福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[18101: eマンションさん]

中央区をディスる人多いけど、安い早良区北部なんかと比べられると困るよ。中央区住めない奴が仕方なくすむところが早良区だからな。東京都内が中央区とすれば、西新とか郊外もいいところ。所詮商店街のある庶民の街。

[18102: マンション掲示板さん]

>>18101 eマンションさん
西新が郊外なら、福岡市はほとんど郊外ですね。

[18103: 名無しさん]

>>18101 eマンションさん
千早は論外には異論なし

[18104: 匿名さん]

>>18100 名無しさん
早良区北部は水没するから論外

[18105: 検討板ユーザーさん]

>>18102 マンション掲示板さん

中央区一強です

[18106: 評判気になるさん]

>>18104 匿名さん
それは早良区北部に対しての嫉妬ですね。
海からの距離は、中央区北部も同じです。地図見た事ある？

[18107: マンコミュファンさん]

早良区広いからなぁ
区役所近辺ならまだいいが、山とかやると何の価値がある？
どこでも言えることだけど区じゃなくてもうちょっと詳細に言わないと。

[18108: 名無しさん]

>>18105 検討板ユーザーさん
まあ東区は出てくるなってことだな

[18109: eマンションさん]

>>18062 通りがかりさん
そうですね
そろそろ本来の目的に戻しましょう

[18110: 通りがかりさん]

>>18099 通りがかりさん

あの辺りは中学でまじわってしまうので、みんな必死で私立に入れようとします

[18111: マンション検討中さん]

>>18108 名無しさん
売れてるから仕方ない。
これからもどんどん出てくるよ。

[18112: 検討板ユーザーさん]

>>18111 マンション検討中さん
安いからな
春日市や大野城市より安いんじゃない？

[18113: 名無しさん]

>>18078 マンション検討中さん
住んでみると実は多いよ。
だから需要多いし賃貸価格も高い。
自分の知ってる賃貸はみんな転勤族。
会社からの補助ももちろんあるし。

[18114: eマンションさん]

>>18112 検討板ユーザーさん
だから実際の価格を提示しないともう誰も信じないよ。

[18115: マンコミュファンさん]

安いとなるとまた売れるね。
もちろんこのスレ信じた人だけだけど。
そしてまたここも東区民増える…

[18116: eマンションさん]

>>18113 名無しさん
それは博多駅勤務限定だろうね
そして治安の悪さを知らない地元民以外の人

[18117: 通りがかりさん]

東京もさ、皇居から東より西の方が環境が良いと言われている。
でも東側の墨田区もスカイツリーの近くだからか知らないけど地方出身者の一人暮らし多いよね。地元民じゃなければ分からないことってあるんだよ。東京が地元の人は好んで墨田区には行かないよ。
それと同じで福岡も、好んで東区には行かないよ。

[18118: 評判気になるさん]

>>18114 eマンションさん
自分で調べたら？

[18119: 検討板ユーザーさん]

>>18116 eマンションさん
西新に比べたら全然治安良いよ。

[18120: 検討板ユーザーさん]

>>18117 通りがかりさん
出た！
イメージ操作。

こんなんに騙されて地下鉄沿線買わされるんだな。

[18121: 通りがかりさん]

>>18119 検討板ユーザーさん
外国人が多いエリアなのに治安が良い？

[18122: 評判気になるさん]

>>18120 検討板ユーザーさん
あなたが知らないだけ

[18123: 名無しさん]

まさにセールストークですね。

[18124: 評判気になるさん]

>>18112 検討板ユーザーさん

春日市や大野城市が異常なんですよ。
今の新規分譲が坪単価260万円とかで出てる。
姪浜、大橋、千早より高い。この3つは新規供給がない。
代わりにこの3つの中古が高騰してる。

[18125: 口コミ知りたいさん]

>>18124 評判気になるさん
坪単価260なら千早も同じでは？

[18126: 評判気になるさん]

>>18124 評判気になるさん
ひと昔前じゃ考えられない価格ですね。
でも今後は利便性を求めて今まで以上に駅近が
資産価値を維持する時代になると思います。
今まで春日市や大野城市の良さを見過ごされていたのかな。
それにしても部材と人件費高騰で、安くなる要因はあまりないよね。

[18127: 検討板ユーザーさん]

>>18111 マンション検討中さん
安くて土地余ってるからなぁ

[18128: 名無しさん]

>>18113 名無しさん
転勤族は東区選択しません

[18129: マンション検討中さん]

>>18115 マンコミュファンさん
民度がどんどん下がる

[18130: 名無しさん]

>>18121 通りがかりさん
東区への外国人居住増加は異常だね。外国人には住みやすい環境なのかな？

[18131: 評判気になるさん]

>>18125 口コミ知りたいさん

千早は駅前の新規物件がないので何ともだけど、同じとも言えるかも。駅前中古も値下がりしてるし。

[18132: 評判気になるさん]

>>18126 評判気になるさん

金利が上がっても部材と人件費高騰、供給不足で価格が下落するか不透明ですからね。西鉄の高架化で地価も上がってるみたいです。

[18133: 匿名さん]

早良区については北からABCで分けると色々とわかりやすいんだよなあ。
地図見ながらが推奨
Aが中学でいうと百道高取中エリア。ここがこのスレのイメージする空港線沿い早良区ね。
大きな202号線じゃなくて鳥飼藤崎線が中学校区の境界線。必然的に不動産価値がここで大きく変わる。
Bは鳥飼藤崎線の南から環状線、野芥駅の南までね。原とか南庄とかがここ。
だいたい普通に無難なところが並ぶ。けどバスメイン。
Cはそれ以南の面積は広大なところ。野芥とか次郎丸とか重留とか
七隈線沿線は転勤族も増えてるかもだけど、地元文化に溶け込めるかは一つの鍵。
昔は荒れてたところが多く、かつその年代がそのまま地元に暮らしてる率高し。
あと南に行くほど高齢化率が高い。

[18134: 匿名さん]

×　B　野芥駅の南
◯　B　野芥駅の北

[18135: eマンションさん]

>>18131 評判気になるさん
千早は現在九州最大級のマンションがまだ販売中ですよ。
もう残り少ないけど。
それが終わったらもう土地が無いから中古買うしかない。

[18136: eマンションさん]

>>18135 eマンションさん
安くないなら買わないエリア

[18137: 名無しさん]

>>18133 匿名さん
福岡に転勤で引越してくるとき、不動産屋さんからBのエリアを勧められ賃貸で住み始めてから、ずっと市の西側の地域に住んでます。暮らしやすく満足しています。

[18138: 通りがかりさん]

安全エリアに集まりすぎたファミリー層を東区・博多区にも移していこうというのが福岡市の戦略。糸島も
ららぽーとの周りにも雨後の筍のようにマンションが建っています。あの那珂地区にマンションですよ

[18139: eマンションさん]

>>18137 名無しさん
それが普通。千早とかがしゃしゃりでてくるから荒れる大橋とか嫌がられないのに。