福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[17051: 通りがかりさん]

>>17050 マンコミュファンさん
その平均所得、単身、ファミリーで分けてる？

[17052: マンコミュファンさん]

>>17051 通りがかりさん
都合が悪いから中央区の単身や若者非正規フリーター生活保護者は除きます。
ほぼ全てを占める億超え層のみがターゲットです
東区はその逆の層で比較します

[17053: 買い替え検討中さん]

>>17045 匿名さん
西新はやっぱ水没するんだ

[17054: 評判気になるさん]

>>17053 買い替え検討中さん
しないよん！

[17055: 通りがかりさん]

>>17052 マンコミュファンさん

単身は中央区以外の区も大勢いる。
億越え世帯と単身世帯どちらが多いんだろう

[17056: 通りがかりさん]

福岡市で区別平均世帯年収を検索してみた
https://sumaity.com/town/ranking/fukuoka/income/
このサイトだけ見ると全区たいして差は無い

[17057: 匿名さん]

>>17051 通りがかりさん
ネットでみたら東区はやはり低いね

[17058: 通りがかりさん]

>>17055 通りがかりさん
ワンルーム賃貸はどこが多いんだろう？
学生や非正規はどこに住みたいんだろう？

[17059: 評判気になるさん]

>>17052 マンコミュファンさん
三流業者は億超えに含まれてるんだね

[17060: マンション検討中さん]

>>17056 通りがかりさん
マンション価格や家賃が違うのに全区同じ訳ない

[17061: 検討板ユーザーさん]

>>17059 評判気になるさん
また業者扱いか具体的に何処の業者？

[17062: 通りがかりさん]

億越え層が市の大半ではないだろうに。
住環境に拘るなら全体の平均見る方が現実的では？

[17063: マンション検討中さん]

>>17058 通りがかりさん
専門学校、短大、大学周辺は学生向け賃貸が多い。
非正規は収入にバラ付きあるからなんとも。

[17064: 匿名さん]

>>17060 マンション検討中さん
やはり中央区や早良区が高収入

[17065: マンション掲示板さん]

>>17064 匿名さん
中央区、早良区でも低所得向けの賃貸多数

[17066: 通りがかりさん]

中央区
https://suumo.jp/chintai/fukuoka/sc_fukuokashichuo/?sort=19

早良区
https://suumo.jp/chintai/fukuoka/sc_fukuokashisawara/?sort=19

[17067: 通りがかりさん]

住みたい場所に拘りがあるなら住めばいいこと。
市営は全区にあるし高所得でなくても住める賃貸も多数だからご自由に。

優秀層の子息を持つ世帯はどの区に住んでも結果を出すから教育費を惜しまない世帯が有利だけどね。

附設やラサールの卒業生の実家を知れば皆が皆、富裕層でないことは分かるんだけど…

[17068: 匿名さん]

>>17052 マンコミュファンさん
都合が悪い理由は？

[17069: 通りがかりさん]

>>17068 匿名さん
中央区で大多数を占める単身ワンルーム層をカウントされたら所得でも治安的にも都合悪いだろ？
石ころとか雑草と同じ扱いで良くないか？

[17070: eマンションさん]

>>17065 マンション掲示板さん
だから東区はもっと低所得者向け

[17071: 検討板ユーザーさん]

>>17070 eマンションさん
凄いオンボロ多い

[17072: 匿名さん]

中央区、早良区どちらも大きい市営団地が普通にあるから区の一部だけ見て評価するのは滑稽。

[17073: 検討板ユーザーさん]

東区在住の介護士が盗撮で捕まってたな

[17074: 買い替え検討中さん]

西新なんか小規模マンションばっかりで50戸程度の将来性不安なマンションが多く占める。円安と資材費高騰、人件費高騰で、修繕積立金が現状でも新築時の3.5倍に増加することが平均。50戸以下の小規模マンションだと10倍にもなっていることある。最低でも100戸規模でないと、15年以内に売りきらないと大変なことになるな。小規模マンションでは10年後は修繕積立金が20倍とかあり得るね。現時点で毎月2万なら40万とかに増加とか恐怖。

[17075: マンション掲示板さん]

>>17074 買い替え検討中さん
団地がなんか必死だな。そんなこと過去ないよ。

[17076: マンション掲示板さん]

>>17073 検討板ユーザーさん
変な犯罪多い

[17077: マンション掲示板さん]

>>17074 買い替え検討中さん
修繕積立20倍？の根拠は？

[17078: マンション掲示板さん]

>>17069 通りがかりさん
大企業支店の単身や独身は所得500万以上で中央区の1L多いよ。

[17079: 検討板ユーザーさん]

>>17074 買い替え検討中さん

戸建だから詳しくは把握してないけど今年の2月から修繕費の大幅な値上げはダメにならなかった？

[17080: マンコミュファンさん]

>>17078 マンション掲示板さん

支店の場所による
天神勤務、博多勤務関係なく勤務先周辺に住まいが用意される
転勤なのに自分で探す人って家族連れじゃない限り少数
地下鉄などの公共機関も使わずに勤務できる人が多い

[17081: 匿名さん]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240314/k10014388231000.html
これね。確かに50戸程度のマンションは修繕費10倍は当たり前かもしれない。今後の状況考えるとさらに値上げしそう。ただ、国が危機感を持って値上げに制限をかけだした。
2024年2月27日、国土交通省はマンションの修繕積立金を段階的に値上げする場合の値上げ幅を、当初の金額の最大1.8倍までとする方針を示した。

したがって今後のマンションは修繕積立金を高く設定しそうだね。特に５０戸以下のマンションは新築も中古も特に影響を強く受けそうだ。既存のマンションは値上げするしかないから、今後10年超えるとどんどん修繕積立金を上げないと修繕できなくなる。修繕できなければ不良在庫となりどんどん価格に反映される。50戸程度のマンションの修繕費は5～10倍はまず上がるだろうし、社会情勢によっては20倍必要になることはありそうだ。
新築買うなら100戸以上のマンション選びましょう。中でも50戸以下は地雷ですな。

[17082: マンション検討中さん]

>>17080 マンコミュファンさん
希望の部屋探して後の手続きだけ提携のミニミニとかにやってもらってるみたいだけど、

[17083: マンコミュファンさん]

>>17081 匿名さん
団地安っぽいから嫌だけどなあ

[17084: 検討板ユーザーさん]

>>17081 匿名さん
どんどん貧乏は生きにくい世の中になる。

[17085: マンション掲示板さん]

>>17082 マンション検討中さん

その場合だとミニミニが担当の不動産なのかもね
会社の条件と本人と条件込みのリストが作られてその中からが多くない？
1から自分で探すこともできるけど暇人くらいだよ、それやるの。

[17086: 匿名さん]

>>17083 マンコミュファンさん
よほどの全戸数億クラスの高級マンションじゃないと、50戸以下のマンションは100戸クラス、タワークラスより、共用部等など含めすべてにおいてかなりしょぼい。おまけに小規模マンションなのに部屋が狭かったり、機械式駐車場であればもろ団地感ある。

[17087: マンション検討中さん]

>>17081 匿名さん
特に50戸以下の中古はやめたほうがいいな

[17088: 匿名さん]

>>17085 マンション掲示板さん
ミニミニは仲介ですね。希望聞いてリストくれますけど住むところは大事なんでネットでも見て探しますよ。

[17089: eマンションさん]

>>17088 匿名さん
福岡は賃貸安いよね
九州の中では高いらしいけど

[17090: 評判気になるさん]

>>17081 匿名さん
規模もだけど、集合住宅の共同体を維持できるは住民の質が一番大切。価値観が近い人が多いほど運営は上手く行く、身勝手だとは思うけど共同体と多様性は相容れない。

[17091: 通りがかりさん]

>>17089 eマンションさん
安いけど中央区や西新あたりの家族向けは高いから姪浜か東区あたりで妥協する

[17092: 匿名さん]

>>17091 通りがかりさん
姪浜は妥協して住むような所じゃない。転勤家族が希望して住むとこだよ。

[17093: 通りがかりさん]

>>17092 匿名さん
経済規模の小さい九州に転勤してる自体が出世コースがら外れた人が多いけどね
またそれを崇める文化も福岡独特

[17094: 匿名さん]

>>17093 通りがかりさん
なにも知らないのが分かる

[17095: 検討板ユーザーさん]

>>17093 通りがかりさん
出世コースって何？ファストパスのこと？

[17096: 評判気になるさん]

>>17095 検討板ユーザーさん
大企業知らないのがよく分かる。未だに本社勤務が出世コースと思ってるめでたい人

[17097: 匿名さん]

>>17096 評判気になるさん
九州しか知らない人が語るスレ

[17098: マンコミュファンさん]

>>17097 匿名さん
なるほど。だから大企業とか知らないのね。

[17099: 匿名さん]

転勤前より役職と給与が上がれば栄転。
そうでないなら据え置きで役職と給与が下がれば左遷という理解でよろしい？

[17100: 通りがかりさん]

大手企業の左遷で福岡に転勤で来たとしても、地元中小企業の部長クラスより年収は倍ぐらい違ったりする。