福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[7201: 検討板ユーザーさん]

>>7200 口コミ知りたいさん
現金で買えばいいよ。

[7202: eマンションさん]

賃貸or分譲or戸建も変動or固定も学区がどうこうには関係のない話ですね。

[7203: 口コミ知りたいさん]

でも、中国の不動産が飛んだ今、福岡のマンション買い支えてた層がいなくなるから値段は相応のものに下がりそう。
最近上がりすぎてたし
東京みたいに他の国の人が買うかと言われると…買わないだろうね
対元ではそこまでレート変わってないし円安だからってのも通用しなそう

[7204: 匿名さん]

校区気にするファミリー層向けの物件が関係あるかねえ？

[7205: マンション検討中さん]

そもそも福岡の人気エリアのファミリー層物件はそこまで数がないので国内の小金持ちだけで埋まってしまう。伸びが鈍くなることはあっても、下がることはなさそう。

[7206: 匿名さん]

そうなのよね。百道高取あたりのファミリー向け物件、ほとんど出なくなったね。
まあ全体的に値上がりした影響で全エリアが渋いんだけど。築浅中古が狙い目かも。

[7207: 評判気になるさん]

いつでも一括で返せない人は変動ローン組んではダメ。

[7208: 評判気になるさん]

>>7206 匿名さん
ももち、西新は売れ残り多いぞ

[7209: マンション掲示板さん]

>>7207 評判気になるさん
ローンなんか組まず現金払い。あと残った余裕金で投資。

[7210: 匿名さん]

通常家を買おうという30～40歳位の年齢で4000～5000万はするマンションを現金一括払いできるだけの資産がある世帯なんか1%いるかも怪しいと思うけどね。
理想を妄想しても現実はついてこないよ。

[7211: 周辺住民さん]

中国の影響、金利上昇の影響考えると住宅価格今がピーク。東京も含め価格が上がるのは都心部の駅近のみ。福岡市も高齢化しているし、ファミリー層は減少。子供も激減している。したがって、結局は利便性重視の地域が資産価値は残る。ただ学区のためだけのマンション購入はリスクあり。それなら賃貸でいい。子供が大学にいけば何の付加価値もなくなる。また、御三家の成績悪化につき、附設重視になってきているが、今後さらにその傾向は強くなると感じるため、価値観が変わってきている。

[7212: 匿名さん]

>>7210 匿名さん
いっぱいいるぞ。いないのはお前の周りだろ。

[7213: 口コミ知りたいさん]

>>7212 匿名さん
いやいや、一杯いるならあなたの周りがそうなだけですよ。

[7214: 名無しさん]

>>7212 匿名さん
4000万円ぐらいかな頭金。

[7215: 通りがかりさん]

>>7213 口コミ知りたいさん
横からすみません。統計上一括の割合は8%です。
匿名板の根拠のない断言は全く当てになりませんね。

[7216: 匿名さん]

買い替え込みの数字じゃないソレ。

[7217: 匿名さん]

>>7216 匿名さん
買い替えだろうがそれくらいの資産は持っているってことだろ。日本のアッパーマス層と準富裕層は20％くらいなんで決して少なくはない。1％とか世間知らずもいいとこ。

[7218: 匿名さん]

超富裕層や富裕層に次ぐ層に該当する人の割合は以下のとおりです。富裕層に次ぐ層とは、純金融資産保有額が5,000万円以上1億円未満の準富裕層、そして、3,000円以上5,000万円未満のアッパーマス層のことを指します。準富裕層そしてアッパーマス層の合計世帯数は1,053.9万世帯と全体の約19.5％を占めており、さらに純金融資産保有額も565兆円と、全体の約36％となっています。
準富裕層とアッパーマス層を分けて見てみると、準富裕層の世帯数は341.8万世帯で、全体の約6％を占めており、純金融資産保有額は255兆円で全体の16％。そしてアッパーマス層では、世帯数は712.1万世帯で全体の約13％、純金融資産保有額は310兆円と、全体の約20％を占めていることがわかります。
これらの層に該当する人の職業としては、弁護士や公認会計士などの士業や高キャリアで専門性の高い職種に就いている人（医師や大学教授など）が目立っています。また、大企業の役員クラスも、これらの層に入っている可能性は十分にあるでしょう。

[7219: eマンションさん]

30～40歳に限定するならもっと少ない、とは思う。

[7220: 匿名さん]

平均収入程度の30歳なら35年固定でいいと思う。それに加え積み立てインデックス投資すれば60歳で住宅ローン完済と一億程度の資産あると思う。かなり切り詰めないときついだろうけど。今の若い人は20代から投資しているから、早く始めるべし。

[7221: マンション掲示板さん]

>>7218 匿名さん
あと少しで富裕層入り。

[7222: 匿名さん]

並の収入の世帯でも30歳と50歳じゃ数千万資産が違うからな。

[7223: マンション掲示板さん]

>>7221 マンション掲示板さん
一億か羨ましい。

[7224: マンコミュファンさん]

>>7222 匿名さん
大企業と中小企業なら退職金も1000万以上違うし。大企業なら企業年金も毎年100万近くあるから安泰だな。

[7225: 通りがかりさん]

福岡の金持ちは大濠公園の周りに住んでる。

[7226: 名無しさん]

>>7225 通りがかりさん
学生とか非正規も近くにたくさん住んでるね

[7227: eマンションさん]

>>7226 名無しさん
また照葉の賃貸さんか。

[7228: 検討板ユーザーさん]

>>7224 マンコミュファンさん
その程度じゃ全然安泰じゃない

[7229: 通りがかりさん]

>>7228 検討板ユーザーさん
羨ましいけど。

[7230: eマンションさん]

>>7228 検討板ユーザーさん
若いうちから投資するかどうかが全て。これがわからんやつはいくら年収があろうがしれたもの。今どき複利が分からんとか情弱すぎる。
銀行のバカ高い手数料の投資信託とか買うやつも情弱。

[7231: マンコミュファンさん]

>>7230 eマンションさん
投資か興味あるけどもう2億ぐらいあるからもうお金はもういいかな。物欲も対してないし。

[7232: 匿名さん]

自分の稼ぎ以上の金が欲しいとは思わないね。
成功者が羨ましくないとはいわないが、身近に失敗者がいると欲をかくとろくなことがないとしか思えない。

[7233: 通りがかりさん]

安月給の若いうちにできる投資ってなんだよ投資信託以外にあるんか。

[7234: マンション掲示板さん]

>>7233 通りがかりさん
まあ最初は月３万ぐらいから積立の投資かな。

[7235: 匿名さん]

>>7233 通りがかりさん
手数料安い投資信託だよ。2億あっても、インフレや円安考えると、最低でもある程度投資しないとどんどん目減りするぞ。できれば4億高配当株投資で年間2500万死ぬまで不労所得えることとか、目標ないとね。

[7236: 口コミ知りたいさん]

>>7235 匿名さん
65歳時には退職金もあるから3億ぐらいになってる。
公的年金以外も企業年金と自己年金で毎年150万ぐらいあるからいいよ。それにボケ防止にシルバー人材センターに登録しようと思ってる。

[7237: 匿名さん]

年金150万では少なくない？

[7238: 匿名さん]

>>7235 匿名さん
27歳で投資もまだなので勉強になります

[7239: 評判気になるさん]

>>7237 匿名さん
大丈夫。公的年金が夫婦で年間350万ぐらいあるから。

[7240: 匿名さん]

27歳なら少額でも積み立て投資、硬いところでemaxslimオルカンでもいいから、新NISA枠夫婦ともども最速MAX目指してください。20代ならリスク許容度も高いはず。40歳で投資始める人よりが、時間がパワーとなり総投資金額が数分の一でも必ず勝てます。円安インフレもあり、銀行に預けるのはバカです。モノの値段が上がることで円の価値が半分とかになれば資産は半分になります。50代で４億めざしましょう。

[7241: 匿名さん]

>>7239 評判気になるさん
収入がそれだけなら少なくない？不動産投資也、株式投資也でさらにリターンがないと贅沢はできんよ。

[7242: 匿名さん]

スレタイも読めないのに投資をするのは止めておいた方が無難。

[7243: マンション検討中さん]

あくまで小中学校の学区についての情報交換をするスレだからですね。

[7244: マンション検討中さん]

>>7241 匿名さん
大丈夫。あと親からの相続が一億以上あるから。

[7245: マンション検討中さん]

銀行もふつうに倒産するよ。生き残りそうなのはネットバンクくらいだろうね。普通ある程度資産あれば、情弱でなければ、普通にポートフォリオ組んで、債券、株式とかリスク分散するけどね。もちろん不動産もありだけど、福岡市は高齢者以外人口減少するだろうから、やはり東京となる。日本の国力考えると、円安インフレで、5年後には今1000万程度の車も2000万以上くらいになるだろうし、円で10億持っていても5億くらいの価値になる可能性は十分ある。

[7246: 通りがかりさん]

完全に脱線

[7247: 匿名さん]

本筋から逸れてるのにシュバって長々早口で喋ってマウント取りはじめるって完全にオタク気質だね。

そもそもお金持ちは受験するから学区関係ないでしょ？

[7248: 匿名さん]

投資考えながら学校区も決めちゃうゾ

[7249: 口コミ知りたいさん]

うちはファミリー層が多い中所得層の戸建てエリア住みで10年くらい前に分譲終わったとこに中古で買ったけど、ここ数年でも近所で数件出ていってる
離婚とかもいるけど、大抵「子供の進学or就職」が理由
小学校や幼稚園の頃買って、子がみんな県外の大学進学するとかそういう人
そうなると家が広すぎるし、学費もかかるし、駅近だけど基本子育てエリアだから老人が住むには…だしで出て行ってる
改めて子育てしやすいからと言って、ずっと住みやすい訳では無いんだなと実感中
そして、他人事ではないな…と

[7250: 匿名さん]

これから新築買う層は金額的に子供が独り立ちするまでは狭いけど…という妥協の仕方も増えそうだからそのまま住み続けるかもね。