ファミリアーレ徳重ヒルズってどう？

[口コミ知りたいさん]

ファミリアーレ徳重ヒルズはどうなんでしょうか。
自分デザイナーズマンションなんですね。好みの住まいになるいいなと思いました。
周辺のことや物件のことなど、情報交換したいです。

公式：http://www.takara-f.jp/tokushige/

所在地：愛知県名古屋市緑区鶴が沢二丁目904番、909番、910番、911番、912番
交通：地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩12分

構造・規模／鉄筋コンクリート造・陸屋根6階建
総戸数／住戸54戸
売主：宝交通株式会社
施工：大井建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[144: マンション検討中さん]

この物件に住む人って車が多いの？
電車？

[145: 匿名さん]

>>142 匿名さん
ここだけじゃなく、宝のマンションスレでひたすらディスってる特定の荒らしさんいるよ。
大体書き込む内容は同じ。
ローン審査で落とされた逆恨みみたいだけど、社会からも家族からも失った信用の憂さ晴らしは、この掲示板しかないようだ。

[146: マンション検討中さん]

完売間近　周辺ではなんやかんやで一番売れてます

[147: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん

一番売れてるのは鳴子北じゃない？
既に60戸程度売れてるし。
ここは35戸でしょ。
60戸売れてたらここなら完売してる数字だし。

全戸数に対しての残戸数の割合ならここかもしれんが割合って意味あるの？

[148: マンション検討中さん]

売れてる戸数＝その物件を選んだ家族の数ですからね。

全戸数に対する残個数の割合というよくわからない数値で一番売れてるって言うのは謎ですね。

[149: 匿名さん]

>>148 マンション検討中さん

確かに。

(×)一番売れてる
(○)一番早く完売しそう

が正しい言い方かな。

[150: マンション検討中さん]

何戸だか何割だかの売れ行きより残り戸数の方が気になります。

100戸売れても100戸残ってたら、完成後は空き部屋だらけの明かりの点らない過疎マンション。

[151: 匿名さん]

どのマンションにも角部屋とか最上階の売りやすい部屋、売れにくい部屋が存在するんだから割合って意味あると思うけど。
個数が多いところは売りやすい部屋が多いだろうし

[152: マンション検討中さん]

>>151 匿名さん

意味なくはないかもしれないけど、一番売れてるとは言えないかな。

割合という意味じゃ鳴子北もファミリアーレ徳重も大して差がないような…。

最新の契約戸数知らんけど。

ファミリアーレ徳重
54戸中35戸…64.8％

プレミスト鳴子北
99戸中60戸…60.6％

単純に契約戸数多い方が選んでる人多いってことになりそうな気がするけど。

[153: 匿名さん]

こういうデータ出すと今度は残戸数少ない方が売れてるとか言い出す人いそうだな(笑)

[154: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん

3000万以上する高い買い物で生涯何回も買うものでもないし、単純に選んでる家族が多い物件の方が売れてると言えると私は思いますよ。

[155: マンション検討中さん]

毎日家を出て最初に目に飛び込んでくるのが北西の墓地ってのが微妙ですね。
見ないようにしても見えちゃいそうだし。

[156: 匿名さん]

>>155 マンション検討中さん
微妙程度なら気にならないんじゃね？

[157: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん

いや～、やっぱり微妙じゃなくて気になりますね。
毎日見てたら慣れるかな。

[158: マンション検討中さん]

近くの墓地が気になる人もいれば、スラムみたいな団地が気になる人もいる。
人それぞれですね。

[159: マンション検討中さん]

>>158 マンション検討中さん

資産価値という面でいうと
　墓地…評価下がる
　団地…評価下がらない
なので、墓地を気にする人の方が世間一般的ですけどね。
実際団地で事件の証拠もないみたいだし。

[160: 匿名さん]

>>159 マンション検討中さん

団地はそのうち老朽化で建て変わるけど、墓地は建て替えないですからね。

[161: マンション検討中さん]

1階、駐車場付きじゃないのね

[162: マンコミュファンさん]

ホームページの契約件数が40件になってる

[163: マンション検討中さん]

結構早いんだ
余裕で完成前に売り切りそうだ