福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[16851: 匿名さん]

買うなら災害ハザードマップに掛からない利便性がそこそこな場所がいいな。とはいえ警固断層あるから利便性の良い場所はどこもリスキーになりがち。

[16852: 評判気になるさん]

>>16849 匿名さん
だからどのマンション？

[16853: 名無しさん]

>>16850 匿名さん
東区は犯罪者居住リスクもある。

[16854: 名無しさん]

>>16851 匿名さん
懲りないね。
あなたには高台、地下鉄沿線(利便性)である桜坂、茶山をおすすめします。これで良い？

[16855: 周辺住民さん]

>>16843 検討板ユーザーさん
津波に関しては福岡市が発表しているデーターだから信ぴょう性高い。それに入り江はかえって津波が増幅して危険ともいわれている。確かに東京湾は入り口が狭いが、博多湾は形状が違いすぎるし、博多湾特に西側はかえって危ない感じがする。東区方面はむしろ東京湾のようにに囲まれているが。

[16856: 評判気になるさん]

>>16854 名無しさん
千早は便利で安全

[16857: 匿名さん]

>>16844 マンション検討中さん
湾岸部はすべて危険でしょう。特に空港線沿線は全滅では。海から2キロ以内が目安でしょう。

[16858: 名無しさん]

>>16857 匿名さん
そうだ。東区は大人気。

[16859: 通りがかりさん]

>>16852 評判気になるさん
スーモが何かで自分で検索したら？

[16860: eマンションさん]

>>16859 通りがかりさん
ないんだけど。

[16861: マンコミュファンさん]

>>16853 名無しさん
区の面積と人口比率で計算したら低い。

[16862: eマンションさん]

>>16860 eマンションさん
確かに新築で３L以上ほぼなくて選択の余地ないね

[16863: 匿名さん]

もう飽きた
A.高くて人気のある空港線沿い(主に西新)
VS
B.安い以外取り柄のない東区(主に千早)

AはBなんて眼中にないけどBはハザードやイジメであら探し

貧乏が金持ちに噛み付くスレ
永遠に終わらない

[16864: マンション検討中さん]

>>16860 eマンションさん

西新やももちいっぱいあったよ。意外と照葉と同数くらいあった。

[16865: 匿名さん]

>>16864 マンション検討中さん
同数ってやばくない？照葉は築年数が浅い物件が多いのに同程度ってかなりやばいかと

[16866: マンコミュファンさん]

>>16863 匿名さん
西新も千早も6000千万くらいが主体であまり差がないように思えるが？

[16867: マンション掲示板さん]

>>16864 マンション検討中さん
だからどのマンション？

[16868: 検討板ユーザーさん]

いじめはともかくハザードは非常に大切。東京でもどこでもマンション購入の常識。利便性などと同様に最重要次項の一つ。それ否定したら何も語る資格ない。

[16869: 評判気になるさん]

>>16865 匿名さん
中古？

[16870: マンション検討中さん]

>>16868 検討板ユーザーさん
でも売れない東区は何故？

[16871: 検討板ユーザーさん]

>>16866 マンコミュファンさん
仮に、同じ広さ＆駅まで同じ距離なら、6000万は同レベルの部屋ではありません。てか6000万で西新は事故物件レベル。
西新なら低層階で条件が悪い部屋、千早なら上層階で条件の良い部屋です。
坪単価が違うので当然です。決して同等ではありません。

https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/

[16872: 検討板ユーザーさん]

>>16867 マンション掲示板さん
スーモで検索するといくらでも出てくるぞ。自分で調べろ。どこも狭くて機械式駐車ばかりだけど。照葉も新築は少ないが中古は余ってる。ただ大規模タワーマンションが多く、総戸数から考えると意外と少ない。中央区空港線の高いやつは結構余ってる。富裕層は薬院に流れてるのか？

[16873: マンション掲示板さん]

>>16871 検討板ユーザーさん
分かっています。西新買えなくて千早で妥協しました。

[16874: 口コミ知りたいさん]

>>16872 検討板ユーザーさん
薬院に流れてるよ。空室も少ない。

[16875: eマンションさん]

>>16874 口コミ知りたいさん
薬院こそ危険地帯だと思うのは自分だけですかね？
西新百道を叩くより薬院の方が怖いと思うのは自分だけ？
もしかしてそれを声に出すのは、何かブラックボックス的なものがあるんですか？

[16876: 評判気になるさん]

>>16875 eマンションさん
一般論ではないですね。あなたがそう思うのは自由ですが。

[16877: マンション検討中さん]

>>16872 検討板ユーザーさん
西新で３L以上３つしかないけど。どれ？

[16878: 評判気になるさん]

>>16876 評判気になるさん
そうなんですね。
私は断層の上に住んでもし地震が来たとき激しく揺れるのが怖いので、引き続き薬院はご遠慮させていただきます。

[16879: 匿名さん]

>>16878 評判気になるさん
千早においで

[16880: eマンションさん]

>>16877 マンション検討中さん
自分は3L以上は2つしか見つけられません。
フリーディ○の億越えと、最初から人気ないポレス○ー。
グランドサンリ○ンはすぐ完売しましたよね。

[16881: 口コミ知りたいさん]

>>16879 匿名さん
引き続きご遠慮させていただきます。
私は資金があるので西新を選びます。

[16882: eマンションさん]

人気のあるエリアのスレが全く盛り上がらず更新されないのにここは大炎上レベル

[16883: 評判気になるさん]

>>16880 eマンションさん
百道のグランフォーレです。西新は選択する部屋も少ないですね。スーモで見つけれると東区民は嘘まで突き出しましたね。

[16884: マンション掲示板さん]

>>16872 検討板ユーザーさん
早くマンション名教えて

[16885: eマンションさん]

>>16883 評判気になるさん
グランフォーレを西新にカウントしませんでした。藤崎駅が最寄り駅ですね。
本当に西新駅は人気があるので選択肢が少ないですね。すぐ売れちゃう。

[16886: 匿名さん]

>>16875 eマンションさん
熊本地震の時、薬院はかなり揺れを感じたらしいよ

[16887: マンコミュファンさん]

>>16886 匿名さん
千早も揺れました。

[16888: マンコミュファンさん]

>>16884 マンション掲示板さん
嘘つきは相手にしてもしょうがないですよ。
スーモで探しても新築はほぼ売れてますね。

[16889: 匿名さん]

>>16882 eマンションさん
売りたい業者に煽られて校区どころか学区ですらないただの区の醜い罵り合いのスレになってしまった
まともに意見交換する人は皆無

[16890: 評判気になるさん]

>>16889 匿名さん
負け戦に攻撃してくる東区のせいだよ。
業者かどうかは知らんけど。

[16891: マンコミュファンさん]

>>16889 匿名さん
意見というかデマカセ言い出した

[16892: 評判気になるさん]

>>16855 周辺住民さん
能登の地震では震源からは半島の影になる珠洲市の飯田港側に増幅した津波が押し寄せたことを踏まえると博多湾沿岸はどこも一緒。海底の地形にもよるけど東区や人口島も同様のリスクはある。

[16893: 通りがかりさん]

>>16892 評判気になるさん
人口島は既に液状化もした。

[16894: 通りがかりさん]

やっとデマばかりで暴れてた東区民いなくなったな。

[16895: 検討板ユーザーさん]

>>16894 通りがかりさん
東区民が執拗に気になるキチガイだけになった

[16896: 通りがかりさん]

>>16895 検討板ユーザーさん
また出てきた。早くマンション名出しなよ。

[16897: 通りがかりさん]

スーモで人気と思われる藤崎～西新辺りで探したら2～3件あった。
しかし一棟の戸数の少ないこと。
どれも50戸以下って、将来色々大変そう。

[16898: 通りがかりさん]

千早はもちろんミッドスクエアの一棟のみ。
9割（450戸以上）くらい売れてるみたい。

[16899: マンション検討中さん]

>>16897 通りがかりさん
2.3棟をたくさん？

[16900: 通りがかりさん]

>>16898 通りがかりさん
あと100いじゃわや

[16901: 検討板ユーザーさん]

>>16899 マンション検討中さん
東区民がデマつきました

[16902: マンコミュファンさん]

>>16901 検討板ユーザーさん
どうしても校区ではなく区での罵り合いに誘導したい売りたい三流業者

[16903: マンション掲示板さん]

>>16902 マンコミュファンさん
早良区方面販売さるてるマンションほぼないけど業者？

[16904: マンション掲示板さん]

>>16903 マンション掲示板さん
業者のレスと思い込みたいんだろう。
不人気だけど安く購入出来たからいいじゃないか

[16905: 通りがかりさん]

>>16904 マンション掲示板さん
わざわざ即参考になる！の自作自演が得意な誘導したい人

[16906: 匿名さん]

西山断層の津波で湾岸部2㎞全滅ですね。湾岸部に5ｍくらいの堤防が必要では？

[16907: 匿名さん]

>>16897 通りがかりさん
意外と西新売れ残っれるやん。薬院や別府、茶山のほうが売れてる。

[16908: 購入経験者さん]

>>16898 通りがかりさん
戸数から考えると西新が売れているのではなく、照葉が過剰供給が正しい。あまりにも戸数が多すぎる。中央区は高いが、売れるのは正しい。大規模で高価でもすぐ売れる感じだ。その他のボリュームゾーンはあまり大差ない。グランドサンリアン西新は安かったけど、販売即完売ではなくて、狭い分、それなりに苦戦していた。

[16909: マンコミュファンさん]

>>16905 通りがかりさん
どこに誘導？業者の次は誘導

[16910: 通りがかりさん]

>>16907 匿名さん
東区と比較したら好調

[16911: マンション検討中さん]

>>16910 通りがかりさん
校区を検討するのではなく売りたい区をアピールするのが狙い

[16912: 口コミ知りたいさん]

>>16911 マンション検討中さん
でも売れない東区

[16913: 名無しさん]

>>16912 口コミ知りたいさん
いくら具体的に示してもわからないアンチ東区民。

[16914: 通りがかりさん]

アンチ東区民って本当に文教区？
犯罪数とか人口に対する比率も考慮せず、簡単な算数もわからない。
地域でなく東区でひとまとめにするのは数で負けるから？
早良区も区で見ないとね。

[16915: 検討板ユーザーさん]

>>16914 通りがかりさん
格差が激しいから分別的に北部かそれ以外で分かれます
じゃない方の早良区とか

[16916: マンション掲示板さん]

>>16915 検討板ユーザーさん
ここの争いの構図はこんな感じ？
早良区北部（じゃない方は除く） VS 人気ない東区 VS 他区が気になって仕方がないニセモノ中央区民

[16917: 匿名さん]

>>16916 マンション掲示板さん
福岡一の危険地帯を隠したい西新百道住民と、実は戸数が少ないだけで売れ残りあるのに売れてる詐欺の西新業者
ｖｓ
コケ落とされている照葉＆実は西新以上に人気あるが、東区ということでいじめられている千早

[16918: マンコミュファンさん]

>>16917 匿名さん
頭悪そうな汚い言葉選びで読みにくい文章だけど、あなたが西新嫌いなのだけは分かったよ。

[16919: 口コミ知りたいさん]

>>16917 匿名さん
千早が西新より人気？流石にない。

[16920: 検討板ユーザーさん]

>>16919 口コミ知りたいさん
公示価格とマンション価格みたら分かる

[16921: 通りがかりさん]

多分千早は西新の10倍は売れてる。
もちろん戸数ね。

[16922: 通りがかりさん]

>>16921 通りがかりさん
そうだ。千早は福岡で1番人気だ。

[16923: 通りがかりさん]

頑張れ千早

[16924: 評判気になるさん]

早良区も広すぎるよね
もっと細分化すべき
山の中まで早良区。

[16925: 名無しさん]

>>16923 通りがかりさん
千早は売れまくり

[16926: 通りがかりさん]

千早は人気があって、団地みたいなマンションがたくさん売れていますね。土地があるから供給個数も多いし西新より安いから。

もし手元に8000万のマンション購入資金があったら、西新を選ぶ方が圧倒的に多いと思いますよ。世の中の相場と需要と供給は、データが物語っていますね。

[16927: マンション検討中さん]

>>16926 通りがかりさん

8000万なら西都の戸建にする

[16928: マンション掲示板さん]

>>16927 マンション検討中さん
猫の額だね

[16929: 通りがかりさん]

実際は他所のお宅が気になる只の買えない低所得層ばかりが書き込んでたりして
既に学区を検討してる人は皆無だしね

[16930: マンション検討中さん]

>>16926 通りがかりさん
8000万あったらもっと安全なところを買うよ。

[16931: 名無しさん]

>>16929 通りがかりさん
4学区は避けたいんだが

[16932: 名無しさん]

>>16930 マンション検討中さん
東区は買わない

[16933: eマンションさん]

>>16931 名無しさん
修猷もヶ丘も行けないからわざわざレスいらないよ

[16934: 口コミ知りたいさん]

>>16933 eマンションさん
福岡高校は進学実績悪いし論外か？

[16935: eマンションさん]

>>16934 口コミ知りたいさん
いつまで御三家とか言われるんだろうか？
こんなに格差があるのに。

[16936: 匿名さん]

>>16926 通りがかりさん
8000万以上なら中央区買うでしょう。わざわざ富裕層は西新や百道みたいな危険かつ郊外は買わない。

[16937: 匿名さん]

>>16935 eマンションさん
福岡高校貶めるお前は東大卒か？卒業大学言ってからマウント取れ

[16938: マンション検討中さん]

https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E8%A1%9D%E6%92%83-%E8%83%BD%E...

福岡でも砂地の地区多いので危険ですね。地震の規模によって埋め立てだけでなく、砂地は広範囲に液状化する可能性がある。

[16939: 匿名さん]

>>16936 匿名さん
いくら騒いでも東区はない

[16940: マンコミュファンさん]

>>16939 匿名さん
だからあなただけね。

[16941: マンコミュファンさん]

>>16940 マンコミュファンさん
わたしも嫌

[16942: 匿名さん]

>>16941 マンコミュファンさん
本当に子供だね。

[16943: マンコミュファンさん]

確かに東区避ける人は多いな

[16944: 通りがかりさん]

ヤバいのしかいないなここは
九州の田舎から流入してきた輩ばかりか？

[16945: 匿名さん]

>>16938 マンション検討中さん
湾岸部の砂地はやはり危険。液状化したことなくても、広範囲の地震では注意必要ですな。

[16946: 評判気になるさん]

>>16944 通りがかりさん
またヤバい人来た

[16947: 口コミ知りたいさん]

>>16936 匿名さん
8000万で駅まで10分の中央区と、8000万で駅まで5分の西新ならどっち？
自分は後者。

[16948: 口コミ知りたいさん]

>>16947 口コミ知りたいさん

駅まで10分の中央区かな。中央区はどこへ行くにも便利。
断層付近はネックだけど津波不安よりマシ。

[16949: マンコミュファンさん]

>>16947 口コミ知りたいさん
駅近5分5000万の千早も比較して

[16950: 通りがかりさん]

>>16949 マンコミュファンさん
安いから千早