エクセレントシティ柏の葉キャンパス

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ柏の葉キャンパスについて教えてください。
駅に近くて、子育てにも便利そうだし、色々なお店もあっていいなと思いました。
間取りや価格などについても知りたいです。どうでしょうか。


所在地：千葉県柏市柏北部中央地区区画整理事業162街区2（仮換地）
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩5分

URL：http://ex-ms.com/kashiwanoha/

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：74戸(他管理員室1戸)
売主： 新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー
間取り：3LDK～4LDK
住戸専有面積：66.50㎡～80.27㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2017.4.6 管理担当】

[382: マンション検討中さん]

見晴らしの良い部屋で契約いたしました
早々にオプション販売会ありますね

[383: マンション検討中さん]

人気や利便性が高いけど
柏の葉キャンパスは値段も高いでしょと
他の物件の営業さんにいわれました！
確かにキレイな街で
販売中の物件は4000～4500万円前後
ｵｵﾀｶﾉ森は4000万前後くらいだったかな？
ｵｵﾀｶは便利だけど学校問題と「住んでる方にやめた方がいいよ」
っていわれて断念
そんな時見たのがエクセレント
キレイな街並みに大きな柏の葉公園
ららぽーと、Tサイト、最新の学校も見てきました
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑみると他にはない最新設備や
他ではｵﾌﾟｼｮﾝだった設備が標準装備
中規模で管理も充実でﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄも割安
南向き高層階にも3000万円台もありました
しかし、ここにしようって思ったものの
でも、選ぶほど残ってなかったです…

いろいろありましたが、無事契約
結局、駅が近い、買い物が便利
日当たりが良い、公園など環境が良い
そこってお金では買えないのが決め手ですね
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ素敵でしたし

[384: 匿名さん]

https://image.homes.co.jp/data/1610007/premium/image/16100070000807_1_...
これ、外観似てませんか？

[385: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[386: 入居待ち]

>>383 マンション検討中さん

私達夫婦も当初おおたか狙いでしたが、車の多さと学区問題、ごちゃごちゃした流山らしい開発などトータルで判断してこちらに決めました。
三井以外のマンションを柏の葉で選ぶ事に多少躊躇しましたが、イノベーションキャンパス計画や街並みのきれいさ、何より間取りの良さと収納、家事導線の良さが決め手でした。

[387: 匿名さん]

収納が多かったのもよかったですね

[388: 検討板ユーザーさん]

この辺の治安が
心配ですね

[389: ご近所さん]

そろそろ覆いがとれるかな．．．

[390: 名無し]

>>388 検討板ユーザーさん

このあたりはまだ治安いいんじゃない。
柏駅周辺は治安酷いし、おおたかや初石は昔アーリーキャッツって珍走団発祥の地だけに今もヤンチャな奴のバイクうるさいから。

[391: 名無しさん]

CGではデザイン見たけれど、キャンパスの街全体との調和がとれた外観になっているか。覆いがとれるのが楽しみです。

[392: 匿名さん]

お写真UPされている方がいらっしゃるのですね〜。ありがとうございます！
あとは内装をするだけで良い、ということなんですよね、きっと。

治安はこのあたりって良さそうなイメージはあります。駅の周辺しか知らないですが、駅までここまで近ければ、普段の生活の中では、わざわざ駅から離れる必要だってあまりないでしょう。

[393: 名無しさん]

住信sbiネットの変動金利でシュミレーションした方いらっしゃいますか？
金利は0.525%でしたか？

[394: マンション検討中さん]

>>393 名無しさん

0.525でした

[395: 名無しさん]

>>394 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[396: 通りがかりさん]

0.525%って、高くないですか？
他で出してもらったシミュレーションでは、
もう少し安かったですが。
マンションによって違うんですね。

[397: 匿名さん]

ローンもいろんな条件があるので色々比較検討したいものです
Dタイプは広々した間取りではないけれどリビングと隣の洋室がつなげられるタイプなので２LDKとして使えば広い感じがします。ただ洋室4畳の部屋をどう使うかが悩みどころです。
書斎か収納部屋になっちゃいそうですね。

[398: 匿名さん]

最終期分譲はまだか？

[399: 匿名さん]

既に最終ですよ
たぶん、あと５戸くらいで
３ＬＤＫは下層階で２９９０万くらいと
条件の良い超高層住戸は４１００万くらいでした

[400: 匿名さん]

SBIネット銀行は審査ハードルやや高いですが
頭金10％と収入600万くらいあればOK
資金無い人は無理ですね

[401: 名無し]

もう、覆いはとれたんでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか。

[402: マンション検討中さん]

北側の空いてる162街区は、三井のタワーマンション建つみたいですね。

[403: 名無しさん]

>>401 名無しさん
今日の午後２時頃にはまだとれていませんでしたよ。
待ち遠しいです^^

[404: 名無し]

>>403 名無しさん
ありがとうございます！まだなんですね。

楽しみですね(^^)

[405: 住民板ユーザーさん6]

>>402 マンション検討中さん

29階建ですね

[406: 匿名]

>>405 住民板ユーザーさん6さん
29階建てであっても、生活面に関しては特に影響なさそうですね。

[407: 匿名さん]

北側は駐輪場ですね

[408: 匿名]

>>407 匿名さん
そうなんですか？どちらの情報ですか？

[409: マンション検討中さん]

ここ、まだ完売してないんですね。

柏の葉キャンパスの相場より1000万も安いのに。

やはり、値段で飛び付く人と安くても留まる人、
それぞれいるんだね。

[410: 匿名さん]

409　何しに来た？
この手の輩最近いなかったのに…

[411: マンション検討中さん]

間取り良し、設備良し、価格良しの物件でしょ
買いたい人は買う、買わない人は買わない、それでいいじゃない

[412: 匿名さん]

千葉県民なら「えっ！」って思うだろうけど
都内在住者や地縁無いとおおたかの森の方が快速止まるから良いって
本気で思っている人いるみたいだからね

[413: 匿名さん]

柏の葉のアドバンテージは何処？

[414: 通りがかりさん]

>>413 匿名さん
三井不動産とudck、市の協力による計画的な綺麗な街並み。

[415: 匿名さん]

計画的な街並み、、かなぁ。
流山はお隣なのに、なんで下げようとするのか。

[416: eマンションさん]

加えて地盤の悪さも有るね

[417: マンション検討中さん]

>>416 eマンションさん

残念です？

[418: マンション検討中さん]

液状化よりいいと思います

[419: 匿名さん]

大田か悪いんですね
ここは安心で良かった

ところで北側の説明会行きました
影響ないので野次馬ですが・・・

[420: 匿名さん]

自社一貫システムというこということになっていて、
設計して作って売って管理してって全部しているということでした。
それはそれで良いのかもしれないですが、
きちんとチェック機能が働いているのでしょうか。
よくわからない下請けが入っていい加減なことをしていましたじゃ嫌ですが
うちわでナアナアにしないか、というのは感じました。

[421: 匿名さん]

>>420 匿名さん

自社では不安。下請け使っていても安心出来ない。

何なら満足なの？

[422: 名無しさん]

自社一貫システムにしたとしても一貫じゃないにしても其々メリットデメリットはあるでしょう。何事もそうでは？
一貫だと作って売ったら終わりじゃないから、そこをどう捉えるか、捉え方次第でしょう。

[423: 匿名さん]

徒歩距離時間が変わった時に、変わっても買うだのキャンセルしてくれだの煽っておきながら、まだまだ残っている現実。煽ってたのは誰だろう？まぁあれくらいであわてて買う人なんていないとは思いますが。消費者は賢い。

[424: マンション検討中さん]

あと1割も残ってないでしょ
残ってるのは坪単高めの上層階だけ

[425: 名無しさん]

もうモデルルームも解体するそうですしね

[426: 匿名さん]

>>425さん
竣工が近いから棟内に移動するだけですよ。

[427: 匿名]

ここはトイレが素敵ですねぇ…設備が最初から高級感あるのは凄いわ

[428: 匿名さん]

新日本建設ですけど長谷工なんですね…
長谷工にしては構造も良さそうですが。
設備も普通ならオプションなのに常備とは。

[429: 匿名さん]

>>428 匿名さん

施工は新日本
販売代理が長谷工アーベスト

[430: 匿名さん]

長谷工アーベストが販売を委託されてるだけで
売主も施工も新日本ですね

[431: 匿名]

モデルルームが棟内にうつるということは、
そろそろ覆いがとれるのでしょうか？