福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[17401: 評判気になるさん]

六本松も千早もある程度開発は終わったので、今後突出した伸び代はないよね。福岡市の上昇率に伴って伸びていく程度でしょう。
そのような中、西新が伸びているのは、不動の人気という証なのかな。記念病院移転後の跡地も高層マンションの話があるようです。

[17402: マンション検討中さん]

>>17399 評判気になるさん
千早は駅裏と駅前とで地価の上昇率は全然違う。
マスコミで取り上げられてた上昇率1位は駅前のマンション林立地域。
1平米70万の方。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/rkb/1266083?page=2

[17403: 通りがかりさん]

>>17394 通りがかりさん
最悪

[17404: マンコミュファンさん]

>>17397 eマンションさん
東区は外人多いからな

[17405: マンション掲示板さん]

>>17402 マンション検討中さん
西新駅前が凄く高いのと同じ感じ？

[17406: 名無しさん]

>>17402 マンション検討中さん
何がなんでも千早を1位にしたいんだね。元々が安い土地に駅とマンションができたから、そりゃ上昇率も上がるよ。でもそれは上昇率であって、金額ではないからね。
マスコミは、数字が大好き！1位とか何%とか、そんなネタを拾うんだよ。

[17407: 検討板ユーザーさん]

>>17405 マンション掲示板さん
そうですよね。駅前と駅裏なんて、地点で比べたらキリがない。だから分かりやすく駅単位になってるのにね。

[17408: マンション検討中さん]

>>17399 評判気になるさん

六本松が横ばいは新築マンション発売がほとんどなかったからだろう。西新はプラリバのおかげ。

[17409: eマンションさん]

>>17408 マンション検討中さん

別府は藤崎に追いついて、次回は逆転しそうだ。桜並木は数年後には西新に追い越す勢いだ。

[17410: マンション検討中さん]

>>17408 マンション検討中さん
プラリバのおかげも含めて西新の価格です。
ブリリアは竣工して4年経つけど、去年は六本松が上だった。西新も六本松も特段変化がなかったにも関わらず、今年は西新が伸びた。
これ、説明できる？価値がある人気以外の何ものでもないじゃん。

[17411: マンション検討中さん]

>>17409 eマンションさん
追い越してから言え

[17412: 通りがかりさん]

集合住宅住民の醜い小競り合いが始まった
残念だけど駅のおかげであってあなた自身の価値が高い訳では無いよ
駅もこんなのに利用されて迷惑だから

[17413: マンコミュファンさん]

>>17412 通りがかりさん
何処に住んでいるか知らんけど、いつもコレで片付けるひと登場

[17414: 通りがかりさん]

千早叩きはいつも安い方の地価で比べたがる。
九大跡地の開発はまだまだだからまだ上がりますよ。

[17415: 通りがかりさん]

ちなみにこんなスレの、「～だと思う」のコメントよりよっぽどニュースの方が信頼できる。
福岡知らん人間ばかりだし。

[17416: 口コミ知りたいさん]

九大跡地は飛行機音があるから住宅街には不向き
開発されるなら商業施設がいいかも

[17417: 名無しさん]

>>17408 マンション検討中さん
東京建物も認めた西新

[17418: 通りがかりさん]

>>17414 通りがかりさん
千早だからあまり期待出来ない

[17419: 検討板ユーザーさん]

>>17417 名無しさん
ハザードマップ赤オンパレードの西新はもういいよ。災害起こっていずれ暴落するから

[17420: 評判気になるさん]

>>17419 検討板ユーザーさん
これぞ究極のネタミ！
もうお腹いっぱい、ご馳走様です！！

[17421: eマンションさん]

>>17419 検討板ユーザーさん

ありうるな、福岡の武蔵小杉

[17422: 匿名さん]

>>17419 検討板ユーザーさん
人間としてありえない。東区民の民度バレバレ

[17423: あ]

>>17422 匿名さん
同感です。
人の不幸を喜ぶタイプの人間だね。

[17424: マンコミュファンさん]

中央区在住からしたら格下の西新。さらにしたの照葉とのマウント取り合い、恥ずかしいからもう辞めて
どちらも別に単なるベットタウンだから、その辺にしましょう

[17425: マンション掲示板さん]

>>17424 マンコミュファンさん
福岡市民の民度ですよ

[17426: 口コミ知りたいさん]

>>17425 マンション掲示板さん
東区は昔から酷い

[17427: マンコミュファンさん]

>>17426 口コミ知りたいさん
最近は治安も含めて変なのが人気もあって西へ移動している
ここに執着する住民もまさしくそう

[17428: 名無しさん]

>>17427 マンコミュファンさん
しかし犯罪件数は東

[17429: 口コミ知りたいさん]

>>17428 名無しさん
発生件数はダントツで中央区
軽犯罪から全国トップまで幅広く起きる
ひったくりや変質者の類が多い

[17430: 匿名さん]

>>17428 名無しさん

https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/082200059/082400002/?P=13

東区は他の区より人口が多いから仕方ない面も

[17431: 検討板ユーザーさん]

>>17399 評判気になるさん
千早は茶山よりも高いんですね。意外でした。そうであるなら、個人的には茶山一択で検討すべきと思いました。

[17432: マンション検討中さん]

>>17429 口コミ知りたいさん
起こした人の住んでるところまで開示すればいいのに

[17433: 匿名さん]

>>17432 マンション検討中さん
未成年の居住エリアは開示するんだから成人も開示出来るんだろうが。

[17434: 通りがかりさん]

>>17433 匿名さん
区で起きた犯罪内容が表示されてるだけでは

[17435: マンション掲示板さん]

>>17434 通りがかりさん
未成年の犯罪居住者数は分かるね

[17436: 口コミ知りたいさん]

>>17435 マンション掲示板さん
県警ページがデータ元？

未成年の犯罪居住者数と表示されてない
表示されてるのは区内で起きた未成年者の犯罪数

[17437: 評判気になるさん]

>>17431 検討板ユーザーさん
そうですよね。千早の方が人気で地価が高いといっても、私も茶山の方を選びます。学区もいいし、七隈線と言えどもJRより安定してますしね。

[17438: 口コミ知りたいさん]

>>17431 検討板ユーザーさん
茶山はどんどん値上がりしてるからな。すぐに千早より高くなりそう

[17439: eマンションさん]

>>17436 口コミ知りたいさん
居住地と非行地別で分かる

[17440: 匿名さん]

>>17438 口コミ知りたいさん
地下鉄沿い強いなあ

[17441: 検討板ユーザーさん]

>>17439 eマンションさん
東区毎年のように1番多く住んでるね

[17442: 名無しさん]

>>17439 eマンションさん
非行地の表示があっても居住地の表示はない
個人情報保護される時代で勘違い激しい
2chで早良区のいじめ加害者の校区が晒されたことはあるけど今は削除されてるんじゃない？

[17443: 通りがかりさん]

>>17438 口コミ知りたいさん
茶山は東区と違って海から離れてるから埋立で広い住宅用地を確保することができないから今後もマンション用地は滅多に出ない土地ですよ
だから急激な資産価値上昇は見込めません

[17444: 名無しさん]

>>17442 名無しさん
少年の導き

[17445: マンコミュファンさん]

>>17443 通りがかりさん
希少性があって寧ろ良い

[17446: 名無しさん]

>>17444 名無しさん
中央区には犯罪者が九州圏内おろか日本全国や世界中から集まってるよ
普通に治安悪いよ
数値に現れない住所不定も多い

[17447: 口コミ知りたいさん]

>>17446 名無しさん
居住地載ってたよ

[17448: 匿名さん]

>>17447 口コミ知りたいさん
ニュースや新聞でも○○市在住としか表示されないのに？
2CHのように周辺住民が書き込まない限り犯罪者の正確な居住地は表示されないよ

[17449: マンション掲示板さん]

>>17448 匿名さん
少年のみちびきの統計　全国でも福岡が初ってベリーベスト法律事務所が言ってた

[17450: 通りがかりさん]

>>17449 マンション掲示板さん

https://www.police.pref.fukuoka.jp/data/open/cnt/3/18205/1/shounennomi...
居住地別補導回数と表示されてるページかな？
東区は区別人口多いから正確さを求めて別計算が必要

[17452: 検討板ユーザーさん]

昼と夜間の人口流動も考慮する視点が必要
そして何処でどんなコトが発生しているかという点
つまり何処に棲んでいるかと同等に何処に行くか

[17453: 口コミ知りたいさん]

>>17451 通りがかりさん
なんで？東区に住んでるのがわかったし他区はそんなこと言わない。

[17454: マンション掲示板さん]

>>17448 匿名さん
あったね

[17455: マンション掲示板さん]

中央区は犯罪件数多いか中央区に居住が少ない。東区あたりから犯罪しに来てる。

[17456: 口コミ知りたいさん]

>>17455 マンション掲示板さん
たくさんある賃貸とか公営に当然たくさん潜んでるよ
それこそ世界中から集結して
上手に共存して下さい

[17457: 名無しさん]

>>17456 口コミ知りたいさん
東区のことだな。エビデンスも出てきた。

[17458: マンコミュファンさん]

>>17457 名無しさん
県警公表でも毎月中央区がダントツで発生している

[17459: 評判気になるさん]

>>17443 通りがかりさん
実際上昇してるよ。次回の地価改訂でわかる。安全で希少価値だからどんどん上がる可能性高い。博多駅西側はどこもそう。東区とは違う。

[17460: 検討板ユーザーさん]

>>17458 マンコミュファンさん
繁華街が件数多いのは当たり前。問題は未成年の犯罪者居住者数か東区が毎年恒例で一番多い

[17461: 名無しさん]

>>17460 検討板ユーザーさん
それ含めて全国世界から犯罪者が集まるのが中央区
万引きが良いとは言わないが特に女性はひったくりやわいせつ事件が起こるのは安心して住めない
犯罪の内容も悪質で恐ろしくて

[17462: 通りがかりさん]

>>17461 名無しさん
犯罪者が近くに住んでるなんて怖い

[17463: 検討板ユーザーさん]

>>17461 名無しさん
天神や博多に田舎の東区の郊外から来ないでほしい

[17464: 検討板ユーザーさん]

>>17462 通りがかりさん
賃貸率が高いエリアは総じて治安が悪い
わいせつとか集合住宅が多いエリアは特に

[17465: 通りがかりさん]

>>17463 検討板ユーザーさん
九州の田舎者はたくさん流入してますが？

[17466: 匿名さん]

>>17465 通りがかりさん
来てほしくないのは東区の田舎者

[17467: 通りがかりさん]

>>17459 評判気になるさん
あの辺は昔からの住宅街で商業施設が少ないです。
七隈線が博多まで開通したから地価上昇していますが再開発しない限り、どんどん上がるとは言えません。
あの辺の土地は代替わりで売却されることもあるけど戸建用地になりがちです。

[17468: 通りがかりさん]

>>17467 通りがかりさん
東区よりは人気あるからどうでもいい

[17469: 検討板ユーザーさん]

>>17458 マンコミュファンさん
博多区が多いんだけど本当に東区民は嘘ばかりつく

[17470: マンション掲示板さん]

>>17469 検討板ユーザーさん
中央区のニートと東区の非正規はどこか違う所でやってくれないかな？
あなた達には全く関係無いスレなんだからさ
みんな迷惑してるの分かる？

[17471: 評判気になるさん]

>>17470 マンション掲示板さん
嘘バレバレだから話題を変えたい

[17472: 口コミ知りたいさん]

行政区で線引きして語りたがるけど、どうよ

[17473: マンション検討中さん]

博多区は地歴の問題がかなりありますが、
東区は体感的な治安により問題があるように思えます。

[17474: マンコミュファンさん]

>>17473 マンション検討中さん
昔からです

[17475: 通りがかりさん]

博多区に大手塾が無い不思議

[17476: 評判気になるさん]

>>17475 通りがかりさん
中央区にしがみついてる底辺層が執拗に他所が気になる理由が納得

[17477: 口コミ知りたいさん]

>>17476 評判気になるさん
しつこい。東区の非正規

[17478: 通りがかりさん]

個別指導の塾は全区で使えるが英進館や全教研が博多区に無いことが気になる

[17479: マンション検討中さん]

>>17478 さん

博多区も広いから具体的にどこって言ってもらわないと
駅前だと薬院校や天神校がある
小学校は送り、中学では自分で自転車で行ってましたよ。

[17480: 通りがかりさん]

>>17479 マンション検討中さん
知人が竹下に新築あるけど塾が近所に無いの。他の区は大手塾があるのにどうして？と聞かれて博多区に詳しくないからつい。

[17481: 口コミ知りたいさん]

>>17480 通りがかりさん
塾に頼らずとも東大に行っている子は少なくない。子次第では？

[17482: 通りがかりさん]

>>17481 口コミ知りたいさん
そういう話じゃない

[17483: 匿名さん]

>>17480 通りがかりさん

友人の新築マンションなあるけどって
多分だけど住所的には竹下じゃなくて那珂じゃない？
それでも大橋や那珂には英進館であれば送迎圏内だと思う。

[17484: 通りがかりさん]

>>17483 匿名さん
ありがとうございます。

[17485: 評判気になるさん]

なんか台風もそれほどじゃなかった

[17486: 匿名さん]

>>17485 評判気になるさん
西新は高潮で沈没するとか言ってた東区民いたなあ

[17487: マンション検討中さん]

>>17486 匿名さん
西新は福最大の災害危険地帯に変わりない

[17488: ご近所さん]

>>17483 匿名さん
英進館は天神校一択です

[17489: 匿名さん]

>>17488 ご近所さん
間違いない

[17490: 周辺住民さん]

塾なんて進学実績をシビアにマーケティングして校舎をどこに出すか考えてるんだから、英進館の校舎(特に本館)がある近所を選んどけば不動産的にも間違いないのよ。

転勤族に言っておくと中受　特に附設ラ・サール以上は天神本館ほぼ一択
中受大濠止まりでよければ、あるいは高校受験で公立トップ高なら各本館
公立トップ高になんとか入れれば良い層ならどこの校舎でもいい

[17491: マンション検討中さん]

>>17490 周辺住民さん

中学受験でも公立高校でも大学受験でも天神校が一番。両方とも天神南駅すぐ。利便性良い。

[17492: 周辺住民さん]

>>17491 公立トップ高に通れば良いと考えるなら西新本館(他香椎などの本館)で十二分。ついでに附設ラ・サール高まで考えるなら初めて天神でいい。
藤崎から唐人町駅近民にとっては、西新本館がチャリ10分圏内なので、
天神まで行く必要なし。西鉄沿線民は天神でいいかもだけど。
天神は競争が激しいのでムダに消耗するかもよ。

[17493: ご近所さん]

>>17492 周辺住民さん
大学受験は西新本校では今一頼りない

[17494: 口コミ知りたいさん]

>>17487 マンション検討中さん
何言っても売れるから悲しい

[17495: 周辺住民さん]

>>17493 ご近所さん
西新本館で大学受験てあったっけ？大学受験なら(修猷生限定だが)修猷横の東進衛星か天神でしょね。でも本館を本校と書くあたり、失礼だけどあまり理解してないのでは？

[17496: 通りがかりさん]

>>17491 マンション検討中さん
やはり地下鉄沿線

[17497: 通りがかりさん]

英進館本校の最寄り駅が天神南だと中央区住民以外は大牟田線、七隈線も数駅ならチャリで通うのも不可能ではないから中央区以外の住民も可能性が広がるね。

[17498: 口コミ知りたいさん]

>>17497 通りがかりさん
やはり地下鉄か西鉄になるのか

[17499: 通りがかりさん]

>>17498 口コミ知りたいさん
チャリで通う可能性もある

[17500: 評判気になるさん]

>>17499 通りがかりさん
遠くなら論外

[17501: 匿名さん]

>>17497 さん

中学生でも終わりが22時近かったり自習室は行ったりと遅くなるから時間考えると数駅分を自転車では怖いよ。
さすがに自転車でなら1駅分しか無理かと
電車やバスを使い通塾なら送り迎えは必須
タクシー会社に頼めばお迎えサービスあるよ。

[17502: マンコミュファンさん]

>>17499 通りがかりさん
無理矢理感

[17503: eマンションさん]

>>17502 マンコミュファンさん
なんでも集合住宅のお宅が基準になる残念な感覚

[17504: 名無しさん]

>>17490 周辺住民さん
英進館に委ねる人生
それで良いのか

[17505: 通りがかりさん]

>>17504 名無しさん
そんな人生を選択する人は大成しないよ。

[17506: 検討板ユーザーさん]

>>17505 通りがかりさん
大成もなにも今の福高の進学実績は塾は必要

[17507: 評判気になるさん]

>>17506 検討板ユーザーさん
修猷も塾必須

[17508: 名無しさん]

>>17506 検討板ユーザーさん
あの成績では

[17509: 通りがかりさん]

内浜中のレベルはどのぐらいですか？　
内浜に引越しを検討してます！

[17510: 通りがかりさん]

>>17509 通りがかりさん
レベルはお子様次第かと。雰囲気は良いと思います。

[17511: eマンションさん]

>>17510 通りがかりさん
回答ありがとうございます。雰囲気はいいんですね！よかったです！

[17512: マンション検討中さん]

>>17480 通りがかりさん

博多駅周辺はもともとファミリー層に避けられていたエリアなので
まだ名残がありますが、これから変わると思いますよ

[17513: eマンションさん]

>>17512 マンション検討中さん

博多駅周辺を買える世帯年収の人がわざわざ竹下、那珂あたり選ばないかな
駅周辺と竹下じゃ違いすぎる
最近はファミリー物件増えてきたけど最低価格が5000万以上
比べて竹下、那珂はまだららぽーとが出来ても最低価格が3000万台の新築物件ができる。

[17514: 匿名さん]

竹下に3,000万円台の物件ってあります？竹下駅からららぽーとの間の物件で4LDKだと6,000万円超えてくるので、ちょっと高すぎるなーって思ってました。狭い3LDKなら3,000万円台ってあるんですかね。

[17515: 評判気になるさん]

>>17514 匿名さん

那珂で今から何棟か立つ予定で
すでにパンフレットも取り寄せれるマンションあるから本気で買う気なのなら検索したら出てきますよ。

[17516: 検討板ユーザーさん]

>>17513 eマンションさん　　
博多駅周辺といっても美野島あたりなら竹下と値段変わらんか、竹下のほうが高い。
竹下に3000万円台の新築なんてないよ。

[17517: 名無しさん]

>>17516 さん

美野島はもう博多駅周辺はならないよ
博多駅から実際徒歩15分はかかる
那珂だと来年始めに建設完了のマンションがある
そろそろ案内開始になるんじゃないかな
4LDKとか駅前、竹下関係なく福岡市内ってだけで今かなり高い
80平米で4LDKとか狭い、せめて100平米欲しいけど億ションになる
億は無理、多少せまくても4LDKがいいって思う人には6千万かなりお手頃だよ
今はその値段で3LDKが主流だからなぁ。

[17518: 匿名さん]

>>17515 評判気になるさん

那珂なら80㎡の4LDKが4,000万台であった気がするので分かります。

[17519: 口コミ知りたいさん]

博多区は安いですが子育てにはあまりよくないですよね
ららぽーとを囲むように新築マンションが建って新住民が急増しているので常識的な家庭が増えたとは聞きますが

[17520: マンション掲示板さん]

>>17519 口コミ知りたいさん
博多区と東区は昔から避けられます

[17521: 名無しさん]

>>17518 匿名さん
那珂は駅ないからなあ。

[17522: 通りがかりさん]

地下鉄が中央区、博多区や南区の内陸部まで延伸すればもっと福岡に来る人の選択肢が広がるのに。
小笹や笹丘は中央区なのにバスしかないのは惜しい。

[17523: 匿名さん]

>>17522 通りがかりさん
小笹は筑肥線が使える

[17524: eマンションさん]

>>17523 匿名さん

ご老人、いつの時代の話してる

[17525: 名無しさん]

>>17524 eマンションさん
親不孝が盛り上がっていた頃にいまだに引きずられている

[17526: 検討板ユーザーさん]

>>17525 名無しさん
太平洋クラブライオンズには引きずられているが、何か？

[17527: 匿名さん]

>>17526 検討板ユーザーさん
父がそこのファンだった

[17528: 周辺住民さん]

どことは言わんが、最近知人が市内転居する際の話
現住所空港線沿いA区→JR沿いB区へ
ところが内覧時にマンションのエレベーター前に排尿されてて臭かったとか、周囲の
雰囲気が外人ウロウロなど明らかにヤバそうだったとのことで急遽新たに七隈線沿いC区に変えたという事例があった。

[17529: 名無しさん]

博多駅の周りはもともとそういう方が多いです
低家賃で入れ替わりが激しく民泊も増えました

[17530: 名無しさん]

>>17529 名無しさん

どこに博多駅の周りと書いてある？

[17531: 評判気になるさん]

>>17528 周辺住民さん

たまたまだったんじゃないの。

[17532: 通りがかりさん]

家族に不動産残すならモラルに問題ない住民が多いエリアと考えるが福岡市内は微妙なエリアが多いのだろうか？因みに結婚するか分からない身内なのでファミリー向けか単身orDinks向きかで迷ってる…

[17533: 周辺住民さん]

>>17531
たまたまかも知れないが、家族構成・要望などを不動産屋に伝えた上で
紹介されたところがそういうところで、何より本人が「やっぱりB区は・・」と言ってたのでね（経済的には余裕ある家庭）
周囲を歩いている人が、見るからにA区の元住居周辺とは全然違ったと（C区は一緒だと）。

[17534: 名無しさん]

>>17533 周辺住民さん
その方は古くからの地元民でしょうか？
よそ者には外見だけでは見分けがつきません。

10代の頃のバイト先先輩は博多弁を使えたけどバリバリ他県出身の博多区住民でした。むしろ博多区地元民の先輩の方が落ち着いた方だったのでこのスレの評価と乖離が激しくて混乱してしまいます。
私見で不躾ですか>>17533は他者から聞いた話を鵜呑みにしやすいお方ではないのでしょうか？
因みに博多区に住んでた先輩は当時、九大生です。
よそ者にとっては区の序列は割とどうでも良いことですよ

[17535: マンション検討中さん]

>>17533 周辺住民さん
東区？

[17536: eマンションさん]

博多区は地歴的課題の名残が大きい地区が多いですが男子学生や単身赴任男性が住むには家賃が安くていいんですよ

[17537: マンション掲示板さん]

通勤で地下鉄を使うため、空港線徒歩15分圏内の戸建てを考えています。現在、西都小、原北小地区を検討しています。
中学受験も考えているのですが、西都、原北は中学受験する方はどのくらいいますか？

[17538: 名無しさん]

治安の悪い駅近のワンルーム賃貸探してる輩がレスしてるのか？
どこの区もそんな輩が集まるのは周知の事実
普通の地元民は避ける

[17539: マンション検討中さん]

>>17538 名無しさん
他人の噂を流布するなりすましが平気で出来る感覚の人だと思われる

[17540: 口コミ知りたいさん]

>>17527 匿名さん
私はクラウンライターライオンズが好きです。赤色がいいですね。

[17541: 評判気になるさん]

他県出身者からみると、どこの区も住民の質は似たり寄ったり。あまり品の良い人は見かけません。
福岡は一等地と呼ばれてる地区も築年数気にしなければお手頃物件がありますし、どの区にも市営団地がたくさんあります。
その中でも区によって優劣を付けたがる人はいるので驚きです。

[17542: 検討板ユーザーさん]

>>17535 マンション検討中さん
そうですね

[17543: 匿名さん]

20～30年前と比較しても全体的に良くなってるみたいですからね。自分は20年前は雑餉隈の中学の荒れ具合がヤバかったですが、今はかなり良くなってると聞きますし、桜並木駅の誕生で街も再開発されつつありますから。

[17544: 名無しさん]

>>17541 評判気になるさん
転勤族ですが地下鉄沿線勧められますね。
やはり西新や姪浜あたりです。

[17545: 匿名さん]

>>17532 通りがかりさん

相手の勤務先や住みたいところじゃないかもしれないんだからファミリー向けはやめときな

[17546: 周辺住民さん]

>>17534 自分もあちらのご家庭もバリバリの地元民ですよ。地域事情は、このスレの中でも有数の詳しさだと自負しますがね。

[17547: 匿名さん]

>>17537 マンション掲示板さん
そのへんの情報は塾かその学校の当事者じゃないとわからないかと。地元の英進館にでも聞いてみては？イメージですがざっくり1割程度かもう少しいる？

でも西都の中学受験、早稲田佐賀ならまだいいけど、附設だったら男子限定だけど寮が現実的ですよ。大濠西南でも中学生には通学が結構きついんじゃないかな。

原北は地下鉄よりバスのほうが早く目的地に着ける立地ですよ。

原北と同等の値段なら茶山あたりの城南校区がよさそうですが、高騰してるのかな？

[17548: 匿名さん]

>>17534　そりゃ昔の九大生の一人暮らしなら普通博多区か東区に住みますわな

[17549: マンション検討中さん]

>>17547 匿名さん
中学受験なら七隈線沿線がいいですよ。大濠、附設、西南他、どこも行きやすいし、城南中学区がとくによいです。戸建てなら茶山いいんじゃないでしょうか。

[17550: 検討板ユーザーさん]

>>17537 さん

九大学研都市駅あたりはもう開発終わって
今宿駅近くになってる
それでも戸建で7.8千万あたりだし
色々含めて原北にする。
今宿で思い出したけど駅前で猪に襲撃された人いるよね、懐かしい

[17551: 匿名さん]

>>17544 名無しさん
戸建てなら湾岸部はお勧めできません。地盤改良や水没リスクに対する保険等考えないといけないし、海から2キロ以内は塩害リスクもありますね。

[17552: 口コミ知りたいさん]

>>17547 匿名さん
茶山駅近は姪浜と比べても、値段は変わらなくなっているね。城南区は中央区に近い方からどんどん値上がっている。別府茶山といった感じで。同じ沿線の金山~七隈も上がるかもしれんが、まだ買いやすい。民度的には西区や早良区より城南区のほうがいいと思う。高速へのアクセスもいいし。

[17553: マンション検討中さん]

>>17547 匿名さん
学研から大濠公園20分、唐津1時間だけど？？

[17554: 名無しさん]

>>17550 検討板ユーザーさん
まだまだ学研駅から徒歩圏内に田んぼがたくさんあるから、調整地域が撤廃され区画整理がされれば発展の余地は大きい。

[17555: 口コミ知りたいさん]

>>17550 検討板ユーザーさん
惨事に懐かしいとは如何なものか

[17556: 評判気になるさん]

>>17549 マンション検討中さん
城南中学区は雰囲気が良いのですか？

[17557: 名無しさん]

>>17556 評判気になるさん
悪い噂を聞いたことがないです。住宅地で夜間は都心より暗めですが塾通いは親が送迎するから問題ないかと

[17558: 買い替え検討中さん]

>>17557 名無しさん
城南区全般に言えますが、戸建てが多く、分譲マンションは少ないです。あってもすぐ完売するようです。派手ではありませんが、災害リスクは市内で一番低く、市内で最も民度がよく安心して子育てできます。城南中の隣に城南高校、修猷館も自転車で15分、他、ほとんどの私立高校に通学しやすいですね。また、並以下の成績でも同じ6学区の早良区北部と比べて、公立高校をよりたくさん受験できることも利点です。
渋滞もなく、高速は堤インター、野芥インターと利用しやすく、区内の多くの地域で七隈線が徒歩圏内で利用できるので便利極まりないです。欠点は大型娯楽施設が少ないことです。

[17559: 匿名]

>>17552 口コミ知りたいさん
茶山から天神まで10分、博多駅15分、福岡空港25分程度。便利になったね

[17560: マンション掲示板さん]

>>17559 匿名さん
やっぱり地下鉄沿いはいいな

[17561: 匿名さん]

>>17541 評判気になるさん

福岡は一等地にまで市営団地・県営団地が広がっていますが、人権エリアは偏っていますので、その関係も少なからずあります。

[17562: 口コミ知りたいさん]

福岡中央レベルの高校を並以下って言っちゃうとか…

[17563: 検討板ユーザーさん]

>>17561 匿名さん
人権エリアは他県から来る者には把握が難しい。
団地は無くても人権エリアがあることを知って驚いた

[17564: マンション検討中さん]

>>17558 買い替え検討中さん
娯楽施設が少ないから治安が保てています。

[17565: 通りがかりさん]

>>17560 マンション掲示板さん
地下鉄か西鉄ですね

[17566: 匿名さん]

>>17537　福岡の中受でそれなり(大濠西南以上)のレベルを目指す場合、
英進館本館が無難オブ無難です。学研都市からなら天神(か西新)になるでしょう。
夜なので親の車でのお迎えが事実上必須。天神なら家まで片道40-50分てとこかな。
それを週3-4回、3年くらいやり遂げる覚悟が親子ともに必要です。厳しいですよ。

一方七隈線沿いなら多少危険はあるけど自分で帰宅させることも出来る。車でも夜なら片道15分くらい。

英進館以外でも、近くにレベルの高い塾は少ないでしょ。中受という観点からは学研都市はオススメしかねますね。

[17567: 評判気になるさん]

>>17566 匿名さん
西高東低の価値観を持つ方々は城南区方面は視野に入れないと考えます。九大移転して発展しつつあるエリアですから急激な人口増加はそちらにお任せしてはいかが？

[17568: マンション掲示板さん]

>>17566 匿名さん
七隈線に住むなら車をお持ちの家庭が向いています。塾通いの子を送迎するのに車が無いのはエリア的に奇異に見られやすいです。団地民の大半は車所有が普通です。賃貸でも駐車場が無い物件は忌避されます。

[17569: eマンションさん]

>>17568 マンション掲示板さん
中央区でも車ぐらい当たり前では？
国産レクサス以上は当然でじゃないお宅はそこまでしがみつかなくても身の丈で暮せばと思う
福岡だよ？九州だよ？東京じゃないよ？

[17570: 名無しさん]

>>17569 eマンションさん
貧乏にはなりたくないな

[17571: 評判気になるさん]

>>17569 eマンションさん
その割にはタクシーの送迎サービスとか車持ちには思いつかないサービスがあるようで地方の福岡で？とこのスレ見て驚愕しましたよ。

[17572: 名無しさん]

>>17541 評判気になるさん
こんなコメントはやめてもらいたいです。方言によえう印象ではないですか？
因みにあなたはどこの出身ですか？東京ならば区までお願いします。

[17573: 評判気になるさん]

地下鉄で通勤する人の一部は渋滞回避や会社に駐車場が無い等の理由からだけど福岡市内は博多や天神以外も会社があちこちにあるからファミリーで住むなら最低、駐車場の有無を確認してから選択することをおすすめします。子の塾通いの送迎に車はある方が望ましいです。車種は車に詳しくないからどうでも良いけど子の安全保守のために書いています。

[17574: 匿名さん]

駅近でも車が必須というのは福岡の都市の未熟さを感じますね。どこの物件も天神や博多へのアクセスの良さばかり宣伝していて駅周辺に何も無いところが多すぎる。関西や関東みたいに駅と商業施設と住居の一体開発とか少ないんですよね。

[17575: 検討板ユーザーさん]

>>17572 名無しさん
私はお尋ねの方ではないけど気にする必要がないではありませんか？
父は新宿区で働いてましたが福岡のことを品がどうのというタイプではなかったし若い頃は西鉄ライオンズのファンだった福岡好きだけど方言を気にする人ではありませんでした。因みに父の現役時は人事担当でいろんな地域の方言を好んでいたからかもしれません。

[17576: 匿名さん]

>>17574 匿名さん
福岡は地方で都内ほど交通網が発展していません。
もちろん関西より交通網は劣っています。
そんなことは少し検索しても分かることでしょう？

[17577: 評判気になるさん]

>>17575 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。他人を「品がない」と言う人がどの程度の人物なのか気になってしまいました。生まれ育った環境によるものか、生まれ持った資質なのか、興味深い研究対象なので。

[17578: eマンションさん]

>>17577 評判気になるさん
九州しか知らない田舎者が暴れてるだけです。
福岡に良くいる裸の王様です。
初めて見た都会が福岡だったりする人に多いです。
地元民はそこまで阿呆ではありません

[17579: マンション検討中さん]

>>17577 評判気になるさん
品がないなのは東区民

[17580: 匿名]

>>17579 マンション検討中さん
ハイハイ。
売れてるところを陥れたいんですね。

[17581: 検討板ユーザーさん]

>>17580 匿名さん
中央区の集合住宅は福岡程度に憧れる九州の田舎者しかターゲットにならなくなってきた
地元民は戸建に流れる
区の印象でしか語れない他所者が多い

[17582: 口コミ知りたいさん]

>>17571 評判気になるさん

え、わざわざ親が送迎するより手っ取り早く金で解決できるのだから送迎サービス積極的に使うよ。

[17583: 口コミ知りたいさん]

>>17581 検討板ユーザーさん

県営団地クラシオンは桜坂や西新、草香江にあって低中所得者でも中央区の一等地に暮らせます

[17584: 名無しさん]

>>17583 口コミ知りたいさん
公立狙いでワンチャン期待にはコスパ最高
是非とも他所のお宅にあやかりたい

[17585: eマンションさん]

>>17569 eマンションさん
国産レクサスどころかマイカーさえ持てないお宅が公立修猷狙いとかしがみつきさが惨めやろ

[17586: マンション掲示板さん]

>>17579 マンション検討中さん
昔からだよ

[17587: 匿名さん]

>>17581 検討板ユーザーさん
なんか必死でこわい

[17588: マンコミュファンさん]

>>17557 名無しさん
参考になりました。ありがとうございます！

[17589: 通りがかりさん]

>>17558 買い替え検討中さん
17556です。災害リスクの低さや各公立学校、私立学校にアクセス良いの魅力的ですね。大型施設はありませんが車で少しいけばダイソーの入っているイオンもあるようです。とても参考になりました。ありがとうございます。

[17590: 口コミ知りたいさん]

>>17589 通りがかりさん
城南中校区も良いですが、隣の校区の友泉中校区(笹丘小、田島小、長尾小、金山小)も良いですよ。イオンをはじめとして商業施設もそれなりにあります。地下鉄は六本松が最寄りになり、ちょっと遠いですが、笹丘小校区の北側であれば徒歩圏内です。

[17591: 評判気になるさん]

>>17590 口コミ知りたいさん
第六学区なのもいいですね

[17592: 匿名さん]

友泉中は昔から評判がよくないですよ

[17593: 評判気になるさん]

>>17592 匿名さん
どのように？

[17594: マンション検討中さん]

>>17593 評判気になるさん
昔話してもしょうがない。今の友泉中は評判いいですよ。

[17595: 口コミ知りたいさん]

>>17594 マンション検討中さん
今は良くなったなんて話、聞いたことありませんが・・・

[17596: eマンションさん]

>>17595 口コミ知りたいさん
なにも知らないんだ

[17597: 名無しさん]

>>17590 口コミ知りたいさん
なるほど。ありがとうございます。調べてみると笹丘界隈にもマンションが立ち始めてるようですね！参考にさせていただきます！

[17598: eマンションさん]

>>17595 口コミ知りたいさん
聞いていない=以前と変わっていない、というあなたの思考が理解できません。

[17599: マンション検討中さん]

>>17598 eマンションさん
笹丘にマンションを建てて売れ行きはどうですか？

[17600: 名無しさん]

>>17599 マンション検討中さん
売れてますね