クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv95.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1022: マンション掲示板さん]

>>1021 匿名さん

それにシティハウスは間取りも酷い。

[1023: 匿名さん]

シティハウスはこちらより高いけど売り切れるのだろうか。

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん

値下げするかも。

[1025: 匿名さん]

住友でも値下げしてくれるんですか？ギリギリまで値下げせず売り切るイメージ。

[1026: 匿名さん]

数年前、完成後すぐの新川のマンションを見に行った時、今日契約してくれれば500万円値引きします、と言われた。某大手ですよ。

[1027: 匿名さん]

大手といっても値下げ販売するデベとしないデベに別れる。住友は数年経っても値下げしない。

普通だと、販売に時間をかけるとコストがかかるから損切りするんだけど、スミフの場合、時間がかかることを前提に最初から販売価格にコストを載せている。なので時間をかけても利益は確保。

[1028: 匿名さん]

>>1009 匿名さん

問い合わせたところ、4月にロジックを見直したためとのことでした。

[1029: 口コミ知りたいさん]

明日見る予定のもので、値下げしてくれるかな？

[1030: マンコミュファンさん]

>>1029 口コミ知りたいさん

交渉次第

[1031: 匿名さん]

>>1029 口コミ知りたいさん

新川の地元情報もどうぞご参考に。

中央区新川の人集まれ～！
http://machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1325036700/l50

[1032: 匿名さん]

>>1031 匿名さん
かなりローカルな巷話...

[1033: 口コミ知りたいさん]

値引きしてますかね？

[1034: g匿名さん]

>>1033 口コミ知りたいさん

あなたの努力次第

[1035: 匿名]

まだ完売してないのですね。
もうすぐ竣工一年経過しますよね？

[1036: 名無しさん]

>>1035 匿名さん

坪単価400万円では今の相場では安い位ですね。
売れ残り部屋の場所もマンション内では悪くないから何故残ってるのかわからないですね。

[1037: 匿名]

>>1036 名無しさん

確かに安いですね。
立地が微妙なだけに、ニーズが少ないんですかね。
お隣の湊のシティタワーに流れているのかもしれませんが。
こんなに苦戦するとは思いませんでした。

[1038: 匿名さん]

完売しましたね

[1039: 匿名]

>>1038 匿名さん

いくら値引きしたのでしょうか？

[1040: 検討板ユーザーさん]

>>1039 匿名さん

500万くらい？

[1041: 匿名さん]

完売おめでとうございます！