エクセレントシティ柏の葉キャンパス

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ柏の葉キャンパスについて教えてください。
駅に近くて、子育てにも便利そうだし、色々なお店もあっていいなと思いました。
間取りや価格などについても知りたいです。どうでしょうか。


所在地：千葉県柏市柏北部中央地区区画整理事業162街区2（仮換地）
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩5分

URL：http://ex-ms.com/kashiwanoha/

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：74戸(他管理員室1戸)
売主： 新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー
間取り：3LDK～4LDK
住戸専有面積：66.50㎡～80.27㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2017.4.6 管理担当】

[181: 匿名さん]

契約前の人は6分を前提に契約するか否か決めればいいだけ。
契約済みの人は5分だった場合と6分だった場合の価値の違いをどう評価するかという問題だけ。

[182: 購入者]

>177さん　こんにちわ
祝契約者さんですね
いらしゃいませー
最近はきな臭い掲示板ですが
本当の契約者の方は
いい方ばかりで
情報交換してます
宜しくお願いしますね

[183: 匿名さん]

TX沿線で徒歩5分以内かつ全戸南向きはこの物件のみ！と自分たちで公式に唄っておいて、契約後に「修正します。嫌なら白紙解約に応じます」では済まないと思います。仮に契約者側の申告に大きな誤りや偽りがあった場合は解約＋違約金という話にもなりえますよね。同じ話でしょう。徒歩1分の差は明確に資産価値に影響します。徒歩5分以内での検索にもかからなくなるわけですし。
また白紙解約しても同スペックと価格の新築マンションをこのエリアで見つけられないのは明確で、一方で売り主は6分表記になっても確実に同額以上で売れるでしょうから、白紙解約されようがされまいが売主に何のリスクもデメリットもない。嫌なら解約すればいい、という話で納得いくわけがありません。

[184: 名無しさん]

>>183 匿名さん
もし契約者なら、ここでブー垂れても何も解決しないしスレ汚しにしかならないぞ。直接売主とやってくれ（笑）
ここは検討する人の掲示板だよん

[185: 契約者]

今回の徒歩分数の件については、
購入を判断する上での重要な要素の虚偽説明であると言わざるを得ないので、
売買契約書に基づく違約金、契約金額の20%を新日本建設に請求し
解約を申し出ております。

過失による虚偽説明だとしても、
徒歩分数は不動産の価値を判断する上で極めて重要な事項です。
軽微な過失とは言えず、重過失に値するでしょう。

[186: マンション検討中さん]

>>183 匿名さん
その通りだと思います。
5分と6分の差は資産価値に大きな影響があります。契約した後に明確な悪条件を通知されてイヤなら白紙解約すれば、では納得がいく訳がありません。
HP、お詫びが掲載されましたね。

[187: 名無しさん]

【売主からの依頼により削除しました。　管理担当】

[188: マンション検討中さん]

たしかに4000万の20%だとして800万の違約金とって解約出来たら
三井買えるよね。

[189: 匿名さん]

187って何書いてあったんですか？
「売主からの依頼により削除」って初めて見ました。
やっぱりデベも掲示板見てるんですねぇ。

[190: 匿名]

資産価値と随分こだわるな。
資産価値望むなら三井買った方が宜しい。
契約者が騒ぐならまだわかるがそれでもここであーだこーだやらずに売主と直接交渉すればいい。
検索5分にひっかからないとか今から考えてるのは笑える。心配しなくてもこの物件をみたひとはこちらもご覧になってますと誘導されるから大丈夫。
てか荒らし目的だけでよくやるわ。

[191: マンション検討中さん]

いや荒らし目的じゃないと思うけど。
普通に考えてありえないでしょ。
駅徒歩分数の変更って。
資産価値にこだわるのも当たり前では。

[192: 匿名]

>>191 マンション検討中さん

だからならなんでこんなスレで騒ぐ必要あんの？購入検討者のスレだよ。
資産価値もわからなくもないが元々そんな価値ないし、下落するのわかるよね？
マンションじゃなかったけどJV物件だったけどポラスでどう歩こうにもその分数じゃ柏駅つかないねってやつとか。
８００万請求して解約できたら三井買うんですかね(笑)

[193: 通りがかりさん]

購入検討者のスレだから騒ぐんでしょう。
800万請求して解約して三井買う人がいたとしてもそれは個人の自由でしょう。
匿名さん落ち着いてください。

[194: 匿名]

購入検討板に戻しましょうか？

まだ、モデルルームへ足を運んでいないのですが、
2998万円のお部屋って、まだ売ってますかね？
1番安いから1階のお部屋ですかね？

[195: 匿名さん]

パンダ部屋は最後に抽選でしょう。
10〜20倍くらいと予想

[196: 購入者]

>>189 匿名さん

駅からの分数の変更は資産価値を下げるものであり契約違反であり、金額の20%を新日本建設に要求するとの書き込みでした

[197: 商談中]

そんなに資産価値望むならマンションやめて土地付一戸建てにすりゃいいのに。マンションは永住する権利を買うもんだと思うけど。投資目的にする程のマンションでもエリアでもないし永く住む気が最初からないのかな？

[198: 匿名]

不思議なのは駅徒歩分数が5分でららぽーとが6分表記だったこと。高架線沿いに歩くならららぽーとが先に辿り着くから計測したルートがそれぞれ異なるルートで計測したのだろうか。
自らサマリネット調べで資産価値の優位性を広告に書いていたのは余計にまずかった。
しかしながら今回の件、何かキナ臭さを感じる。

[199: マンション掲示板さん]

>>197 商談中さん
このあたりの戸建になると三井ホームになるし、このマンション検討してる時点でとても購入は無理かと。

[200: 名無しさん]

http://mansionhack.com/eki-kyori-toho
グーグルマップの経路検索でピン使って高架下ルートで調べると、エクセレントのエントランス付近から駅敷地内（エクセレントから一番近い側）までは５分で行くっぽい。
駅のエントランスからエクセレントのエントランスまでってなると400mよりちょっと出ちゃう。
このあたりでグレーになったのかな？
（私の憶測だから違ってたらごめんね）

[201: 名無しさん]

駅構内（敷地内）に着くまでで計測すればいいんだから、結構色んな施設がエントランスから駅エントランスまでだと表示時間じゃ着かないことになるよ。
おおたかの森駅とか敷地広い駅は尚更

[202: 匿名さん]

201さんと同じように考えていましたが、調べてみると、駅からマンションまでの距離は駅の入り口からマンションの入り口までのようです。商業施設までの距離の計測は異なるようですが。

[203: 購入者]

>>185 契約者さん

20%の違約金について新日本建設はなんとお答えでしたか？

[204: 匿名さん]

20％違約金(爆笑)
読めばわかるけど
契約者は重要事項もきいてるし
契約書持ってます
ここは購入者は検討者が居ないのでしょうか？

[205: 名無しさん]

偽購入者や偽検討者はどこも一緒
本当の購入者やマトモな検討者は
暇潰し程度にしか見てない

[206: 匿名さん]

久しぶりに見たら偽物だらけになってますね
どうでもいいけど一番多いのは他社マンション屋
担当さんに聞いたけど
エクセレントシティは沿線では
唯一売れてるし、他は閑古鳥
僻み、やっかみ、妬みがあるみたい

ここ買うときに営業マンに
おおたかの森も⚫⚫マンション
柏の葉の××マンション
見てきてくださいって言われました
価格と設備、立地に自信あるんだなぁって思いました
本当に行きましたが
他見ると確かに歴然とした差があって
何よりも閑古鳥の他物件と違い
いつも満席で、予約はなかなか取れない
行くと次々申込や契約が始まっていて
焦りました！
何よりも安いっ
周辺相場の比較のために見学させられてる他のかマンション屋さんは堪らないですよね
妬みも僻みも出るはずです

だだもう、完売近いのでモデルハウスも
契約者イベントしたら終了だそうです
オフション会が気になって
買い換え沢山している担当に
あれこれ聞き参考になりました

完売したら偽物さん達は何処に行くのでしょうか…
長文失礼しました

[207: 契約者]

担当の営業からは社内で検討すると言われました。

[208: 名無しさん]

検討しても契約内容通りでしょ
解約は
倍返し
白紙
没収
しかありません

[209: 購入者]

>>207 契約者さん
そうですか。重大な契約違反だと思いますし、申請が通ることを願っています。
私どもも今後どうするかまだ結論は出てませんがよく考えます。

[210: 匿名さん]

白紙撤回は問題なくできるとして、そうではなく、契約を維持しつつ責任をとってもらいたいということでしょう。
一般論として、売主の担保責任の問題は残ると思われます。

[211: 契約者]

>208
契約書上も「違約による解約の場合」という規定は明記されています。

[212: 契約者]

>209
場合によっては共同訴訟も有効な事案だと思っています。

[213: 契約者]

契約者の中には、この物件への住替えのために
現在の自宅を売却を決めてしまった方などもいるのではないでしょうか。

それなのに「白紙解約でかまわない」というのは企業としてとても乱暴な姿勢だと思います。

[214: 名無しさん]

こんなややこしい契約者と一緒は嫌だよ(;_;)
ここまで来てブレないで、解約の方向で頑張って！！ここまで拗らせて後戻りは出来ないでしょ。管理も売主だよ、どうにかしてよエクセレントさん(TдT)

[215: 名無しさん]

契約者は自分のマンションの資産価値下げたくないから
ここで妙なこと書くわけないでしよう
不動産屋は客取られたくないから必死てす
ここは駅徒歩、ブライトサイトは一番街近隣問題
おおたかの森は小学校問題や保育園虐待問題
足の引っ張り合いですね
しかし、ここももう完売近いので
次のターゲットは内田恭子マンションでしょうか

[216: 匿名さん]

先着順34戸ですか。。。

[217: 匿名さん]

いやいやなかにはアホな契約者もいて
匿名の無料掲示板で自分達の買ったマンションの
資産価値下げるような投稿してるところもありますよ
目先の利益欲しさに将来大損する
典型的な貧乏人

[218: 匿名]

真の契約者かは別として、ここぞとばかりの一部の契約者。違約金がただ欲しいのか、6分でも住みたいのか住みたくないのか。OPサービスして欲しいのか。いったいどうして欲しいのか？実際の分数なんてどうでもいいんだろ？5分と書かれた表記か6分と書かれた表記かの問題で、その上で交わした契約。住みたいなら潔くやる。資産価値が6分で資産価値無い、住む気が無いのなら破棄して欲出さずに他行け。住んでからが印象悪くなるだけだ。

[219: 契約者]

212
ひとりでやってくれ
但し、皆であんたみたいなのが購入者にいたら
価値落とす奴を追い出してやる

[220: 匿名入居予定]

お金せびっている購入者なら
嫌なら本当にやめて欲しい

6分が嫌なら
決断した時と判断材利が違うのだから
その時に戻って判断して買わないなら
払ってないはずの手付金戻して解約
買うなら現状維持これだけでしょ
当たり前が当たり前に感じないのはクレーマーとしか考えられません
そんな方と同じマンション嫌だなぁ
絶対住まないで

[221: 匿名さん]

218に賛成

[222: 匿名]

将来の資産価値なんて誰もわかりゃしない。東京五輪前のバブル期でもある今、都内山手線内側の物件じゃあるまいし、今後の資産価値なんか気にしても無意味。

[223: マンション検討中さん]

表記が１分違うと資産価値に影響するから解約する。
もう今の住家売却手続きしちゃってるから売却キャンセルするにあたっての諸経費等の実害賠償してって話ならわかるが違約金20%やら共同訴訟やらで騒ぐのはクレーマーとしか思えん。

まぁ訴訟起こしても棄却されると思うけど。

[224: 匿名さん]

最終期高く売ってるみたいですね
ヤッパリ安すぎたのでしょうか
先月とか買ってる第一期の購入者からキャンセル出ても高くなるのかなあ～

[225: 名無しさん]

214を書いた者です
皆様の冷静で良識あるご意見を聞いて、安堵致しました。拗らせさんが無事に解約なさるかヤラセである事を願うばかりです。

[226: 通りがかりさん]

>>224 匿名さん
そうなんですね！どのくらいアップしたんでしょうか

[227: 匿名さん]

表記1分で解約した方が、代替としてどのマンションを購入するか興味あります。

[228: 匿名さん]

223そりゃそーだ

[229: 匿名さん]

226通りがかりさん、マンションギャラリー予約はフリーダイヤルか公式ホームページです
週末は満席で結構ホームページの空き状況とはタイムラグありました
うちは初期に購入したので今の販売価格は知りません
以前買わなくて今も検討中の方が言ってましたよ
でも、もうほとんど無いそうです

[230: 名無しさん]

224さん
マンションマニアという新築マンションの有名ブロガーの方がモデルハウス行って、記事に『価格破壊マンション』ってのが切っ掛けかは定かではありませんが、担当営業マンの売主も安く売りすぎた。と当初から次回販売は高くなる考えだと聞いてました。
周辺と比べ800万位安かったので400万位上がったかもしれませんね
ただ、もうすぐ完売みたいです

[231: 買い替え検討中さん]

だとしたら第一期で買った人はラッキーでしたね。

[232: 評判気になるさん]

素朴な疑問、なんで間違えたんだろう。

[233: 匿名さん]

>>212さん
おっしゃるとおり、売主は契約者の団結を一番恐れると思います。この掲示板にも売主の書き込みがあるかもしれません。

[234: 匿名さん]

団結って騒いでるのおたく含めて二人だけじゃんw

そもそも売主恐れさせて何がしたいの？

[235: 匿名さん]

>>232 評判気になるさん

恐らく、単純に計り間違えたんでしょうね。
まさか、1番街を斜めに抜けるなんて考えてないと思いますし。

[236: マンション検討中さん]

>>234匿名さん
お金が欲しいにきまってるじゃないですか。
そんなこともわからないんですか？

[237: 匿名さん]

>>235 匿名さん

マンション敷地のギリギリから駅まで計測していたものを、エントランスから駅までの計測に変更した事により400メートル超えたため5分から6分になったと説明してました。

[238: マンション検討中さん]

エントランスじゃないといけないって法律で決められてるんですかね？
決まってないなら変更する必要ないですよね。

[239: 匿名]

先日色々書き込ませて頂いた広告代理店の者です。特に決まってはいません。
またマンションではありませんが、戸建の多棟区画の場合の各種ライフインフォメーションも1号棟からでなくてはいけないとか、先に建確取得した区画からじゃないといけないとかもありません。各施設、それぞれ最も近い棟からの計測でもおとがめありません。
最も最近は○号棟から計測したものです。と決まった棟から計測した表記をするところが多いです。
理由は同業他社からの嫌がらせでチャチャが入りやすいからです。
今回、SNKが自ら計測したものか、サマリネット(マーキュリー)が計測したものを信じて広告を作ったかはわかりませんが、サマリネットやMRCを利用してマーケティングリサーチをする売主、特にマンションは多いのでそのあたりにミスがあった可能性もあるかもしれません。
個人的には競合する同業他社によるチャチャからかなと読んでいます。

[240: 名無しさん]

>>239 匿名さん

売主は計測器を使って歩いて測りましたと仰っていました。

[241: 契約者]

法的に間違ってないなら変える必要ないですよね〜。
チャチャが原因による変更で5分→6分になります、というのは契約者からしたら少々不愉快ですね。解約したい、までは思わないですけどやっぱり5分という前提で契約はしてますので。

[242: 匿名]

>>240 名無しさん

そうなんですね。それは今時アナログで意外でした。むしろ真面目とも言えるかも(笑)
大抵はマーケティング会社や代理店が計測し、売主側の企画部やマーケ部署から赤入れされてCBされた通りに記載することがほとんどなので。
SNKも初歩的なミスをやってしまいましたね。自社で気づいたのでしょうかね？それとも契約者からの指摘によるものなのか、競合他社による指摘なのか、そこが気になります。

[243: 住民板ユーザーさん2]

中古検索するとき、5分以内で検索しますけどね。まずは。

[244: 匿名]

>>241 契約者さん

購入する側(契約者)からすれば少なからず不愉快な気分にはなるのもわかります。
そこは個人対売主(担当営業)で円満に解決(妥協案)を模索するしかないのかもしれません。この様なケースでクレーマー騒ぎする人はたくさんいますが、こうした掲示板で息巻いても無意味ですし、売主に対して騒ぎたてるぞと半ば脅しの様な行為を行い、逆に処罰された人も数多く見てきています。
今回の件、SNKによる故意かどうかはわかりませんが、責任追及も度が過ぎれば自らの首を絞める事にもなりかねないですね。
デベロッパーもそういう意味では大変ですよ、○市内最高層とかすぐに更新されてしまうので注釈がシビアになるので。

[245: 名無しさん]

>>242 匿名さん

そうなんですね。素人なので詳しい事がわからず、またどこの方が測られたのかはお聞きしませんでしたが、今回の件で改めて測りましたと仰って、「コロコロでですか？」とお聞きしましたら「はい」と。
マンションの敷地まで400mで５分、何も６分に変更して謝らずとも良かったのではとも思います。

[246: 匿名さん]

駅徒歩5分→6分は大きいですね。

逆に駅徒歩4分→5分なら気にする人は少なかったでしょう。
駅徒歩3分→4分でも騒ぐ人は少なかったと思います。実に表記が1.3倍になるにも関わらず。
これらは、「駅徒歩5分以内」という中古販売時の条件には影響しないためです。

同様に、駅徒歩7分→8分であったなら大騒ぎになり、駅徒歩6分→7分なら大した騒ぎにはならないでしょう。
大手不動産サイトで「駅徒歩7分以内」という検索項目があるためです。

駅徒歩10分→11分なら今回以上に大騒ぎになったでしょう。
駅徒歩11分→12分なら気にする人はほぼ皆無だったでしょう。

駅徒歩表示って面白いですよね。

[247: 契約者]

>>246 匿名さん
おっしゃる通りです。まさにそこが引っ掛かっています。

[248: マンション比較中さん]

>>244
「売主に対して騒ぎたてるぞと半ば脅しの様な行為を行い、逆に処罰された人も数多く見てきています。」

処罰って何ですか？数多く？？これは民事。刑事になるわけがない。誇張は良くないですよ。
それにしても、今回のことは売主の対応がまずくて自分で問題を大きくしたとしか思えません。お詫びの気持ち程度のものを示して守秘条項を入れて個別に合意すればいいものを。

[249: 匿名さん]

契約者ですが、この徒歩分数について書面が届きいています。そこには変更になる旨とお詫び申し上げます、の文言だけ。
なぜそうなったのか、なぜ今なのか等の記載もありませんでした。これは契約者への誠意に欠けてるのではないかと思います。

[250: 匿名さん]

こちらも契約者で書面届きました。この件における責任者、発生原因、今後同じようなことを起こさないようにするための対策、企業としての問合先もなく、内容も新入社員が作ったのかと疑うレベルの薄さでお話になりませんね。

[251: 名無しさん]

私も契約者ですのでお気持ちはわかります。ですが、うっかり６分にしてしまったSNKさんを批判するより、５分で間違いないのだから、５分だという証明をして、５分表記に戻してもらう。というのはどうでしょうか。
売主にも契約者にもこれが一番良いことのように思います。
SNKさーん、ここ見てますよね。頑張って頂けますか？

[252: 契約者]

うっかり6分なんですか？
5分で間違いないんですか？
そういう説明があったんでしょうか。
だとしたらそのうっかりさは相当心配です。また、この書面は完全に火に油です。

[253: 名無しさん]

そうなんですか？文脈からそう理解しましたが。違ってます？敷地までは５分で、どこまで計測しろという規則はないんですよね。注釈に一言「駅エントランスから物件敷地に達するまでの計測です。」とか入れたら良いのかな〜と。
拗らせようとは思いませんので、ま、どちらでも。

[254: 匿名]

>>248 マンション比較中さん

書き方が悪かったですかね。
ただ誇張でも何でもありません。
土下座シーンをUPするのがブーム？になっていた時にやはり土下座や過剰な要求を売主に対してされた方が刑事罰を受けています。
何でもやり過ぎとそれを行う(主張する)場をよく考えて行動を起こさないと逆に損をするだけです。
SNKの契約者に対してでさえ書面一枚というのも誠意に欠けているとは思いますが、不動産業界は昔も今もこの様な体質は変わってないなと思います。イケイケどんどん、売って売って売りまくれ。とはまだ私が不動産業界にいた頃にはよく言われたものです。

[255: 匿名さん]

今は５分が６分になって大騒ぎしている方たちが目立ってますが、
しばらくすれば６分に納得する新しい検討者に売れてしまうでしょう。

５分と思って買った方にとって６分への変更はショックかも知れないけど、
この場所でこの値段なら６分でも安いと感じる方は大勢いるでしょうから。

[256: 匿名]

同感です。
法律違反でないなら「どこから、どこを測って、400m以内でした」という証明をしていただきたい。

[257: 契約者]

>>255 匿名さん
そりゃそうだ
でもいまはそういうことを言ってるんじゃない

[258: 匿名さん]

叱られるかもだけどパークシティの中って通り抜け禁止なの？
実際には通り抜けてる人おおぜいいるよね？
あのルートなら確実５分だと思うんだけどねえ。

[259: マンション検討中さん]

>>243 住民板ユーザーさん2さん

5分以内
で検索する方々が
圧倒的に多いんだよね。

[260: 匿名さん]

>>258 匿名さん
そりゃそうだ
でもいまはそういうことを言ってるんじゃない笑

[261: 匿名さん]

土下座させて刑事罰がとかいう話も出ていますが、今売主と交渉している契約者がそうだとおっしゃりたいのでしょうか？
やり過ぎは良くないという点は同意ですが、今この板に出ている話はまったくやり過ぎでもなんでもなく、契約者の正当な権利を実現しようとしているだけですよ。
売主と交渉する契約者を萎縮させようとするのはどんな立場からの方でしょうか。

[262: 名無しさん]

この書面ありえないですよね。
今回の件を営業担当者レベルでなぁなぁで食い止めようとしてるのがあからさまで…。
責任者は誰なのか、経緯すら書いていない。
これはまずいでしょう

[263: 匿名]

たぶんうざがられてるかもな広告代理店マンです。
昼休み中なのでちなみに。
駅までの距離分数はマンションや戸建の多棟区画の場合、その施設敷地内であればどこからでも起点として算出が認められています。
ただし、ひとつ落とし穴があって、ここではマンションを例にするとすれば、例えば1期～3期とか数期で分けて販売契約を行う場合、その対象となる期の施設からの距離分数を記載する必要があります。
なので、第1期の何部屋(○号室と○号室)は○分～○分や、第１期～第２期は徒歩5分～徒歩6分、第3期は徒歩6分と表記することが一番です。
しかし、このような表記をするところは稀で、最近ですと住友不動産などは戸建などでも徒歩○分～○分と表記をしていますから、かなりシビアに広告制作されています。
ご参考まで。

[264: 匿名]

>>261 匿名さん

何をそんなにナーバスになられる必要があるのですか？萎縮させるつもりも毛頭ございません。ただ、ここで騒いで何か解決しますか？契約者の方のなかには妥協納得される方もいるかもしれませんし、許せないと断固売主と交渉するのも自由です。
ただ、各自個人個人で直接やられてはと思いますよ。ここで騒いで何がしたいのでしょう？権利は否定しませんが、節度を持って売主であるSNKと交渉されれば宜しいと思います。あるいは、被害者スレでも作られて同じ考えの方を募るなり、会を組むなりされる事が宜しいのでは。
ここで吠えても意味あるとは思えません。

[265: 名無しさん]

全然ナーバスじゃないと思うんですが。
264さんの方がよっぽどナーバスにこの件に対して反応してる気が。

[266: 匿名]

>>265 名無しさん

私は仕事柄この件がどんな風に推移していくのかとその経緯に興味があるのと、色々な方がいるなあと感じながら読ませて頂いていますよ。
私はここではこの件に不運にも対象となった方(契約者)の方々に対してSNKがどのような対応をするのか、またこの件に対してどの程度に考えいるのかを知りたいまでです。
さほど重大に考えていないかもしれませんし、消費者と企業の温度差に最大の関心があります。

[267: 名無しさん]

>>266 匿名さん
では静観をお願いできればと思います。契約者の方の神経の逆撫ではご遠慮ください。
よろしくお願いいたします。

[268: 匿名]

>>267 名無しさん

別に静観を貴方に強制される筋合いはございません。契約者の方のってあなたはご契約者様なのですよね？それともSNK(売主)の方でいらっしゃいますか？
私は書きたい事があれば書きますし、公取委上ではどうかとかそのような部分で書く事はやめません。
どちらの味方とかでもありません。
ちなみに私は同社の物件(EXC柏の葉キャンパスに限らず)を好んでいる側ではあります。
逆撫でと捉えるもどうも、それは貴方の自由ですよ。

[269: マンション検討中さん]

>>268 匿名さん
契約者ではなく、売主では無いが売主の物件を好んでいる側であれば、中立な立場も取れないでしょうしここは静観していた方がよろしいのではないでしょうか。

憶測で色々意見されては契約者・売主双方に迷惑が掛かるのでは？

[270: 匿名さん]

１～２年前にウェリス南流山という物件が徒歩８分表示でしたが、駅の敷地からマンションの敷地入り口までで計測していると売主は言っていました。
エントランスは敷地入り口より奥だったことからこちらから聞いたところ、エントランスまでだとあと１～２分かかってしまうと堂々と答えていました。
この物件がなぜ敷地では無くエントランスまでの距離で表示するに至ったかはわかりませんが、５分から６分に不利益変更をした以上、５分にはできない理由が売主の内部ではあるのでしょうね。

[271: 名無しさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[272: 匿名]

何度も申し訳ないのですがあなたのご意見は参考にさせていただきますが静観するしないは私の自由であり、また一方で貴方がどのような立場でどのようは行動をされても私は関与する立場ではございません。
先程も申し上げたように私はどちらの味方でもありません。職業柄、今回の件においてどの様な要求が契約者からあがり、それに対して売主であるSNKがどのような対応をするか、そこに注目しております。
個人としてはプランニングやその他SNKならではの様々な部分で惹かれる物件はありますが、マンションは何もSNKだけではありません。フージャースのマンションに魅力を感じる時もありますし、モリモトのマンションで良いなと思う物件もあります。
話がそれましたが、信念があるなら私なんぞの意見や書き込みに左右されずご自身の考えのもと進まれては如何でしょうか？
さて、本日下版がございますのでこの様な事故を防ぐ上でも検版はしっかりとと現場に指示をするとしましょう。重ね重ね申し上げますが、各契約者で異なる損失に対する対応要求は個々で直接やられるのが適切だと私は考えますし、ここで文句を垂れても読むのは私含めた不特定多数の人間です。
この掲示板で対応の酷さのみを書き込むだけでは納得されておられる他の契約者さんにとってはイメージが悪くなるだけでしかありません。
納得できる結論、解決策を求めるなら対売主と直接交渉し、結果を書くのであれば真実のみを書けば宜しいかと。
私には匿名掲示板の特性を用いたネガティブキャンペーンをしたいだけにしか感じられないのですよ。

[273: 匿名さん]

契約者からしたら、契約後の表記変更は残念だし納得出来ないと思う気持ちがあると思いますが、実損が出ていない限り、契約続行して値引きとかオプションサービス等の賠償は出来ないんじゃないかな。

[274: 契約者]

広告屋さんの投稿いちいち長いわ
ひまそう

とりあえず契約者としては値引きとかなんとかよりなぜこうなったのか経緯の真実が知りたいですね。じゃないと信用し難い。

[275: 匿名]

>>274 契約者さん

実際暇なんです。
やるのは現場なもんで。
おっしゃる通り、こうなった経緯と真実は少なくとも契約者の方には詳しく説明する義務はあるでしょうね。
あと、ここぞとばかりの過剰な要求をする人にはこの件に限らずヘドが出る、それだけです。
て事で多少短くしました(笑)

[276: 名無しさん]

過剰要求はヘドどころかさっさと解約して欲しい

[277: 匿名さん]

キャンセル出たら買いたいとお願いしてるが
まだ、出てないらしい
色々ここではイチャモンつけてるが
結局、誰も解約なんかしてない
イジイジしてないで解約して検討してる人に譲って欲しい

[278: 匿名さん]

サービス引き出したいだけで
解約したいとか
6分なら他に良いのがあるとか
結局、何もない
他の人がサービスあって自分だけないのが気になるだけでしょ

[279: 匿名さん]

何でも言ってくれるし
何でも聞いてくれる
担当とはマブだから
聞いてるけど
他と期がうのはないでしょ

[280: マンション検討中さん]

先週初めて見学しましたが、既に完売近くほとんど住戸がなかったのですが、3LDKの4-9階BかCタイプのキャンセルあれば早めにお願いします。ウダウダしても大陸移動あるわけではないので5分に戻りませんから…
⚫⚫さん最優先で連絡下さい❗