福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[18521: 口コミ知りたいさん]

>>18518 評判気になるさん
学区も魅力なく、災害リスクも高く、機械式駐車場ばっかりの西新は魅力乏しい。

[18522: 名無しさん]

>>18521 口コミ知りたいさん
答えになってない。
あなたの意見が事実なら、どうして第4学区より高いの？需要があるからだよね？
不動産は、中学生世帯だけで動いてないよ。

[18523: eマンションさん]

>>18519 eマンションさん
あなたこそデマ。
https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/
28位と38位です。
1万円差で、3分の1ではない。

[18524: 匿名さん]

>>18523 eマンションさん
千早と茶山はほとんど同じくらいだね。上昇率は茶山のほうが高いし、そのうち逆転しそうだ。

[18525: マンコミュファンさん]

>>18517 eマンションさん
深夜、早朝投稿の皆様はお仕事で？お疲れ様でございます。

[18526: 口コミ知りたいさん]

>>18522 名無しさん
取柄はそれだけ。水没リスク高いのに情弱が買うところ。武蔵小杉と同じ。そのうち高い堤防が必要になる。

[18527: 口コミ知りたいさん]

>>18523 eマンションさん
また間違った駅の地価で見てる？
茶山　253000円

https://tochidai.info/area/fukuoka-chayama/

千早　740000円

https://tochidai.info/area/chihaya/

新聞には「駅」の地価では出てなかったよ。
ちゃんと正確な「地点」で出てた。

この千早駅内でもある香椎宮前駅なんか照葉まで範囲に入ってた。
千早駅に何キロも離れてる若宮や松崎まで含まれてる。

まぁアンチはどこからでも東区下ろしの間違ったデータ探して来るんだろうけど。

[18528: 検討板ユーザーさん]

>>18527 口コミ知りたいさん

地点ってどこでもばらつきあるぞ？平均地価と駅の地価比べないと。一ポイントだけたまたま高いとこ拾ってどうする。ほとんど千早と茶山は地価同じや。数年後逆転確定。

[18529: 名無しさん]

>>18527 口コミ知りたいさん

そんな見方してたら千早は西新2丁目や5丁目より高いことになってしまう 笑

[18530: 評判気になるさん]

>>18527 口コミ知りたいさん
用途地域が違う、茶山には千早みたいな隣地間に余裕のない高層マンションは建てられない。同じ敷地に詰め込める戸数が違う、それが地価に反映される。当然、住環境としてはは茶山が良い。

[18531: 評判気になるさん]

>>18529 名無しさん
実際新聞に載ってたデータの方が信憑性あるでしょ？

[18532: 通りがかりさん]

全く持ってここに来てる地下鉄推しの文系営業は記憶力も読解力も無いな。
致命的だから仕事できなくてここに来てる感じ。

自分理系技術職だけど、まだ記憶力あるよ。

[18533: マンション検討中さん]

>>18530 評判気になるさん
学区、民度、利便性、地盤、災害安全性etc　　茶山のほうが千早よりどう見てもいい。それで茶山のほうが本当に安いならいいのだが、、、

[18534: eマンションさん]

>>18528 検討板ユーザーさん
だから千早に照葉まで入ってるのどう説明するの？

[18535: マンション検討中さん]

>>18531 評判気になるさん
マンション価格に全然反映されてないんだけど？現実は西新>茶山>千早

[18536: 匿名さん]

>>18535 マンション検討中さん
茶山のマンションって何？どこが売ってるの？
千早もどこが売ってるマンション？

[18537: マンコミュファンさん]

>>18536 匿名さん
千早はまさに地価74万のとこに九州最大級のマンション。

[18538: マンション掲示板さん]

>>18537 マンコミュファンさん
大通りに団地みたいな分譲マンションだね。

[18539: マンション検討中さん]

>>18529 名無しさん
そうそう笑
千早推しは、地点で勝負したがる。1000m離れた地点を見てごらん。笑えるわー。
地点ではなく、エリアで見ないとね。その基準が駅なのよ。

[18540: 評判気になるさん]

>>18538 マンション掲示板さん
住居系ではなく商業地域だから、いっぱい詰め込めてデベさんにとっては、おいしい案件