エクセレントシティ柏の葉キャンパス

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ柏の葉キャンパスについて教えてください。
駅に近くて、子育てにも便利そうだし、色々なお店もあっていいなと思いました。
間取りや価格などについても知りたいです。どうでしょうか。


所在地：千葉県柏市柏北部中央地区区画整理事業162街区2（仮換地）
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩5分

URL：http://ex-ms.com/kashiwanoha/

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：74戸(他管理員室1戸)
売主： 新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー
間取り：3LDK～4LDK
住戸専有面積：66.50㎡～80.27㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2017.4.6 管理担当】

[61: 検討板ユーザーさん]

>>59 マンション検討中さん

貴方。おめでたい人だな。
うらやましいよ。

[62: マンション検討中さん]

サウスフロントに一票！

[63: 名無しさん]

ローン審査でうかうかしてる間に他の人が先に寄託金払ったら、その部屋は先に寄託金払った人の申込みになると、そういう説明では？
寄託金として預かって、売買契約が成立しなかったら全額返還しますと書面に書いてありますよー。そして売買契約を締結したらそれを手付金の一部に当てますと書いてます。

[64: 名無しさん]

手付金の一部じゃなくて、手付金として頭金の一部に当てます。ですね。すみません^^

[65: マンション検討中さん]

火消しじゃなくて契約締結した人が真実書いただけでしょ。

51さんが重要説明事項も読まずに勘違いしているのか、営業に冷やかしだと思われて足元見られたんじゃない。

[66: 匿名さん]

手元に契約書と重要事項説明書がある契約者と
検討者スレにもっともらしくデマを載せる偽検討者
デマがばれてしまいましたね

私も契約したのでその通りですから
検討者さんたち安心してくださいね
契約したら宜しくお願いします！

[67: 匿名さん]

有名マンションブロガー
「マンションマニア」さんの記事
https://manmani.net/?p=6293

[68: マンション検討中さん]

南向きの日当りと学区がいいので決めようと思います

[69: 匿名さん]

営業マンに聞いたら
手付け金のこと嘘でした
＞59みたいなのがデマ流してますね

[70: 匿名さん]

>68さん
確かに柏の葉小は評判の良い学校ですね
うちは流山検討からこっちに変えました

流山の学校問題サウスアリーナで話題です
現在35クラスで満員
6年後に88クラスなんてプレハブ校舎でも無理
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/20/172/032957.html
本当に流山市は小学校問題を真剣に解決してほしい！！
このままでは隣の小学校まで30分歩くことになりそう

[71: 匿名さん]

やっと予約とれた！！！

[72: マンション検討中さん]

柏の葉もマンション計画多いけど柏の葉小が今後キャパオーバーになる可能性とかはないんですかね？

[73: 匿名さん]

今も増設に追われてるので、可能性はあるかと。

[74: 匿名さん]

流山は考えてないから
柏の小学校計画わかる方いませんか？

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん

柏の葉小学校は中学校校舎で対応予定です。また校庭に拡張用の場所がありますよ。

[76: マンション検討中さん]

そうなんですね！
じゃあとりあえずは安心ですかね〜

[77: 匿名さん]

こちらは案内会の予約が取りづらいんですか？
公式サイトのトップに案内会日程として予約状況が提示してありますが、
一部満席はあるもの、残りわずかや余裕ありも目立っていますよね。
もしかして更新にタイムラグがあるんですかね？

[78: マンション検討中さん]

予約以上に人気物件ゆえに部屋がなくなってる
担当者いわく
今後は契約者向けの住宅ローン説明会や
オプション会に切り替わっていくようです。
私も今週末決断します！（嬉）

[79: 評判気になるさん]

>>78 マンション検討中さん

>>74 匿名さん
ローン説明会の案内来ました。

[80: マンション掲示板さん]

残何戸くらいですかね？

[81: 匿名さん]

三井の街だけど住んでいる場所は「エクセレントシティ」と人に言えるかどうか、そこさえ飲み込めるならとても良い物件だと思う。

[82: マンション検討中さん]

柏の葉は三井の街だから三井に住まなきゃっていう考えを持ってる人が多いのかな？
そこになにかロジックあるのだろうか
リセール考えてる人は気にするかもね

[83: 匿名さん]

このスレ読む限り売れてるみたいだから三井じゃなきゃって考える人が少ないって事じゃないの？

[84: マンション掲示板さん]

>>83 匿名さん
そう思う。

[85: 匿名さん]

住宅ローン相談会の案内きましたが
どの銀行に行くか迷っています
聞いたらどんどんと予約が入っていて
人気の銀行は満席になっているとのこと
買うときもそうだったけど
早くしないと無くなる～（汗）

[86: マンション検討中さん]

数年前でしたら三井買える値段だったのに随分高くなったな。

[87: 名無しさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[88: 住民板ユーザーさん1]

三井住人ですが、物件というよりは柏の葉という街をチョイスしてる方が多い気しますけどねー

[89: 匿名さん]

販売がほとんど終わったので契約者の掲示板状態ですね
ここの値段は有名ブロガーも価格破壊マンションと掲載ありましたが、周囲の新築の2割引って感じでした
僕は予算内だったので値段よりも
ミストサウナやタンクレストイレが気に入りました！
奥さんは他の新築マンションにはないキッチンにぞっこんでした(笑)
なかなか決められず、第３希望の部屋に収まりましたが
背中を押してくれた両親と担当の営業マンに感謝してます
住宅ローン相談会の予約も取れました
ネット銀行や、地元の地銀が人気があるそうです
長文失礼しました

[90: 匿名さん]

88
そうでしょ

[91: 名無しさん]

価格と街も大事ですが、
我が家の決めては日当たりと構造でした
二度目の購入だったので二重床は必須
ところでオプショナルの販売会は
いつ頃か聞いてる方いますか？
今からカタログみてワクワクしてます！

[92: 評判気になるさん]

>>91 名無しさん
9月16〜18日と、9月22〜24日だったかとおもいます。

[93: 名無しさん]

92さん
ありがとうございます
情報早いですね
まだ、聞いてなかったので助かりました

[94: 通りがかりさん]

三井のマンション見に行ったら
建設地看板見ました
日当たりと場所は良いですね～
モデルルーム覗きましたが賑わっていて
予約なしでは見れない雰囲気
帰ってきてからこの掲示板見てたらもうない？
残念…
価格と立地、日当たりの三拍子揃ってんじゃありませんか
諦め切れないのでダメもとで予約してみます

[95: 評判気になるさん]

>>93 名無しさん

住宅ローン説明会の日程表の下にチョロっと書いていました。
8月に案内が、送付されるそうです。

[96: マンション検討中さん]

こんなマンションの徒歩５分って、
本当なんでしょうかね～？

Googlemapでルート検索すると、
6分なんですよね…。

こういうのって、後からおかしいじゃないか？
みたいなことになって、中古で売る際に
仲介会社から6分と表記すべきです！とか
言われないですかね。

[97: 匿名さん]

行ってきた
確かにすぐになくなりそう
即決めたかったけど
持ち帰り、無くなっていなければ
契約しに行きます

[98: 口コミ知りたいさん]

契約しました！
仲間に入れてもらいます(笑)

[99: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん

80mで1分計算な
マンション敷地の一番近い所から
分表示は切り上げだから
5分表示なら321m〜400m
400m超えるなら6分表示

[100: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん
ルールで決まってますから。表記

ちなみに近隣マンションにすんでましたがそこまで5分で行くでしょう

[101: マンション検討中さん]

激安マンションいいですね〜

[102: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん
おっしゃるようにルールは決まってますが、
ご存知ですか？
敷地の１番近いところではないですよ。
エントランスで計測するのが正しいルール。

80m、1分表記で本当に480m未満なんでしょうか？

[103: ご近所さん]

たしかにこれ、5分というよりは、6分か7分かの瀬戸際じゃない？笑

ぐぐったけど、500mくらいあるよね。

[104: マンション検討中さん]

駅敷地内からエントランスまでの距離だから5分表記なんじゃない？改札からじゃないからさ

[105: マンション検討中さん]

>>104 マンション検討中さん
計ってから行った方がいいですよ。
マックの前から計っても５分じゃないでしょ。
こりゃ、大問題や。

[106: マンション検討中さん]

気になる人は営業さんに聞いてみればいいのでは。
正直近所の人のいちゃもんにしか聞こえない…

[107: マンション検討中さん]

いずれにせよ中古だと5分以内には、掲載されないのは確定ですかね

[108: 匿名さん]

マンション敷地内の端から駅敷地内の端で計算してんでしょ
普通じゃね？

[109: 検討板ユーザーさん]

うん普通

[110: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん

分表示は切り上げだから5分は400mまでな