ロイヤルウッドについて

[匿名さん]

ロイヤルウッドについて知っている方、意見をお願いします。
よろしくお願いします。

[418: 匿名さん]

ロイヤルウッドさん、初めて見ました。
以前、こちらの地域に住んでいたことがあったのですが、その頃は聞いたことがない名前でした。
まだ、会社ができて浅い所なのでしょうか？
それでも、ＴＶＣＭまであるので、急成長の会社なのですね。
独特な雰囲気があり、開放感のある家に興味を持ちました。
近所であれば、見に行ってみたかったです。

[419: コルビジェ好き]

ロイヤルウッドのライト風の家は、外壁がサイディング下地の上から塗り壁をしていて、三井Hや住友林業のようなモルタル下地でない為、住んでしばらくすると、外壁の下地のジョイントの部分が劣化して阪神タイガースのユニフォームのように縦縞になるよ。あと、デザインは素敵だけど、あの窓では冷暖房の効きどうなのだろうか。因みに私は三井Hに住んでます。

[420: 購入経験者さん]

私はＳ林業さんのモルタル下地の家に住んでますが、しばらくするとあっちこっち外壁にクラックが入りました、特に窓周りはヒドイ。アフターを頼んだのですが見にもこず、電話口で中には水が入らないので大丈夫ですって？しばらく我慢をし再度連絡した時には、保証期間が切れているので有料になりますだって！
私はサイディング下地の方が良いと思います。

[421: 413]

>>４１４さん
そうですね。費用面もありますね。
それ以上に、完全なる注文住宅になりますので、すべて希望できます。
実現するかは別ですが…。
うちは雛人形が特注で普通の床の間には入らないのですが、ぴったり置けるようにと
細かいことまで決められます。

オーガニックハウスとなると、ロイド財団の認定が要りますので、坪７０超えませんか？
フランチャイズなのでいた仕方ないのでしょうが…。

>>415さん
どちらでお話されましたか？私は岐阜ですが担当者の対応はよかったですよ。（ロイヤル）
人それぞれでしょうけど、オーガニック（ロイド）で建てるのでなければロイヤルウッドさんでお願いしたとしても、それはロイド風のお家になります。
それならばと、私は工務店の腕の良い、尚且つ費用面＋自分の色々な希望や自分が安心できる所を選択した次第です。

ホームメーカーは一通り行きました。有名どころはすべてです。それぞれ良い所も悪い所もあると思います。（工務店も含めて）

しかし２０年３０年後に、大手メーカーで建てた場合、その時の担当の方はまず居ませんよね？引継ぎがしっかりしていれば大丈夫でしょうが、そう思うと、地域密着の工務店のほうが良いのでは…と、思っております。

長文失礼しました。

[422: 匿名さん]

オーガニックハウス仕様以外の建物ならかなり抑えた価格で建てることができるようです。
（オーガニックハウスは建材が高い。）
金額を抑えることができるのは中間手数料がかかっていないからだとか。
現場見学をすると特性や良さがわかるとのこと。

[423: 匿名さん]

大手の方が安心だなと思いつつ421さんが書かれていらっしゃるように。
担当者が異動などでいなくなってしまっている可能性も高いんですよね。
地域密着だとそういう可能性はわりと低いのでその点は確かにいいかも。
ただブランドとしては大手の方が安心だとも思ってしまったりして。
実際に一通り行ってそれで自分の考え方に合う方にした方がいいでしょうね。

[424: 匿名さん]

ここは俗に言うツブし営業をします。何でも出来ると言いながら、何でも出来ない。他社の悪口ばかりです。
オーガニックハウスにしないのであれば、全国展開のローコストメーカーを選択した方が良いと思います。
実際の施工については職人の当たり外れもあると思います。

[425: 購入検討中さん]

424さん、そういう根拠の無い事はあまり言われない方が良いと思いますよ。
1年以上前になりますが、岡崎の美合にあるモデルハウスへ行った時に
接客担当してくださった元ミサワホームにいたという営業さんは
一切他社のツブしなどせずに非常にわかりやすく他社の特徴を教えてくださいましたよ。
知識も充実してて、私たちの知らない事をたくさん教えてくれました。
こまめに連絡くれたり、たまに会いに来てくれて知りたい情報を教えてくれたりとか。
ちょうど私の友人がロイヤルウッドで建てたので担当聞いたらその営業さんだったんですが、
多少無茶を言ってもその方は必ず何とかしてくれたみたいですし、
何より家作りがずっと楽しかったみたいです。
先日、久しぶりに行ったらその人は家庭の事情やらで辞めてしまわれてて
私たちはその人にお願いするつもりで行ったので大変ショックでしたけど。
そうやって優秀な方もいれば、たまたま424さんのような方もいるのではないかと。
だから一概にとは言えないと思います。

[426: 主婦さん]

>>425さん、私達夫婦もその営業さんから提案受けてました。
特に夫が営業さんと意気投合してて、見てるこっちも自然と楽しくなるような感じでした。
連絡くれる時は、いつでも私と夫両方にして下さる気配りの良さもありましたよ。他社の営業は打合せ直前まで連絡なかったりなんて日常茶飯事でしたしね。
だいぶ前のレスに毎回契約迫ってくる方がいたとありましたが、私達はそんな事１度もありませんでした。むしろこちらから不思議とお願いしてた位でしたから。決める直前で身内に不幸があり、しばらく延期になり未だ家は建ててないけど、その営業さんが辞められる時わざわざ挨拶に来てくれてまた必ず戻ってきます～なんて笑顔で言ってたのでそれまで待ってるつもりです。
ロイヤルはオーガニックハウスだけだなんて言ってる方は本当の提案受けてないんじゃないかと思います。
提案力も大変良かったですよ。細かいとこまでこだわって考えてくれたというのがとてもわかりましたから。
>>424さん、自分の会社を私達に向かって大好きと言ってくる方に会った事ありますか？家の話ししてる時凄く楽しそうに話す方と会った事ありますか？
スカした営業ばかりの中、ああいう方と出会えればそんな悪く言う事もないんでしょうけどね。
この掲示板だとオーガニックハウスの良さを取り上げてるのが多いですけど>>425さんの様に営業さんの良さを取り上げる気持ち分かります。
結局の所、人で決まる事もありますしね。
425さんのコメント見ると、まだ戻ってこられてないみたいなんで早く戻ってきてくれたら嬉しいんだけどな～。

[427: 匿名さん]

>>419
外壁最大手のニチハが大壁工法でそのサイディング下地の塗り壁を提案してるし、同じく塗り壁業者で最大手のアイカ工業もサイディング下地の大壁工法を推奨してる。これで外壁に通気層がとれて建物の劣化リスクが1/100ほどまで低減する
住友林業や三井ホームも通気層の工夫してるけど、技術的な部分ではニチハやアイカのほうが信頼性は高い

[428: 匿名]

昨年、家をロイヤルウッドで建てました。壁紙のツナギが適当で模様がヅレていたり、床が割れてきてい待っています。連絡しても対応していただけません。
契約の時も、いま契約しないと割引がなくなるなどと言われ急ぎ契約してしまった事を悔やんでいます。なんでも出来るといいなができない業者です。
本当に後悔しています。友人のローコストメーカーの家の方が安くずっと立派な家が建っています。
この業者は、契約時には本当にいいことばかり言い、他社の批判をされていました。契約後は、「釣った魚には、餌はやらない」正にこの言葉があてはまります。

[429: ----]

合って２回目で契約の話ばかり、うんざりです。
内容やプラン、見積もりも出してないのに概算で契約なんてできないです。

[430: 匿名さん]

>>425さん、426さん
424です。岡崎の営業の方は良い方だったんですね！全社的にそうであるような誤解を与える表現となってしまい申し訳ありませんでした。
お二人のおっしゃるように、信頼ができて楽しく家づくりできる方と出会えれば良いですね。

[431: 購入検討中さん]

>>424さん（430さん）、425です。
こちらこそです。
私もつい熱くなり424さんのおっしゃる事を否定ばかりしましたが、
全ての営業さんが素敵な営業さんとも限らないですよね。
ただ私が出会った方があまりにも良かったのでロイヤルウッドは
皆こういう営業スタイル、そういう会社なんだと思っていたもので。

それと424さんが話しを分かって頂ける方でしたから良かったです。
私のように信頼している方も幾らかいらっしゃるみたいですし。

>>426さん、
私と同じように感じられている方がいて
とても嬉しいです。どなたにも同じように接して
信頼されてるという事がわかり改めてあの営業さんで
本当に良かったと思います。
私たちだけ特別に？なんて少し思っていたりもしたので
ちょっぴり嫉妬しますけど。（冗談です）

426さんがおっしゃるよう1日も早く戻ってみえたらいいんですが。
それで早く提案を受けてみたいです。

[432: 物件比較中さん]

訳あって東海エリアに2軒目の家を検討している者です。
※他社も検討中ですがフランク・ロイド・ライトのデザインが好きなもので…。
この中でユーソニアで建築された方はみえますか？
色々考えはありますが、プレーリーは好みでないのでユーソニアで考えています。
※わからない方のレスはご遠慮ねがいます。

現在カタログに載っているモデルでロイヤルウッドさんにはザックリ見積りを
依頼していますが、実際に建てられた方で上物の金額（建坪含）を教えていただけないでしょうか？
※メーカー回答でも問題ありません。
水周り設備の見積り仕様も教えていただけるとありがたいです。

消費税10%対応で年明けに契約するスケジュールで検討しています。
ご存知の方からの回答をおまちしております。

長文失礼ました。

[433: 購入経験者さん]

>>429
家作りって一生で一番高い買い物ですよね。私も１年ほど前に訪ねた時、そんな感じでした。正直ひきました。まだその頃は無知だったこともありましたが、今考えるとなめられてたんでしょうね。担当者にとっては大勢いるうちの一人の客かもしれませんが、施主にとっては一生に一人の担当者なんですよ。知らないうちに一気に契約してやろうと思ってるのでしょうが、それは相手に伝わり不信感に変わるんです。実際ここでは建ててないのでどのような家が建つかはわかりませんが、担当者との関係って大事ですよね。他にも素晴らしい担当者さんはいると思うので、あくまで参考程度に。

[434: 匿名さん]

ネットの書き込みで戸惑うアホばっかだな。
実際見て触れて話しを聞いて決めろ。
一生の買い物を書き込みで判断するな

[435: 匿名さん]

複合板って意味ですか？

[436: 匿名さん]

アフターケアがなかなか行き届かないと思います。購入して10年立ちますが他のハウスメーカでは5年10年15年と点検にきてもらえるメーカーさんも有るみたいです“購入を考えている皆さんアフターケアは大切です。良く考えて契約して下さいね。

[438: 匿名さん]

建てた後の事まで気遣ってもらえるとＢＥＳＴですよね
前レスの方を読んでいくとアフターは良かったみたいな書き込みもありましたが
担当者とか支店とかによっても異なってくるのかなぁ
あとその時の仕事のいっぱいいっぱい感？？
どちらにしても来ない時は自分からお願いするしかないのでしょう
あまり放っておいてもいいもんじゃないし

[439: ナシです。]

ロイヤルウッドで建てると決めてからじゃないと、見積書渡さないと言われました。
そんなんで契約できるか！！
概算の金額口答で言われただけで、契約してくれなんて、会社として不信感を抱かざる負えない感じ、辞めました。

[440: 住まいに詳しい人]

ロイヤルウッドは西三河で建てるなら要注意。

外壁工がとても雑で、こんなので金が払えるかというレベルでした。
特に玄関周りはひどかったです。
補修工事も適当にやっています。
それにお客さんが来ても自分から挨拶しなかったり、挨拶がなかったから雑にやった等と言う話を良く聞きます。

西三河で建てるのであればもう一度ご検討した方がよろしいかと。
ロイヤルウッドに拘るのであれば何も言いませんが、拘ってないのであればまだ遅くないと思います。

[441: 匿名さん]

ホームペーを見た感想でしかないですが、外観も内装もそれなりに良さそうだなと思いました。住み心地が良さそうに見えます。
特にラッタンバリーはレンガの暖炉があったり、窓が解放感あって自分的には好ましかったです。実際に暮らしてみてどうかはわかりませんけどね。
アフターサービスについては巡回サービスを定期的に実施すると説明があって、1、3、6、12、24ヶ月目に実施されるようですが、その後の5年、10年というのはどうなっているのでしょうね。

[442: 入居済み住民さん]

>>441
2014年1月にロイヤウッドで、新築&入居しました。
6ヶ月たちますが、一度もウチには来てませんよ。電話連絡すらありません(笑)

[443: 入居済み住民さん]

>>442
同じく。
18ヶ月たちますが、
アフターについては、挨拶や様子伺いなどの連絡は全くありませんね。
一度だけ電話がかかってきましたが、
「誰か紹介してください。」
契約に至るまでは、営業マンは必死でマメでしたが、引き渡し後はすごくいい加減。
着工中も現場を度々見てましたが、施工レベルもABC評価で表すならば
B-(ﾏｲﾅｽ)
といったところです。

■2階建て
■延べ床面積35㎡

程度であれば、地元工務店にお願いしたほうが250～400万円程度お値打ちです。
ロイヤウッドだからといって、施工や仕上がりについては何ら特別感はありませんでした。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[444: 入居済み住民さん]

ウチは1年過ぎた所ですけど引渡しの時に3ヶ月、6ヶ月、12ヶ月、24ヶ月と点検のハガキを貰いましたよ。
ウチは点検希望日を書いて投函すると直ぐ連絡が来て点検してもらえました。
1年点検の時は忘れていたんですけど案内の手紙と消費税アップ分の切手も一緒に送られて来ましたけど‥ウチだけ？
って事はないですよね。

[445: 入居済み住民さん]

>>443
訂正

■延べ床面積35㎡
と表記しましたが
■延べ床面積35坪

です。失礼しました。

[449: 匿名さん]

不潔な営業さんにあたったことある人いませんか？ 見た目はそうでもないのですが、持ち物が乱雑だし全てがガサツ。歯もみがいてないみたいな汚さです。車の中を見たときは驚きでした。話を重ねるうちに身の回りの整理が出来ない人だと思えてきました。お話を止めたくなってきています・・・。失礼ですがもうひとつのメーカーさんは清潔感があって爽やかですので余計に目につきます。

[450: 匿名さん]

>>448
本当ですか？皆さんのコメントをみていても同様のことが書いてあるし。

[452: 買い換え検討中]

片付け出来ない人は仕事が出来ない人だと思って間違いありません。大事な仕事を任せていい人かどうかを決めるのは、その方の整理整頓力を見極めてからにすべきです。歯の汚さは話するに値しません。
抜き打ちチェックをするなら、確かに車の中を覗いてみることがいいかもしれません。乱雑だったなら任せてはいけない人だと思います。ガサツな人に当たれば、家作りはほぼ失敗に終わりますよね。それだけ大事な事柄だと思います。

[453: 入居済み住民さん]

>>444
うちもハガキ来てしっかり点検してもらってますよ〜！
営業所で違うんですかね⁉︎
後、外壁もうちはキレイだけどなぁ〜

[454: ビギナーさん]

デザインで惹かれた方。あえてロイヤルウッドに拘る必要は無いと思いますよ。
あと点検のハガキを出さないと来てくれないんですか？
地元の工務店なら、向こうから連絡がきますよ。

[455: 匿名さん]

　ハガキというのが向こうからの連絡なのではないですか？？？
電話がかかってくるよりもハガキできて、
こちらから連絡入れなおした方が日時調整しやすいような。
　それにしても支店によって色々違ってくるんでしょうか。
統一しているとすごく助かるのですけれどね、、、
　でもまぁ、とりあえず定期点検は基本的にはあるということで。

[456: 匿名]

まずは、担当者の対応が良いか、悪いかですね。
良い担当者を選んでください。後々のアフターケアーを面倒見たくれる人でないとね。
建設中は必ず自分で足を運んで、よく確認すること。　後で後悔しないために、大切です。

[457: 匿名]

屋根・外壁は不具合ないですか？　建設担当責任者は自分から進んで確認していますか？
それなら安心です。　　設計責任者は、腕のいい建築士でないとね。
とくに大切なことは、土台がしっかりしていることですね。
家は土台がいいかげんだと、倒れますからね。
あとは建ててもらう家の耐震強度はどのくらいかの確認を忘れずに。
地震でかんたんに崩壊する家では困りますよね。
一生で、一番高い買い物ですから、あとで後悔しないようにね。

[459: 住まいに詳しい人 [男性]]

住まいに詳しい人です。

ここの会社について知りたい情報を共有しませんか？

みんなでいい家建てよう！！

[460: ビギナーさん [男性 30代]]

契約後、諸経費の費用が上がって追加請求等の経験のある方はいますか？
ローコストさんだとよく話に聞きますが・・・・

お教え頂けると嬉しいです。

[461: 住宅営業経験者 [男性]]

460さんへ

基本的に建売と違い、注文住宅の場合は契約時から最終金額が大幅に上がることが多々あります。

注文住宅は形のないものを形にしていきますので、打ち合わせ次第で金額は上がります。

また諸経費の意味合いも会社によっては表現の仕方が全く違います。

契約を急いでもらうあまりに、外構工事やカーテン照明工事、各登記費用、借り入れがある場合各手数料、つなぎ金利など

は概算金額の提示になりますので、上記の通り金額は上がることがほとんどです。

（住宅業界のほとんどはこのような現状です。）

契約前であればその都度営業さんのいうことをメモを取るのがいいでしょうね。

[462: 匿名さん [男性 40代]]

ここは本音の意見を交流する場ですよね。

では、皆様のお役に立てれば・・・・・

ご家族内でご希望する条件で、

3社〜4社ぐらいの見積りを絶対取った方が後悔のない家つくりになると思います。

大手ハウスメーカーや地元工務店や有名工務店など・・・・・

知らない会社はたくさんあります。

各社さまざまいいところはたくさんあります。

いろいろ比較検討してみてくださいね。

住宅メーカー選びの幅が広がります。

では、また遊びに来ます。

[463: 【元社員】]

まずはスーモさんに行って勉強しよう。
この会社について聞きたいことがあれば質問して下さい。
お答え出来る範囲でお答えします。

[464: 【元社員】]

ご質問は必ずお答え出来る範囲でお答えします。
マジっす。
退職した理由は多々あります。
決してこの会社の邪魔するつもりはない。
しかし、伝えたいことがある。
マジ元社員です

[465: 元社員 [男性 30代]]

真実を伝えます。
（ネットでお伝えできる範囲・・・・・）
投稿待ってます。

[466: 検討中の奥さま [女性 20代]]

伝えたいこととはなんでしょうか？
あまりいいメーカーではないのでしょうか？

[467: 元社員 [男性 30代]]

いいメーカーか悪いメーカーかは、じっくりと腰を据えて営業担当者や設計担当者と
話をする機会を何度も何度も契約前に時間をとることです。
判断基準は人それぞれですが、何度も何度も会話をすれば
いい人・悪い人・いい会社・悪い会社はすぐにわかります。
契約前には最低5.6回は打ち合わせをしてください。そしてメモを取ってください。