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匿名さん [更新日時] 2025-02-23 12:30:39
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【地域スレ】福岡市内の小中学校の学区| 全画像 関連スレ RSS

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合、第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区 福岡高等学校
第5学区 筑紫丘高等学校
第6学区 修猷館高等学校
と言う風に序列が有り、この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に、どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下。飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題。過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉、青葉、香椎第二
和白丘、香椎第一、(新宮)
その他、(福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部)
博多、城香(古賀市の一部、糟屋郡)
箱崎、箱崎清松、千代、福岡
(その他…宗像中・高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束?)

【第5学区】
平尾、高宮(春日野、平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)、野間、筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉、春吉、三筑
東光、板付、席田、三宅、曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判。大野城・太宰府・筑紫野の戸建も割と良い。住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道、高取
原北、姪浜、長丘(6学区域)、友泉、城西(前原東、前原西)
警固、当仁、原中央、玄洋、元岡
その他(糸島市その他)
次郎丸、梅林
田隈、早良、壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い。又、学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り。警固、当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました。2019.2.18 管理担当】

[スレ作成日時]2017-03-16 13:33:57

 
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福岡市の小中学校校区スレ part8

3722: 通りがかりさん 
[2021-11-06 17:49:33]
どこかの国の前大統領は『歴史は千年経っても変わらない』とか言ってたけど、距離的に近い福岡も思想はそんな感じなのかなあ
3723: 匿名さん 
[2021-11-06 19:41:36]
>>3714 マンション検討中さん

お金に余裕があるご家庭はわざわざ照葉は選ばない
平均年収世帯までが照葉って感じじゃないかな
高校考えたら悪いけど照葉は選ばなかったな

そこまで必死に上げようとするなんて滑稽
3724: 評判気になるさん 
[2021-11-06 22:10:09]
福岡市出身のBIG BOSSは他人の悪口を言わない選手育成を目指すそうです。
そんな人は福岡市では稀なのでしょうか。
自画自賛はまだ誰も傷付けないので良いと思うのですがそれが気に入らないからって土地や所得ましてや国籍を持ち出して蔑むってどんな感性持った人なの?って思います。
こんな人が近くに住んでたり特に学校の保護者にいるのかと思うと同じ事をしそうで心配になりませんか。
3725: 匿名さん 
[2021-11-06 22:21:33]
まあ、福岡や神戸などの港町は密入国してきた朝鮮人がたくさん居着いてひどい事件を起こしていたという歴史があるんですよね。
福岡は博多裏、神戸は長田なんかがよく知られています。
そういった事実を知らずに引っ越してくる外部の人の数が増えていけば、「危ないエリア」といった認識も薄れていくのでしょうけど、まだまだ名残があります。
それをわざわざ口に出して言うかどうかは別の話ですが。。
3726: 通りがかりさん 
[2021-11-06 22:57:12]
>>3724 評判気になるさん
同感です。
照葉を良く思ってる方の自画自賛ならまだわかるが
照葉をけなすためのコメントが酷い
こんなのが保護者でいる地域に子供を
預けたくないかな。
親がこんな考えで子供になにを
教えるのだろうか
見下せ、否定しろ、人種差別しろ。
こんな感じで気持ちわるい
3727: 匿名さん 
[2021-11-06 23:43:02]
>>3726 通りがかりさん
校区に公営住宅がないから照葉を選びましたって書き込みが多いですよね?
てことは、照葉に住んでる人も差別してませんか?
3728: 匿名さん 
[2021-11-07 00:48:31]
照葉でもよくイジメはあってます。
また、どの地域にも、他人を蹴落として這いあがっていこうという人はいるものです。
自分たちの住む場所を美化するために、こうやってスレで発言してる人たちはみんな同類です。自分も含めて、みんなやってることは同じです。
3729: 匿名さん 
[2021-11-07 01:12:31]
公営住宅での犯罪発生率の高さが突出しているのは事実。きれいごとでは済まされない事実です。
大切な子供がまともな交友関係を築けるよう配慮するのは、差別ではなく、至極まっとうな親心です。
3730: 通りがかりさん 
[2021-11-07 08:24:46]
>>3727 匿名さん
書いてませんが。
公営住宅あろうがなかろうが
3731: 検討板ユーザーさん 
[2021-11-07 08:56:03]
>>3730 通りがかりさん
書いてる人いたよ。
3733: 匿名さん 
[2021-11-07 10:42:29]
>>3732 匿名さん
受験勉強ってそんなもの。
3734: 匿名さん 
[2021-11-07 11:53:37]
>>3732 匿名さん
受験勉強に関して学校に期待する方が間違ってる。、
3735: 通りがかりさん 
[2021-11-07 13:38:36]
>>3722 通りがかりさん

意外に差別意識が根強いとは感じますね。
せっかく徐々に浄化されようとしてる所もあるのにいつまでも過去を言い続けてるからイメージ回復がなかなか進まなくてもったいないと思います。
まあ、自分は余所者なのでそういう思うだけかもしれないですが。
学力云々も気になるけどそれよりも子どもには穏やかな学校生活を送って欲しいです。
3736: 匿名さん 
[2021-11-07 14:15:51]
福岡は在日韓国朝鮮人との共生が進んだエリアだと思いますよ。焼肉店も多いです。
ただ、危険と言われる地区ではレイプ事件が多発しています。特に女性は住む場所に気をつけて。
3737: 評判気になるさん 
[2021-11-07 15:25:49]
>>3736 匿名さん

不動産屋の誘導や人気エリアによる人口増加によって事件や事故も随分場所が変わりましたね。
相変わらずのひったくりやコンビニ強盗、痴漢や変質者の類いなども。一年の間に数回は全国トップニュースになるものまで。
女性や子供には特に治安が気になります
でも歴史は変わらずアップデートはされないんですね。
3738: 通りがかりさん 
[2021-11-07 16:22:18]
犯罪件数
1位、中央区
2位、博多区
なんですが
3739: 匿名さん 
[2021-11-07 16:36:27]
>>3738 通りがかりさん
郊外は何もないからあたり前。
3740: 名無しさん 
[2021-11-07 17:05:44]
犯罪など治安を悪くするのは郊外からくる人だと聞いたことがあります。
千年経っても変わらないと思います。
3741: マンション検討中さん 
[2021-11-07 19:13:06]
>>3740 名無しさん
その話のソースは?そんなんどうやってわかるの?
3742: 匿名さん 
[2021-11-07 23:26:06]
>>3732 匿名さん

必死ですね
百道中に通わせてる親御さんですか?
受験勉強なんて個人でやるものだよね
出来なきゃ塾へは当たり前
学校に求めすぎては。
3743: 名無しさん 
[2021-11-08 00:13:34]
塾には行かなくていいと言ってるのにみんなと一緒に行きたいと言うから行かせてる。TZクラス
3744: 匿名さん 
[2021-11-08 07:56:12]
百道中はいじめなかったことにしているんですね。
3745: 匿名さん 
[2021-11-08 08:28:03]
>>3744 匿名さん

いい加減しつこい
3746: 匿名さん 
[2021-11-08 08:29:43]
>>3743 名無しさん

一緒ですね
進学塾と言われる割に冬季講習の値段安くて良心的
福岡はなんでも安いからいい
3747: 匿名さん 
[2021-11-09 16:58:20]
高級ホテルや高級レストランで、お金がなくてマナーがない人を断るのは差別かな?
違うよね

お金はあるのに、生まれや人種で入れないお店があるのが差別

公営住宅がある地域の学校に、子供を通わせたくないのは差別じゃないよ?
3748: 匿名さん 
[2021-11-09 17:15:17]
>>3747 匿名さん
頭悪そう。
3749: 通りがかりさん 
[2021-11-09 20:24:11]
>>3747 匿名さん
知能が低い
3750: マンション検討中さん 
[2021-11-09 22:55:23]
>>3748 匿名さん
理由も述べずに、頭悪そう、と非難するのはフェアじゃないですよ。
3747さんの投稿がなぜ頭が悪いかと言うと、
例えが、受け入れ先と受け入れられ側の立場が逆になっているため分かりにくいからですね。
高級レストラン←公営住宅がある地域の学校
お金がなくてマナーの悪い客←3747さんのお子さんなど
ここにねじれが生じているので伝わらず、皆ポカンなわけです。

そして何より、公営住宅に住む人たちのことを、お金がないはともかく、マナーが悪いと決めつけていることこそが差別だと、気付かず発言しているのが頭が悪いのですね。
3751: 通りがかりさん 
[2021-11-10 08:04:39]
>>3747 匿名さん
区別と差別は別と言いたかったのに。
使うところを間違えてます。
3752: 匿名さん 
[2021-11-10 10:16:43]
公営住宅に入居する元受刑者の情報は漏れやすくなっていて、
凶悪犯や性犯罪常習者の隣は空きが続いていたりします。
3753: 匿名さん 
[2021-11-10 13:00:57]
公団住宅なんてどこにでもあるから隣の土地がとかじゃない限り、利便性を選ぶわ。
3754: マンション検討中さん 
[2021-11-10 13:24:22]
>>3753
公団住宅と公営住宅の入居基準は正反対になります。

市営・県営団地=基準所得未満の貧困世帯向け(年収ピラミッドの底辺層)

UR団地=基準所得以上の中流世帯向け(年収ピラミッドの中間層)
3755: 匿名さん 
[2021-11-10 14:48:27]
はい、どっちも気にしない
子供は色々な人と関わった方がいいと思う
それがお金持ってる家庭だろうがそうじゃなかろうが
そこで問題起きたら親がフォローをすれば良い
我が家は高所得だけど低所得のお家がなんて子供にわざわざ思いませんよ。
3756: 匿名さん 
[2021-11-10 17:58:57]
人って普段自分が言われてることを、他の人にも言うよね?笑
3757: 通りがかりさん 
[2021-11-10 23:02:05]
正直言って1人でもやばい子がいると学年全体が荒れることがあるし、小学校は適当に公立に行かせて中学受験させればいいんじゃないかという気がする。
3758: 名無しさん 
[2021-11-10 23:19:01]
>>3757 通りがかりさん
中学受験すると地元で遊べる友達がいないのでそこが可哀想だなと思います。
また、福岡は高校の御三家信仰が強いので皆さん中学校の学区選びに力を入れるのだと思います。
3759: 通りがかりさん 
[2021-11-10 23:57:50]
>>3758 名無しさん
たしかにそれはありますね。ただ中高一貫校に通うと思春期の友達と一生物の付き合いになるというのはあるのかなと。たしかに福岡の公立高校はレベル高いですね。
3760: 匿名さん 
[2021-11-11 08:15:01]
自分の子がクラスが荒れててそれに流されるような子なら中受させた方が良い
荒れてても結果出せてる子もいるわけだし
子供がクラスが?なんて言ってたらただの言い訳ですよ
やれてる子はやれてるのだから。
3761: 匿名さん 
[2021-11-11 08:17:22]
大体中受しても荒れてたらそういう親御さんはどうするんだろう。
荒れてるどうので判断したことないから分かんないわ。
3762: 匿名さん 
[2021-11-11 08:19:29]
陰湿ないじめが一番達悪いよ。
3763: 匿名さん 
[2021-11-11 08:22:50]
それはそうでしょうね。
3764: マンション検討中さん 
[2021-11-11 13:53:35]
>>3760
荒れている中学校の学力は極端に低いですよ。
精神的に未熟な子どもがヤンキーに憧れて道を踏み外すこともよくあります。

もちろん、運が良ければ、荒れた教室でも暴力沙汰に巻き込まれず、勉強を続けられる子どももいるでしょうけどね。
3765: 匿名さん 
[2021-11-11 18:58:24]
>>3764 マンション検討中さん

うち学力低い地域だけど2極化してる
塾に通わせるご家庭とはうちのご家庭
自然と時間帯合わなくて疎遠になるよ

精神的に未熟だと思うなら親がしっかり言い聞かせて理解させないとだね
そんな子は高校行っても流されっぱなしになるよ
3766: マンション検討中さん 
[2021-11-14 17:50:00]
城西中の評判はどうですか?
すごく良い立地にあるのに、すぐそばに市営団地が隣接しているので迷っています。
3767: マンコミュファンさん 
[2021-11-14 17:59:49]
西高宮小学校から高宮中学校というのが人気なんですかね?
3768: マンション検討中さん 
[2021-11-17 21:41:05]
内浜中学校の名前があまり出てきませんがどんな感じでしょうか?
3769: 匿名さん 
[2021-11-17 22:19:56]
以前の城西は貧困ヤンキーのおかげでかなり荒れていましたが、今はどうなんでしょう。
学区内にある公営団地の規模の大小は、危険度を測る目安になります。
3770: 匿名さん 
[2021-11-19 17:58:48]
>>3748
>>3750
必死だね
ネット掲示板で、人を頭悪い呼ばわりするのは、公営住宅ではマナーいいのかな?笑
3771: 匿名さん 
[2021-11-19 18:07:36]
マンションを選ぶときに、>>3748>>3750の公営住宅のある校区を避けるのは差別じゃないよ
日本国民は好きなところに住む自由があるからね

マナー悪かったり身なりが汚い人が、現実で距離を置かれてるのも、差別じゃなくて区別だってわかってる?
3772: 匿名さん 
[2021-11-19 18:13:43]
飛行機でお金払えば広くて快適な席に座れるし、
狭くてサービスもないような席は、みんな嫌がるけど安い

住むところも同じ、差別ではなく区別だよ?
3773: 匿名さん 
[2021-11-19 21:03:00]
>>3772 匿名さん
また変なのが出てきた。
3774: 匿名さん 
[2021-11-19 21:08:41]
スレチだけど、福岡地方の御三家よりも小倉高校の方が好み。硬派さがいい。
3775: マンコミュファンさん 
[2021-11-19 21:14:58]
>>3761 匿名さん
荒れているからではないかもですけど、人間関係に困って、地元の公立中に転校してくる子はいたような。福岡だと高校受験も盛んなのでそれもありかと。公立中から私立中への転校はほぼ無理ですが私立中から公立中への転校はできるというのは中学受験のメリットとしてないこともないと思います。
3776: 通りがかりさん 
[2021-11-20 02:35:57]
>>3772 匿名さん
言いたいことはわからなくもないが、少なくともあなたはもう例え話はしない方がいいかと笑
3777: マンション検討中さん 
[2021-11-20 13:44:50]
やっと照葉自慢が終わったと思ったら今度は公営住宅ネタで荒れてるのかー
参考になる話ないな
3778: 通りがかりさん 
[2021-11-21 02:23:48]
おれは足立区の竹ノ塚近くで少年時代を過ごしたが
親から都営住宅の子とは絶対に遊んではいけません!と強く言われていたよ
3779: 匿名さん 
[2021-11-21 05:02:39]
>>3772 匿名さん

そんな区別さんはどこに住んでるんでしょうか?
参考にしますので教えてください。
3780: 評判気になるさん 
[2021-11-21 12:20:20]
原小→原中央中ってどうですか?
学力低いですか?治安とかどうですか??
3781: 匿名さん 
[2021-11-21 19:25:13]
>>3778
うちも学区内に巨大な市営住宅団地があって、かなり苦労しました。
こっちの都合などお構いなしに他人の家にどんどん上がり込んでくる。
食べ物を中心に、気づくと物がなくなっていることも多々ありました。
基本的に子供を放任している親御さんが多く、価値観が合わずに気苦労ばかり。
あまり言いたくはなかったけど、「団地の子とは遊ばないで」とお願いするようになりました。
3782: 匿名さん 
[2021-11-21 19:40:12]
席田中学校はどうでしょう。
3783: マンション検討中さん 
[2021-11-22 00:38:30]
>>3781 匿名さん
怖すぎる。
貴金属とか無くなってても子供だから言うに言えないですね。
コンビニみたいに自宅に監視カメラとかいりそう
3784: マンション検討中さん 
[2021-11-22 14:32:59]
席田はヤンキーのイメージがある
あくまでただのイメージだけど
3785: 評判気になるさん 
[2021-11-22 18:19:04]
>>3784 マンション検討中さん
中央区とは違う意味での金持ちのボンボンが多い。
所謂地主系だから学力は?だね。
3792: 匿名さん 
[2021-12-01 16:24:58]
[NO.3786~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
3793: 評判気になるさん 
[2021-12-03 18:12:25]
多々良中の最近の進学実績はどんなものでしょうか。20年前はヤンキーのイメージですが最近は大型マンション開発で変わったのかな。
3794: 匿名さん 
[2021-12-03 20:00:41]
再開発で新住民が増えたので、あそこのヤバさはだいぶ薄まったようですよ。
3795: マンション検討中さん 
[2021-12-04 09:22:22]
やっぱり住人にそれなりを求めるならそれなりのお値段のところに住んだ方がいいよ
3千万台のお家に住んだって民度は低くて当たり前でしょう
平均年収以下の人が買える場所買っちゃってるもの
今は田舎でも3千万台後半行くのに。
学力なんて子供のヤル気や性格次第なところが大きい
今は内申点の付け方が昔とは違うから成績だけで伸ばせるかといったらそうじゃないところもあるよ
住人が?と語るなら真っ先に土地にお金賭けるべきですよ
3796: 匿名さん 
[2021-12-04 16:17:43]
高い金払って市崎や鳥飼に土地を買っても、学区内に巨大な市営団地があるよ
3797: マンション掲示板さん 
[2021-12-04 21:40:03]
今どき「団地の子と遊ぶな」みたいなこと言っている人、昭和時代からタイムスリップしてきたんですか?笑笑
3798: 評判気になるさん 
[2021-12-04 22:04:18]
>>3797 マンション掲示板さん

実際、所得や貧富の差が激しい地域だとね。
家に遊びに来ることもあるだろうし、ご飯食べて行くこともあるかもしれない。
親が友達を選んであげることや子供に選ばせる能力を育ませることも重要。
逆に自分のお宅が選別される側になることもある。

3799: 名無しさん 
[2021-12-04 23:14:24]
子供に遊ぶ友達を選別させることを酷と考えるか必要悪と考えるか。
小学校から私立に入れるなら気にもしないだろうけど。
ペット飼うんだったら融通効くんだろうけど。
片寄った教育すると福岡選出の国会議員に多いけど庶民を馬鹿にした失言みたいに育つんだろうね。
3800: 経験者さん 
[2021-12-04 23:15:55]
実際、中央区だと貧富の差がかなり激しいです。公営住みは蚊帳の外に置かれます。
3801: 評判気になるさん 
[2021-12-04 23:58:03]
>>3799 名無しさん

選別する側になるのはいいけど選別される側になるのは受け入れづらいですね。
身の丈以上の場所に住むのも子供がいるといないとでは大違いになりそうですね。
3802: マンション検討中さん 
[2021-12-10 22:33:56]
塾の公立高校合格判定模試受けたけど優秀者一覧にはここで出てくる中で言えば高取、姪浜、百道が多いのは事実
46(50)までの順位で照葉は一人
89(100)までの広げた順位でも一人
一人しかいない
中学から私立行かせるご家庭が多いのは中央区の方が所得に余裕のあるご家庭が多いはずなのにね。
と思いますよ。
3803: 口コミ知りたいさん 
[2021-12-11 14:40:46]
>>3587 あおさん
ここではあまり話題にならないですけど、街自体が新しい上に、それなりにお金が出せる戸建て層が多いためか、層の偏りが少ないエリアなんですよね。
新設小学校、中学校もできますし、落ち着いて子育てしたい人はいいかもですね。
3804: 匿名さん 
[2021-12-11 16:18:58]
>>3802 マンション検討中さん
福岡は御三家が強いので、公立中学から御三家を目指す方が多いです。なので学区が良い場所が人気です。
学区が良い照葉の場合は塾に行かずに福高目指す子も多いです。後は家庭教師をつける家庭も多いかな。
3805: マンション検討中さん 
[2021-12-11 22:41:04]
>>3804 匿名さん
照葉は勉強のレベルが良いとは思えないけどね
家庭の年収レベルからしても中央区など人気な場所を買えない人が多いでしょ
照葉の割合からしても皆が家庭教師な訳ではないでしょう
学区がいいなら優秀者リストに上がるのにたった1人って事は理解した方が良いのは確かでしょう
そして偏差値としては福岡高校が一番下ということから御三家と言われながら置いてきぼり
大学の事考えたら福岡高校受かる子は大学の事考えてあえて私立の特進行く子も多いですよって言われましたよ。
照葉が良い場所!と言いたいのはわかるけど蓋を開けたら実際は、、はありますよね。

3806: 匿名さん 
[2021-12-11 22:53:10]
しかも、すぐそばにあの有名な城浜がありますからね・・
3807: 匿名さん 
[2021-12-11 22:55:08]
>>3805 マンション検討中さん
かわいそうなひと。
頑張って生きてくださいね。
3808: マンション検討中さん 
[2021-12-11 23:15:57]
>>3807 匿名さん

照葉いいところ!と言いたい気持ち分かるよ
ただ学力がと言い出したらあちらさんより劣るのは明白だよね
3809: 匿名さん 
[2021-12-11 23:30:56]
>>3805 マンション検討中さん
あんた、照葉の実力を知ってるでしょう。
ラサール・久留米大付属・神戸灘・麻布・開成等に
相当合格している。
優秀な家庭は知っているよ。
一クラスから5~6名のラサールと神戸灘に合格し
ている事実を知らないはずはない。
照葉から百道あたりの塾には行きません。
2名の子は塾に行かないでラサールに合格している。
多分ラサールをけって福岡高校に行くと思う。
照葉は神戸から西での中学校では超難関校合格はNO1です。
これを知らないはずはない。僻みはよくないよ。
3810: マンション検討中さん 
[2021-12-11 23:39:42]
>>3809 匿名さん
必死やな
照葉から百道の塾なんていくわけないでしょう
うちが行ってる塾では天神校に集められるよ
1年前まで照葉にいたけどそれ程優秀という子聞かないよ
塾に行かずにラサールねぇ
割と教育熱心な人の集まりに属してたけど聞いた事ないなぁ
いつの話?
3811: 匿名さん 
[2021-12-12 00:33:47]
照葉は収入や職種の関係で住みたくても住めない方が多いので妬まれやすいですね。
子育て環境として照葉以上はないと思います。
3812: 通りがかりさん 
[2021-12-12 07:21:21]
>>3811 匿名さん
照葉は子育て環境が良いと言われてるが、立地が不便すぎて子供が小学生低学年までしか使えない。
一人で動ける年齢になると香椎や千早駅前の方が子供も喜ぶだろう。
あと土地が激安なはずなのに物件価格が高すぎる、エリアの格を上げるために余分なブランド料が乗せられているようにしか思えない。要はあのエリアはコスパが悪いから売れてない。

3813: 匿名さん 
[2021-12-12 07:48:23]
>>3812 通りがかりさん
香椎とか千早駅前に子供が喜ぶような物ありませんが?
高校生にもなると高校までの電車定期よりもバスのエコルカードの方がどこでも行けるので子供は喜びます。照葉からは高速経由で天神博多に行けますしね。電車通勤しかできない方には確かに不便かもしれませんが車通勤できる人にとっては便利な場所ですよ。
確かに積水でマンショングレードが高く部屋も広いので物件価格は高いです。普通に中央区マンションと比較するレベルの価格です。電車通勤であれば駅近にした方が無難でしょう。
フォレストプレイス香椎照葉の売れ行き知ってますか?普通に竣工前完売しそうな勢いですよ。これまでの積水マンションは全て完売していますし。
要は稼いでいて通勤方法も選べる方が住環境重視で照葉を選んでおり、そのような方々は貴方と交わる機会がないだけで多くいるのですよ。
照葉についての正しい知識もなく、自分が買えないからマイナスなことを言っているだけの***の遠吠えにしか思えませんな。
3814: 通りがかりさん 
[2021-12-12 10:19:04]
>>3813 匿名さん
個別の物件については存じ上げませんが、完成後2年近く売れてない物件があるようですよ。
駅遠なのに高いのが売れ残ってる原因かと思います。平均3,000万が適正なエリアでしょう。
また、郊外にタワマンというコンセプトがミスマッチです。
駅遠、湾岸埋立地、供給過多、需要少、管理費修繕費の上昇、中国などリスク要素が多い割に、価格が高い。リターンと全く見合いません。
3815: マンション掲示板さん 
[2021-12-12 10:30:00]
>>3809 匿名さん
すごいね?
3816: 匿名さん 
[2021-12-12 11:13:09]
>>3814 通りがかりさん
それは積水以外の物件で、あれだけの供給数があるので一部苦戦してる物件があるのは事実です。しかし、そんな一部の物件取り上げて照葉の地域が売れてないとするのは筋が通ってないですよ。そんなこと言い出したら浄水通り近くの平尾山荘の物件とか完成後3年経って売れてないですよ。戸数も20切る位にも関わらず。
そもそもあなたの考えは根本から間違っています。照葉は車通勤できる富裕層が優れた住環境と教育環境を求めて購入する場所なので、価格が高くとも質の良い積水物件が売れて行くのです。第一交通や西鉄は安価ですが売れ残っています。
後、タワマン以外にも低層マンション、戸建とかなりの選択肢がありますよ。

3817: 通りがかりさん 
[2021-12-12 13:24:10]
>>3816 匿名さん
高すぎる、という話です。
適正価格ならもっと早く売れています。
個別の物件がどうこうは知りません、エリア全体の話をしています。
富裕層をターゲットにしたいのでしょうが、まともな富裕層は湾岸埋立地のマンションは好まず、伝統的な住宅地を選びます。
2馬力の世帯は利便性の良い駅近エリアを選びます。
つまりターゲットが狭すぎます、本来狙うべきは平均年収庶民の1馬力だがその層は買えない。
その結果、流動性が極めて低くなってます。
中古の売物件の数を見ていてもあのエリアに手を出すのは危険ですよ。
3818: 匿名さん 
[2021-12-12 22:15:29]
>>3810 マンション検討中さん 22時間前
塾依存型は問題あるよ。優秀なのは地頭だよ。
3819: 匿名さん 
[2021-12-12 23:10:01]
>>3817

照葉は七社会幹部が付き合いで買ったりしていますよね。
あと、中国人実業家の方が多いです。東区という土地柄もあるようです。
3820: 匿名さん 
[2021-12-12 23:45:25]
>>3819 匿名さん 30分前
時代の流れだよ。
日本は少子化世界一。人口も65歳以上も世界一。
日本株は売られっぱなし。人員不足で事業も大変です。
日本は就労人口を増やさないと沈没する。
外国人の移民を受け入れないといけません。
3821: 匿名さん 
[2021-12-13 00:14:40]
日本人は懐が小さいので堅実ではあるが成長しない。
そのうちアメリカみたいに奴隷船で漂流してきた
外国人にお株を取られる。英語と中国語を勉強しましょう。

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