017-07-26 12:27:53]

デパ地下で充分ですね。

[No.159 by 匿名さん 2017-07-26 12:41:47]

ローズキッチンもあるよ

[No.160 by 匿名さん 2017-07-26 12:55:49]

>>156 匿名さん

八帖ポリのマルエツプチ

[No.161 by 匿名さん 2017-07-26 22:50:29]

現地見たら四角で作るわけではないんですね。買収失敗かな。

[No.162 by 匿名さん 2017-07-26 22:55:24]

>>152 通りがかりさん
間違いなく下がってますよ。嘘だと思ったら営業さんに聞いてください。

[No.163 by 匿名さん 2017-07-27 07:03:26]

5000万円台の部屋があるなんて、安いってことですねぇ。

[No.164 by 匿名さん 2017-07-28 17:05:29]

リビングと洋室に引き戸があって一体感を出せるような作りが良いですね。
今はこういう仕様を取り入れているマンションは多いですが、
ここのように駅近の立地で、気に入った間取りがあるのは嬉しいところです。

[No.165 by 匿名さん 2017-08-07 14:30:04]

ニッチって壁が凹んでいるディスプレイスペースみたいなものですよね？
その分収納！って言う感じにはならないくらいの広さがあるという所は
良いかもしれないですね。
ファミリーで暮らすという場所ではなく、
DINKSで単身者で暮らしていくという感じの立地になっているのでしょうか。
それでも部屋数が多いということなので
子供がいる人もある程度の想定に入っているのか。

[No.166 by 匿名さん 2017-08-07 17:17:09]

新しい価格表が送られてきましたね。

[No.167 by 匿名さん 2017-08-07 18:12:20]

>>166 匿名さん
またまた値下げですね。
下げ止まるまで待とうと思います。

[No.168 by 匿名さん 2017-08-07 18:27:22]

一番安い部屋が5950万円になりましたね。

[No.169 by 匿名さん 2017-08-07 19:33:45]

>>168 匿名さん
まだまだ下がりそうですね。

[No.170 by 匿名さん 2017-08-08 00:08:30]

>>169 匿名さん

下がりますよ。
慌てないで見守りたいですね。

[No.171 by 匿名さん 2017-08-08 12:26:39]

いま賃貸に住んでる人は相場がそれほど調整しなければ待ってる間の家賃の支払いが嵩んで、結局あのとき買っておけばと言うことになります。
待つこともリスクテイクだということはお忘れなく。

[No.172 by 匿名さん 2017-08-08 17:02:47]

>>171 匿名さん
でしたら他買います！

[No.173 by 匿名さん 2017-08-08 20:28:23]

兜町がらいいよ

[No.174 by 名無しさん 2017-08-08 21:20:40]

東京都中央区が外資系を含む金融関連企業の誘致に向け、新たな地区計画を策定する。
面積は約10ヘクタールと東京ドーム約２個分。
サービスアパートメントのほか、外国人の児童が学ぶインターナショナルスクールなども誘致する。

[No.175 by 名無しさん 2017-08-08 21:21:24]

国際金融都市構想は〜フィンテックに関する企業や、資産運用会社などを誘致する地域として兜町を含む東京駅周辺などを想定している。
中央区は企業誘致に加え、金融機関で働く外国人材が住む街としての再開発を進める。

[No.176 by 名無しさん 2017-08-08 21:34:15]

これですね。

http://www.heiwa-net.co.jp/conference/pdf/interim_report_2015.pdf

[No.177 by マンション検討中さん 2017-08-08 23:01:55]

生活利便性向上には繋がらないなぁ。。

[No.178 by 匿名さん 2017-08-09 07:10:03]

>>177 マンション検討中さん

そお？
日本橋兜町 日本橋茅場町の日本橋アドレスのマンション価格は上がるよ。

[No.179 by 口コミ知りたいさん 2017-08-09 07:48:42]

>>177 マンション検討中さん

いや、すごく便利になると思いますよ。

[No.180 by 名無しさん 2017-08-09 07:51:36]

ここは、茅場町から徒歩5分だから、恩恵を受けるのではないでしょうかね。

[No.181 by 匿名さん 2017-08-09 08:15:34]

茅場町行くより、普通に銀座行くかな。
銀座1丁目はほんと近い。

[No.182 by 匿名さん 2017-08-10 12:45:03]

Jタイプの上層階となりますと、角部屋になりますので窓が多く風通しが良さそうですね。
Aタイプも角ではありますが、ルームプランが見られないということはもう埋まってしまったのでしょうか。
冬場は寒いかもしれませんが、窓が多いのは非常に重要視される部分だと思います。

[No.183 by 匿名さん 2017-08-12 15:13:42]

>>181 匿名さん
銀座の入口まで徒歩10分強を近いと思えるかどうか。
近いといっても公共交通機関となると日比谷線を使うしないですからね。

[No.184 by 匿名さん 2017-08-12 15:47:48]

>>183 匿名さん

タクシーならワンメーターかツーメーター。
ここ買える人なら全然問題ないでしょ。

[No.185 by マンション掲示板さん 2017-08-12 16:02:23]

>>181 匿名さん
銀座一丁目駅まで 徒歩何分ですか？
茅場町駅より近いと言うことは、5分位かな？

[No.186 by マンション検討中さん 2017-08-12 16:36:45]

>>185 マンション掲示板さん
駅はエレベーター遠いですよね？
ベビーカーでの移動は無理そう
小さい駅だし仕方ないね

[No.187 by 匿名さん 2017-08-13 23:37:41]

ここは結局幾らなんでしょうか？

なんか下げたような事も書いてありますし、
2LDKも行灯部屋ばかりだったので、検討止めましたが、安いなら再検討しよかと思ってます。

ただ行灯差し引いても使いづらい…

[No.188 by 匿名さん 2017-08-14 06:50:21]

>>187 匿名さん
5950万円～ですよ。

[No.189 by マンション検討中さん 2017-08-14 07:37:33]

>>187 匿名さん
まだまだ下がりますよー

[No.190 by 匿名さん 2017-08-15 10:43:53]

浴槽の形をセレクトプランで変えられるのが良いですね。
ラウンドライン浴槽とストレートライン浴槽はどういうメリットの違いがあるのでしょうか。
Bプランでなければ、エコベンチ浴槽も選べるようですが、
それ以外の違いが知りたいですね。

[No.191 by マンション検討中さん 2017-08-17 15:19:37]

なんでここは盛り上がってないんですか？

[No.192 by マンション検討中さん 2017-08-17 19:54:29]

人気ないのでは？

[No.193 by 匿名さん 2017-08-17 21:37:48]

これから盛り上がります！

[No.194 by 匿名さん 2017-08-17 23:21:35]

けっこう収納との折り合いも大切ですよね。
どれくらい荷物がある家族なのかとか、あとでちょっと荷物を減らすとか。
意外にその他の条件でも折り合いとかが気になってしまいますけど。

[No.195 by 匿名さん 2017-08-18 00:08:05]

やっぱり横をすみふに買われてるのが、辛いですよね⁉︎
何が出来るか分からないですし、先々不安が残りますし中々盛り上がらないですよね…

まぁ中央区だと仕方ないんでしょうけど、既に周りの建物が出来てる方が諦め着きますけど…

今週末からすみふの八丁堀も始まるんで、行ったら教えて貰えますかね〜⁇

[No.196 by 匿名さん 2017-08-18 09:25:07]

住友は八重洲通りだから八丁堀とは比較対象にならないよ。

[No.197 by 匿名さん 2017-08-18 11:33:47]

>>196 匿名さん

でも住友の最寄駅は八丁堀駅だよ

[No.198 by 匿名さん 2017-08-18 13:42:21]

両方とも新川アドレスで最寄駅は八丁堀。
特に風情があるわけでもない大通り（八重洲通り）沿いをアピールするのはどうかと思います。

[No.199 by 匿名さん 2017-08-18 14:00:51]

>>198 匿名さん
まあ、まっすぐ進めば 突き当たりは東京駅

[No.200 by 匿名さん 2017-08-19 13:15:01]

マンションマニアさんのブログで、こちらのモデルルーム訪問されたことが書かれてます。価格も書かれてました。

https://manmani.net/?p=8397


住むレーションするのが申し訳ないくらいの利便性です。上に記載した路線以外はもちろん、新幹線、物件近くのバス停から都バス、T-CATから空港などへのバス・・・ここに住まえば交通利便性に関しては無敵状態です。