福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[18051: 名無しさん]

>>18050 通りがかりさん
何を言いたいのかよく分かりませんが返答になってない

[18052: マンコミュファンさん]

東京長く住んでたから地下鉄なんてどうでもいいわ。

[18053: 検討板ユーザーさん]

>>18052 マンコミュファンさん
物価の安い手軽な福岡に出て来た九州の田舎者には丁度いいレベル
残念な層しか集まらない

[18054: 通りがかりさん]

>>18052 マンコミュファンさん
地下鉄なんてどうでもいいと言っても、バス通勤より電車通勤を望むだろ？
その電車だって、JRや西鉄より地下鉄の方が断然安定しているんだよ。
だから福岡は地下鉄沿線沿いに価値があるのよ。
東京と比べると話がややこしくなるから、福岡の話をしてくれ。

[18055: 名無しさん]

>>18054 通りがかりさん
都合の悪い事は無かったことに出来るのもある意味地域性

[18056: 匿名さん]

>>18055 名無しさん
東京感覚の東区と九州基準の中央区のせめぎ合いがオモロイよ福岡は

[18057: 通りがかりさん]

>>18056 匿名さん
流石東区

[18058: 検討板ユーザーさん]

>>18056 匿名さん
普通は逆なんだろうけど九州の残念な層が大量流入してるから自然とそうなるのは仕方がない

[18059: 検討板ユーザーさん]

>>18036 通りがかりさん
昔、地下街の一部が浸水してニュースになったことがある。

[18060: 通りがかりさん]

>>18058 検討板ユーザーさん
残念なのは東区ってみんな知ってる。

[18061: 名無しさん]

>>18045 匿名さん
戸籍を見ても純日本人です。いろんなエリアの方と会話するためどこかの方言が混ざっているかもしれません。まともなか敬語を話すと硬いと言われ方言混じりに話さないとこちらでは事務的と仰る方が多いです。

[18062: 通りがかりさん]

6学区専用スレを作らない
それが直接民度なんです
４学区あってこそ幅を効かせられる6学区なので専用作られても誰も望んでないし6学区は盛り上がらない
４学区専用スレは6学区の底辺層が変わらず更新頻度を上げてくれます

[18063: 評判気になるさん]

>>18045 匿名さん
晩酌中なので誤字についてはご寛恕下さると幸いでございます。

[18064: 匿名さん]

>>18062 通りがかりさん
じゃ学区廃止にしよう

[18065: 評判気になるさん]

>>18054 通りがかりさん
その福岡の実際にあった話を書いたんだが。

[18066: マンション検討中さん]

>>18062 通りがかりさん
どうしてそこまで4学区を卑下する必要あるの？
匿名掲示板で気に触る人のIPが東区しかいないの？
それとも特定のエリアを盲信しない発言は全て
東区民にしなきゃ気が済まない民度から？？？

[18067: 匿名さん]

天神とは肩と空港へのアクセスは空港線沿いが一番いいから住むならそこが一番いいんですよ。
賃貸なら空港線沿いでも全然住めるんですが、買おうとなると高いんですよね。。
てか下手すると賃貸は逆に千早の方が高いまである。千早の賃貸の高さはちょっと強気すぎる。

[18068: 評判気になるさん]

>>18067 匿名さん
千早の魅力って何？ディスりでも何でもなく単純に知りたいだけなんだけど。

[18069: 匿名さん]

>>18068 評判気になるさん

スーパーや郊外型のロードサイド店が充実していて街が綺麗なところ？
首都圏では再開発の街が人気で、福岡だと千早が一番雰囲気似ている気がするので転勤族にも人気があるのでは。
博多駅から3駅だし。
天神は知名度低いので、天神へのアクセスはあまりネガティブに取られないのかも。

[18070: 口コミ知りたいさん]

>>18067 匿名さん
便利の良さでは？
JRはもちろん、バスに西鉄と地下鉄。

それに何より車なら福岡インターも近いしもちろん都市高速もすぐ乗れて天神までも渋滞無ければ10分くらい。
その交通の便の良さで近くに物流倉庫も多いからトラックも多いよ。
福岡インターも空港も車で15分くらい。
なんだかんだ言っても福岡は車社会だし。

ここでなんだかんだと否定しても世間では交通の便利さで人気と言われてる。

あとは街が整備されていて綺麗。
百道浜と同じく副都心都市計画整備地域だから電柱も地下だし、バリアフリーの歩道は広くてチャリ道も区別されてる。
車道とほぼ同じ幅の歩道は車椅子でも余裕で通れる。
一度来てみれば納得するよ。
これは照葉も同じでストレスが無い。

だから需要も多いみたい。

[18071: 評判気になるさん]

>>18069
>>18070
解説ありがとう。
そんなにステキな街なのに、何で安いの？空港線で言えば、室見に匹敵する地価だね。
博多駅に通勤する人は西新くらいの価値があるだろうから西新と比べたがるんだね。でも天神や中洲川端にオフィスがある人は乗り換えだね。
そうなると選択肢がある空港線の方が地価が高いってことかな？

[18072: 匿名さん]

>>18071 評判気になるさん

JRが本数少なくて利便性が低いからでしょうね。
貝塚線は乗り換えないと天神までいけないですし、乗り換えても中洲川端止まりの電車だと尚更キツイ。

ちなみ箱崎や吉塚のほうが博多駅に近いんですが、マンションの坪単価は千早より安いらしいです。

千早は西新と比較しないですよ。荒らしが言ってるだけで。
坪単価では千早は空港線だと姪浜が同じくらいです。姪浜が比較対象になります。

[18073: 検討板ユーザーさん]

>>18071 評判気になるさん
千早駅前はかなり上がって、先日の公示地価は1㎡で74万になりましたよ。

[18074: マンション掲示板さん]

千早の都市計画の概要は以下のサイトで。
看板はダメとかマンションなどの建物の色はある程度統一されていることなど色々決め事があり、駐車場の出入口も駅前の通りに面さないなどです。

https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/49795/1/toshikeikankeis...

[18075: 匿名さん]

あ、あと、千早と香椎浜、照葉は歩道が広くて見通しが良いので通学路の安心感がありますね。小学校区の話に関係するところをいうと。

[18076: 通りがかりさん]

>>18073 検討板ユーザーさん
どこのサイトで見れますか？
URLを教えてください。よろしくお願いします。

[18077: 評判気になるさん]

>>18076 通りがかりさん
自分は西日本新聞に載ってた記事で見ましたが、下記のサイトも最新のデータが出てました。
現在千早で一番高いのが5丁目ですが、現在売り出し中の大型マンションに一番近い地点になります。
ちなみにもっとも香椎に近いのが5丁目で、香椎駅前はもっと地価は高いです。

https://tochidai.info/area/chihaya/

[18078: マンション検討中さん]

>>18069 匿名さん
転勤族に千早が人気とかまた嘘つく
千早選択する人いませんよ

[18079: eマンションさん]

>>18078 マンション検討中さん
転勤族はやはり空港線でしょうね。

[18080: 通りがかりさん]

>>18072 匿名さん
千早だとそんなもんだろ

[18081: 検討板ユーザーさん]

>>18079 eマンションさん
賃貸が多い地域はどうしてもそうなりますね
最近は中国からの投資目的も増えてますしね
逆に実際住む人が買うのは明らかに郊外の方が割合が高いというか投資には向かないですしね

[18082: マンション検討中さん]

>>18081 検討板ユーザーさん
住むというよりは価値が上がらないから投資にならないです。

[18083: 検討板ユーザーさん]

>>18082 マンション検討中さん
地元の優秀層は関東圏に出て行くけど九州の残念な層は今後もたくさん中央区に流入して来ますからね
空港線は中洲界隈の業界者からも人気ですしからファミリー層中心の千早とはそもそも比較にならないですね

[18084: 名無しさん]

>>18083 検討板ユーザーさん
東区ってだけでファミリー層とか関係ない。
選択しないだろう。

[18085: 検討板ユーザーさん]

学生、単身、夜の仕事様々な層に人気で地下鉄と自転車が主要な移動手段の地域と
ほぼファミリーしか見向きもしない車がある程度の割合を占める地域では東区云々ではなく福岡市を過剰に勘違いしすぎだろう
悪質な不動産屋のレベル

[18086: 通りがかりさん]

>>18061 名無しさん
わざと？純日本人？まともなか？

[18087: 検討板ユーザーさん]

>>18057 通りがかりさん
ワールドワイドだからね、地行浜の領事館も自国民の利便性向上のため照葉にでも移転すれば良いのに。

[18088: マンコミュファンさん]

>>18086 通りがかりさん
多分、日本人だったとしても頭悪い人なんだよ。職場にいたら、コミュニケーションが取りづらい人。そっとしといて。

[18089: 評判気になるさん]

>>18085 検討板ユーザーさん
ちょとどころか、ほとんど意味不明

[18090: 匿名さん]

>>18089 評判気になるさん
何を言いたいんだろうか分からないよな

[18091: 匿名さん]

人工島とか千早が住みやすいのはまあ認めても、結局、市営・県営団地の数々が
林立している”イメージ”から脱出できないからなあ（実際他の区より多いかどうかは知らんけど、昔からのイメージがある）。
多々良川沿いの某県営団地も、半分は外人って聞くしね（あのへんで仕事してる人のリアル感覚）。
悪貨は良貨を駆逐すというでしょ。
年頃の娘を持つ親は、そういうところまで考えて選ぶよ。
だから悪いけど東区はなしだなあ。利便性とか学区とかはまた別にしてね。

[18092: 匿名さん]

これもリアルな感覚だけど、中央区は中央区で、場所が良すぎるとマンションの半分くらいは実際に居住してないね。東京人や中国人が投資目的に持ってたり。
そういう場所の行く末も心配だな。

[18093: 通りがかりさん]

人が住んでて治安が保てるのはやっぱり早良区北部じゃない？特にファミリー層ね。だから人気で高いんだよ。

[18094: 匿名さん]

>>18091 匿名さん

人工島から千早駅までバスで２０分。超絶不便ですよ。
中韓多くてマナー面の課題も大きいですし。

[18095: マンコミュファンさん]

>>18092 匿名さん
住んでますよ。住んでない人がまたデマカセ言うから荒れます。

[18096: eマンションさん]

>>18091 匿名さん

そこ千早じゃなくて名島なのでは。
でもまあいいのでは。そうやって敬遠する人がいるおかげで安いというのも魅力の一つなので。

似たようなところで桜並木駅を選ぶ人もいるだろうし。
あそこも安い。再開発に期待。

[18097: 匿名さん]

>>18095 こちらも真正大濠アドレス住の友達がつい最近自宅マンション等について言ってたからまあリアルな情報ではあるんですがね

[18098: 匿名さん]

>>18091 東区も広いので、中での格差はありますよね。
早良区も南北格差が顕著。西新と南庄と次郎丸を同列に論じられるわけがない。

[18099: 通りがかりさん]

福岡市内各所、安いには必ず理由があるんだよ。
こども病院跡地にグランドメゾンが出来るけど、結構なお値段になると思うよ。だけど道路挟んで北側の福浜は、半分くらいの価格じゃない？中央区なのに。

福岡市内の団地の破壊力といったら凄まじいですよ。貧困層とまでは言いませんが、、、、、これ以上は控えます。

[18100: 名無しさん]

>>18098 匿名さん
早良区の話ななると、早良区北部との表現で出てくるのがほとんどですよ。誰も南庄などを連想しません。

[18101: eマンションさん]

中央区をディスる人多いけど、安い早良区北部なんかと比べられると困るよ。中央区住めない奴が仕方なくすむところが早良区だからな。東京都内が中央区とすれば、西新とか郊外もいいところ。所詮商店街のある庶民の街。

[18102: マンション掲示板さん]

>>18101 eマンションさん
西新が郊外なら、福岡市はほとんど郊外ですね。

[18103: 名無しさん]

>>18101 eマンションさん
千早は論外には異論なし

[18104: 匿名さん]

>>18100 名無しさん
早良区北部は水没するから論外

[18105: 検討板ユーザーさん]

>>18102 マンション掲示板さん

中央区一強です

[18106: 評判気になるさん]

>>18104 匿名さん
それは早良区北部に対しての嫉妬ですね。
海からの距離は、中央区北部も同じです。地図見た事ある？

[18107: マンコミュファンさん]

早良区広いからなぁ
区役所近辺ならまだいいが、山とかやると何の価値がある？
どこでも言えることだけど区じゃなくてもうちょっと詳細に言わないと。

[18108: 名無しさん]

>>18105 検討板ユーザーさん
まあ東区は出てくるなってことだな

[18109: eマンションさん]

>>18062 通りがかりさん
そうですね
そろそろ本来の目的に戻しましょう

[18110: 通りがかりさん]

>>18099 通りがかりさん

あの辺りは中学でまじわってしまうので、みんな必死で私立に入れようとします

[18111: マンション検討中さん]

>>18108 名無しさん
売れてるから仕方ない。
これからもどんどん出てくるよ。

[18112: 検討板ユーザーさん]

>>18111 マンション検討中さん
安いからな
春日市や大野城市より安いんじゃない？

[18113: 名無しさん]

>>18078 マンション検討中さん
住んでみると実は多いよ。
だから需要多いし賃貸価格も高い。
自分の知ってる賃貸はみんな転勤族。
会社からの補助ももちろんあるし。

[18114: eマンションさん]

>>18112 検討板ユーザーさん
だから実際の価格を提示しないともう誰も信じないよ。

[18115: マンコミュファンさん]

安いとなるとまた売れるね。
もちろんこのスレ信じた人だけだけど。
そしてまたここも東区民増える…

[18116: eマンションさん]

>>18113 名無しさん
それは博多駅勤務限定だろうね
そして治安の悪さを知らない地元民以外の人

[18117: 通りがかりさん]

東京もさ、皇居から東より西の方が環境が良いと言われている。
でも東側の墨田区もスカイツリーの近くだからか知らないけど地方出身者の一人暮らし多いよね。地元民じゃなければ分からないことってあるんだよ。東京が地元の人は好んで墨田区には行かないよ。
それと同じで福岡も、好んで東区には行かないよ。

[18118: 評判気になるさん]

>>18114 eマンションさん
自分で調べたら？

[18119: 検討板ユーザーさん]

>>18116 eマンションさん
西新に比べたら全然治安良いよ。

[18120: 検討板ユーザーさん]

>>18117 通りがかりさん
出た！
イメージ操作。

こんなんに騙されて地下鉄沿線買わされるんだな。

[18121: 通りがかりさん]

>>18119 検討板ユーザーさん
外国人が多いエリアなのに治安が良い？

[18122: 評判気になるさん]

>>18120 検討板ユーザーさん
あなたが知らないだけ

[18123: 名無しさん]

まさにセールストークですね。

[18124: 評判気になるさん]

>>18112 検討板ユーザーさん

春日市や大野城市が異常なんですよ。
今の新規分譲が坪単価260万円とかで出てる。
姪浜、大橋、千早より高い。この3つは新規供給がない。
代わりにこの3つの中古が高騰してる。

[18125: 口コミ知りたいさん]

>>18124 評判気になるさん
坪単価260なら千早も同じでは？

[18126: 評判気になるさん]

>>18124 評判気になるさん
ひと昔前じゃ考えられない価格ですね。
でも今後は利便性を求めて今まで以上に駅近が
資産価値を維持する時代になると思います。
今まで春日市や大野城市の良さを見過ごされていたのかな。
それにしても部材と人件費高騰で、安くなる要因はあまりないよね。

[18127: 検討板ユーザーさん]

>>18111 マンション検討中さん
安くて土地余ってるからなぁ

[18128: 名無しさん]

>>18113 名無しさん
転勤族は東区選択しません

[18129: マンション検討中さん]

>>18115 マンコミュファンさん
民度がどんどん下がる

[18130: 名無しさん]

>>18121 通りがかりさん
東区への外国人居住増加は異常だね。外国人には住みやすい環境なのかな？

[18131: 評判気になるさん]

>>18125 口コミ知りたいさん

千早は駅前の新規物件がないので何ともだけど、同じとも言えるかも。駅前中古も値下がりしてるし。

[18132: 評判気になるさん]

>>18126 評判気になるさん

金利が上がっても部材と人件費高騰、供給不足で価格が下落するか不透明ですからね。西鉄の高架化で地価も上がってるみたいです。

[18133: 匿名さん]

早良区については北からABCで分けると色々とわかりやすいんだよなあ。
地図見ながらが推奨
Aが中学でいうと百道高取中エリア。ここがこのスレのイメージする空港線沿い早良区ね。
大きな202号線じゃなくて鳥飼藤崎線が中学校区の境界線。必然的に不動産価値がここで大きく変わる。
Bは鳥飼藤崎線の南から環状線、野芥駅の南までね。原とか南庄とかがここ。
だいたい普通に無難なところが並ぶ。けどバスメイン。
Cはそれ以南の面積は広大なところ。野芥とか次郎丸とか重留とか
七隈線沿線は転勤族も増えてるかもだけど、地元文化に溶け込めるかは一つの鍵。
昔は荒れてたところが多く、かつその年代がそのまま地元に暮らしてる率高し。
あと南に行くほど高齢化率が高い。

[18134: 匿名さん]

×　B　野芥駅の南
◯　B　野芥駅の北

[18135: eマンションさん]

>>18131 評判気になるさん
千早は現在九州最大級のマンションがまだ販売中ですよ。
もう残り少ないけど。
それが終わったらもう土地が無いから中古買うしかない。

[18136: eマンションさん]

>>18135 eマンションさん
安くないなら買わないエリア

[18137: 名無しさん]

>>18133 匿名さん
福岡に転勤で引越してくるとき、不動産屋さんからBのエリアを勧められ賃貸で住み始めてから、ずっと市の西側の地域に住んでます。暮らしやすく満足しています。

[18138: 通りがかりさん]

安全エリアに集まりすぎたファミリー層を東区・博多区にも移していこうというのが福岡市の戦略。糸島も
ららぽーとの周りにも雨後の筍のようにマンションが建っています。あの那珂地区にマンションですよ

[18139: eマンションさん]

>>18137 名無しさん
それが普通。千早とかがしゃしゃりでてくるから荒れる大橋とか嫌がられないのに。

[18140: 口コミ知りたいさん]

>>18137 名無しさん
なりすましご苦労さん。

[18141: 通りがかりさん]

ホントここは地下鉄沿線の業者のセールストークだらけで実際不動産屋行くとよくわかるよ。

[18142: マンション検討中さん]

>>18141 通りがかりさん
不動産屋に勧められて住むのはよそ者。地元の人は住みたい所に住む。

[18143: マンコミュファンさん]

>>18142 マンション検討中さん
だから千早はない

[18144: 名無しさん]

そうそう、千早がでしゃばるから荒れる。大人しくしとけばいいのに、これが東区民度。

[18145: 匿名さん]

>>18142 マンション検討中さん
引っ越し先を決める際には、早良区A在住の先輩のアドバイスもありました。都内に住んで探してたときは、早良区をそうらくって読んで福岡と博多の区別も着いてませんでした。その時、印象に残っているのは福岡出身の上司に東側はやめときなさいと言われたことです。詳細は差別的でなかなか口にしづらいことでびっくりでした。

[18146: eマンションさん]

伸びてる町(東区?)やいきおいのある物や人を、掲示板で攻撃したがる、人として底辺なのが多いね。
その執着心が気持ち悪すぎる
まーいつの時代も、こういう残念すぎるやつらがいるから、幸福感ってのがあるのかなー。
そんな下を見て幸福感もダメだけど、ここにいる底辺層は救いがない。

[18147: eマンションさん]

>>18146 eマンションさん
学区にしても他人を装うのが平気だったり上を見ずに下を執拗に探して安心する民度ってどうなの?と、思います

[18148: 匿名さん]

>>18147 eマンションさん
下と認めたも同然

[18149: 評判気になるさん]

>>18148 匿名さん
中央区で底辺層だから捜すの必死だね

[18150: 名無しさん]

>>18149 評判気になるさん
探す必要ない東区がある