クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv95.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[802: 匿名さん]

>>801 マンション検討中さん

どのくらい売れ残っていましたか？
検討を前向きにしたく。MR行くかな。

[803: マンション検討中さん]

八丁堀界隈で好調なマンションないですね。
即完売だったのは新川奥地のブリリアくらいかな。

[804: マンション検討中さん]

>>803 マンション検討中さん

あれは安いですからね。
ここの近くのブリリアタワーとレジデンスは時期が違いますが、早かったと思います。

[805: 匿名さん]

>>803 マンション検討中さん

爆安マンションですね。

[806: 匿名さん]

少し安ければ即完売なので、この地域自体の需要はあるんでしょうけどね。
まあ駅距離感があれば、金額的に妥当な気もしますが。

[807: マンション検討中さん]

>>806 匿名さん
そうなると、ここも含めて八丁堀辺りの新築は値付け失敗、つまり割高なんでしょうね。
東京駅の再開発を含んだ値付けだと思います。

[808: 匿名さん]

>>807 マンション検討中さん
2年後には安くなりそう

[809: マンション検討中さん]

結構建ってきてるけど、どの段階で値下げ攻勢が始まるもんかねえ

[810: 匿名さん]

>>809 マンション検討中さん

まだなんですかね。
完成までに売り切る気はないのかな

[811: 匿名さん]

完成後に現地販売するでしょう。

[812: マンション検討中さん]

先日、契約しました
近隣物件より収納が充実していると思います

もうすぐオプション相談会
色々楽しみです

[813: 匿名さん]

>>812 マンション検討中さん

どのくらい残っていましたか？
参戦したく。

[814: 匿名さん]

この辺りは今人気の日本橋人形町辺りと違って静かな感じではありますが、それがいいのかもしれないですね。アクセス面では人形町よりいいですし。
個人的にはもう少しお店が増えて生活利便性が上がるといいのですが！

[815: マンション検討中さん]

>>812 マンション検討中さん

おめでとう！
でも、リビングのカウンター（梁）は気にならなかった？

[816: 匿名さん]

>>813
まだ半分残っていますよ。

[817: 匿名さん]

>>814 匿名さん

>>814 匿名さん
人形町とは層も違うし、ましてや八丁堀でもないので比べるには分が悪いです。
色々見比べてますが、日本橋界隈の大手デベは半年で売り切る物件もありますが、この界隈は竣工前完売できる物件はなさそうなので、やはり割高と見られているのでしょう、
新川自体の開発も現時点でなさそうなので、しばらく雰囲気は変わらないでしょうね。

[818: マンション検討中さん]

>>817 匿名さん

日本橋もファミリー向けの大伝馬町（三井）は1年以上たっても完売してないし、湊のタワーもまだ売ってるし、単に市況じゃないでしょうか？

[819: 匿名さん]

大伝馬町はヤバいですが、中規模ですが人形町のプラウドや日本橋三越前の三井物件などは、発売半年にして残り数戸ですからニーズもあると思いますよ。特にプラウドのファミリータイプは億越えですが、瞬間蒸発でした。

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん

人形町は不思議ですよね。中央区の中でも坪単価は高めなのに売れますから。

[821: マンション検討中さん]

>>820 匿名さん

同感ですな。ブランド（冷静に考えると不思議なもの）ってスゴイよね。