ファインシティ東札幌ってどうですか？

[評判気になるさん]

ファインシティ東札幌ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。


公式URL：http://h-sapporo.jp/

所在地：北海道札幌市白石区東札幌１条２丁目８番３(地番)
交通：地下鉄「東札幌」徒歩6分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建て
総戸数：62戸

事業主（売主）：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：京阪カインド株式会社
建物完成：2018年2月下旬
引渡し：2018年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

坪単価がぐんぐん上がってるんで、総体価格を少しでも抑えるために狭小な間取りにならざるを得ないんですよねえ。かなり郊外物件なら80平米3LDKとかも普通にあるんですけどね。地下鉄数駅の都心近接地域だと、85平米4LDKとかが普通になりそうですね。

[62: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当］

[63: 匿名さん]

100％平面駐車場を完備してるいマンションはイマドキなかなか無いように思います。

それで東札幌駅まで徒歩6分とはすごく便利ですし、買いやすい価格帯も注目したいとところ。

買物も便利で、教育施設が近いので、ファミリーで長く住んでいけるマンションだと思いました。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
機械式駐車場もありますよね？

[65: マンション検討中さん]

東札幌駅で徒歩6分は微妙かな

[66: eマンションさん]

>>65 マンション検討中さん

東札幌だと少し距離あるよね

[67: 匿名さん]

>>63
>>100％平面駐車場を完備してるいマンションはイマドキなかなか無い

ちょっと意味が分からない。ここは全62戸に対して駐車場が62台だから、そういう意味では完備だけど、その内訳は平面式が35台分＋機械式が27台分で、「100％平面駐車場」じゃなくて4割以上は機械式だよね？他の物件と勘違いしてる？

[68: マンション検討中さん]

×「100％平面駐車場」
○「100％駐車場」

[69: 匿名さん]

単なる読み違え、読み間違いですね。

[70: 匿名さん]

中央区以外の物件であれば、住戸数と同数以上の駐車場を備えている物件は、別に「イマドキなかなか無い」ほど珍しくはありませんよ。分譲中の物件だけでも、ブランズの北33条やグランファーレの大谷地やクレアホームズの平岸南やクリーンリバーの澄川がそうですね。

[71: 通りがかりさん]

今の時季ような雪が積もった状態では駅徒歩6分では難しいですね。
吹雪いたら辛いです。

[72: 匿名さん]

南郷通沿いのタワーマンションの向かい、日通の倉庫みたいなのがあったところって、去年の夏頃から更地になってますよね。あそこマンションになるんでしょうか。だったらこの物件にはけっこうな向かい風かも。あそこからは駅徒歩1分でしょう？

[73: マンション検討中さん]

昨日、実際歩いてみました。
エントランスから地下鉄入口まで
女性の足で4分30秒でした。
改札までならもう少しかかるから、それで6分なのかな。

[74: 匿名さん]

あ、もうエントランス入れるんだ。入居開始はまだだよね？

[75: マンション検討中さん]

エントランス、一階のオートロックの所からの測定でした。すみません！

[76: 匿名さん]

冬の雪道、駅まで6分は厳しいな

[77: マンション検討中さん]

>>76 匿名さん
吹雪の朝、通学通勤で駅まで6分歩くの嫌だなぁ

[78: 通りがかりさん]

どのタイプのプランが空いていますか？

[79: 検討板ユーザーさん]

4分30秒と書いてる方がいたので
実際歩いてみました。
男性だともうちょい早く、4分16秒。
外歩くのも苦にならない時間でした。

どのプラン空いてるか私も知りたいですね。

[80: 匿名さん]

まあエントランスから2番出入口前まで450ｍというのは変えようがないので、何分かかるかというのはどれだけ速く歩くかということでしかありませんな。