名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ファミリアーレ徳重ヒルズってどう?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2018-08-24 00:21:25
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ファミリアーレ徳重ヒルズはどうなんでしょうか。
自分デザイナーズマンションなんですね。好みの住まいになるいいなと思いました。
周辺のことや物件のことなど、情報交換したいです。

公式:http://www.takara-f.jp/tokushige/

所在地:愛知県名古屋市緑区鶴が沢二丁目904番、909番、910番、911番、912番
交通:地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩12分

構造・規模/鉄筋コンクリート造・陸屋根6階建
総戸数/住戸54戸
売主:宝交通株式会社
施工:大井建設株式会社
管理会社:宝コミュニティサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-03-16 16:51:26

現在の物件
ファミリアーレ徳重ヒルズ
ファミリアーレ徳重ヒルズ
 
所在地:愛知県名古屋市緑区鶴が沢二丁目904番、909番、910番、911番、912番
交通:地下鉄桜通線徳重駅徒歩12分

ファミリアーレ徳重ヒルズってどう?

164: マンション検討中さん 
[2017-08-29 00:03:32]
>>158 マンション検討中さん
日本にスラムみたいな団地はねーだろ!
とツッコミ入れたくなる
165: 匿名さん 
[2017-08-29 10:18:51]
激戦緑区でもうすぐ完売。一足早いですが販売員の皆さんおつかれさまでした。
166: マンション検討中さん 
[2017-08-29 10:50:43]
>>165 匿名さん
緑区って激戦区なの?

167: マンション検討中さん 
[2017-08-29 14:16:48]
今日チラシ入ってたけど、44戸契約だって。
もうすぐ完売だね。
168: マンション検討中さん 
[2017-08-30 17:53:00]
>>167 マンション検討中さん

駅から遠くて機械式駐車場で色々と微妙だと思うんだが、何で売れてるのか謎だな。
その辺我慢してでも安さを重視するのかね?

まあ確かに今緑区で出てる物件で2000万円台~3000万円台前半で出てるのはここくらいだからここしか買えない層はここを買うしかないか。
169: 名無しさん 
[2017-08-30 18:44:38]
緑区ごときで高い物件買ってどぉすんの?(笑)
170: マンション検討中さん 
[2017-08-30 19:02:04]
安いのが最大のメリットだろうけど、将来差が出そうだね
171: マンション検討中さん 
[2017-08-30 22:13:09]
>>169 名無しさん

こんな感じの人が多そうで本当に住人の質が心配な物件である。
172: マンション検討中さん 
[2017-08-30 22:41:03]
>>169 名無しさん
あなたは何処ごときの物件を買った(買える)
んでしょうね
173: マンション検討中さん 
[2017-09-10 18:44:13]
安さも重要ですよ!
174: 匿名さん 
[2017-09-10 19:51:45]
>>173 マンション検討中さん

何かがあるから安いわけだけどな。
この物件の場合、駅から遠い、機械式駐車場、周辺が墓地だらけってのがあって、値段下げないと売れないからこの価格なんだよな。
その辺が妥協出来る、気にならないって人にはお買い得かもしれない。
175: 匿名さん 
[2017-09-10 20:44:16]
>>174 匿名さん
さぁどおかな?

上物の価格なんて殆ど同じ。
宝が安いんじゃなくて、他が高い価格設定をしている可能性は?
176: マンション検討中さん 
[2017-09-10 22:34:15]
>>175 匿名さん
上物の価格も安い仕様だし、土地も安いからあの値段で売れるんでしょ。
利益率はブランドマンションじゃなきゃそう変わらない
177: マンション検討中さん 
[2017-09-10 23:57:33]
中学校も評判があまり良くないので気になります。こちらの中学校の学区はあまり人気がないのでそちらもマンションの価格に関係しているのかなと。壁が薄いなどの噂を耳にしたのですが実際はどうなのでしょうか?
178: 匿名さん 
[2017-09-11 07:41:42]
>>176 マンション検討中さん
安い仕様って床暖・食洗機・ディスポーザーあたりが標準装備じゃないのを言いたいの?

179: マンション検討中さん 
[2017-09-11 08:04:14]
ディスポーザーはまだまちまちって感じだけど、床暖、食洗機が無い物件はこの辺じゃなかなかないよね
180: 通りがかりさん 
[2017-09-12 00:14:46]
オプション20万程度で床暖、食洗機付くんだしコンロだってデリシアに変更も数万円上乗せすれば変更できる。デフォルトでグレード上がってるデベ物件はデベ側の粗利率は高くなってるよ。
181: マンション検討中さん 
[2017-09-12 00:56:35]
宝は薄利多売って事?
ところでオプションで床暖てつけられるの?
中にお湯通す設備がそんなに安くできるの?
182: 通りがかりさん 
[2017-09-12 01:15:30]
>>181さん
床暖はガス配管が必要になるので購入希望の階ができる前なら20万くらいで出来ちゃいますよ。
寝室も床暖とかにしたら30万行くけどね。
183: 匿名さん 
[2017-09-12 01:22:59]
>>181 マンション検討中さん
宝が薄利多売じゃなくて、他のデベがボッタクリの価格設定をしているだけ(笑)
使用する材料も、実際に施工する業者も同じ。

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