福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[2001: 匿名さん]

>>1993 匿名さん
希望条件を譲れないなら、やはり奥さんが正社員で働くしかないですね。
この状況なら、収入を得ることが何より大きな子供へのフォローになります。

[2002: 匿名さん]

附設第一に考えたら背伸びしないで三国中に行けばいいと思う。
前も書かれてたけど公立小の附設中合格者数は三国中校区内ののぞみが丘小がトップ。
附設アウトで附属久留米や三国中に行かせることになっても高確率で明善合格。
御三家より落ちると言っても広い筑後エリアのトップで城南より上。
学習意欲は市内鉄板に勝るとも劣らないエリアです。

[2003: 匿名さん]

＞2002　ですよね。明善なんて修猷より古いし、格としては筑紫丘より上と言ってもいい。附設も実家が近いみたいだし、久留米でいいんじゃないですか？というか家の条件からはそうするしか難しそう。

[2004: 匿名さん]

>>2002 匿名さん

私もこの意見にはご主人の通勤時間を除いては賛成です。
どこかを妥協するしかないですね。
附設とはいかずとも付属久留米も進学実績のある学校ですし。

[2005: マンション検討中さん]

ちょっとズレるけど、糸島の公立の学力はどんな感じなんだろう。

[2006: 匿名さん]

私は糸島より田舎育ちですが出来る子は出来て出来ない子は出来ない…同級生８人同じ地区に住み同じ部活、同じ公民館で習い事をしていても２人は70台の難関公立高校に進み私は50台の私立に進みました。
糸島もこんな感じでは？と予想します。
良かった点は結婚して地元を離れましたが今でも正月は集まりますよ。

[2007: マンション検討中さん]

>>2006 匿名さん
優秀学区は中心部に近くゆっくしりた糸島のようなゆっくりした雰囲気はあまりないから、そこで得るものもあるでしょうね。
市内の私立に行かれたんですか？通学は大変だったのでは？

[2008: 匿名さん]

1978です。
皆様コメントしていただきありがとうございます。
・皆様のコメントから、修猷よりヶ丘校区の方が良さそうなのは
　ごもっともだと思いました。
　我が家は御三家にはこだわりはありますが、
　修猷に強い拘りはありませんので、問題は無いです。
・久留米を進めて頂くコメントが多かったですが、
　・夫の通勤時間がネックで厳しい
　・附設は目指すけど、ダメならヶ丘に行ってほしい。
　との思いから明善地区は可能性低いです。
・一番のネックの50坪5000万以内の注文住宅に関しては、
　土地：50x50坪=2500万
　建物：2200万
　その他：300万
　月々の支払12万くらい
　貯金は1000万は残し、頭金1000万くらい
　→で考えると、該当地域では厳しいみたいですね。
　　数年後坪単価下がらないでしょうかね…
　
・原北、姪浜、春日野、平野、春日東、くらいに
　土地面積をMIN45坪まで落として検討したいです。
　1年後は貯金分は頭金も増えると思います。
・3人分の教育資金を考えたら、妻は最低でもパートは必須ですよね。
　希望は正社員ですが、雇ってくれるとこがあるか不安ですね。
・親は贅沢なくらしはしませんので、優秀学区に注文住宅立てて、
　子供3人に教育資金を掛けれる手段を模索します。
　　

[2009: 匿名さん]

>>2007 マンション検討中さん
高校は市内です。すみません、市内といっても福岡県外です。
高校までは片道10キロ以上を自転車通学しましたよ。
おかげで足は速かったです（笑）
20キロ以上を自転車通学している男の子がいましたが記録会で駅伝部よりも足が速くてスカウトされて断っていたのを覚えています（笑）
スポーツ強豪校なので自宅から数キロ走って通学してくる子も結構いました。

[2010: 匿名さん]

原北中、姪浜中は修猷館に２０人くらい？

[2011: マンション検討中さん]

>>2010 匿名さん
>>501あたりが参考になりそうですよ。

[2012: 匿名さん]

>>2008 匿名さん

厳しいことを言うようですが、30歳を超えたブスでもないけど美人でもないごく普通の女性が結婚相手の条件に、年齢は40歳以下、４大卒、大手企業勤務会社員or公務員で年収は最低600万以上、身長175センチ以上、見た目は普通でいい(当然不細工＆デブではない)、家事は一通り出来る、優しい、義親との同居は絶対不可、自分は専業主婦希望…
これと同じくらいの高望みというか厳しい条件のように感じます。。。

[2013: 匿名さん]

2008
無理でしょう。
土地を買うにも仲介手数料が発生。家を建てるのに地盤改良が必要だったりします。
家には消費税もかかります。外構費用もかかります。ローンにも手数料がかかる場合があります。
その計画だと、予算7000万くらいが妥当ですよ。

[2014: 匿名さん]

>>2008 匿名さん

三大資金のお金の振り分けをして
うちは家２教育３老後３の比重でやっていきましょう。と子供が生まれたときに夫婦で話し合いました。家は2000万円ローン中、教育費に3000万、老後は今はまだ教育費に使ってる最中なので個人年金積立くらいしか貯まってないけど1000万。
何に重きを置くかは人それぞれだけど、うちは家より教育をお金で買うことにしたから家にお金かけませんでした。
反感覚悟で書くけど附設はお金をかけて親もしっかり見てやれば受かります。
家に5000万使って教育にもお金使ってお母さんは働きに出て、それも人それぞれだけど我が家は選択しませんでした。
うちは二人だから三人とはまた全然話しが変わってくると思いますが、こんな家庭もあるんだなくらいで聞き流してください。

[2015: 匿名さん]

1978です。
学区は譲れない条件ですので、なんとか成立させる方法を考えている最中です。
家はMAX6000万で考えれば成立すると思っているのですが、
世帯年収はいくらくらい必要な感覚でしょうか？
　・子供3人
　・大学は国公立
　・附設に限り中学受験を目指す、合格した場合は自宅通い

[2016: 匿名さん]

三国中は小郡市です。

[2017: 匿名さん]

注文住宅で2200万って、消費税を抜くと本体2000万。ローコスト住宅でやっと延べ床面積100㎡くらい。満足出来るか疑問。

[2018: マンコミュファンさん]

>>2015 匿名さん
長くなりますが。
土地について
特に原北、姪浜で、まともな土地で坪単価50というのは中々ないと思います。春日市で駅から遠ければ比較的安くはなると思いますが、最近は人気です。
土地の値段というのはたまたま安くてラッキーというのはまずありません。安い分何か理由があって、それを自分が許容できるかどうかです。駅への距離は値段にかなり影響しますし、形が変だったり、日当たりだったり、地盤改良が必要だったり、崖だったり、但し書付きで将来再度建てれるかわからない土地だったり、色んな条件で安くなります。
建物
上物2200というのもローコストメーカーでこだわりなし、といった感じになると思います。
土地もそうですが、諸費用が色々かかりますし、メンテナンスも戸建なので0というわけではありません。火災保険などもかかりますね。
収入、ローン
これは全くの主観ですが、年収1500でも生活や教育、老後を考えると借りるのは5000万までくらいにしたいなーって思います。収入も税金で結構取られるし。収入max1000万くらいだと5000万のローンは正直きつくないですか。子供が公立にいく保証もないですしね。

ただ、土地や建物のクオリティを落としてお探しの地域で買うという選択肢は個人的にはありだと思います。その辺りに住めば生活上も便利ですし、人気の土地というのは売りやすく、今後あがるかもしれません。春日で良い土地などは今後あがる気がします。昔の姪浜がそうでした。
解決策としては、
・春日など市外で駅から離れたとこを探してみる。
・土地を狭くしてみる。（空港線沿線だとら3階建てもチラホラあります。30坪あれば、という感じです。ライフスタイルにもよりますが、車も1台でいい地域だとおもいますよ。）
・旗竿地も選択肢にいれる（許容できれば、土地代は安くすむことが多いです。）
・建売を探してみる。（トータル的に安いことが多い）
・いっそマンション
などかな、と思います。
書き込みされてるアドバイスは、手厳しい言い方の人もいますが、内容としては妥当かな思います。実際に探してみると、6000でも厳しいんだな、というのがわかると思いますよ。ただ、実際に探したり勉強してみると、どんなとこが妥協できて、ここならいけるかも、というのが、わかってきたりします。それなりのレベルの方で自分で知識など高められる方と思いますので、実感と勉強をしながら進めれば、いい着地点がみつか見つかるかもしれません。
長々と失礼しました。同じような悩みが過去にあったので、納得いく場所がみつかるように応援してます。

[2019: 通りがかりさん]

学区のこだわりが分からない。拘るなら西新や藤崎が良いですし、拘らないなら西区や糸島市でも良いと思います。九大くらいならどこでも入れますよ。修猷館でも福大行く人も九産大行く人もいます。

[2020: 匿名さん]

九大出ても就職出来ない人もいますね。今月は箱崎キャンパスで自殺もありました。無理を重ねると家庭崩壊もあり得ます。親御さんには余裕をもって子育てをしてほしいです。

[2021: 匿名さん]

>>2015 匿名さん
子供三人中学受験＆中高私立通学、住宅費が5000万、それでいて親御さんからの援助は無いと言うのなら、最低でも年収1500万は必要だと思います。

[2022: 匿名さん]

>>1978 住宅は、ビルダー呼ばれる建売の業者を活用されたらいいとおもいます。
また、教育費は、高校も年収９１０万以下であれば、高校授業料無償化・授業料支援制度があり、学費もかからないと思います。
また大学も5人家族なので、年収９２２万以下ならば、ＪＡＳＳＯの無利子の奨学金、年収１，３００万以下ならば、有利子の奨学金を受けられます。

[2023: 匿名さん]

次の評価希望の人、どうぞ。
なんのスレかわからなくなりましたね。

[2024: 匿名さん]

今時熊大や西南や福大や北九でもそれなりの会社に通るのに…。
まずはお子さんをコミュ障じゃないように育てることが大事では？
そういう意味では個人的にはマンモス校では無理じゃないかと思います。
6学区なら城西・城南辺りの学級数が限界。
（うちは親自身が二人ともマンモス校出身で嫌だったのでその基準で選びました）
あとはそれこそ小中一貫校をお選びになるか。

[2025: マンション検討中さん]

私も、注文住宅にこだわらず、マンションも視野に入れるべきだと思います。
建売もありですが、5人家族だと部屋数や広さなど、なかなか条件に合うものが見つけにくいかも。

附設第一希望との事ですが、希望通りお子さん3人とも中高と進んだ場合、学費とローンを合わせるとなかなかの負担です。
もし公立に進んだ場合、今度は塾代にまたお金がかかります。
大学も、国立であっても県外になった場合は仕送りも必要ですし。もちろん奨学金を利用するのも可能ですが。

という事で、子供3人の我が家はマンションを選択しました。

[2026: 匿名様]

全国的に学区性廃止の圧力があり、10年後は再編しまくりす。公立ごときであまり神経質になってもね。
いじめがないとか環境は大切だが、公立中では最低でも85％は御三家には行けませんから。また修猷館でも順位が150番以下になるなら、むしろ他校の方がよかったってことになりかねん。高校が修猷だからそれだけで会社で出世、、、とかいう人がいるけど、低レベルすぎて笑っちゃう。やはり卒業大学、会計士や弁護士、医師などの資格、コミュニケーション含め能力があっての話。

[2027: マンション検討中さん]

３人のお子さん、まだまだ個性もこれから成長過程で出てきて
どういったパーソナリティからも分からないですよね。

何が言いたいかと申しますと、このご時世
学校で普通にちゃんとやっていけるはず、と
必ずしも思わない方がいいということです。

イジメの加害者や被害者、不登校、
驚くほど、フツーにフツーに多いです。
うちの子に限って、とは思わない方がいいです。
高学力の中学、高偏差値の高校でもフツーです。

(百道の問題を出してくるのはやめてくださいね。
特定の地域に限ったことではないです)

周りに不登校の子がいても
「そうなんだ、いいんじゃない？」くらいにしか思わないです。
気の毒にも思わないし、目立ってもいないです。

不登校仲間で親も交えて家に集まったりしています。
学校に行けた方がいいのは当たり前ですが、
行けないのですから。それなりに楽しくやるしかないです。

事情はそれぞれですが悪いイメージはないです。
もちろんどの親も本心は悩んでいるでしょうが、
子どもを無理矢理学校に引きずっていくことは一昔前みたいにはしないです。

不登校ならまだ親が関われるからいいですが
いじめ問題、または鬱とか心の病となると厄介です。
中高生の自殺、テレビで報じられているのはごく一部ですよ。
福岡でも、もっともっとあるんですよ。公になっていないだけで。

もしも友人関係や学校に問題があるなら
一家でいつでもサッと引っ越して転校させるくらいの覚悟は
子育てしている以上、親は頭の片隅に置いておくべきを私は思っています。
今の時代、本当にそうです。子どもを失ってから後悔しても遅いのですから。
どの親御さんも子供をほったらかしにはしていないですよ。
大抵、可哀想な目に合うのは、温かい家庭で育った優しい子です。
だからこそ親は注意が必要です。

我が子がタフなタイプだと分かるのは中学入学後ある程度過ごしてからくらいです。
わが家はそれまでは賃貸かマンションで
いざとなったらサッと「逃げだせる」を前提に住まいを決めていました。
子どもにも事あるごとに、いつでも引っ越せるから心配しないで、と言っていました。
うちの子は幸い、何の問題もなく中高と過ごせましたが。

予算キリキリでお子さん小さいうちから家購入するにはそのあたりも考えてみてください。
いままさに注文住宅を、と検討されている方に対して
マンションとか賃貸とか言うのは、的外れかもしれませんが。
良い学区にずっと住んできて、小学校、中学校、高校と、評判の良いところに通わせてきましたが、
振り返ってみると、悲しい出来事が身近でも複数あり、何ごともなかったように風化しています。

[2028: 匿名さん]

賃貸、分譲は金銭面でも精神面でもメリット、デメリットがある。分かります。
分譲を賃貸に出し今は賃貸マンションに住んでいるのですが両方住んでみて賃貸は何かあっても引っ越せばいいや！と思っているので気が楽です。
ただ住み心地は断然分譲がいいです。

[2029: 匿名さん]

■子供の学年、人数(小1)
■希望地区・学区(6学区)
■私立・公立の希望
　(第一希望：公立）
■勤務場所(天神駅周辺)
■世帯年収（夫；税込み1300万会社員40歳　妻：専業32歳)
■購入時期(1-2年内、マンションor戸建で購入予定、総額は7000万が限度)　

とりあえず、藤崎、西新、唐人町近辺で探してますが、戸建で検討すると億になりそうでビビってます。

[2030: マンション検討中さん]

御三家のことしか知りませんが…

↑のご意見にあったように
御三家入れたら安泰とはホント思わない方がいい。

成績下位、コミュ力低、自己肯定感低だと、つらすぎる。
後悔している人、複数聞いたことあります。

御三家で中～上にいられる成績でないと
本当に下位層で努力しても上がれない人は針のむしろです。

御三家で楽しく生き生き伸び伸びとエンジョイしてる子たちって
天才で
さらに勉強できるだけでなく、一芸にも二芸にも秀でていて
メンタルもフィジカルも超タフで、
同性異性問わずコミュ力高く、
さらになぜか…顔面偏差値もかなり高い子が普通に多いです。

いじめ的なのは他校に比べてない方だと思うけど
それでも↑のような環境で自然とカーストも出来上がる。

世間的な偏差値で高校決めるんじゃなく
我が子の個性を親が良く理解できていて
高校受験までに親子で話し合える関係性も築けていて
できるだけ成長にプラスとなる高校を選択できれば
その後の進路、就職も含めて
本人が何より幸せになれる土台作りができると思います。

もちろん何にせよ、目標にして努力するのはいいことだけどね。

[2031: 匿名さん]

＞2029　公立第6学区ということは、希望は修猷館という理解で良いでしょうか？
希望場所で戸建てならミニでも8000万以上というのが今の相場ですね。
小学校校区でいうと　当仁、南当仁、西新、百道、高取、室見です。
利便性、職場までの便のバランスを考えて上記どこでもいいと思いますが、個人的には高取推しです。理由は校区内にそこそこのスーパーが点在(サニー、ハローデイ、サトー食鮮館、マミーズ)していること、商店街はあるが子連れでも行ける店が多く、少し引っ込めば閑静なことです。
　百道小、室見小校区は徒歩圏スーパーの選択肢が少ないです。

我が家、似たような年収で40歳くらいで購入、6000弱、ローン4000万のマンションでした。
子供二人ですが、贅沢はできません。

[2032: 匿名さん]

2029です。
現在、高取校区の分譲賃貸に住んでいます。家賃は20万弱。
子供の転校が無いようにと、そのできれば近辺で探しています。高取・藤崎＞西新＞唐人町の順位です。
ただ探せば探すほど、条件的に高額（延べ床100㎡以上）です。
2000万手出し、5000万ローンで検討してます。やはりマンションでしょうかね。

[2033: 匿名さん]

2031は修猷卒の劣等生で大学も大したこと行ってませんが、普通に同級生のみんなと今でも仲良くして、人生楽しいですよ。
それはともかく、2032さん、現状の校区に満足されているなら動く必要はないですね。ただ100平米ですか。7000万だとマンションでも今は厳しいですね。
8000-8500が相場になってきてしまってますね。

[2034: 匿名さん]

7000万あればどこでも行けそうだけどね。

[2035: マンション検討中さん]

気をつければ億にはならないと思いますが、7000万だと厳しいでしょう。
延べ床100平米なら土地は35坪くらいあれば頑張ればたちますかね。
・駅徒歩どれくらいまで限度ですか
・車は1台でokですか
・日当たりは気にしますか
・2階リビングや三階建はどうですか
・旗竿地は許容ですか
・建物は大手を希望ですか
・建売はどうですか
この辺がわかればもう少し詰めれそうな感じがします。

[2036: 匿名さん]

＞2029　転校なしで高取校区、戸建て7000万なら、祖原の隅っこなどの利便性が相対的に落ちるところに出物を待つしかないでしょうね。高取公民館の跡のダイワの建築条件付きはまだ売れてないのかな？検討できません？

[2037: 匿名さん]

高取公民館の跡地は、土地だけで6000-7000万だから無理でしょう。でもここは高すぎて売れないね。

[2038: 匿名さん]

>>2035
2029です。
戸建であればですが・・・・。
地下鉄駅まで10分くらい以内を希望。
駐車場は2台分必要。
日当たりは気にならず、3階建も可。
旗竿地もありですが、車が入らないとダメ。
ローコストは控えたいですが、中堅建設会社でも可です。
注文住宅希望です。土地は3000万台で押えたいところです。

スーモなどを見て自分で検討しましたが1億程度の予算が必要と思われました。
土地がとにかく高い。ダイワの土地も高いですね。

[2039: マンション検討中さん]

>>2038 匿名さん
お探しの土地だとまともな土地は100/坪はしますからね。３階建許容なら土地の広さは抑えられますし、旗竿地可なら探せば安めのものあるかもしれません。旗竿地はかなり安めですので。
1-2年ほどあるようですし、少し探してみては。大手ほどじゃない値段といえば、一条が浮かびます。希望を伝えれば土地も探してくれたりしますので、展示場など行ってみては。
ご理解が早いようなので、自身ですすめて理解していくのが一番実感が持てると思いますよ。

[2040: 匿名さん]

＞2038　うわあ、それは転校なしの高取では厳しいですね。
昭代3丁目の葬儀屋の前ってどうなったんだっけ。
そういう忌避施設、旗竿地くらいしか予算内に収まる戸建てプランが思い浮かびません。
我が家、将来的にもし戸建てを校区内で購入するなら予算2億で考えますから。
（今は校区内分譲、100平米以上あります）。

[2041: マンション検討中さん]

福岡の中心部に近い場所で人気の地域は、年収1000万オーバーの人が買えるだろうと意気揚々と参じて現実を目の当たりにしてあえなく撤退、ということがよくありますね。
自分もその一人でした。
福岡でどんな人がそんなに出せるでしょうか、と思うけど、個人事業主で成功してる方や、高収入のダブルインカムとかの方なんですかねー。

[2042: 匿名さん]

とにかく今は土地が高いですよ。
良い所は尚更。

[2043: 匿名さん]

年収1500万以下なら、高取百道校区は辞めておいたほうがいいよ。
マンションでも戸建でも狭小しか買えないよ。

[2044: 匿名さん]

土地の値段っていつ下がるんですか？
春日市で探していますが5年前に50坪1700万だった土地が今は50坪2600万くらいになっています。

[2045: マンション検討中さん]

福岡は天神を始めとして近隣市町村も
再開発計画が目白押しだから
下がる要因は皆無に等しいです。
むしろまだまだ上がる説が濃厚です。

住宅地はもちろんですが
商業地としても全国的に注目されているので
少なくとも今後10年程度は下がることには期待できないです。

買える人は、いま買って損しないと思うけどね。

いまが高すぎると思うなら買うのを諦めるか
10年程度長期スパンで待てるなら動向見守ったらいいかも。

[2046: マンション検討中さん]

人口減、土地余りとはいっても全体でのことなので、人気の場所は供給不足、高くても買い手がつく状況が続くでしょうね。
不便で不人気なとこは安くなり二極化すると思いますが。
優良学区くらいで今は手が出せるけど、今後あがりそうなとこを今買っておくのもひとつかもしれません。

[2047: 匿名さん]

2044
それでも安いと思われますので、必要ならば購入してください。

[2048: マンション検討中さん]

みなさん、就学前はなにか塾や知育的なものに行きました？

[2049: マンション検討中さん]

福岡がまた魅力的な自治体ランキングで京都に次いで2位になったね。
人口も158万と予想を上回るペースで増加。
土地はまだまだ上がるでしょうね。

[2050: 匿名さん]

>>2048 マンション検討中さん
親が30分机に座らせる学習を一緒に毎日出来るなら市販のドリルとか迷路とか点結びとかかな？
うちは無理だったから公文行かせた。

[2051: 匿名さん]

＞2048　公文3科目くらいです。小3で中学課程やってるはず。調子良ければE進館のオープンテストで一桁とれるかなってレベルです。定期通塾はしてません。

[2052: 匿名さん]

>>2051 匿名さん
公文3科…お金持ち。
公文3科なら塾の方が安くない？

[2053: 匿名さん]

ちなみにＥ進館の話題出たから書くけど通い始めて２年間一桁の子は未就学の時、ピアノと習字しかやってないよ。学年書くと特定されちゃうので学年は秘密で！

[2054: 匿名さん]

＞2052　いまんところ公文と通信添削、塾は休みの講習スポット+模試ですね
他の習い物もあるんでこれくらいが限界ですね

[2055: 通りがかりさん]

>>2005 マンション検討中さん
糸島市も福岡市と同じです。
会社経営者や医者など
高所得者層が多く住む
南風小校区は学力が高いです。
また今後は、新駅が来年できる
伊都の杜地区に戸建て(4000万円〜)
を建てて、移住してきた若いファミリーが
多くいるので、その子ども達が
通うようになる前原南小の
学力が上がってくるとおもいます。

[2056: マンション検討中さん]

◯進館は未就学だとピアノと英語ですか。思ってたのと違うんですね〜。
公文が多そうですね。英語とかは別に習ってるんでしょうか。

[2057: 匿名さん]

糸島は土地が田舎でタダみたいなもんだから、教育に金まわせるよね。校区は悪くても駅近なら私立も可。

[2058: 匿名さん]

>>2056 マンション検討中さん
英語は出てきてないよ。ピアノと習字？
公文3科ってことは国算英って事だろうね。

[2059: 匿名さん]

この辺の土地と校区はどうでしょうか？

https://suumo.jp/tochi/fukuoka/sc_fukuokashiminami/nc_89368442/?tm=xog

子供三人（7/5/1歳）
33歳/年収800万/妻専業
年収はまだあがりますが、普通のサラリーマンです

[2060: 匿名さん]

筑紫丘小・中・高と行けますね。5000万円で一戸建てが買えるのであれば安いと思いますが、年収アップより支出増の方が大きい気がします。１０年後に年収１３００万円くらいになるといいですね。

[2061: マンション検討中さん]

>>2059 匿名さん

若久団地、いいですよね。
学区と値段を考えるとかなり魅力的なんですよね。第六学区のやや過熱気味の受験熱からも少し距離をおけるのも魅力に感じます。
最終的に悩んで他にしましたが、自分も結構考えました。

[2062: 匿名さん]

＞2059　同じくいいと思います　サラリーマンだと転勤リスクはどうだろうかというのと、ちょっとした注意点を。ここは新しい分譲地ですが、おそらく元々このへんに住んでた人が多く狙います。
　だいぶ薄まってきているとはいえ、昔からの地元の人が多い校区です。親同士も小学校の同級生だったというのがザラです。

[2063: マンション検討中さん]

若久団地は自分も候補にしましたが、一点だけ。近くに歩いていけるスーパーがなさそうだったのがネックでした。
どこに行くにも車必須。老後の懸念を残したくなくて見送りました。

[2064: 通りがかりさん]

若久校区団地、勤務地と通勤手段は？
天神方面ですと、野間四角が朝混みます

[2065: 匿名さん]

団地と名前が付くのが嫌です。
わざわざ住みたいと思いません。

[2066: マンション検討中さん]

まぁでも利便性、校区、治安、土地の広さなどなど全て満たすと中々手が出ない価格になるので、こことか、春日とかはひとつの妥協点ではありますよね。

[2067: 匿名さん]

自転車通勤か、最寄り駅まで自転車だったら問題なさそうですね。若久団地。

[2068: 匿名さん]

若久団地押しは、なにが良いのかさっぱりわかりません。

[2069: 匿名さん]

>>2068 匿名さん
コスパじゃないの？

[2070: マンション掲示板さん]

福岡市中央区の盗撮教諭は
どこの小学校ですか？

[2071: 匿名さん]

平尾

[2072: 匿名さん]

生徒指導担当

[2073: 匿名さん]

百道や千早だとみんな食いつくのに他だと誰も食いつかない不思議…

[2074: 匿名さん]

千早の話題は検討中か住民で無い限り食いつきようが無いんじゃない？
百道は福岡市有数の転勤族に人気の文教地区とデベや住民が賞賛しまくったから
外部のイメージと内情に落差を感じて食いつく人が多そうだね。

[2075: 匿名さん]

百道中の場合は新聞にも載ったし、あまりにひどいリンチいじめだからじゃないの。

[2076: 匿名さん]

小学校の女児児童に性的いたずらをした校長が退職後この地域周辺の分譲マンションに管理会社TCの管理人として働いていた。
盗撮よりもひどいと思いますが。

[2077: 評判気になるさん]

西新、百道どっち？

[2078: 匿名さん]

すごいな。それマジ？
ガセだったら訴えられるレベルだぞ。
どこ？どこ？？

[2079: 匿名さん]

>>2076 匿名さん
この地域周辺って範囲広すぎだろ！
結局この話しなんだったの？

[2080: 匿名さん]

２０７０からでしょい。盗撮する教諭の破廉恥行為が後を絶ちませんね、

[2081: 匿名]

>>2059
私の勝手な感覚ですが、立地のわりに、ものすごく土地価格が高いと感じます。
他の方も書いてますが、スーパーもなく、不便かと。
若久団地内を時々通りますが、全然売れ行きよろしくないような雰囲気。

あと、「学区がいい」「人気の筑中校区」とかいう謳い文句の不動産をよく見ますが、その学区に住む知人の話を聞くと「どこが？」って感じ。知人の子の学年は、不登校の子もチラホラいると聞きました。
筑紫丘高校には、大橋駅を利用して遠くからも通っている子も多いので、その土地にこだわる必要はないかもしれません。

[2082: 評判気になるさん]

>>2081：匿名

＞知人の子の学年は、不登校の子もチラホラいると聞きました。

不登校の子がチラホラいるのは今どき殆どの中学や高校の現状です。
御三家、同等学力の私立、それらの高校も不登校はチラホラいます。

中学であればさらにもっと多いです。
各クラスに１～２人いてもあまり目立った印象はないです。

このご時世、
「不登校の子が多少いる」はその学校の良し悪しを図る尺度には「全く」「一切」なり得ません。

チラホラではなく、クラスの２割以上が不登校、などあれば
学校や教師の問題解決能力が機能不全であると言えます。

[2083: 評判気になるさん]

まあ、不登校はどこでもある話として、
「若久団地」の住所名に抵抗がある。

[2084: 口コミ知りたいさん]

>>2083 評判気になるさん
ここの物件に限らず、
何故、福岡では物理的に
団地ではない場所の
住所表記が団地になったのかが
不明です。
建物名は団地で良いとして、
それとは別に字名を付与すれば
良かったのにと思います。

[2085: マンション検討中さん]

若久団地が微妙といいますけど、ベストな土地がなかなか買えるんけてはない。
空港線沿線、大牟田線高宮まで、七隈線別府まで、鹿児島本線千早まで
に手を出せればいいですけど、なかなか買えないのか実際。
ここが難しい場合は次点はみなさんはどこと考えますか。

[2086: 匿名さん]

>>2085 マンション検討中さん
みんな自分のことじゃないから好き勝手言うけど家々で事情は違うだろうからその家に見合った場所が一番いいんだと思うよ。
家に出すお金、通勤の場所、実家の場所、子どもの年齢、、、
同じ１億使うでも家に出すお金か教育か老後かどこに重点を置くのかにも変わってくるし。
ちなみに我が家は教育、老後に重点を置いたから家は家賃８万、駅徒歩１０分。オートロックなんてもちろんないよ。
家買うなら2000万かな。

[2087: 通りがかりさん]

>>2086 匿名さん
家賃八万って、結構良い方ですよね？
スレ違いですが、2085さんの言うエリアにマンションか戸建を買おうと思われてる方が、幾らくらいの賃貸に住んでいるか気になります。

[2088: マンコミュファンさん]

>>2087 通りがかりさん
家賃は今の住んでる地域とかにも左右されますが、うちは家賃10万くらい出してますがここに戸建建てるのは諦めるレベルですよ。

[2089: 匿名さん]

>>2087 通りがかりさん
家賃８万っていい方ですか！？
家族４人住まいですよ？
安い物件に住んでいたつもりでしたが…まだまだ甘いですかね汗

[2090: 匿名さん]

すいません、例えば我が家(分譲)で、分譲賃貸で出ている部屋は家賃23万でした。
100平米オーバーの上層階ですが。これは高いのは分かりますが、周辺相場、ファミリー向けで80平米12-15万て感じですよ。

[2091: マンション検討中さん]

どんどん高くなってるし、二極化してるから、今、家欲しい人で優良までのとこ手を出せる人は買っておくのも一案かと。5年すれば手を出せなくなるこもしれない。
5年前と今では実際変わってきてる気がするし。

[2092: 通りがかりさん]

>>2090 匿名さん
ありがとうございます。
やはり、それくらいはするんですね(^◇^;)

[2093: 通りがかりさん]

>>2088 マンコミュファンさん
ありがとうございます
賃貸だったら、家賃補助があるから
良いんですが買うとなるとなかなか
手が出ないですよね

[2094: 匿名さん]

家賃8万は学生時代に住んでたな。

[2095: 評判気になるさん]

優良校区で家賃8万以下の賃貸(古い賃貸ほど広さの割に家賃が安い)に住んでるけど戸建は中古を狙えば安く済ませられるかもしれないです。注文住宅にすると,どうしても設備や内装に拘ってしまいそうなので買うなら建売か中古かなと考えていますよ。

[2096: マンション検討中さん]

>>2095 評判気になるさん
家は割り切って立地と環境をとるのはひとつの考えですよね。まともなところは土地だけで大手の建物以上の値段しますし。

[2097: 匿名さん]

福岡は今後も暫く人口増え続けるし、安くなる理由がないよね〜

[2098: 匿名さん]

立地と環境の良い土地は、坪100万以上は普通ですよ。
立地と環境を捨てたらの話ですよね。

[2099: 匿名さん]

ホークスは日本シリーズ確実かな。
強いなー

[2100: マンション検討中さん]

坪100万は目安として考えたいですね。
ただ、ここでいう優秀区〜の地域でも、例えば西道路とか3階建とか、安いとこの建売でOK、バスもあるし駅から遠いとかでも良いとか、色々許容すれば結構検討できる場合もあります。
自分は許容できなかったので、ここでいう優良区にしましたが。