福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[18401: マンション検討中さん]

そろそろ5と6学区の話に戻そう

[18402: 検討板ユーザーさん]

>>18393 匿名さん
金山は駅から出たら坂道続きますよ。金山住民の知人から車を使わない時はきついと聞いたことが...

[18403: 通りがかりさん]

地下鉄は電車乗るまでが時間かかって不便だな。
唯一いいのは雨の日くらい。

[18404: 匿名さん]

>>18403 通りがかりさん
地下鉄のほうがいいよ。安全だし、数分おきに電車来るし。寒くない、暑くない、雨に濡れない。

[18405: eマンションさん]

>>18404 匿名さん
とにかく降りたり上がったりでホームまで歩くのが長いのが嫌だな。

[18406: 通りがかりさん]

地下鉄って歳をとると結構辛いイメージがある。
階段多いしエレベーター探すのに歩くしで、あまりお年寄りには優しくないよね。
バスならワンステップだけど。

[18407: 評判気になるさん]

>>18392 匿名さん
親の代ならともかく祖父母世代は雑談でもなかなか出ないから難しいですね。高齢者者世代だと昔の◯◯という感覚です。5学区に関しては未知のエリアが多いですね。ネット検索してもよく分からなくて。地図で見た感じは早良区と似た住宅地が広がってるイメージ。

[18408: 口コミ知りたいさん]

>>18402 検討板ユーザーさん
茶山、金山は坂があるからな。利便性からしたら七隈駅周辺のほうがいい。学生が多いけど活気はある。具体的には松山、七隈。土地名に山があるところは地盤がいい証拠でもある。ただ、駅近の戸建て向き土地は、奪い合いの様相だけどな。
福大は校舎立て直し刷新しまくっているし、福大病院も建て替え。このあたりに大型施設が新設されれば化けるかもね。公園も西南の森とかいろいろあるし。

[18409: 口コミ知りたいさん]

>>18405 eマンションさん
それ空港線の話。七隈線は同線短い。階段使っている人はほとんどいなくて、ほぼ全員エスカレーター。

[18410: マンション検討中さん]

>>18406 通りがかりさん
それって駅によるのでは？私が使ってる地下鉄は入口付近にEVがあるから階段を使ったことがない。ホームから地上へ上がるのもエスカレーターよりEVが近いからそちらを使ってる

[18411: 評判気になるさん]

>>18409 口コミ知りたいさん
なるほど。
確かに空港線しか使った事無いし、使うのは天神博多だから。

[18412: 通りがかりさん]

でもその天神博多に向かうために地下鉄使うのがほとんどなんだよね。
だから階段と歩きが気になる。

[18413: 口コミ知りたいさん]

>>18409 口コミ知りたいさん
博多についたらひたすらエスカレーターなのは便利ですよね。空港線に乗った時はEVどこ？と探してしまいました。
ただし七隈線のデメリットは博多についても地上に出るまで時間が掛かるイメージ。空港線は割とすぐ地上に出られたのに。

[18414: 匿名さん]

>>18410 マンション検討中さん
時間帯にもよるけど、ほとんどの駅の地下鉄は3~5分おきに来るのでストレスがない。これが一番。
駅にもよるけど、JRは列車間隔長いし、博多駅とか到着してからもかなり歩かないといけない。西鉄は地下鉄とJRの中間て感じ。

[18415: 通りがかりさん]

>>18414 匿名さん
JRは路線によるけど確かに待ち時間は長めに感じます。市内だけを走る地下鉄とは異なるから仕方ないかもしれませんね。西鉄は市内&市外まで繋いでるから中間になるんですね

[18416: 匿名さん]

>>18415 通りがかりさん
JRはすぐ遅れる、止まる。本数も少ないから不便ですね。

[18417: 検討板ユーザーさん]

>>18416 匿名さん
貧乏人の交通手段の話で盛り上がりだした

[18418: 匿名さん]

>>18417 検討板ユーザーさん
きみ、東区の人ですか？

[18419: マンション検討中さん]

>>18418 匿名さん
地下鉄が主要な移動手段の中央区ですが何か？
自家用車は維持費が掛かるので持ってないです

[18420: マンション検討中さん]

>>18418 匿名さん
貧乏だから？

[18421: 通りがかりさん]

JRは博多区や春日方面もあるのをお忘れなく

[18422: マンション掲示板さん]

>>18420 マンション検討中さん

しがみついてる中央区民はカウントに入れないで下さい

[18423: 通りがかりさん]

>>18422 マンション掲示板さん
また、妄想族が出没してきた

[18424: 匿名さん]

>>18417 検討板ユーザーさん
お金持ちは、乗らなくても地下鉄駅近に住んでることが多い。いい物件はそういう立地で資産価値が高いから。

[18425: 通りがかりさん]

>>18419 マンション検討中さん
地方の福岡に住んでて車が必要無い？子持ちならレジャーに連れて行ったりとか普通にあるんじゃ？？？？

[18426: 検討板ユーザーさん]

>>18421 通りがかりさん
春日は市内じゃないです

[18427: 口コミ知りたいさん]

>>18425 通りがかりさん
みんな一緒に地下鉄で移動すれば良い
駐車場代も掛からない

[18428: 匿名さん]

>>18407 ですね。戸建てメインです。だからなかなかよその人(特に県外など文化圏がまるで異なる人)にはオススメしにくいところも。

野間、若久あたりから中尾、花畑、檜原、樋井川、片江あたりまで基本的には昔ながらの人がメインで、次世代も建て替え/校区内の近所に家を建てるパターンが多いと思います。小中学校の子供の保護者同士も同級生だったとかいうのがデフォです。

個人的に南区ならベタですがやはり高宮駅に徒歩/自転車10分内ですね。ブランド化してない地名で狙う。野間とか若久とか向野とか。
若久団地の建て替えは今どんな感じなんだろう？良くも悪くも街がかなり変わりますよね。

若久団地が成功したら例えば長住団地とか室見団地とか、次々に建て替えされていくでしょうね

車通勤(都市高)で割り切るなら花畑とか野多目あたりも候補か。

[18429: マンコミュファンさん]

>>18425 通りがかりさん
子持ちばかりが当たり前じゃない世の中

[18430: 口コミ知りたいさん]

>>18429 マンコミュファンさん
校区スレを参考にしそうなのは子育て世代では？ぶっちゃけdinksは学区関係無く、お互いの職場付近を狙えば良い

[18431: 評判気になるさん]

>>18427 口コミ知りたいさん
その地下鉄だが、最近発売された週刊誌に載ってたね。
東京の地下鉄の話だったが、地下鉄推奨の方はぜひ読んでみて。
最近の想定外の豪雨に対応してないのがほとんどらしい。

[18432: 匿名さん]

>>18431 評判気になる
福岡市は以前天神博多が豪雨で水没したことがあり、以来結構水害対策している。地下鉄がダメになるくらいの水害なら、マンションも水没してしまうよ。標高低いとこや川沿い、湾岸部はやばい。

[18433: 検討板ユーザーさん]

そろそろ5と6学区に話を戻そう

[18434: マンコミュファンさん]

>>18428 匿名さん
次世代も建て替え/校区内の近所に家を建てるパターンが多いと思います
ご近所の戸建の方はUターン組かな。自家用車のナンバーが他県で実家と元店舗をリフォームされてお住まいです。
マンションも良いけど戸建も良いなと感じました。

南区の情報ありがとうございます。5学区というと平尾、高宮から先は大橋が少し出たくらいでバス路線が多いからか分かりづらくて困ってたんです。

[18435: マンション検討中さん]

>>18431 評判気になるさん
地下鉄は当然水害も考慮して、一番大切な車両をどう保護するか考えて車両基地等確保しています。地震や台風に関しては地下鉄はJRや西鉄より安全なのであまり心配しなくてもいいでしょう。東京みたいに複雑な構造でもないし。
それよりも、ハザード等で浸水エリアや高潮エリアに住まないことがもっと大切でしょう。浸水エリアなら、鉄道、車移動すべてダメになる可能性ある。そう意味では沿線では七隈線、西鉄大牟田線、JRも内陸部のほうが安心かもしれない。

[18436: マンコミュファンさん]

>>18432 匿名さん
それ書くと某エリアの批判になるからやめてあげて。福岡は断層の上やハザードマップに掛かるエリアが人気なんだよ

[18437: マンション検討中さん]

>>18434 マンコミュファンさん
5学区は平尾高宮大橋周辺だけでなく、春日原駅～春日公園、白木原～大野城駅周辺など幅広く選択肢がありますね。

[18438: 評判気になるさん]

>>18437 マンション検討中さん
４学区はおすすめエリアないみたいだから５学区のおすすめエリア知りたい

[18439: 検討板ユーザーさん]

>>18437 マンション検討中さん
福岡市内で物件を考えた場合です。東区も市外の新宮や志免も学区に含まれていますよ。東区を検討しないのは職場と逆方向だからで。

[18440: 通りがかりさん]

東区は博多駅方面や県庁辺りの勤務が多いでしょうね。

[18441: 検討板ユーザーさん]

>>18439 検討板ユーザーさん
あと、第4は福津、宗像まで入ってるね。
宗像高校も入ってるから。

[18442: マンション掲示板さん]

>>18428 匿名さん
若久に住んでますが、かなり住みにくい私は感じます。
駅から微妙に遠い、スーパー少ない、車がないとどこに行くにも不便、都市高行くまでに混む、大橋が近いのに坂道通らないといけないなどなど。
学区はいいと思います。
子供が中学卒業すれば引っ越したいです。

若久団地はだいぶ前に建て変わりましたよ。
団地に住んでる方々は、立ち退き料をもらって出ていったと聞きました。

[18443: 評判気になるさん]

>>18442 マンション掲示板さん
銀行やドラッグストアも少ないですか？地下鉄沿線に住んでますが銀行振り込みや通帳記入できるATMまで徒歩だと時間が掛かるので他のエリアはどうなのかなあと思いました。

[18444: 匿名さん]

>>18432 匿名さん
通勤は交通機関がマヒしても代替できる手段がある方が望ましい。JR延滞で地下鉄は水没事故があった頃、西鉄は大丈夫だったのだろうか？当時、博多区住みで私は徒歩で帰宅できたけどJRと地下鉄利用者は帰宅がかなり遅くなるかビジホ泊まりになったと聞いている

[18445: マンション検討中さん]

>>18428 匿名さん
あの...気になるワードがあるから質問宜しいですか？
文化圏が異なる、とはどういう場合を指すのでしょうか？
福岡に来てすぐに同じ市内なのに博多区とそれ以外の福岡住民と方言が微妙に異なることは分かりました。
初めて博多っ子？の方言を知った時は驚きましたが関西の京都弁と大阪弁の違いを考えたら同じ市内でも違いがあっても普通かもと今は思えています。方言以外での文化の違いがあるのですか？？？？

[18446: eマンションさん]

>>18438 評判気になるさん
やっぱり学区ごとのスレが出来なくて良かった
はけ口がなくなるから

[18447: 評判気になるさん]

東区がレスしなければ荒れないな

[18448: 口コミ知りたいさん]

>>18447 評判気になるさん
あなたのような方が居ると地方なのに福岡住民は区の違いで偏見を持ってると思われかねない。分譲組ならよその学区はどうでも良いのでは？？

[18449: 評判気になるさん]

>>18448 口コミ知りたいさん
三流学歴の底辺会社の売りたい業者だから仕方がない

[18450: 口コミ知りたいさん]

>>18446 eマンションさん
公立に期待して学区にしがみついてる層はストレス発散が大変だなぁ

[18451: 通りがかりさん]

>>18449 評判気になるさん
マンションスレなのに申し訳ないけどマンション営業がこんな感じだったらマンション買うのが恐ろしくなりそ。

[18452: 評判気になるさん]

>>18451 通りがかりさん
所詮九州の福岡なのに集合住宅に住みたい層って
しかもターゲットが東区って

[18453: 名無しさん]

>>18452 評判気になるさん
？？駐車場を考えると戸建も良いなと思ってる検討者の一人だけどマンション営業は都合が悪い？？

[18454: 口コミ知りたいさん]

>>18447 評判気になるさん
こういう投稿するから荒れるんです。
東区はさっきからレスしてますよ。

[18455: 匿名さん]

福岡は地価が上がり過ぎてまともな立地で戸建ては無理ですよ

[18456: 評判気になるさん]

東区はレスしないでください

[18457: 匿名さん]

>>18456 評判気になるさん
↑はけ口が必要な人の民度なんてその程度ですよ
専用スレさえ作らないのに

[18458: マンション掲示板さん]

>>18443 評判気になるさん

ドラッグストアはあります。銀行は高宮駅か大橋駅まで行かなければいけません。
サニーにATMがあるので記帳はそこでしてますが、台数がないので時間帯によっては混みます。それと、スーパーの駐車場がいっぱいで夕方になると停めれなくなります。

[18459: 通りがかりさん]

はけ口を必要としないと暮らしてられないお宅の事情もあるのを理解して下さい
ネットはそういう意味でも役に立ってます
そんな子供も増えてます
必要悪なんです

[18460: マンコミュファンさん]

>>18457 匿名さん
だからレスしないで

[18461: 匿名さん]

>>18445 マンション検討中さん
京都と大阪が全く同じ文化だという人はいないでしょ？大阪市内でもキタとミナミで違うだろうし。
同様に福岡市内と北九州でさえ大きく文化が異なります。もちろん福岡と九州各県でも。
細かくいえば西区と東区でもそれぞれ異なります(均一化されていますが言葉も微妙に)。

東京圏、関西圏など文化が全く異なるところから来て、福岡を田舎者扱いして我が物顔をするとしたら、特に高齢者との軋轢を生みかねないですよ。言い過ぎかもですが、川口のクルド移民的な。

[18462: 名無しさん]

>>18459 通りがかりさん

サンドバッグは何も言い返さずに只々殴られ続けるのが望ましい
ということなんでしょうね
恐ろしくまた醜い民度だと思います

[18463: 通りがかりさん]

>>18462 名無しさん
だからレスしなければいいのに。

[18464: 評判気になるさん]

>>18461 匿名さん
他県から来たので福岡の情報は郷土史やネット検索が主です。地方と言えば田舎を連想する人はいるかもしれません｡どこか観光気分が抜けない面を不快に感じられたら申し訳なく感じています。

ところで福岡は西と東で文化に差異があるのですか？
西と東は私のようなよそからの移住者が多いエリアと認識しております。

[18465: 通りがかりさん]

>>18460 マンコミュファンさん
そういう煽りの投稿する方が悪い。
そもそも煽りは削除対象。

[18466: マンコミュファンさん]

>>18459 通りがかりさん
はけ口を求めて子供がいじめ加害者にならないよう止めるのはモラルある大人として当然のことで社会悪とは言えませんよね。

[18467: 口コミ知りたいさん]

>>18463 通りがかりさん
火付け役ね。

[18468: 名無しさん]

>>18464 評判気になるさん

福岡周辺市町村育ちですけど、福岡市内でそんな地域差があるなんて聞いたことないです。
それよりも家庭差のほうが大きいですよ。
福岡は九州各地から人が集まるので、比較的外の地域の人に対して寛容的な文化だと思います。

[18469: マンコミュファンさん]

必要悪でした

[18470: マンション掲示板さん]

>>18467 口コミ知りたいさん
また煽る

[18471: 口コミ知りたいさん]

>>18468 名無しさん
アドバイスをありがとうございます。西と東の文化の違いとやらが分からなくてどういう検索したら良いのか分からなくて考えていたところです。

[18472: マンション掲示板さん]

千早と照葉スレがあるから東区が気になる方はそちらから情報取れば荒れないのに。

[18473: 通りがかりさん]

>>18472 マンション掲示板さん
そこも長年中央区の気になる層がずっと張り付いてる
ここと同一人物じゃない？
だから常に荒れてるよ
他人の価値観丸無視

[18474: マンション掲示板さん]

>>18473 通りがかりさん
そんなに中央区にマウント取りたいのかな

[18475: 名無しさん]

諸君たちの東区意識の強さがみっともないね。
いい大人なら残念すぎる。人生上手くいってないんだろうね。私は東区在住で中央区、都心にいっぱい投資物件を持ってるイケメンです。

[18476: マンション掲示板さん]

>>18475 名無しさん
スレしないで。

[18477: マンション検討中さん]

>>18470 マンション掲示板さん
煽りはアナタ。

[18478: 通りがかりさん]

>>18476 マンション掲示板さん
東区にお金持ちいたらここで作り上げた嘘がバレますもんね。

[18479: eマンションさん]

>>18478 通りがかりさん
7000万以下なのに東区が気になって仕方がない層は中央区にはたくさんいるけど
東区の7000万ぐらいの層は中央区を気にしてもいない
福岡の地下鉄が便利だと思ったことすらない

[18480: マンション掲示板さん]

>>18479 eマンションさん
気にしすぎ。

[18481: マンション掲示板さん]

>>18478 通りがかりさん
お金もちぐらいいます馬鹿にしすぎです。
千早は西新や中央区から羨望の的です。

[18482: 評判気になるさん]

>>18384 評判気になるさん
もう今スレッドに終わりないですよ

[18483: マンション掲示板さん]

金持ってたら必ずいい大学行けて幸せになれるって前提で話してるのがおめでたい。
そもそも吹っ切ったお金持ちは四大にさえ行ってくれたら縁故でそれなりのポジションにつかせちゃうのに。福岡で昔からのお金持ちなら尚更。
吹っ切ってる人は学区（小学校含む）とか全く気にしないで自分が住みたいところに住むだけ。

でも、そこまで行ってる人は本当にごくわずか。
吹っ切る手前の人はとりあえず安定させないといけないから四大商社とか戦コン、外資に入れるために旧帝早慶くらいまでを考えないといけないから、附設か御三家までが必須。
辛うじてマンション検討する層だったら、七社会か公務員までを想定するから、西南福大北九が最低ラインで、そこらに安定して入れる3-4番手公立までを、平穏に過ごす道を考える。

だからこのスレが元々あったわけで。
「平穏」かどうかが一番の鍵。

[18484: 通りがかりさん]

>>18483 マンション掲示板さん
だからしがみついて住む人がストレスのはけ口を見つけて発散するスレなんだって
じゃないとここまで盛り上がらない

[18485: 口コミ知りたいさん]

>>18483 マンション掲示板さん
福高の進学実績では無理だあ

[18486: eマンションさん]

>>18484 通りがかりさん
しがみついて住んだら必ずトップ高へ行けるわけではあるまい。そのストレス発散する姿を見た子供がいじめ加害へ走る原因かもね

[18487: 評判気になるさん]

>>18485 口コミ知りたいさん
今年　東大一桁？

[18488: マンション検討中さん]

>>18487 評判気になるさん
今どき公立に期待して住むとそうなるなぁ

[18489: 評判気になるさん]

>>18488 マンション検討中さん
公立に期待して修猷、ヶ丘エリアに住んでるわけではなく、利便性、住環境、教育環境も良いエリアを選んだ結果でしかないのだが。

[18490: 匿名さん]

>>18489 評判気になるさん
利便性、住環境、教育環境が良い修猷エリアでいじめのニュースが出るのはどう考察を？教育環境が良くないエリアならそうだろう、そうだろうと納得しますがね。

[18491: 匿名さん]

>>18490 匿名さん
見下し先を執拗に狙うのは東区だけではなく同じ校内でもありえる？

[18492: 通りがかりさん]

>>18490 匿名さん
それいつのニュース？
ニュースになってないだけで、イジメはどこでも起こってるわけだし、まさかニュースになってないエリアにはイジメが皆無だって思ってるの？

[18493: 名無しさん]

学区の差は正直あまり感じてなくて、それよりも自分が中学と高校生のときに塾や予備校が家の近くになくて行くのが大変だったり、行かなかったりしたので、そういう選択肢が多い場所がいい。

[18494: 匿名さん]

>>18488 マンション検討中さん
外国の方？日本語通じてない。

[18495: 評判気になるさん]

>>18490 匿名さん
いつ？まさかいまだに大昔の百道？

[18496: 口コミ知りたいさん]

>>18493 名無しさん
第４は実績も悪いし不便

[18497: 検討板ユーザーさん]

>>18496 口コミ知りたいさん
６学区は住めばほとんどが修猷に行ける
万が一行けなくても行ってるふりが出来るよ

[18498: 通りがかりさん]

第4学区の例の人物がいつも論破されてて草
頭脳の差が露呈してる
発言すればするほどバ◯がバレるからやめた方がいいのに

[18499: 名無しさん]

>>18489 評判気になるさん

利便性を取ったら博多、天神近くに住むし
教育教育とるなら中受させてますよ。
公立行くのに教育環境とか言うのはダメでしょ

[18500: 通りがかりさん]

頭の悪さが目立つ第6推し。
修猷館校区と思えないわ。

[18501: eマンションさん]

>>18498 通りがかりさん
千早は西新より格上とかとぼけた事言ってたな

[18502: 名無しさん]

>>18499 名無しさん

博多は地理的歴史問題からファミリー層に避けられています

[18503: 通りがかりさん]

やっぱり西新推しはヤバい人だな。
いつまでも言いがかり付けてくる。
少なくとも普通じゃないね。

[18504: 検討板ユーザーさん]

>>18501 eマンションさん
西新じゃないです茶山より上って言ってて公示価格て論破されてましたよ。

[18505: マンコミュファンさん]

>>18500 通りがかりさん
交通利便性とか教育環境の充実の感覚が5000万以下さえヤバそうなレベルで本当はもっと低いんじゃないかと疑ってしまうけど
大丈夫か？

[18506: 名無しさん]

>>18505 マンコミュファンさん
小学校の時、テストの回答が終わったら見直してくださいねって習わなかった？これじゃあ自分でも何書いてるか分からんやろ。

[18507: マンション検討中さん]

>>18495 評判気になるさん
裁判は続いているし、百道中のいじめはなくなってないよ。

[18508: eマンションさん]

>>18502 名無しさん

地元の者じゃないので過去のことは分かりませんが
ファミリーで博多駅前に買い住んでますが嫌だなと思うことはないですよ。
正直公立だと生活レベルの格差はあります。
お金を持ってないと色々とキツイと思いますよ。
それは今の子育てだとお金がかかるのは当たり前でどこも同じでしょう
いつの頃の時代から思考や情報がストップしてしまってるのだろう
いまだに修羅の国とか真面目に言ってしまう人？

[18509: 検討板ユーザーさん]

>>18503 通りがかりさん
深夜に投稿を連投してる第4学区住民の方が普通じゃないと思われるが笑

[18510: マンション検討中さん]

>>18505 マンコミュファンさん
5000万以下には触れないのか、、

[18511: 口コミ知りたいさん]

学区的には西新の百道中学区はいじめリスク高く、推奨されない。隠匿もひどい。6学区でもそれ以外がいいでしょう。

[18512: 検討板ユーザーさん]

>>18485 口コミ知りたいさん
福大西南北九すら無理はないでしょう。

[18513: 匿名さん]

このスレとグランドメゾンばかり常に上がっている。
それが全て。
あんなもん買わなくても幸せな生活はできるのに。

[18514: eマンションさん]

>>18509 検討板ユーザーさん
流石東区

[18515: マンコミュファンさん]

>>18513 匿名さん
外人さん？

[18516: 評判気になるさん]

>>18515 マンコミュファンさん
純ジャパですが？

あなたは聖域さんですよね？誰が見ても。

[18517: eマンションさん]

>>18509 検討板ユーザーさん
深夜に荒らし投稿してるのは第４下げ。
早朝からもやってるよ。

[18518: 評判気になるさん]

>>18511 口コミ知りたいさん
百道中校区は、中学生が居るご家庭は悩みどころがあるかもしれないけど、それ以外のご家庭には人気で地価もマンション価格も第4学区より高いからね。この事実はどう考える？

[18519: eマンションさん]

>>18504 検討板ユーザーさん
またデマ。
調べたら論破もなにも茶山は公示地価3分の1じゃん。

[18520: 通りがかりさん]

地下鉄推しの荒らしはデマで論破してるよね。
もちろん誰も信じてないんだろうけど。
今は昼休みなのか書き込み無いね。

[18521: 口コミ知りたいさん]

>>18518 評判気になるさん
学区も魅力なく、災害リスクも高く、機械式駐車場ばっかりの西新は魅力乏しい。

[18522: 名無しさん]

>>18521 口コミ知りたいさん
答えになってない。
あなたの意見が事実なら、どうして第4学区より高いの？需要があるからだよね？
不動産は、中学生世帯だけで動いてないよ。

[18523: eマンションさん]

>>18519 eマンションさん
あなたこそデマ。
https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/
28位と38位です。
1万円差で、3分の1ではない。

[18524: 匿名さん]

>>18523 eマンションさん
千早と茶山はほとんど同じくらいだね。上昇率は茶山のほうが高いし、そのうち逆転しそうだ。

[18525: マンコミュファンさん]

>>18517 eマンションさん
深夜、早朝投稿の皆様はお仕事で？お疲れ様でございます。

[18526: 口コミ知りたいさん]

>>18522 名無しさん
取柄はそれだけ。水没リスク高いのに情弱が買うところ。武蔵小杉と同じ。そのうち高い堤防が必要になる。

[18527: 口コミ知りたいさん]

>>18523 eマンションさん
また間違った駅の地価で見てる？
茶山　253000円

https://tochidai.info/area/fukuoka-chayama/

千早　740000円

https://tochidai.info/area/chihaya/

新聞には「駅」の地価では出てなかったよ。
ちゃんと正確な「地点」で出てた。

この千早駅内でもある香椎宮前駅なんか照葉まで範囲に入ってた。
千早駅に何キロも離れてる若宮や松崎まで含まれてる。

まぁアンチはどこからでも東区下ろしの間違ったデータ探して来るんだろうけど。

[18528: 検討板ユーザーさん]

>>18527 口コミ知りたいさん

地点ってどこでもばらつきあるぞ？平均地価と駅の地価比べないと。一ポイントだけたまたま高いとこ拾ってどうする。ほとんど千早と茶山は地価同じや。数年後逆転確定。

[18529: 名無しさん]

>>18527 口コミ知りたいさん

そんな見方してたら千早は西新2丁目や5丁目より高いことになってしまう 笑

[18530: 評判気になるさん]

>>18527 口コミ知りたいさん
用途地域が違う、茶山には千早みたいな隣地間に余裕のない高層マンションは建てられない。同じ敷地に詰め込める戸数が違う、それが地価に反映される。当然、住環境としてはは茶山が良い。

[18531: 評判気になるさん]

>>18529 名無しさん
実際新聞に載ってたデータの方が信憑性あるでしょ？

[18532: 通りがかりさん]

全く持ってここに来てる地下鉄推しの文系営業は記憶力も読解力も無いな。
致命的だから仕事できなくてここに来てる感じ。

自分理系技術職だけど、まだ記憶力あるよ。

[18533: マンション検討中さん]

>>18530 評判気になるさん
学区、民度、利便性、地盤、災害安全性etc　　茶山のほうが千早よりどう見てもいい。それで茶山のほうが本当に安いならいいのだが、、、

[18534: eマンションさん]

>>18528 検討板ユーザーさん
だから千早に照葉まで入ってるのどう説明するの？

[18535: マンション検討中さん]

>>18531 評判気になるさん
マンション価格に全然反映されてないんだけど？現実は西新>茶山>千早

[18536: 匿名さん]

>>18535 マンション検討中さん
茶山のマンションって何？どこが売ってるの？
千早もどこが売ってるマンション？

[18537: マンコミュファンさん]

>>18536 匿名さん
千早はまさに地価74万のとこに九州最大級のマンション。

[18538: マンション掲示板さん]

>>18537 マンコミュファンさん
大通りに団地みたいな分譲マンションだね。

[18539: マンション検討中さん]

>>18529 名無しさん
そうそう笑
千早推しは、地点で勝負したがる。1000m離れた地点を見てごらん。笑えるわー。
地点ではなく、エリアで見ないとね。その基準が駅なのよ。

[18540: 評判気になるさん]

>>18538 マンション掲示板さん
住居系ではなく商業地域だから、いっぱい詰め込めてデベさんにとっては、おいしい案件

[18541: 口コミ知りたいさん]

>>18508 eマンションさん

博多駅周辺に広がる人権エリアの話では？
ブランドに配慮して民間の教育施設はあまり出店しませんし

[18542: 名無しさん]

どのエリアの住民の民度が良いかなんて民度の低いこと言わないほうがいいですよ。。

[18543: eマンションさん]

>>18539 マンション検討中さん
普通駅近のマンション建つエリアでしょ。

[18544: 名無しさん]

>>18540 評判気になるさん
売れるから作るんだし、もう土地がない。

[18545: eマンションさん]

>>18539 マンション検討中さん
はいはい。
千早に安い地域を混ぜたいのね。
意図はわかる。
でも新聞の記事が一番だよ。

[18546: 通りがかりさん]

ほんとに東区下ろしは頭悪いっていうか、ネットの記事鵜呑みにする頭悪い奴だな。
中学生？

[18547: 検討板ユーザーさん]

>>18541 口コミ知りたいさん

教育施設ってどういうところ？
近い遠いに限らず行きたい人はどこにあっても行くものだし
塾のこといいたいなら遠くても送り迎えすればいいだけじゃない？
市内に住んでいれば塾へ片道30分かかるなんてことないし
博多駅前だと車で10分もいけば英進館、天神校も薬院本校もある。

[18548: 名無しさん]

>>18547 検討板ユーザーさん
維持費が払えなくて自家用車持たないお宅が中央区にはあるって聞いたことがあるけどちょっと福岡じゃ恥ずかしいレベル

[18549: 検討板ユーザーさん]

>>18548 名無しさん
団地住まいの世帯でさえ車持ちがデフォな地方が福岡です。

[18550: 匿名さん]

>>18532 通りがかりさん
意味不明

[18551: 匿名さん]

東区の貧乏はうるさいな

[18552: マンション検討中さん]

>>18537 マンコミュファンさん
マンション価格安いからお買い得？

[18553: マンコミュファンさん]

>>18552 マンション検討中さん
品性ないのが必死で頑張ってるね
三流学歴かな？

[18554: 検討板ユーザーさん]

>>18545 eマンションさん
はいはい。新聞記事は確かですよ。誰も否定していません。
でもね、新聞社の気持ちになった事ある？記者はね、1番とかの数字と読者を読み込ませるギャップが好きなの。
「千早がこんなに高いの？」って驚かせるために地点だけ拾うんだよ。分かる？西新の地点を拾っても高くて当然だから、ニュースバリューがないの。

[18555: 名無しさん]

>>18554 検討板ユーザーさん
ブラリバの地点の価格いくら？

[18556: 口コミ知りたいさん]

>>18553 マンコミュファンさん
価格は？

[18557: マンコミュファンさん]

>>18554 検討板ユーザーさん

千早は西からしたら利便性悪いし、学区の魅力ないし、ただのベットタウン。行ったことある人ならわかるだろうが洒落た店はほぼない。

[18558: マンション検討中さん]

>>18557 マンコミュファンさん
だから千早は学生や非正規や単身にも人気がない
賃貸でしか住めない家庭にも人気がない

[18559: 評判気になるさん]

>>18557 マンコミュファンさん
千早と関係ないエリアもベットタウンで薬院や博多、天神並に洒落たお店を探すのは難しいかと。隠れ家的なお洒落な名店を知らないだけかもしれないけどね

[18560: 名無しさん]

>>18547 検討板ユーザーさん

英進館の天神校や薬院本館ってクルマで送迎できるんです？
乗り降りできる場所ってありますかね。

[18561: マンション掲示板さん]

>>18541 口コミ知りたいさん
令和になっても福岡は人権エリアを気にする地方なの？東京のようなよそ者が多い人口密集地はそんなものを気にする余裕が無いのに

[18562: 検討板ユーザーさん]

>>18560 名無しさん
天神はタイムパーキングってないの？

[18563: eマンションさん]

>>18558 マンション検討中さん
その割には東区の人口増加はすごいです。世帯主の仕事がどこにあるかも原因かもしれませんよ。
東や博多方面なら我が家も東区の物件を検討します。

[18564: eマンションさん]

>>18555 名無しさん
プラリバから西に信号渡って坪386万／117万@㎡
プラリバから北に信号渡って坪363万／110万@㎡

[18565: eマンションさん]

>>18560 名無しさん

裏少し入ればP沢山あるよ。

[18566: 匿名さん]

>>18564 eマンションさん
西新は地点も千早とは比較にならないぐらい高いんですね

[18567: 検討板ユーザーさん]

>>18560 名無しさん

天神にご縁がないなら黙っといたほうがボロが出ないよ

[18568: 評判気になるさん]

>>18554 検討板ユーザーさん
爆笑

[18569: マンション掲示板さん]

>>18563 eマンションさん
東区方面はこれからも有望ですよ。
市の発表でも人口増加しますから。
逆に減少するのが早良区。

[18570: 検討板ユーザーさん]

>>18554 検討板ユーザーさん
普段東スポしか読んでないような発言。
爆笑した。

特に千早がピックアップされてたわけじゃなくて一覧で福岡市書かれてただけなのに笑
もちろん公の発表の抜粋。

ここの地下鉄推しはちゃんとした新聞も読んでないんだね。

[18571: 通りがかりさん]

>>18565 eマンションさん

あー、コインパーキング、、
なかなか大変ですね。

[18572: マンション検討中さん]

>>18569 マンション掲示板さん
もう中央区や早良区は高くて買えません

[18573: eマンションさん]

>>18569 マンション掲示板さん
天神で仕事をする人は今後も西新を重用するだろう。赤坂や大手門とかだともっと高額になりかねない。

[18574: 検討板ユーザーさん]

>>18563 eマンションさん
そんなエリアの企業ある？

[18575: 匿名さん]

>>18570 検討板ユーザーさん
あなたこそ、地方紙しか読んでないのね。
マスコミの事が分かる人間なら、当然のことですよ。

[18576: 匿名さん]

博多方面か東方面で仕事する世帯主にとって千早や博多区は通勤時間が減るから西方面を検討しない気がする。天神か西方面で仕事する世帯主は東区や博多区が考えられないのと同じで。
交通機関使おうと車だろうと通勤時間が短い方が働きやすいじゃない？？校区については家庭の方針もあるけど私立も視野に入れる世帯は校区に縛られない選択をしてもおかしくないよね

[18577: マンション掲示板さん]

>>18574 検討板ユーザーさん
福岡の会社数はリサーチしてない。他県が本部の中小は博多、天神に支店が無かったりするが。

[18578: マンション検討中さん]

>>18577 マンション掲示板さん
中小？福岡は大企業の支店経済じゃない？
どの様な企業にお勤めの方が東には多い？

[18579: 通りがかりさん]

>>18570 検討板ユーザーさん
地下鉄はやはり便利だよ。子供にも安心して使用させれる。JRや西鉄は比較にならない。福岡では地下鉄沿線が一番。

[18580: マンション掲示板さん]

>>18579 通りがかりさん
西鉄も悪くない。国鉄はダメ

[18581: マンコミュファンさん]

>>18578 マンション検討中さん
東方面にお勤めは、いわゆるブ○ーカラーが多いですよ。工業団地もありますしね。

[18582: 通りがかりさん]

>>18581 マンコミュファンさん
なるほど。東区はブルーが多いんですね

[18583: 通りがかりさん]

確かに福岡は直近10年ほどで15万人も増えているけど、どこの会社が養っているのか謎なんだよなあ。周辺都市も含めると増えた人口は更に多いだろうし。新幹線の開通で熊本や鹿児島の支社や営業所が福岡に統合されたとか？

[18584: マンコミュファンさん]

>>18583 通りがかりさん
大企業ではないから福岡市民の平均所得は下がってる。
区の平均所得は中央区と早良区以外下がった。

[18585: 口コミ知りたいさん]

>>18578 マンション検討中さん
業種にもよるでしょ。千早はJR快速で2駅で博多に着くから便利と聞いたことがある。

[18586: マンション検討中さん]

>>18580 マンション掲示板さん
JRのこと？他県から来る線もあるのにダメ認定ってw

[18587: マンション掲示板さん]

>>18581 マンコミュファンさん
なんと見識が浅いんだ。例えば銀行とか、どの区もあるし公務員は各区に必ずある職種だろう？

[18588: eマンションさん]

>>18586 マンション検討中さん
不人気だな

[18589: 通りがかりさん]

公務員の一部は転勤あるから東勤務になったら東方面の転居がラクに感じるぞ。国家公務員レベルで賃貸ならその傾向大。

[18590: 検討板ユーザーさん]

>>18579 通りがかりさん
ペーパーで車の運転に自信が無い私は地下鉄便利と思ってるけど車でしか通勤できないエリアが職場だったらどう思うかか考えると地下鉄だけを重視できないな

[18591: 口コミ知りたいさん]

>>18587 マンション掲示板さん
どこにでもある業種では比較にならない。もちろん東方面にもホワイトカラーはいますよ。だけど、割合で言うと、ブルーが多いのでは？製造業だけでなく、食品工場もあります。物流倉庫もあります。オフィスワークの割合が少ないのでは？人口ではなく割合の話ね。

[18592: 口コミ知りたいさん]

>>18589 通りがかりさん
また嘘つく

[18593: 口コミ知りたいさん]

>>18582 通りがかりさん
やはりブルー。

[18594: 匿名さん]

>>18593 口コミ知りたいさん
誰もが知る東区にもあるブルーでない業者は医療、福祉方面もある。離島じゃないのだからブルーしか業種が存在しないわけがなかろう。医者の大半が勤務地から大幅に離れた場所から通勤したがるとでも？一時的な異動は別だけどね。
保育園、幼稚園、学校、学習塾が東区に無いか職員が皆、他区から通勤してると言い張りたいのかな？

[18595: eマンションさん]

>>18594 匿名さん
それはどこにでもあるのよ。
東区に多くて、中央区早良区北部には少ないのがブルーだよねって話。

[18596: 通りがかりさん]

まあ、トヨタ自動車九州があるので、自動車関連に勤めるには西より東のほうがいいのは当たり前ですね。

[18597: マンション掲示板さん]

>>18595 eマンションさん
中央区だろうと早良区北部だろうと、わざわざ登録して東区のブルーに勤務する人も居るのに？少ないのではなく見落としてるだけでは？嘘と思うならブルー系派遣の会社で登録者の住所を調べてみては...

[18598: 口コミ知りたいさん]

>>18597 マンション掲示板さん
派遣？？？
これまた話が変わってくるよ。
別にブルーを差別しているのではありません。トヨタ自動車九州のサプライチェーンでティア1ティア2の技術者などは、立派なお給料ですよ。東区に地に足をつけて住んでも悪くないじゃないですか。職場が近いんだから。

[18599: 名無しさん]

>>18575 匿名さん
その様子だと国交省が発表している正式な地価も知らなさそうですね笑
路線価と公示地価の違いもわからない？
ともに地点でしか発表無いですよ。

[18600: マンコミュファンさん]

>>18579 通りがかりさん
そのうち昨今の大雨で水没するかもね。
東京の今の現状を見るべき。