ロイヤルウッドについて

[匿名さん]

ロイヤルウッドについて知っている方、意見をお願いします。
よろしくお願いします。

[22: 契約済みさん]

購入者の大半はお医者様とか何とか人形の社長さん見たいな感じの人が多いと聞いています。
展示場の作りからして、とても高そうで入りにくい雰囲気が有ります。

マイナス面が少ないと言うのは重要な事ですよ。

[23: 18]

>>19
ブランド力が弱いことに加え、コストパフォーマンスがいいとはお世辞にも言えない。
でもアザレアとか優雅だよね。
http://www.nagoyatv.com/yagoto/h_04.html

自分はちょっと候補にできないけど、施主が満足してるならそれが一番。

[24: 契約済みさん]

No.23 by 18さんへ

ブランド力が弱いですか、確かにそうかも知れません。
ただ建築業界に携わる人から見れば素晴らしい家だとこの会社に転職希望の方が多数居る事も事実です。
ロイヤルウッドの提携しているオーガニックハウスをご存知ですか。？
日本の長期優良住宅なんて生ぬるい事を言ってません。
オーガニックハウスはフランク・ロイド・ライト財団から日本で唯一認められた会社です。
その中で第一号認定店はロイヤルウッドです。
ロイヤルウッドは10年前はロイヤルハウスのFC店でしたが独立しています。
日本全国のオーガニックハウス指定店の設計から営業まで岡崎展示場へ来てオーガニックハウスの勉強をしていきます。
日本各地に岡崎展示場そっくりのモデルルームが点在しています。
・静岡鎌倉建設　　　http://www.kaneryu.co.jp/organic.html
・豊田サンキホーム　http://www.sanki-home.co.jp/tochi/modelhouse_okazaki.html
・明工建設　　　　　http://meiko-kensetsu.com/

コストパフォーマンスの話が出てきましたね。
それを言うんで有れば我が家は当てはまりませんね。
設計担当者に言われましたが、コスト度外視ですから。
オーガニック仕様をふんだんに採用していますから。
採用していない階段の装飾やR階段なんかを採用すると坪100万行きますから。
でも、坪単価はロイヤルウッドの標準で設計すれば30万台から施工出来ます。
一時期29万8千円からと垂れ幕が出ていましたので。
これだと標準の玄関ドア、ライトデッキ無し、造作無しですから。
オーガニックハウスでは無くなってしまいます。
オーガニックハウス（フランク・ロイド・ライト）の家が欲しくてここと契約しました。
ですので自分としてはお値打ちに建築できていて嬉しく思います。

[25: 入居済み住民さん]

＞19様　正直、ロイヤルウッドで建築してよかったと思っています。
が！！
契約済みさんの書き込みは少し不愉快になります。
不特定多数の人が見る掲示板で、何でもかんでも書けばいいとは思いません。
私はあなたほどの財力のある人間ではありませんので、
あなたの言う安いロイヤルウッドで建てています。
坪６５万円もかけなければいい家ができない印象を受けますよ。
同じ施主であればこその忠告です。

[26: 匿名さん]

>>25
どのくらいのレベルで満足できるかは人それぞれなんだからいいじゃないか。
19さんの書き込みは貴重な情報だ。

[27: 入居済み住民さん]

4年前にロイヤルウッドで建てました。
確かに他のメーカーよりは沢山の木材を使用していていいと思います。
でも、職人次第かな？我が家はクレームが多いです。
樋がずれてきたり、玄関のタイルの間にクラッシュが入ったり、
ベランダの防水が浮いてきて、板を張ってやり直したら、
今度はその板が浮いてきてまたやり直しになったり、
今は、二階の天井とロフトのボードのつなぎ目に大きなクラッシュが多数入っていて
張替えないといけないのに、なかなか施工の段取りをしてくれない担当に
イライラしています・・・etc。我が家は、はずれか？
　他のハウスメーカーから来た担当者が言うには、確かにクレームは少ないそうです。
まぁ、連絡すれば対応はしてくれるのでいいのかな？？・・微妙かな？？
早くクロスを直してほしいです。見苦しい！

あ、多分ですが、契約済みさんのHP見ました。
すごいですね！うらやましいです。　違っていたらすみません・・・・。

[28: 契約済みさん]

No.25 by 入居済み住民さんへ
ロイヤルウッドに関する掲示板が無かったので嬉しくて書き込みしてしまっていました。
この掲示板への書き込みを控えます。

No.26 by 匿名さんへ
この掲示板への書き込みを控えます。

No.27 by 入居済み住民さんへ
ホームページと言うよりも、ブログですね。
確かにブログでは建築中の画像をかなりアップしています。
大阪の設計士さんからは下記のコメントを頂きました。
『クオリティーの高い工事だと感じます　
　　　設計士が良いのか？工務店がよいのかな？』
この掲示板への書き込みを控えます。

[29: 入居済み住民さん]

NO.27の者です。前回のレスでは、批判しているように感じてしまったらすみません。
我が家のクレームは仕様が関係している問題が多く、
樋は、片側にしか受けがなく、どうしても寄っていってしまうそうです。
タイルのクラッシュは当方で持ち込んだ、大きな下駄箱を移動した際に
その裏の床面と、壁面の間に亀裂を発見し、直してもらい今はなんともありません。
我が家のベランダは、一階壁面から飛び出した形ではなく、LDkの上にある感じで
どうしても、熱が上がるそうです。
クロスは、木造建築上、木が縮むので、割れる場合もあるらしいです。
今の建築方法は、我が家の時代の時より、止めている金具（？）が進化したようで、
今はほとんどなく、前回の金具でもめずらしいとの事・・・。

色々ありますが、クレームに対する対応はとてもよいです。
連絡して、2～3日には担当が見に来て、次の日には、施工業者から日程の調整連絡、
日が合えば、次の日施工、遅くても2週間以内には直してくれます。
施工中も、担当者が同行したり、同行していない場合でも必ず、途中に顔を出してくれます。
引き渡したら、終わりというのではなく、その後も親切です。
住んでみて、不具合が出るのは当たり前で、それに対してどのように対応してくれるかも
問題だと思います。その点ロイヤルさんは、丁寧です。（今回のクロス担当者の方は例外ですが）
検討している方、建築中の方、その点は安心ですよ！！

長々かきましたが、誤解を招くと申し訳ないので、補足しました。
ちなみに、我が家担当の大工さんはもういませんのでご安心（？）を。

契約済みさんへ
ブログを見てからこちらに来たので、家の仕様をみて、もしかしてと思ってかきました
よく初めから見ていなかったので、紹介していたとは知らずに・・・すみません。
ブログは、昨夜2時間ほど拝見してしまい、寝不足です（笑）
満足のお家が出来るようですね。
私も完成が楽しみになってきました。（自分の家ではないですが・・・）
また、ブログ見に行きます。

[30: 匿名さん]

先日住宅展示場に行きました。初めてだったので積水ハウスへーベルハウス大和ハウスはおさえておこうと思っていましたが、ロイヤルウッドは別格でした。あんな感じははじめてで、すこし考え方が変わった気がします。

[31: 購入検討中さん]

どなたか、ロイヤルウッドのオークパーク仕様で建てられた方
いませんか。

[32: 親と同居中さん]

＞No.31 by 購入検討中さん

オーガニック仕様では無くて、オークパーク仕様ですか。

ロイヤルウッドのオリジナル仕様とオーガニック仕様の二通りで
オーガニック仕様にラッタンバリー、オークパーク、アザレアが有るんだと思います。
この３棟はオーガニック仕様でデザインが少々違うだけではないでしょうか。？

[33: 購入検討中さん]

＞No.32 by 親と同居中さん

書き込み方が分かりにくくてすいません。
親と同居中さんのおっしゃる通り
オーガニック仕様のオークパークの事です。
ロイヤルウッドさんの岡崎、豊橋、八事の展示場を
見学したのですが、妻と豊橋のオークパークのデザイン
がシンプルで気に入ったので書き込みました。
建てられた方に伺いたいのですが、３０００万円位で
オーガニックハウスは建築可能ですか？

[34: 親と同居中さん]

＞No.33 by 購入検討中さん

一度見積もりされると良いと思います。
ロイヤルウッドで建築する事は、私も無理だと思っていました。
しかし見積もりしてびっくりしました、ローコストまでは行かないにしろお手ごろな価格だったのです。
そこで予算の都合が付く限りオーガニックのテイストを入れて行きました。
結果坪単価70万で施工しています。

オーガニックのテイストをうまく選択して坪単価50万位で施工出来ると思います。

処で3000万位で床面積どれ位の家がご希望なんですか。？
それが分からないと答えられませんよ。

[35: やっと見つけました]

なかなか情報がみつからなかったのですが、やっと見つけました。ロイヤルウッドさんは評判がいいですな。

[36: 入居済み住民さん]

入居から3ヶ月超のRWユーザーです。

結論から言えば、『お勧め』です。

まず前提として、我が家はオーガニックハウス仕様ではありません。
（資金力があればそうしたかったですが…）
但し、塗り壁や間接照明、床暖房の採用など
少しばかりではありますが豪華な仕様にしています。
建坪35坪程度で4LDKという、まぁ標準的な間取りではないかと思います

大手で建てるよりはお値打ちにして頂けるのは間違いないと思います。
例えば住友林業ではざっくり2,500代の提示をされたのに対し
ロイヤルウッドでは最終仕様2,100代（建物本体）でした。
更にここから結構な額の割引をして頂いています。
（割引額についてはRWさんに迷惑かかるといけませんので公言はしません）

建てても構造体もしっかりしていますし
施工してくれた大工さんも親切・丁寧でした。

知人にへーベルハウス・大和ハウス・積水ハウス・セキスイハイム・一条工務店などで
建てた家で住んでいる人がいますが、お邪魔したり、直接聞いたりしている限り
別段性能的な劣りも無い様に感じています。
（制震・耐震などの機能は付いていませんが…）

強いて弱点を挙げるとすれば、インテリアコーディネーターの提案力でしょうか？
我が家と合わなかっただけかもしれませんが…

見積もり取らずに悩んでいるのであれば一度取ってみるといいと思いますよ。

[37: 購入検討中さん]

ここは設計士さんの能力が非常に高いと聞きました。高額でのデザインは誰でもできますが、予算を抑えてのデザイン提案力を期待しています。

[38: 親と同居中さん]

ロイヤルウッドで施工して入居しました。

造作家具を入れてもらいましたが。
そこの家具屋さんが、ロイヤルウッドの他にも仕事をしているけど。
自分が家具を入れているHMではロイヤルウッドの仕事が一番丁寧だと言っていました。

ロイヤルウッドは5年くらい前は、ロイヤルハウスの一員としてローコスト住宅を提供していましたが。
ローコストだけではいけないと、オーガニックハウスを手掛ける様になったと聞きました。

オーガニックハウスはフランクロイトライトの設計思想を継承した家作りをしています。
良い家ですよ。

[39: 検討中]

まさに、どこの会社と契約しようか悩んでます。確かに他の大手HMさんよりはお値打ちだと思います。新しい会社なので、何年家がもつかどうかは分りませんが、高い買い物ですので、３０年以上はもってほしいと思ってます。以前住んでた家はとても丈夫ではありますが、機能的にいい家ではないので、家族にとって住みやすい家になればと
思いますが、何十年も付き合っていく家なので、後悔したくないと思います。RWさんで購入されて、長く住んでいらっしゃる方が居れば教えてた頂けたらと思います。
また、どこのHMさんも同じかもしれませんが、契約を結んだら、もう交渉は不可なのでしょうか？殆どの方が家に対してHMさんより知識が無いかと思います。ですから、従うしかないという事が多々あります。購入するに当たって家に対してこれだけは抑えておいた方がいい事があれば教えて頂けると幸いです。

[40: 周辺住民さん]

このスレを見てちょっと期待してアプローチしたが、うちの場合はガッカリだった。
他社とは違う間取りやデザインに拘ってるのはいいが、
出されたプランは生活動線的に配慮がなく、
とにかくＲつくれば他とは違うって感覚が疑問。
肝心の住まう人間の思いが反映されているか、いないかって大事なこと。
何より営業が山っ気たっぷり、全く信頼出来ない感じだった。
よってうちは他社で検討している。

営業の話じゃロイヤルハウス時代のイメージを払拭したいようだった。
施工して何十年も経つ家はないのでは？

[41: 入居済み住民さん]

＞周辺住民さん

私はロイヤルウッドで施行して入居しました。
満足しています。
生活動線は全く考えていませんでした。
とにかくデザイン優先で設計してもらいました。
ロイヤルウッドは完全注文住宅です、Ｒの全く無い家も存在しています。
しかし、フランクロイドライトの設計思想を継承いて行くＨＭですので人によっては
合う合わないが出て来るのも仕方が無いと思います。

ロイヤルハウス時代のローコスト住宅⇒現在でも施行しています。
オーガニックでは無い普通の家です。
まだまだ施行する人は居るそうです。

[42: 契約済みさん]

私はオーガニックハウスではなく普通の注文住宅で契約しました。
ロイヤルウッドにした理由は細かい所まで拘りたいと考えている私に対応して貰えるＨＭと思ったからです。
実際にネットで調べて良いと思った物を組み込んで貰ってます。
ます大手ＨＭでは無理でしょう。
おまけに価格もお値打ちにして貰っています。
間取りやデザインなども好きなように出来ますので自由度は高いです。
周辺住民さんの様な提案して貰わないと駄目な方は
設計士さん次第なところはありますが、それはどのＨＭでも同じでしょう。

[43: 入居済み住民さん]

確かにそうだと思います。

ロイヤルウッドで施行する人はこだわりの仕様を求めています。
最初に出されるプラン作成にどれだけの希望や要望を伝えたかにもよります。

ロイヤルウッドは完全注文住宅ですが希望要望を伝えなければ今までの多いパターンでプランを立てるでしょう。
我が家はプランを出す前に、かなり細かく希望要望を伝えて有りました。
最初から満足行くプランが出てきました。

ただし一部の営業の方は他のＨＭからロイヤルウッドの家の素晴らしさに、自ら販売したいと変わって来られた方がかなりいるようです。
この方々がどの様な営業スタイルを取るか判りません。

[44: 購入検討中さん]

ロイヤルウッドはいろいろな価格帯で注文を受けることができるとうかがいました。
価格によって構造を落とすことはしないそうですが、標準価格はそんざいするのでしょうか？
教えていただけないでしょうか？ちなみに安ければ安いほどいいのですが・・・。
あまり贅沢は言いません。

[45: 入居済み住民さん]

仕様、アフター共に最悪。やっぱり安いには理由があります。展示場は全く当てになりません。

[46: 親と同居中さん]

>No.45 by 入居済み住民さん

仕様はお客様が納得して契約して家を建てるもの。
決して展示場と同じにはならないと思いますが。

私は仕様決めに6ヶ月以上掛けてその後に契約しました。
60坪弱の床面積で坪単価61万になっています。

出来たら仕様の何処が悪いのか、アフターに関しても何が悪いのか書いて頂くと掲示板を見にきて頂いた方の参考になると思います。

安い理由とやらも書いて頂けると有りがたいです。
みんなの掲示板ですので情報源として有益な記載をして欲しいです。
宜しくお願いします。

[47: 親と同居中さん]

＞No.44 by 購入検討中さん

ロイヤルウッドは2通りの施行方法が有ります。

１、ローコスト系のオリジナル工法、これはロイヤルハウス時代からの物で価格は控えめです。
　　一時期坪単価29.8万円なんていう時が有りました、今はわかりません。

２、オーガニック系の施行、これはフランクロイドライト財団認定の世界に通用する建て物です。
　　モデルハウスの建物はこちらでです。
　　これは基準が無いので、仕様決めでかなり価格が変動します。
　　また一棟毎に財団の認定書とオーナズプレートが発行されます。

どちらの家を建てるかで価格面はかなり変わってきます。

[48: 購入検討中さん]

＞Ｎｏ４５さま
極端な悪評価は真実味がありません。
戸惑いますので具体的に教えてください。
　
＞Ｎｏ４７さま
できれば、ロイヤルウッドのいい面、悪い面があれば
お願いしたいのですが、どうでしょうか？

[49: 親と同居中さん]

>No.48 by 購入検討中さん

良い所

１、資金計画に対し無理をしない様に努力をしてくれます。
２、要望や希望を理解して相談にのってくれます。
３、施行中に設計時の不具合が有った場合、大工さん自信が気が付けば進行を止め調整になります。
　　3ヶ所程当初の仕様とは違う方法で処理して貰い不具合が未然防止されました。
４、施工中の追加等も快く相談に応じてもらいました。
５、確定申告の書類作成を手伝って頂きました。
６、質問や疑問に対するレスポンスは良いです。
＊、契約時の見積もりから最終支払い金額は大幅にずれ込む事はありません。
　　契約時の見積もりが物凄く正確に出されます。
　　追加や変更時はその都度見積もり詳細が作成され説明を受けました。

駄目な所

１、満足のいくスタッフと完成した家のお陰で駄目の所は有りません。

[50: ご近所さん]

今うちの近所で建築中の家があります。網がかかっている最中は気にも留めなかったんですが、
網が外れてびっくりでした。ご近所にない家です。窓がすごい！！丸い部分がある。煙突がある。改めて看板を見てロイヤルウッドを知りました。
掲示板を見てみると高級住宅専門ではなさそうですが、あの家いくら位するんだろう？

[51: 匿名]

>>No.47さん

オーナーズプレートと認定証はすべてのオーガニックハウスオーナーに出される訳ではありませんよ！
高額な認定料がいると言われました。
No.47さんの書き方だと無条件にいただけると誤解を招くと思います

[52: 匿名さん]

近所で工事をしていたので見ていましたが、価格の割に工事は良くないとおもいます。

[53: 匿名]

近所の人の家の価格を知ってるんですか？
私なら近所の人に本当の価格は教えませんよ。
むしろ見栄で高く言うかも。
一度、展示場に行って見積もりだしてもらってみてはいかかでしょう。

[54: 匿名さん]

その必要はないな。

[55: 親と同居中さん]

オーガニックハウスのホームページには下記の様に記載されています。

オーガニックハウスで建てられたすべてのお客様に謹呈
オーガニックハウスの全ての住宅は邸別に認定され、その揺るぎない価値の証としてその家固有のシリアルナンバーが付与された認定証とオーナーズ・プレートをオーナーの皆様にお届けします。
また、米国F.L.ライト財団の季刊誌「クォータリー」を謹呈いたします。

http://www.organichouse.jp/products/08.html

なんとも矛盾がありますね。

オーガニックハウスの認定を受けないと言う事は普通のロイヤルウッドオリジナルのオーガニック風ですか。
我が家はオーガニックハウスオリジナル玄関ドアを入れているので認定に関する金額の話は有りませんでした。
忘れただけかな。？

[56: 住まいに詳しい関西人]

先日、念願叶い、愛知県の展示場『ラッタンバリー』を見学することができました。感想はすばらしいの
一言です。重厚感、レトロ感、思わず長居してしまいました。（ちゃんと関西から来たと伝えた上でです）
関西は施工範囲を超えているとのことで、建築することはできませんが、目の保養になりました。
お客ではない私に接客してくれた営業の方は、あの展示場で仕事ができることが本当にうれしそうにいろいろと
お話してくれました。（いや～転職したい。）
愛知県の方々、、、、あなたたちは本当に幸せですよ。

[57: 親と同居中さん]

>No.56 by 住まいに詳しい関西人さんへ

オーガニックハウス加盟店なら
ロイヤルウッドで無くても同じコンセプトで建築する事は可能ですよ。

http://www.organichouse.jp/shop/index.html

[58: 社宅住まいさん]

最近よくいろいろな住宅展示場に足を運んでいます。
それでロイヤルウッドにも興味があります。
ネットの評判もよさそうなのでまたいってみようかと思っていますが
親切に、土地探しも手伝ってくれるのでしょうか？
ロイヤルウッドで土地から探してもらった方みえませんか？

[59: 入居済み住民さん]

ロイヤルウッドで土地探しからしてもらいました。
とても親切なリアルエステートさんが探してくれますよ。

[61: 入居済み住民さん]

何処の展示場ですか。
ロイヤルウッドの営業さんは、他のハウスメーカーに勤務していて。
矛盾を感じロイヤルウッドに転職した人もかなり射ます。
岡崎の営業の方（自分が良く話す人)元○条の営業です。
他の営業スタイルを引きずって居るかも知れませんね。

自分は契約までの期間が1年近くあり納得できるまで契約しませんでしたよ。

[62: 前向きに検討中！]

数件のＨＭで話をして今はＲＷで前向きに検討中です。
土地も一緒に探してくれて対応も速くとても丁寧です。
あたしは八事の展示場にいた方が担当してくれています。
なんとか土地含めて予算内で納まるよぅに考えてくれています。

今のところ悪い印象はないのですが、建築後のアフターフォローなどは大丈夫なのでしょうか？！

[63: 契約済みさん]

ﾛｲﾔﾙウッドで契約したものです。契約は確かに迫れました。でも営業マンが誠実そうな人だったのでそのまま契約したのですが、その後に問題が次々続出。間取りの変更のたびに設計士はうっとうしい態度まるみえ。しかも工期はどんどん遅れ後回しにされる。こちらからの要求事項もいつのまにか適当にﾛｲﾔﾙウッドの都合の良いように変えられている。何かを取り外して別のものを取り入れても、取り外したぶんは引かないで取り入れた分だけ上乗せされている。もう最悪ですよ。

[64: 契約済みさん]

ﾛｲﾔﾙウッドの営業マンはとにかく契約を迫りますよね。
契約後、注文の多い客や儲けにならない客だと判断されると
背中を向けられ放ったらかしにされますよ。
こちらから催促しないと進めてもらえなくなります。
しかもいろんな説明もなくなります。
住宅エコポイントとかもこちらから言い出すまで話がこなかったです。
だんだんいい加減な対応しかしてくれなくなります。

対応したくないのだったら、あなたの物件は弊社では対応できないと断ってくれればいいのに
それもない。
こちらはただ待つだけ。
工期が遅れたために今すんでいるところの家賃がどんどん膨らみます。
ﾛｲﾔﾙウッドにしてみれば客の事情など関係ないって感じです。
こんなことならもっと早い時点に見切りをつけて
他のハウスメーカーに切り替えればよかったと後悔してます。

やっぱり　いかに客の立場で誠実に考えてくれるか　だと思います。
私は　ﾛｲﾔﾙウッドを信じてたのですけど、いい加減な対応しかしてもらえなくって
やっと気がつきました。

[65: 購入検討中さん]

No.64 さん

私も以前はロイヤルウッドで検討していましたが、
自分達の希望のプランになってもいないのに
金額は同じですからと担当の営業の方に今月契約お願いしますと言われ値引きをしますからと言われましたが、あまりにも契約を今月をせまるので不信に思い、気分が悪くなりました。

残念ですが他社で検討することに決めました。

ここの書き込みを見ていたらあまり営業の方がガツガツとくるイメージでは無かったので、少し残念です。

営業本位でやっていらっしゃる感じなので、営業の方に見せて頂いた完成現場も余り良いイメージはなく普通のどこにでもあるような家でした。

もう少し、私もロイヤルウッドがお客さんの目線で考えもらえたらと思います。

[69: 購入検討中さん]

あまり良くなさそうですね。

[70: 匿名さん]

最近になりマイホームを持つ夢が家族内でかなり膨らんでいます。

５月ぐらいから、いくつかの展示場に足を運びいろんなことを勉強しております。

やっぱり鉄骨より木造にしよう！・・・・・なんて漠然とですが家族内で決まりました。

後は木造でもどの工法がいいのか?

現在２×４の工法が１社と在来工法が２社に絞れそうです。

ちなみにロイヤルウッドさんの展示場での営業さんの態度は素晴らしかったですよ。

私の子供にDVDを見せてくれたりと・・・・・女の事務員の方がすごく子供の面倒を見てくれました。

ですのでゆっくり家造りについてお話を聞けることが出来ました。

こんな感じだとゆっくりいい打ち合わせが出来るのかなぁ～

なんて思ったりもしています。

ちなみに後の２社さんは営業さんの態度はまあまあでしたが、

すぐに年収とか自己資金とかひつこく聞いてきてあまりいい気はしなかったです。

やはり会社の規模とかも大事ですが、私は営業さんとのフィーリングも大切なのかなぁ～

と、いま考えております。

ちなみに私は愛知県三河方面で建築予定ですが、ロイヤルさんの建築現場の数って

かなり多いですよね。

これってやはり人気があるのかなぁ～。