福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[18001: 名無しさん]

>>18000 通りがかりさん

西新水没は時間の問題

[18002: 口コミ知りたいさん]

東区は福岡の恥部

[18003: 口コミ知りたいさん]

すみません。
空港線や七隈線が羨ましいんです。

[18004: 通りがかりさん]

煽られて高いところ買った人、ホント注意した方がいいよ。
だいぶ前だけど河川氾濫して浸水してポルシェダメにした有名人いたから。
福岡ではこの話有名だよ。

[18005: 通りがかりさん]

>>18004 通りがかりさん
貧乏うるさい

[18006: 検討板ユーザーさん]

>>18003 口コミ知りたいさん
七隈線のどこが羨ましい？一般家庭が手を出せる価格帯じゃなくて？

[18007: 検討板ユーザーさん]

>>18000 通りがかりさん
防災上、高台で河川の氾濫や津波が気にならないエリアはあるけど、ここの人達が言う高級住宅地で無いのは確か。高台だけど周囲は住宅地で土砂災害の心配も少ない。いちお地下鉄沿線だけど高級感が無いから眼中に入らないんだろうな。
個人的見解は車を日常使用なら坂道は気にならないけど地下鉄利用者にとっては坂道が地味にキツイエリアなんだよね

[18008: 通りがかりさん]

家族構成や年齢によっても最適なエリアは変わってくるから、一概にどこがベストなんて決められないよ。高齢になって車を使わなくなったら坂道は避けたいし。

[18009: マンコミュファンさん]

>>18006 検討板ユーザーさん
JRは嫌なんです。

[18010: 通りがかりさん]

ちなみに地下鉄は河川氾濫したらまずダメになるよね。
博多駅や天神も以前浸水してたし。
あれから色々と対応はしてると思うけど。

[18011: 検討板ユーザーさん]

>>18008 通りがかりさん
地下鉄沿線なのに駅前から坂道はきついよね。6学区になるから学区信仰の人や被災を心配する人に向いてるかもしれない

[18012: 検討板ユーザーさん]

>>18009 マンコミュファンさん
分かります。地下鉄か西鉄ですね。

[18013: 名無しさん]

>>18010 通りがかりさん
その浸水が原因か知らないが台風来るたび地下鉄も運休になって困っています。

[18014: マンション掲示板さん]

>>18013 名無しさん
えっ　いつ？

[18015: マンコミュファンさん]

>>18013 名無しさん
災害程度で致命的ダメージ被るなら買わない方が良い
中央区はそもそもそんな層を相手にしていない
しがみついてまでだったら賃貸で住むのが十分な話で
そのレベルで話する層が東区にマウント取ってるんだったら残念ながらいい迷惑だから退場して下さい

[18016: 通りがかりさん]

【私的見解】
空港線、特に西新がベストです。
本数多いし輸送能力大。空港、博多駅、天神全て1本で行ける。事故や遅延は少なめ。
西鉄天神大牟田線は警固断層地震で一発アウト。大雨や事故で遅延も多い。
博多駅からのJRも大雨や事故で遅延が多いし、最近は減便も。

アンチ西新の方へ。
水没とか言うけど、40年前に城西が浸ったのは記憶にありますが、それ以降はもっと大雨が降っても浸水は記憶にございません。対策もしていると思われます。いい加減妬みはやめたらどうですか？

[18017: eマンションさん]

>>18014 マンション掲示板さん
随分前に博多駅前の地下が水没することがあった。
確か雨の影響だったような？
当時、鹿児島本線は時間になっても来ないから駅はたくさんの待ち人とタクシー乗り場は鈴なりの待ち人が多かった。
その頃に地下街でどなたかが事故死した事件がなかったかな？当時は単身で電車を諦めて徒歩で帰宅したことがある

[18018: 匿名さん]

>>18013 名無しさん
8月下旬の台風ですね。
台風がくる度に、とは虚偽です。何年ぶりですかね。
地下鉄が止まる前に、とっくに西鉄とJRはとまってますから。

[18019: 匿名さん]

>>18017 eマンションさん
当時の私は東区民でなく博多区民でした。災害考えると徒歩で通えるエリアが最強かもしれない。当時、東だけでなく北九州に近いエリアほど帰宅手段に悩んでたぞ。
地下鉄も水没事故で犠牲者出てるから防災は必要じゃなかろあか？

[18020: マンコミュファンさん]

>>18017 eマンションさん
博多駅東のビルの地下のお店の方でしたね。
当時全国的なワイドショーでどこまで浸水したらドアが開かなくなるか検証してましたね。
あの時は地上でも腰のあたりまで浸水しました。

[18021: 評判気になるさん]

>>18013 名無しさん
職員の出勤ができないからじゃないかな

[18022: マンション掲示板さん]

>>18018 匿名さん
地下鉄通勤なので分かるけど台風来るたびに運休表示されて通勤に悩むんですがw
ここ数年の間も地下鉄運休で職場に泊まれと言われたことが2回ほどあった

[18023: 名無しさん]

>>18018 匿名さん
またデマ？凄いな東区民

[18024: 通りがかりさん]

>>18015 マンコミュファンさん
中央区の気持ちまで分かりだしたよ

[18025: マンション検討中さん]

>>18022 マンション掲示板さん
数年で2回なら、JRと西鉄に比べたら格段に少ないでしょ。
テレワークができない会社なんだね。

[18026: 口コミ知りたいさん]

>>18019 匿名さん
福岡なのにそんなに社畜な会社で働きたくなくて広域の地元住民を大切にする会社に勤めたいですね
台風でも這ってでも出て来いみたいな会社ですよね？
東京でも今どきは敬遠されるのでは？

[18027: マンション掲示板さん]

>>18022 マンション掲示板さん
いつの台風？また嘘か。

[18028: 口コミ知りたいさん]

中央区の住民は皆がGMに住んでると聞いたのですが本当ですか？
明らかに他人のなりすましが多いと思いますが何とも思わない感覚になるのですか？

[18029: 評判気になるさん]

>>18028 口コミ知りたいさん
考えたら違うって分かるけど馬鹿ですか？

[18030: マンション掲示板さん]

単身の頃に体験したことが強烈だったからか福岡に出戻る際にネット検索した結果からかもしれないが西新にたいして魅力を感じなくてごめんね。高値がつくぐらいだから、何かしかの魅力はあるかもしれないが地下鉄沿線だからどうした？と本音で考える。

[18031: マンコミュファンさん]

>>18028 口コミ知りたいさん
本人が嘘だと認めなければつもりになるのは自由ですね
ただ普通は恥ずかしくてやらないですが、平気な人もいますね

[18032: マンコミュファンさん]

>>18031 マンコミュファンさん
東区民ですが一度でいいからなりすましてみたいです。

[18033: マンコミュファンさん]

>>18025 マンション検討中さん
対人の仕事なので出社は必須。コロナ禍の中でもテレワークは存在しない職種ですね。事務の子も出社する必要がありました。

[18034: マンコミュファンさん]

>>18033 マンコミュファンさん
地下鉄は早く復旧出来たけどJRの人は大変でした。

[18035: 匿名さん]

>>18033 マンコミュファンさん
台風の時に客がくる？

[18036: 通りがかりさん]

普通に考えたら地下鉄は浸水したらすぐには復旧しない気がする。

[18037: 匿名さん]

>>18035 匿名さん
また嘘

[18038: マンション掲示板さん]

>>18025 マンション検討中さん
対人が仕事のメインなので今の仕事もテレワークなどありませんよ。因みに当時もだけど今も私は東区民ではありません。今の仕事は徒歩通勤してますが東区と無縁のアドレスでも申し訳ございませんw仕事と関係なくて魅力を感じないエリアが西新だと何か問題が有りますか？

[18039: マンション掲示板さん]

>>18032 マンコミュファンさん
平気でなりすませる中央区がやはり羨ましいでしょうね
実際に住めなくても住んでるように装えますから

[18040: eマンションさん]

>>18039 マンション掲示板さん
東区にもグランドメゾンがあれば住んでるように装えるのにないんですよ。

[18041: マンション検討中さん]

>>18040 eマンションさん
ないんですか？何故建てないんですか？

[18042: マンション検討中さん]

>>18041 マンション検討中さん
さらっと言えてしまうのが中央区民度なんですよね
残念

[18043: 名無しさん]

>>18042 マンション検討中さん

多分普通なんですよ、他人の威を借るのが感覚として
修猷行ってなくても卒業生を装えて学歴詐称も悪気ないと思います
底辺層には夢のような待遇です

[18044: 口コミ知りたいさん]

>>18042 マンション検討中さん
何故建たないんですか？

[18045: 匿名さん]

>>18038 マンション掲示板さん
外国の方？言い回しが変

[18046: 口コミ知りたいさん]

>>18043 名無しさん
東区の底辺は夢も見れないんです

[18047: 評判気になるさん]

>>18044 口コミ知りたいさん
地下鉄で会社に通勤するようなサラリーマンがいないからでは？

[18048: eマンションさん]

>>18047 評判気になるさん
JRで通勤しますよね？

[18049: マンション掲示板さん]

>>18045 匿名さん
ですよね。
接客業がメーンみたいなので、文章の書き方を知らないのでしょう。

[18050: 通りがかりさん]

>>18048 eマンションさん
福岡は関東や関西のように周囲に地下鉄が通る都市が近くに無いため他の都市に比べて物珍しさや憧れが強いと聞いたことがあります。
それが希少価値になっているのかもですが地元民は福岡より上を当たり前に知っているのでそこまで福岡に期待は高くないです

[18051: 名無しさん]

>>18050 通りがかりさん
何を言いたいのかよく分かりませんが返答になってない

[18052: マンコミュファンさん]

東京長く住んでたから地下鉄なんてどうでもいいわ。

[18053: 検討板ユーザーさん]

>>18052 マンコミュファンさん
物価の安い手軽な福岡に出て来た九州の田舎者には丁度いいレベル
残念な層しか集まらない

[18054: 通りがかりさん]

>>18052 マンコミュファンさん
地下鉄なんてどうでもいいと言っても、バス通勤より電車通勤を望むだろ？
その電車だって、JRや西鉄より地下鉄の方が断然安定しているんだよ。
だから福岡は地下鉄沿線沿いに価値があるのよ。
東京と比べると話がややこしくなるから、福岡の話をしてくれ。

[18055: 名無しさん]

>>18054 通りがかりさん
都合の悪い事は無かったことに出来るのもある意味地域性

[18056: 匿名さん]

>>18055 名無しさん
東京感覚の東区と九州基準の中央区のせめぎ合いがオモロイよ福岡は

[18057: 通りがかりさん]

>>18056 匿名さん
流石東区

[18058: 検討板ユーザーさん]

>>18056 匿名さん
普通は逆なんだろうけど九州の残念な層が大量流入してるから自然とそうなるのは仕方がない

[18059: 検討板ユーザーさん]

>>18036 通りがかりさん
昔、地下街の一部が浸水してニュースになったことがある。

[18060: 通りがかりさん]

>>18058 検討板ユーザーさん
残念なのは東区ってみんな知ってる。

[18061: 名無しさん]

>>18045 匿名さん
戸籍を見ても純日本人です。いろんなエリアの方と会話するためどこかの方言が混ざっているかもしれません。まともなか敬語を話すと硬いと言われ方言混じりに話さないとこちらでは事務的と仰る方が多いです。

[18062: 通りがかりさん]

6学区専用スレを作らない
それが直接民度なんです
４学区あってこそ幅を効かせられる6学区なので専用作られても誰も望んでないし6学区は盛り上がらない
４学区専用スレは6学区の底辺層が変わらず更新頻度を上げてくれます

[18063: 評判気になるさん]

>>18045 匿名さん
晩酌中なので誤字についてはご寛恕下さると幸いでございます。

[18064: 匿名さん]

>>18062 通りがかりさん
じゃ学区廃止にしよう

[18065: 評判気になるさん]

>>18054 通りがかりさん
その福岡の実際にあった話を書いたんだが。

[18066: マンション検討中さん]

>>18062 通りがかりさん
どうしてそこまで4学区を卑下する必要あるの？
匿名掲示板で気に触る人のIPが東区しかいないの？
それとも特定のエリアを盲信しない発言は全て
東区民にしなきゃ気が済まない民度から？？？

[18067: 匿名さん]

天神とは肩と空港へのアクセスは空港線沿いが一番いいから住むならそこが一番いいんですよ。
賃貸なら空港線沿いでも全然住めるんですが、買おうとなると高いんですよね。。
てか下手すると賃貸は逆に千早の方が高いまである。千早の賃貸の高さはちょっと強気すぎる。

[18068: 評判気になるさん]

>>18067 匿名さん
千早の魅力って何？ディスりでも何でもなく単純に知りたいだけなんだけど。

[18069: 匿名さん]

>>18068 評判気になるさん

スーパーや郊外型のロードサイド店が充実していて街が綺麗なところ？
首都圏では再開発の街が人気で、福岡だと千早が一番雰囲気似ている気がするので転勤族にも人気があるのでは。
博多駅から3駅だし。
天神は知名度低いので、天神へのアクセスはあまりネガティブに取られないのかも。

[18070: 口コミ知りたいさん]

>>18067 匿名さん
便利の良さでは？
JRはもちろん、バスに西鉄と地下鉄。

それに何より車なら福岡インターも近いしもちろん都市高速もすぐ乗れて天神までも渋滞無ければ10分くらい。
その交通の便の良さで近くに物流倉庫も多いからトラックも多いよ。
福岡インターも空港も車で15分くらい。
なんだかんだ言っても福岡は車社会だし。

ここでなんだかんだと否定しても世間では交通の便利さで人気と言われてる。

あとは街が整備されていて綺麗。
百道浜と同じく副都心都市計画整備地域だから電柱も地下だし、バリアフリーの歩道は広くてチャリ道も区別されてる。
車道とほぼ同じ幅の歩道は車椅子でも余裕で通れる。
一度来てみれば納得するよ。
これは照葉も同じでストレスが無い。

だから需要も多いみたい。

[18071: 評判気になるさん]

>>18069
>>18070
解説ありがとう。
そんなにステキな街なのに、何で安いの？空港線で言えば、室見に匹敵する地価だね。
博多駅に通勤する人は西新くらいの価値があるだろうから西新と比べたがるんだね。でも天神や中洲川端にオフィスがある人は乗り換えだね。
そうなると選択肢がある空港線の方が地価が高いってことかな？

[18072: 匿名さん]

>>18071 評判気になるさん

JRが本数少なくて利便性が低いからでしょうね。
貝塚線は乗り換えないと天神までいけないですし、乗り換えても中洲川端止まりの電車だと尚更キツイ。

ちなみ箱崎や吉塚のほうが博多駅に近いんですが、マンションの坪単価は千早より安いらしいです。

千早は西新と比較しないですよ。荒らしが言ってるだけで。
坪単価では千早は空港線だと姪浜が同じくらいです。姪浜が比較対象になります。

[18073: 検討板ユーザーさん]

>>18071 評判気になるさん
千早駅前はかなり上がって、先日の公示地価は1㎡で74万になりましたよ。

[18074: マンション掲示板さん]

千早の都市計画の概要は以下のサイトで。
看板はダメとかマンションなどの建物の色はある程度統一されていることなど色々決め事があり、駐車場の出入口も駅前の通りに面さないなどです。

https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/49795/1/toshikeikankeis...

[18075: 匿名さん]

あ、あと、千早と香椎浜、照葉は歩道が広くて見通しが良いので通学路の安心感がありますね。小学校区の話に関係するところをいうと。

[18076: 通りがかりさん]

>>18073 検討板ユーザーさん
どこのサイトで見れますか？
URLを教えてください。よろしくお願いします。

[18077: 評判気になるさん]

>>18076 通りがかりさん
自分は西日本新聞に載ってた記事で見ましたが、下記のサイトも最新のデータが出てました。
現在千早で一番高いのが5丁目ですが、現在売り出し中の大型マンションに一番近い地点になります。
ちなみにもっとも香椎に近いのが5丁目で、香椎駅前はもっと地価は高いです。

https://tochidai.info/area/chihaya/

[18078: マンション検討中さん]

>>18069 匿名さん
転勤族に千早が人気とかまた嘘つく
千早選択する人いませんよ

[18079: eマンションさん]

>>18078 マンション検討中さん
転勤族はやはり空港線でしょうね。

[18080: 通りがかりさん]

>>18072 匿名さん
千早だとそんなもんだろ

[18081: 検討板ユーザーさん]

>>18079 eマンションさん
賃貸が多い地域はどうしてもそうなりますね
最近は中国からの投資目的も増えてますしね
逆に実際住む人が買うのは明らかに郊外の方が割合が高いというか投資には向かないですしね

[18082: マンション検討中さん]

>>18081 検討板ユーザーさん
住むというよりは価値が上がらないから投資にならないです。

[18083: 検討板ユーザーさん]

>>18082 マンション検討中さん
地元の優秀層は関東圏に出て行くけど九州の残念な層は今後もたくさん中央区に流入して来ますからね
空港線は中洲界隈の業界者からも人気ですしからファミリー層中心の千早とはそもそも比較にならないですね

[18084: 名無しさん]

>>18083 検討板ユーザーさん
東区ってだけでファミリー層とか関係ない。
選択しないだろう。

[18085: 検討板ユーザーさん]

学生、単身、夜の仕事様々な層に人気で地下鉄と自転車が主要な移動手段の地域と
ほぼファミリーしか見向きもしない車がある程度の割合を占める地域では東区云々ではなく福岡市を過剰に勘違いしすぎだろう
悪質な不動産屋のレベル

[18086: 通りがかりさん]

>>18061 名無しさん
わざと？純日本人？まともなか？

[18087: 検討板ユーザーさん]

>>18057 通りがかりさん
ワールドワイドだからね、地行浜の領事館も自国民の利便性向上のため照葉にでも移転すれば良いのに。

[18088: マンコミュファンさん]

>>18086 通りがかりさん
多分、日本人だったとしても頭悪い人なんだよ。職場にいたら、コミュニケーションが取りづらい人。そっとしといて。

[18089: 評判気になるさん]

>>18085 検討板ユーザーさん
ちょとどころか、ほとんど意味不明

[18090: 匿名さん]

>>18089 評判気になるさん
何を言いたいんだろうか分からないよな

[18091: 匿名さん]

人工島とか千早が住みやすいのはまあ認めても、結局、市営・県営団地の数々が
林立している”イメージ”から脱出できないからなあ（実際他の区より多いかどうかは知らんけど、昔からのイメージがある）。
多々良川沿いの某県営団地も、半分は外人って聞くしね（あのへんで仕事してる人のリアル感覚）。
悪貨は良貨を駆逐すというでしょ。
年頃の娘を持つ親は、そういうところまで考えて選ぶよ。
だから悪いけど東区はなしだなあ。利便性とか学区とかはまた別にしてね。

[18092: 匿名さん]

これもリアルな感覚だけど、中央区は中央区で、場所が良すぎるとマンションの半分くらいは実際に居住してないね。東京人や中国人が投資目的に持ってたり。
そういう場所の行く末も心配だな。

[18093: 通りがかりさん]

人が住んでて治安が保てるのはやっぱり早良区北部じゃない？特にファミリー層ね。だから人気で高いんだよ。

[18094: 匿名さん]

>>18091 匿名さん

人工島から千早駅までバスで２０分。超絶不便ですよ。
中韓多くてマナー面の課題も大きいですし。

[18095: マンコミュファンさん]

>>18092 匿名さん
住んでますよ。住んでない人がまたデマカセ言うから荒れます。

[18096: eマンションさん]

>>18091 匿名さん

そこ千早じゃなくて名島なのでは。
でもまあいいのでは。そうやって敬遠する人がいるおかげで安いというのも魅力の一つなので。

似たようなところで桜並木駅を選ぶ人もいるだろうし。
あそこも安い。再開発に期待。

[18097: 匿名さん]

>>18095 こちらも真正大濠アドレス住の友達がつい最近自宅マンション等について言ってたからまあリアルな情報ではあるんですがね

[18098: 匿名さん]

>>18091 東区も広いので、中での格差はありますよね。
早良区も南北格差が顕著。西新と南庄と次郎丸を同列に論じられるわけがない。

[18099: 通りがかりさん]

福岡市内各所、安いには必ず理由があるんだよ。
こども病院跡地にグランドメゾンが出来るけど、結構なお値段になると思うよ。だけど道路挟んで北側の福浜は、半分くらいの価格じゃない？中央区なのに。

福岡市内の団地の破壊力といったら凄まじいですよ。貧困層とまでは言いませんが、、、、、これ以上は控えます。

[18100: 名無しさん]

>>18098 匿名さん
早良区の話ななると、早良区北部との表現で出てくるのがほとんどですよ。誰も南庄などを連想しません。

[18101: eマンションさん]

中央区をディスる人多いけど、安い早良区北部なんかと比べられると困るよ。中央区住めない奴が仕方なくすむところが早良区だからな。東京都内が中央区とすれば、西新とか郊外もいいところ。所詮商店街のある庶民の街。

[18102: マンション掲示板さん]

>>18101 eマンションさん
西新が郊外なら、福岡市はほとんど郊外ですね。

[18103: 名無しさん]

>>18101 eマンションさん
千早は論外には異論なし

[18104: 匿名さん]

>>18100 名無しさん
早良区北部は水没するから論外

[18105: 検討板ユーザーさん]

>>18102 マンション掲示板さん

中央区一強です

[18106: 評判気になるさん]

>>18104 匿名さん
それは早良区北部に対しての嫉妬ですね。
海からの距離は、中央区北部も同じです。地図見た事ある？

[18107: マンコミュファンさん]

早良区広いからなぁ
区役所近辺ならまだいいが、山とかやると何の価値がある？
どこでも言えることだけど区じゃなくてもうちょっと詳細に言わないと。

[18108: 名無しさん]

>>18105 検討板ユーザーさん
まあ東区は出てくるなってことだな

[18109: eマンションさん]

>>18062 通りがかりさん
そうですね
そろそろ本来の目的に戻しましょう

[18110: 通りがかりさん]

>>18099 通りがかりさん

あの辺りは中学でまじわってしまうので、みんな必死で私立に入れようとします

[18111: マンション検討中さん]

>>18108 名無しさん
売れてるから仕方ない。
これからもどんどん出てくるよ。

[18112: 検討板ユーザーさん]

>>18111 マンション検討中さん
安いからな
春日市や大野城市より安いんじゃない？

[18113: 名無しさん]

>>18078 マンション検討中さん
住んでみると実は多いよ。
だから需要多いし賃貸価格も高い。
自分の知ってる賃貸はみんな転勤族。
会社からの補助ももちろんあるし。

[18114: eマンションさん]

>>18112 検討板ユーザーさん
だから実際の価格を提示しないともう誰も信じないよ。

[18115: マンコミュファンさん]

安いとなるとまた売れるね。
もちろんこのスレ信じた人だけだけど。
そしてまたここも東区民増える…

[18116: eマンションさん]

>>18113 名無しさん
それは博多駅勤務限定だろうね
そして治安の悪さを知らない地元民以外の人

[18117: 通りがかりさん]

東京もさ、皇居から東より西の方が環境が良いと言われている。
でも東側の墨田区もスカイツリーの近くだからか知らないけど地方出身者の一人暮らし多いよね。地元民じゃなければ分からないことってあるんだよ。東京が地元の人は好んで墨田区には行かないよ。
それと同じで福岡も、好んで東区には行かないよ。

[18118: 評判気になるさん]

>>18114 eマンションさん
自分で調べたら？

[18119: 検討板ユーザーさん]

>>18116 eマンションさん
西新に比べたら全然治安良いよ。

[18120: 検討板ユーザーさん]

>>18117 通りがかりさん
出た！
イメージ操作。

こんなんに騙されて地下鉄沿線買わされるんだな。

[18121: 通りがかりさん]

>>18119 検討板ユーザーさん
外国人が多いエリアなのに治安が良い？

[18122: 評判気になるさん]

>>18120 検討板ユーザーさん
あなたが知らないだけ

[18123: 名無しさん]

まさにセールストークですね。

[18124: 評判気になるさん]

>>18112 検討板ユーザーさん

春日市や大野城市が異常なんですよ。
今の新規分譲が坪単価260万円とかで出てる。
姪浜、大橋、千早より高い。この3つは新規供給がない。
代わりにこの3つの中古が高騰してる。

[18125: 口コミ知りたいさん]

>>18124 評判気になるさん
坪単価260なら千早も同じでは？

[18126: 評判気になるさん]

>>18124 評判気になるさん
ひと昔前じゃ考えられない価格ですね。
でも今後は利便性を求めて今まで以上に駅近が
資産価値を維持する時代になると思います。
今まで春日市や大野城市の良さを見過ごされていたのかな。
それにしても部材と人件費高騰で、安くなる要因はあまりないよね。

[18127: 検討板ユーザーさん]

>>18111 マンション検討中さん
安くて土地余ってるからなぁ

[18128: 名無しさん]

>>18113 名無しさん
転勤族は東区選択しません

[18129: マンション検討中さん]

>>18115 マンコミュファンさん
民度がどんどん下がる

[18130: 名無しさん]

>>18121 通りがかりさん
東区への外国人居住増加は異常だね。外国人には住みやすい環境なのかな？

[18131: 評判気になるさん]

>>18125 口コミ知りたいさん

千早は駅前の新規物件がないので何ともだけど、同じとも言えるかも。駅前中古も値下がりしてるし。

[18132: 評判気になるさん]

>>18126 評判気になるさん

金利が上がっても部材と人件費高騰、供給不足で価格が下落するか不透明ですからね。西鉄の高架化で地価も上がってるみたいです。

[18133: 匿名さん]

早良区については北からABCで分けると色々とわかりやすいんだよなあ。
地図見ながらが推奨
Aが中学でいうと百道高取中エリア。ここがこのスレのイメージする空港線沿い早良区ね。
大きな202号線じゃなくて鳥飼藤崎線が中学校区の境界線。必然的に不動産価値がここで大きく変わる。
Bは鳥飼藤崎線の南から環状線、野芥駅の南までね。原とか南庄とかがここ。
だいたい普通に無難なところが並ぶ。けどバスメイン。
Cはそれ以南の面積は広大なところ。野芥とか次郎丸とか重留とか
七隈線沿線は転勤族も増えてるかもだけど、地元文化に溶け込めるかは一つの鍵。
昔は荒れてたところが多く、かつその年代がそのまま地元に暮らしてる率高し。
あと南に行くほど高齢化率が高い。

[18134: 匿名さん]

×　B　野芥駅の南
◯　B　野芥駅の北

[18135: eマンションさん]

>>18131 評判気になるさん
千早は現在九州最大級のマンションがまだ販売中ですよ。
もう残り少ないけど。
それが終わったらもう土地が無いから中古買うしかない。

[18136: eマンションさん]

>>18135 eマンションさん
安くないなら買わないエリア

[18137: 名無しさん]

>>18133 匿名さん
福岡に転勤で引越してくるとき、不動産屋さんからBのエリアを勧められ賃貸で住み始めてから、ずっと市の西側の地域に住んでます。暮らしやすく満足しています。

[18138: 通りがかりさん]

安全エリアに集まりすぎたファミリー層を東区・博多区にも移していこうというのが福岡市の戦略。糸島も
ららぽーとの周りにも雨後の筍のようにマンションが建っています。あの那珂地区にマンションですよ

[18139: eマンションさん]

>>18137 名無しさん
それが普通。千早とかがしゃしゃりでてくるから荒れる大橋とか嫌がられないのに。

[18140: 口コミ知りたいさん]

>>18137 名無しさん
なりすましご苦労さん。

[18141: 通りがかりさん]

ホントここは地下鉄沿線の業者のセールストークだらけで実際不動産屋行くとよくわかるよ。

[18142: マンション検討中さん]

>>18141 通りがかりさん
不動産屋に勧められて住むのはよそ者。地元の人は住みたい所に住む。

[18143: マンコミュファンさん]

>>18142 マンション検討中さん
だから千早はない

[18144: 名無しさん]

そうそう、千早がでしゃばるから荒れる。大人しくしとけばいいのに、これが東区民度。

[18145: 匿名さん]

>>18142 マンション検討中さん
引っ越し先を決める際には、早良区A在住の先輩のアドバイスもありました。都内に住んで探してたときは、早良区をそうらくって読んで福岡と博多の区別も着いてませんでした。その時、印象に残っているのは福岡出身の上司に東側はやめときなさいと言われたことです。詳細は差別的でなかなか口にしづらいことでびっくりでした。

[18146: eマンションさん]

伸びてる町(東区?)やいきおいのある物や人を、掲示板で攻撃したがる、人として底辺なのが多いね。
その執着心が気持ち悪すぎる
まーいつの時代も、こういう残念すぎるやつらがいるから、幸福感ってのがあるのかなー。
そんな下を見て幸福感もダメだけど、ここにいる底辺層は救いがない。

[18147: eマンションさん]

>>18146 eマンションさん
学区にしても他人を装うのが平気だったり上を見ずに下を執拗に探して安心する民度ってどうなの?と、思います

[18148: 匿名さん]

>>18147 eマンションさん
下と認めたも同然

[18149: 評判気になるさん]

>>18148 匿名さん
中央区で底辺層だから捜すの必死だね

[18150: 名無しさん]

>>18149 評判気になるさん
探す必要ない東区がある

[18151: 匿名さん]

>>18145
そうね。福岡市に2代、できれば3代以上続けて住んでる人にアドバイスをしてもらえば絶対に大きく間違いはないね。東だからNG、西だから全部OKというわけじゃないんだけどね。
個人的に転勤族で数年限定だったら、千早よりも利便性考えて吉塚とか千代あたりでいいやんと思うけどなあ。博多中校区で山笠の思い出作りてのもいいかも。
パピヨン、ゆめタウン、天神、博多駅が全て徒歩/自転車15分以内て相当最強よ。
色々あっても転勤族なら気にしないでいいし、安いし。

[18152: 匿名さん]

>>18145 匿名さん
そういう差別をする人がそういう民度なんですよ。

[18153: マンション掲示板さん]

>>18152 匿名さん
いや東は避けるよ

[18154: 通りがかりさん]

地下鉄沿線の人気と言われるところのマンションのモデルルーム行って「千早と迷ってます」と言ってみるといいよね。
どういう反応が返ってくるか。
民度がよくわかる。

[18155: マンション掲示板さん]

>>18153 マンション掲示板さん
東の意味を間違ってるよ。
福岡県の東か、福岡市の東かによってかなり違う。

[18156: マンコミュファンさん]

>>18151 匿名さん
面白いのはその千代吉塚辺りはここで中傷対象にならないってことだね。
東区で人気のところが東区ってだけで中傷対象になる。

[18157: eマンションさん]

>>18154 通りがかりさん
まずは迷わないな

[18158: 検討板ユーザーさん]

>>18155 マンション掲示板さん
このスレで何で県？

[18159: 検討板ユーザーさん]

>>18156 マンコミュファンさん
結局三流会社の業者が誘導したいんだよね
6学区なのに学歴さえも詐称するようなのが

[18160: 検討板ユーザーさん]

>>18159 検討板ユーザーさん
早良区Ｂ推しの業者とかなりすまし得意そうだけど

[18161: 匿名さん]

>>18160 検討板ユーザーさん
東区推しはいない

[18162: バイヤーさん]

>>18156 マンコミュファンさん

博多駅周辺や空港周辺は、「書いた記者は終わるよ」発言もあって、
もうどういう場所か知られすぎていますから、あえて言及されないのです

[18163: 評判気になるさん]

>>18158 検討板ユーザーさん
福岡としか書いてないからでしょ。
読解力付けてね。

[18164: 評判気になるさん]

>>18163 評判気になるさん
他所でやればいいのにこのスレの更新頻度がまさに福岡の民度だね

[18165: マンコミュファンさん]

>>18163 評判気になるさん
このスレ名は福岡市の小中学スレだよ。
なんかイキって恥ずかしいなあ。

[18166: マンコミュファンさん]

>>18165 マンコミュファンさん
それを言うならもうとっくに逸脱してるじゃん。

[18167: 匿名さん]

>>18165 マンコミュファンさん
よく言うよね。
もう６学区が4学区を見下すスレなのに。

[18168: 評判気になるさん]

>>18155 マンション掲示板さん
福岡市です。知的で温厚な上司からの差別的とも言える助言でしたので、かなりびっくりでした。

[18169: 通りがかりさん]

>>18167 匿名さん
4学区だとしょうがない

[18170: eマンションさん]

>>18168 評判気になるさん
じゃあその先輩の民度だな。
よほど差別のある地域で育ったか。

[18171: 口コミ知りたいさん]

>>18165 マンコミュファンさん
イキってるって言葉が出るだけでさすが普通の人じゃないですね。

[18172: 通りがかりさん]

いい加減にしないとまた中央区の住人からイメージ下げることするなとクレーム来ますよ。

[18173: 通りがかりさん]

千早が勘違いさえしなければ。

[18174: 通りがかりさん]

>>18162 バイヤーさん
まさかドラゴン関係で？？

[18175: 通りがかりさん]

>>18173 通りがかりさん
千早が中央区や西新より格上とか言ってたなあ

[18176: 口コミ知りたいさん]

>>18167 匿名さん
見下したところで現実は何も変わらない。エリアで他者を見下すのが平気なのは西日本特有？

[18177: 評判気になるさん]

>>18175 通りがかりさん
そんなの良識ある大人ならスルーすればいいやん。
このスレの一部は金持ち喧嘩せずの意味を理解できないようね

[18178: 通りがかりさん]

>>18177 評判気になるさん
東区には金持ちいないよ

[18179: 口コミ知りたいさん]

>>18133 匿名さん
既に茶山辺りの戸建は高齢者率が高くなっています。茶山から橋本まで高齢者施設が増えてるのを最近、発見しました。

[18180: eマンションさん]

>>18167 匿名さん
6学区でも団地民が分譲買ってる4学区民を批判する権利はどこにあるの？マウント取るなら億ション買って子供を私大まで行かせるようになってからねw

[18181: 評判気になるさん]

>>18180 eマンションさん
頑張ろう。４学区

[18182: 口コミ知りたいさん]

>>18171 口コミ知りたいさん
イキってるという言葉遣いは方言ではないの？
博多駅前でタクシー待ちの若い子がそんな言葉を使っていたのだけど？
観光するのにホテルがどうとか話してたので観光で来た人と思ったけど最近の新しい方言なのかしら？？

[18183: マンション検討中さん]

>>18179 口コミ知りたいさん
それは世紀の大発見だ！

[18184: マンション検討中さん]

>>18178 通りがかりさん
中央区の金持ちは毎回お相手してるとでも。
相手と同レベルに落ちる必要なくない？

[18185: 口コミ知りたいさん]

>>18178 通りがかりさん
マンション安いから分かるよ

[18186: 匿名さん]

>>18185 口コミ知りたいさん
他所のお宅を執拗に気にするのはあの地域にしがみついてる層だよ
そこは福岡へ流入して来た外来種ならではの地域性のみ
逆にあの地域以外はそこまで気にもしない
他人は他人が普通の地元民の感覚
不動産業者が煽りやすいよね福岡は家賃安いから

[18187: 名無しさん]

>>18186 匿名さん
あんた何回同じ投稿すれば気が済むの？狂ってるね。

[18188: 評判気になるさん]

>>18187 名無しさん
福岡の底辺層同士がやり合ってるだけで更新頻度が凄いね

[18189: マンション掲示板さん]

>>18186 匿名さん
あの地域とは？
都内以外の移住者は外来種認定ってどれだけ福岡が都会と言いたいのか。親が都内で働いてたから分かるけど人様のお宅に択一関心を持たないエリアだよ。　都内は地元民が少ないよそ者が多いからね。

[18190: 通りがかりさん]

福岡市内は外界から隔てた離島でもないのに毎回、特定の区を批判しなきゃいけない病に掛かっているの？東区がーと主張する方と隣人になりたく無いから良かったら、どの区の分譲に住んでいるか教えて下さらない？こちらは富士山が見えるエリアがどうこう言われるエリアではないから面倒な近所付き合いが避けられるエリアを選びたい。

[18191: eマンションさん]

>>18189 マンション掲示板さん
近所の低所得層は気にならないけど東区はどうしても気になって仕方がないらしいよ
特に千早と照葉が気に入らないらしい
地域性もあるだろうね

[18192: eマンションさん]

>>18191 eマンションさん
他人のお宅の価値観とか丸無視して自分の価値観を何が何でも押し付けたいマンション業者独特ですよ、三流どころの

[18193: 評判気になるさん]

東区を馬鹿にしている投稿と
中央区を馬鹿にしている投稿は同一人物の荒らしですよ、、、

[18194: 通りがかりさん]

読み返すと、、、
千早が1番なんて誰も言ってない東区民に地下鉄沿線信者（中央区か早良区民？）がいちゃもんつけてる構図がよくわかる。
まさに道で自分からぶつかって絡んで来るチンピラレベル。

よほど生活かかってるか恨みが無いとここまでしつこくないね。
それか単なる愉快犯？

[18195: 口コミ知りたいさん]

>>18194 通りがかりさん
千早民が西新や中央区より人気あるとか嘘言い出したからですよ。千早なんて話題にすらならなかった地区です。まだ照葉の方が話題にはなってましたね

[18196: 口コミ知りたいさん]

>>18195 口コミ知りたいさん
だからそのレスの番号を示してください。
西新よりは売れてるのは明らかだけど。
西新は物件が出ないし、出ても大型マンションは出ませんからね。
レスの番号が示せないのなら単なる言いがかりですよ。

[18197: 匿名さん]

>>18196 口コミ知りたいさん
過去レス見れば。言いがかりと思うなら思えばいいよ。
ちなみに売れてるではなく需要か供給を上回ってると正しい表現をして下さい。

[18198: 通りがかりさん]

>>18197 匿名さん
団地マンションを作れる土地があるかないかだけど西新に団地作っても価格が高すぎだから数は捌けない気がする

[18199: 名無しさん]

>>18198 通りがかりさん
確かに中央区や早良区北部って7000万とか普通だけど誰が買うんだろうか。
福岡市民の平均所得では無理だと思うんだが。

[18200: 通りがかりさん]

>>18199 名無しさん
地下鉄で天神に通勤するサラリーマンじゃないの？
普通に