エクセレントシティ柏の葉キャンパス

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ柏の葉キャンパスについて教えてください。
駅に近くて、子育てにも便利そうだし、色々なお店もあっていいなと思いました。
間取りや価格などについても知りたいです。どうでしょうか。


所在地：千葉県柏市柏北部中央地区区画整理事業162街区2（仮換地）
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩5分

URL：http://ex-ms.com/kashiwanoha/

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：74戸(他管理員室1戸)
売主： 新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー
間取り：3LDK～4LDK
住戸専有面積：66.50㎡～80.27㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2017.4.6 管理担当】

[21: 匿名さん]

申し込んできました
凄い賑わいでしたね

[22: 匿名さん]

価格破壊
値上がりそうだな

[23: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパス周辺は駅が近めの保育園多いですね。
マンション建設ラッシュですし保育園はやはり激戦なんですかね。

[24: 匿名さん]

駅から離れたら田畑ばっかりだからね

[25: 匿名さん]

都会っ子ぶっている輩が来たね
TXはえきまえさえさみしいところがほとんど
輩は何処に住んでいるのかな？

[26: マンション検討中さん]

輩がどこに住んでようとどうでもいい。
田畑なのは事実。
だから開発中なのであって。
個人攻撃なしにしましょ。
竣工前完売しますかね。
第1期でほぼ売れちゃいそうな勢いみたいだけど。

[27: 匿名さん]

立地と間取りは十分良いと思うのですが、
セキュリティがしっかりされているのが魅力的なマンションです。

最近、日本だから安心と思えないくらい犯罪も増えているのでセキュリティ面はとても大切です。

ホームページにもセキュリティシステムについて説明されていて
安心して住めるマンションだと思いました。

[28: 匿名さん]

狙っていた格安住戸がなくなってしまった（涙）
自分の決断力に反省

[29: 匿名さん]

マンションはここだけではないけれどやっぱり売れちゃうとさみしいですね
逃した魚は大きい。。。
ららぽーとも近いし、場所も悪くは無い。
結構相談会も満席に近く人気の様子。書き込みでも購入しましたという方も多数ですね
あまり他のところでは見かけない現象です
アットホームな感じがしました。

[30: 匿名さん]

柏の葉キャンパスって素敵な街なんですね
この記事で知りました
http://chiba.itot.jp/kashiwanoha-area/226

[31: 匿名さん]

>>29 匿名さん

キャンセル住戸や、周辺の中古も検討してはいかがでしょうか？

[32: 匿名さん]

車ならまだしも
中古はパス

キャンセル出ればいいけど・・・

[33: 匿名さん]

ここは決断力ないと
超人気物件で先着順なので厳しいでしょうね
持ち帰って考えようとしましたが、決めてきました
今考えると持ち帰っていたら間違えなく無くなっていた部屋でした
プロポーズした時より思い切った決断でした（笑）

[34: 匿名さん]

Eタイプの4LDK+2WICは各部屋の窓が小さいながら、サービスバルコニーを設ける事で風の流れを調整しているようですね。
部屋だけでなくウォークインクローゼットや浴室、洗面所に窓がついているのは画期的だと思います。
文字が小さくて読み取れませんが、ウォークインクローゼットの横についているのは何でしょう？枕◯と書いてあるようですが…

[35: 匿名さん]

枕棚
ハンガーパイプの上の棚ですね

[36: 匿名さん]

Eタイプはほとんど無くなっているので
狙い目はAタイプの角部屋ですね

[37: 匿名さん]

1階希望だけど残り2
席今日は取れなかった・・・（涙）
祈る思い

[38: 匿名さん]

>Eタイプはほとんど無くなっている
やっぱりEタイプって人気があるんですね。
ウォークインクローゼットに窓がついている間取りは初めて見ましたので注目してました。
ウォークインクローゼットって意外と湿気が溜まりやすいので
風通しが良くなるのは嬉しいです。

[39: マンション検討中さん]

注目してても買えないよ～
うちは今週末初見学！！

[40: 匿名さん]

こことブライトサイト見てきました
ここの76㎡角部屋の中層階3800万を検討中！
今まで検討してきた3LDKより広いんです（嬉）
ブライトは70㎡で4000万、下層階の東向き
東向きはチョット…ってことで
秋にオープン予定のサウスフロント
南向きの70㎡予定価格は4500万くらいだそうです
我が家には三井は無理っすね
朝通ったら看板ついてました

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
サウスフロントって163街区にできるマンションのことですか？
こことだいぶ価格差ありそうですね。

[42: 匿名さん]

>41
線路沿いの建築中のです。
完成は再来年なので消費税は10％でしょうね

[43: マンション検討中さん]

え？
ホームページ見ましたけど、消費税8%では？

[44: 匿名さん]

ここは1月なので8％ですよ

[45: マンション検討中さん]

予約もなかなか取れない
行ったらすぐ決めないと無くなる
どんな物件なのか気になり予約しました
今週末も既に満席になりつつありましたが
何とか予約出来ました(笑)

[46: 匿名さん]

週末行きました
噂に違わぬ設備のグレード
価格破壊と言われる価格
大勢の見学者で競争もあったことから
当日中に契約まで終えることが出来ました
この板見てたので決断出来ました(大笑)

[47: 名無しさん]

検討者の皆様もうすぐ一期販売終わりだそうですよ
これだけ好評だと次期分譲は価額アップもあり得ますね

[48: マンション検討中さん]

あとどのくらい残ってるんですかね？
どなたか情報あれば教えてください

[49: 匿名さん]

>41
800万円くらいです

[50: 匿名さん]

ミストサウナ体感機やってきましたよ～
凄いですね！！！！！
毎日、サウナ生活

[51: マンション検討中さん]

たしかに安かったし、めちゃめちゃ煽られたけど、
我が家は決断できませんでした。

手付金振り込まないと、ローン審査できないとか、それでやめたら手付金は返せないとか、とても強気でしたが、
結局、ここの売主を信じきれませんでした。

[52: 住民板ユーザーさん]

>>51 マンション検討中さん
パークシティ住人ですが、三井は柔軟に対応して頂けますよー
手付金の金額や、振込時期も。

[53: マンコミュファンさん]

>>51 マンション検討中さん
私も三井っ子ですが、ここのデベとは対応違いますね。手付け打った後にローン審査して、それが通らなかったらその手付けは何処へ消えるのでしょうか。
三井は契約時に1割払って、後は鍵の引渡しまで支払いはありませんでしたよ。
そんな売り方もあるんだなぁと勉強になった次第です。検討にはマンション自体の善し悪しだけで決めてましたが、まさか支払い条件で契約締結を諦める事があるとは。。。

これってカタログや資料だけじゃ絶対に分からない事実ですね。

[54: 名無しさん]

>>51 マンション検討中さん

ここに契約済みの者ですが、ちゃんとローン審査後に手付金支払いでしたよ。
そしてもし手付金振込後にローン審査が通らなかった場合は全額返金すると説明されました。重要事項説明書にも書いてあったかと。
営業担当者によって対応違うんでしょうか・・または売れ行き良すぎて横柄になってる？それならちょっと残念ですね。。

[55: 匿名さん]

こちらも契約済みの者ですが、54さんと同じくローン審査後に手付金、審査通らなかった場合は全額返金とのことでしたよ。
担当さんの違いですかねー

[56: マンション検討中さん]

担当の勘違いなのか51の勘違いなのかわかりませんが、51の言ってることはありえないね。

[57: 匿名さん]

提携ローンダメなら特約で戻るのが普通、
提携外で自分でやってダメだと没収が普通

[58: 匿名さん]

ローン審査って時間が掛かりますから、銀行によっては2－3か月かかってくる銀行もあると思いますから、ローン審査が通るまでドキドキするんですよね。
銀行もあちこち審査できるわけではなく、2，3件を限度にしておいた方が良いと言われたことがあります。
手付金が返却されるかどうか不安なら、返却してもらえない場合は手付金を支払えないときちんと断ったほうがいいと思いますよ。

[59: マンション検討中さん]

営業の火消し、必死ですね。

きっと、契約を取るために過剰トークをして、
それを客に書き込まれて…。

そりゃ、マズイ！って、ことで必死の火消し。

新日本とアーベストなら、多少のオーバートークには
目をつぶらないとね！

[60: 匿名さん]

火消ししてるかな？
そんな感じしないけど。

サウスフロントが秋から販売ですね。
それまでにはここほぼ売れちゃいそうだしバッティングはしなそうですかね。きっと価格もだいぶ違いますもんね。

[61: 検討板ユーザーさん]

>>59 マンション検討中さん

貴方。おめでたい人だな。
うらやましいよ。

[62: マンション検討中さん]

サウスフロントに一票！

[63: 名無しさん]

ローン審査でうかうかしてる間に他の人が先に寄託金払ったら、その部屋は先に寄託金払った人の申込みになると、そういう説明では？
寄託金として預かって、売買契約が成立しなかったら全額返還しますと書面に書いてありますよー。そして売買契約を締結したらそれを手付金の一部に当てますと書いてます。

[64: 名無しさん]

手付金の一部じゃなくて、手付金として頭金の一部に当てます。ですね。すみません^^

[65: マンション検討中さん]

火消しじゃなくて契約締結した人が真実書いただけでしょ。

51さんが重要説明事項も読まずに勘違いしているのか、営業に冷やかしだと思われて足元見られたんじゃない。

[66: 匿名さん]

手元に契約書と重要事項説明書がある契約者と
検討者スレにもっともらしくデマを載せる偽検討者
デマがばれてしまいましたね

私も契約したのでその通りですから
検討者さんたち安心してくださいね
契約したら宜しくお願いします！

[67: 匿名さん]

有名マンションブロガー
「マンションマニア」さんの記事
https://manmani.net/?p=6293

[68: マンション検討中さん]

南向きの日当りと学区がいいので決めようと思います

[69: 匿名さん]

営業マンに聞いたら
手付け金のこと嘘でした
＞59みたいなのがデマ流してますね

[70: 匿名さん]

>68さん
確かに柏の葉小は評判の良い学校ですね
うちは流山検討からこっちに変えました

流山の学校問題サウスアリーナで話題です
現在35クラスで満員
6年後に88クラスなんてプレハブ校舎でも無理
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/20/172/032957.html
本当に流山市は小学校問題を真剣に解決してほしい！！
このままでは隣の小学校まで30分歩くことになりそう