ファミリアーレ徳重ヒルズってどう？

[口コミ知りたいさん]

ファミリアーレ徳重ヒルズはどうなんでしょうか。
自分デザイナーズマンションなんですね。好みの住まいになるいいなと思いました。
周辺のことや物件のことなど、情報交換したいです。

公式：http://www.takara-f.jp/tokushige/

所在地：愛知県名古屋市緑区鶴が沢二丁目904番、909番、910番、911番、912番
交通：地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩12分

構造・規模／鉄筋コンクリート造・陸屋根6階建
総戸数／住戸54戸
売主：宝交通株式会社
施工：大井建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 名無しさん]

既に7割近く売れているらしいです。

[22: マンション検討中さん]

先週モデルルームを見学した折に販売員さんも言ってましたが、
ものすごい売れ行きらしいです。

立地、設備仕様などを割り切り、リーズナブルな価格で供給する
宝不動産ならではのコンセプトが幸いしたそうです。

[23: 買い替え検討中さん]

ちょっと前に売ってた熱田区のファミリアーレも竣工前に完売したらしいね
このご時世建築価格が上がりすぎて他デベ物件が高くなりすぎたね
ファミリアーレの価格もちょっと前ならライオンズとか買えた価格だからね

[24: マンション検討中さん]

>>23 買い替え検討中さん

ファミリアーレはマンションのブランド価値が微妙すぎる。

[25: 匿名]

このご時世、価格を左右するといわれるよくわからない「ブランド」なるものが通用しなくなっとる。
要は「ブランド」があるから売れる、時代でもないわな。
いつまでも「ブランド」に胡坐かいとると痛い目に遭うんやろな。

[26: 名無しさん]

ブランドを気にするより、建物をしっかり検査してるかサンプル取って耐久検査しているか等根本的な事の方が大事だけどね。
ブランドだけど杭の問題で痛い目にあったマンションだってあるし。ブランドと言ってる人は末端を知らない人なんだとつくづく思う。

[27: マンション検討中さん]

>>26 名無しさん

仮にその辺がしっかりしてるとか何故あなたがわかる？
試験結果見させられても良い部分の結果のみで実は耐久性のないところのデータがない可能性もあるだろ？

ずっと住むなら良いけど、何かの理由があって引っ越す時とか今他に出てるマンションよりも駅から遠いし、大手のマンションでもないし価値は下がりやすいのは間違いないよ。

[28: 通りがかりさん]

ファミリアーレ下がってもしかたないね。
安いってイメージつきすぎてる。

[29: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[30: 匿名さん]

豪華な設備が無い分、管理費等も他デベに比べて安いでしょうからね。
ただ、機械式なのが引っかかりますが…。
そもそも中古を検討する方なのでブランドマンションが必ずしも有利なわけではないような。
名古屋だと中区くらいの都会じゃないとね。

[31: 匿名さん]

ファミリアーレにブランド力は無いですからね。
熱田の物件も下水川前の立地だけど、安かったから早く完売したのでしょう。
大手デベや名鉄・矢作と比べて良い土地の確保は出来ないし企画力も落ちますが、販売価格は低く設定されている。
名古屋市内で安くマンション買いたい人には魅力的だと思います。

[32: マンション検討中さん]

駅近かすごいブランドマンションじゃない限り、
マンション買うのって結局戸建て買えないからでしょ？

鳴子北なんて同じブロックに同じデベの戸建てがあってすごい惨め。
それだったらファミリアーレ買った方が全然いいよ。
浮いたお金で色々出来るしね。

[35: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん
機械式なの？

[36: マンション検討中さん]

この物件って家出る度に毎日墓地が見えるんだろ？
墓地見て良い気持ちになる人なんてなかなかいないし、それだけでもないなーって思う。
墓地はなくならないから生涯あるだろうし。

[38: マンション検討中さん]

[NO.33～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[39: 通りがかりさん]

ファミリアーレは買わないなぁ
どんな人が住むのか気になるけど

[40: マンション検討中さん]

豊明方面に抜けて価値が少し上がったから、
アオキ方面の道路も開通したらまたちょっと上がるね！

[41: マンション検討中さん]

先日周囲を散歩してきましたが、緑が多くてとっても素敵でした。
カネスエやアピタだけではなく、生活に役立つお店や趣味のお店も結構ありました。
教室も色々ありましたね。

[42: eマンションさん]

>>32 マンション検討中さん
惨めって悪意あるとても失礼な言い方ですね。
言葉に気をつけましょう。

[43: マンション検討中さん]

ファミリアーレの住人は上品に行きましょう！

[44: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[45: 匿名さん]

値段の安さが取り柄の時点で格好がつかない

[46: マンション検討中さん]

駅への近道で階段作りました、車と交差します！
そんな冗談みたいなマンションあるらしいですね、鳴子北に。

[47: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん

マンションの車の出入り口に横断するところがないマンションとかあるの？
ここのマンションって車が出るとこに歩道橋でも立って分離してるの？笑

[48: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[49: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん

車専用のスロープを歩行者に横断させるマンション教えてよ。

[50: マンション検討中さん]

マンションの評価サイトでプレミスト鳴子北にマイナスな写真ばかり貼って、ここには良い写真貼りまくって無理矢理1点台付けまくってるやつもここの住人だろ？
陰湿というか性格が腐っているというか…。

ダイワから営業妨害で訴えられても知らないからな。

[51: マンション検討中さん]

マンション入居前にダイワから刑事訴訟起こされて引っ越しどころじゃなくなったりしてな。

[52: マンション検討中さん]

写真がねつ造ってこと？

[53: マンション検討中さん]

住人というか業者のやりとりの様に見える

[54: マンション検討中さん]

業者なら訴えられるリスクとかわかってるし、業者がやってたら企業として営業妨害してることになるし、コンプライアンス上そういうことやらないでしょ。

そういうの何もわかってない住人がやってると思うけどね。
マンション買うくらいだから家族もいるだろうによくそういうリスクあることやるよね。

刑事訴訟とか起こされる前に早めに掲示板のマイナスの書き込みとか写真は削除依頼して消しといた方がいいよ。

[55: マンション検討中さん]

悪質なネットの誹謗中傷によって被害額○○億を被ったとして逮捕とか普通にありますからね。
ダイワが売れ残るような事態になったら本当にあるかも。
気をつけて下さいね。

[56: マンコミュファンさん]

ここもプレミストも荒らしは同一人物だな。
て言うか、この掲示板の荒らしさんは、大体同じ人たちだけどね。
マンション買えないくらいで、虚しいなあ。

[57: 匿名さん]

営業妨害とか訴訟とかずれてるね。
良いことばかりみたいならSUUMOやら公式HPを見てたらいいよ。
マイナス要素も含めて検討できる媒体だと思うけどね。逆にそういう耐性が無い人はこういうの見ないほうが精神的にいいと思うよー。
別にマンションノートに写真あげてる人を庇うわけじゃないけどね。
ちなみにあの人は緑区以外の他物件も書きこんでいるからマンションマニアか、やはり業者かも？

[58: マンション検討中さん]

>>57　匿名さん
マンションマニアならあんなプレミスト鳴子北は一切良いこと書かず、1点台つけまくるとかないだろ。笑
もっと正当に評価するわ。笑

ファミリアーレ徳重とか高得点付けまくってるし、ここだけどんどん写真アップしてるし、墓地が多いと書かれたことをムキになって否定してるとことか見るとここ買った人であることはすぐにわかりますよ。

[59: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
そうなんだ。
ポイントがなくてファミリアーレとプレミストの口コミ見れないからその辺は知らないけど、他物件も書き込んでた。
いずれにせよマイナス要素は事実だから訴訟とかは無理だろうねー。

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん

事実でないような部分も多いし、購入検討者に不安を煽るような内容ばかりで営業妨害になってるからダイワが訴えたら勝てると思うよ。

[61: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん
それは無理だね。悪いことしか書いてはいけない決まりも良いことを書かないといけない決まりもない。どちらを書いてもいいんだよね。
そもそもサイトの趣向が○と△でやってるから。
悪いことかかれてるの見たくない人はああいうサイト（ここも含む）に来ないほうが絶対にいい。

いいとこデベが削除依頼だして、投稿削除が関の山だろうよ。ただ、それもあの程度じゃ厳しいと思うけどね。
訴訟とか逮捕とかぶっ飛びすぎ(笑)

営業妨害っていうなら、マンションノートの存在が営業妨害だわ。
ま、どのデベもそう思ってそうだけどw

[62: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん

因みに、
確かにデザイナーズとか書いちゃってるし、ファミリアーレの契約者っぽいね(笑)
業者だったらあそこまでわかりやすく書かないわ。

見れる範囲で見たけど3物件3名で罵りあっててワロタ

ただ、全員マイナスに書いてることは的確なんだよな(笑)

[63: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん

ちなみにここを見ているのか今日はプレイズ徳重、ファミリアーレ徳重、パークハウス相生山、プレミスト鳴子北の全部に写真を投稿し、プレミスト鳴子北だけ悪口を書いてる。笑
徹底してプレミスト鳴子北叩いてるね。笑

あれは訴訟起こされてもおかしくないわ。

[64: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[65: マンション検討中さん]

また例の投稿者が写真貼って鳴子北だけ田舎な感じの印象にしてるね。笑
営業妨害を徹底してるね。
ダイワもあの嫌がらせを知ってると思うけどそろそろ真剣に報告しとこうかな。

[66: マンション検討中さん]

ファミリアーレっていいの？

[67: マンション検討中さん]

来週末あたりからのお盆時期は緑ヶ丘霊園への墓参りの人でこの物件周辺かなり渋滞しますよね。

[68: マンション検討中さん]

墓参りくらいじゃ渋滞しんでしょ
豊明までつながったこと自体あんまり知られてないし、墓行く人くらいしか通らんし

[69: マンション検討中さん]

>>68 マンション検討中さん

毎年お盆は渋滞ですよ。
車で行くと混雑するから徳重駅からバスを増便してバスでのアクセスを推奨するくらいですからね。

[70: マンション検討中さん]

ここの掲示板の「墓地が近くにあるマンションってどう思いますか？」ってとこ読んで見た方がいいよ。
あまり良い意見ないからね。