エクセレントシティ柏の葉キャンパス

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ柏の葉キャンパスについて教えてください。
駅に近くて、子育てにも便利そうだし、色々なお店もあっていいなと思いました。
間取りや価格などについても知りたいです。どうでしょうか。


所在地：千葉県柏市柏北部中央地区区画整理事業162街区2（仮換地）
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩5分

URL：http://ex-ms.com/kashiwanoha/

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：74戸(他管理員室1戸)
売主： 新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー
間取り：3LDK～4LDK
住戸専有面積：66.50㎡～80.27㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2017.4.6 管理担当】

[201: 名無しさん]

駅構内（敷地内）に着くまでで計測すればいいんだから、結構色んな施設がエントランスから駅エントランスまでだと表示時間じゃ着かないことになるよ。
おおたかの森駅とか敷地広い駅は尚更

[202: 匿名さん]

201さんと同じように考えていましたが、調べてみると、駅からマンションまでの距離は駅の入り口からマンションの入り口までのようです。商業施設までの距離の計測は異なるようですが。

[203: 購入者]

>>185 契約者さん

20%の違約金について新日本建設はなんとお答えでしたか？

[204: 匿名さん]

20％違約金(爆笑)
読めばわかるけど
契約者は重要事項もきいてるし
契約書持ってます
ここは購入者は検討者が居ないのでしょうか？

[205: 名無しさん]

偽購入者や偽検討者はどこも一緒
本当の購入者やマトモな検討者は
暇潰し程度にしか見てない

[206: 匿名さん]

久しぶりに見たら偽物だらけになってますね
どうでもいいけど一番多いのは他社マンション屋
担当さんに聞いたけど
エクセレントシティは沿線では
唯一売れてるし、他は閑古鳥
僻み、やっかみ、妬みがあるみたい

ここ買うときに営業マンに
おおたかの森も⚫⚫マンション
柏の葉の××マンション
見てきてくださいって言われました
価格と設備、立地に自信あるんだなぁって思いました
本当に行きましたが
他見ると確かに歴然とした差があって
何よりも閑古鳥の他物件と違い
いつも満席で、予約はなかなか取れない
行くと次々申込や契約が始まっていて
焦りました！
何よりも安いっ
周辺相場の比較のために見学させられてる他のかマンション屋さんは堪らないですよね
妬みも僻みも出るはずです

だだもう、完売近いのでモデルハウスも
契約者イベントしたら終了だそうです
オフション会が気になって
買い換え沢山している担当に
あれこれ聞き参考になりました

完売したら偽物さん達は何処に行くのでしょうか…
長文失礼しました

[207: 契約者]

担当の営業からは社内で検討すると言われました。

[208: 名無しさん]

検討しても契約内容通りでしょ
解約は
倍返し
白紙
没収
しかありません

[209: 購入者]

>>207 契約者さん
そうですか。重大な契約違反だと思いますし、申請が通ることを願っています。
私どもも今後どうするかまだ結論は出てませんがよく考えます。

[210: 匿名さん]

白紙撤回は問題なくできるとして、そうではなく、契約を維持しつつ責任をとってもらいたいということでしょう。
一般論として、売主の担保責任の問題は残ると思われます。

[211: 契約者]

>208
契約書上も「違約による解約の場合」という規定は明記されています。

[212: 契約者]

>209
場合によっては共同訴訟も有効な事案だと思っています。

[213: 契約者]

契約者の中には、この物件への住替えのために
現在の自宅を売却を決めてしまった方などもいるのではないでしょうか。

それなのに「白紙解約でかまわない」というのは企業としてとても乱暴な姿勢だと思います。

[214: 名無しさん]

こんなややこしい契約者と一緒は嫌だよ(;_;)
ここまで来てブレないで、解約の方向で頑張って！！ここまで拗らせて後戻りは出来ないでしょ。管理も売主だよ、どうにかしてよエクセレントさん(TдT)

[215: 名無しさん]

契約者は自分のマンションの資産価値下げたくないから
ここで妙なこと書くわけないでしよう
不動産屋は客取られたくないから必死てす
ここは駅徒歩、ブライトサイトは一番街近隣問題
おおたかの森は小学校問題や保育園虐待問題
足の引っ張り合いですね
しかし、ここももう完売近いので
次のターゲットは内田恭子マンションでしょうか

[216: 匿名さん]

先着順34戸ですか。。。

[217: 匿名さん]

いやいやなかにはアホな契約者もいて
匿名の無料掲示板で自分達の買ったマンションの
資産価値下げるような投稿してるところもありますよ
目先の利益欲しさに将来大損する
典型的な貧乏人

[218: 匿名]

真の契約者かは別として、ここぞとばかりの一部の契約者。違約金がただ欲しいのか、6分でも住みたいのか住みたくないのか。OPサービスして欲しいのか。いったいどうして欲しいのか？実際の分数なんてどうでもいいんだろ？5分と書かれた表記か6分と書かれた表記かの問題で、その上で交わした契約。住みたいなら潔くやる。資産価値が6分で資産価値無い、住む気が無いのなら破棄して欲出さずに他行け。住んでからが印象悪くなるだけだ。

[219: 契約者]

212
ひとりでやってくれ
但し、皆であんたみたいなのが購入者にいたら
価値落とす奴を追い出してやる

[220: 匿名入居予定]

お金せびっている購入者なら
嫌なら本当にやめて欲しい

6分が嫌なら
決断した時と判断材利が違うのだから
その時に戻って判断して買わないなら
払ってないはずの手付金戻して解約
買うなら現状維持これだけでしょ
当たり前が当たり前に感じないのはクレーマーとしか考えられません
そんな方と同じマンション嫌だなぁ
絶対住まないで