福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[16551: eマンションさん]

>>16549 eマンションさん
早良区って売れ行き良さげだけど

[16552: eマンションさん]

中央区購入出来ない層の争いか

[16553: 匿名さん]

ハザード見ると西新百道は真っ赤の危険地帯やね。必死に連投して東区落としでごまかしているが、これ以上の危険地帯はない。

[16554: 通りがかりさん]

>>16553 匿名さん
売れる危険エリア

[16555: マンション掲示板さん]

>>16551 eマンションさん
実際はそうでもない。
戸数で判断ね。

[16556: 通りがかりさん]

>>16555 マンション掲示板さん
土地がないから大規模マンションは確かにつくれない

[16557: 匿名さん]

>>16554 通りがかりさん
西新百道は高いのは売れ行き悪いからな

[16558: 通りがかりさん]

3年以上も売れ残りマンションかある地区は嫌

[16559: 匿名さん]

>>16557 匿名さん
どのマンション？

[16560: eマンションさん]

>>16557 匿名さん
だから買えないだろ？的な買い煽りで売りたい。

[16561: 口コミ知りたいさん]

>>16560 eマンションさん
どのマンション？

[16562: 職人さん]

>>16553 匿名さん
西新百道だけじゃないよね赤いのは。福岡市の繁華街全域、天神博多や大牟田線沿いも真っ赤だよね。
赤くない東区は安いのに売れないね、人気ないなー。治安悪くて民度が低いイメージかな。
※個人のイメージです。

[16563: 名無しさん]

>>16562 職人さん
安くて安全なのに売れないとは

[16564: 匿名さん]

>>16562 職人さん
西新ももちは、塩害、揺れやすさマップ赤、高潮、津波、低標高、液状化、津波の目安になる海から2キロ以内、すべてそろってますな。さすがです。危険のオンパレードです。

[16565: 評判気になるさん]

>>16562 職人さん
ずっと中央区に住んでる人曰く「千早はヤンキーがいるイメージ」とのことだから良いイメージを持ってる人は少ないのかも。

[16566: 通りがかりさん]

>>16564 匿名さん
でも売れるんだよなあ。

[16567: 匿名さん]

>>16565 評判気になるさん
残念ながらここで嘘八百書いても人気。

[16568: 通りがかりさん]

どうやら人気の西新はどこのマンションが売れたかも書けないくらいですね。

[16569: マンコミュファンさん]

>>16568 通りがかりさん
売れ残ってるマンションない

[16570: 口コミ知りたいさん]

早良区への疑問。
海から離れてる内陸部の某は低標高らしくて浸水ハザードマップヤバいのに新築増えてるけど人気なの？

[16571: マンション掲示板さん]

>>16569 マンコミュファンさん
やっぱりあげられなんだね。
過去の売れたマンションの話だよ。

[16572: マンコミュファンさん]

>>16569 マンコミュファンさん
今ざっと見ただけでも西新は何棟かまだ売れ残ってるマンションあるよね。

[16573: eマンションさん]

>>16572 マンコミュファンさん
どこ？
言ってごらんよ
どうせ言えないんだろうけどさ

[16574: eマンションさん]

>>16570 口コミ知りたいさん
はい人気です。
東区より高くても売れています。
需要があるからマンションは建設されるし値段も上がっています。
需要が無いエリアにマンションを販売しても売れにくいので値段を下げるしかありません。

[16575: eマンションさん]

>>16571 マンション掲示板さん
売れ残りないなら全て完売したって事では？

[16576: eマンションさん]

普通に考えると東区よりは早良区の方がいいと思う

[16577: 評判気になるさん]

>>16576 eマンションさん
早良区は何かしらのハザードマップに掛かってるからちょっと…

[16578: マンション検討中さん]

>>16576 eマンションさん
便利だけど高くて買えないよ。
空港線だったら姪浜あたり買えたらいいな。

[16579: 検討板ユーザーさん]

>>16578 マンション検討中さん
姪浜はガチで便利です。駅は地上ですが始発に乗れ、本数は千早よりも多く遅れもほぼない。スーパーやドラッグストアもたくさんあり、買い物には困りません。病院も近くに複数あります。都市高速も近く、お出かけにも便利ですね。
千早駅5分圏内より姪浜駅10分圏内の方が圧倒的に価値があるという個人の意見です。

[16580: eマンションさん]

>>16577 評判気になるさん
子供の安全考えると早良区北部はないですね。避難場所も安全性不安だし、学校自体が危険な場所にある。家族の生命が大事ならもっと陸地がいいと思います。単身の賃貸ならいいでしょうね。

[16581: マンション検討中さん]

>>16579 検討板ユーザーさん
そりゃあ、姪浜の方が人気もあるし高いよ。

[16582: 通りがかりさん]

結局、七隈線が正解だったということですね。

[16583: 通りがかりさん]

>>16567 匿名さん
最近一中エリアが人気ですね。

[16584: 口コミ知りたいさん]

>>16582 通りがかりさん
築浅の価格がどんどん上がってきてるよね

[16585: 通りがかりさん]

千早駅徒歩7～8分以内にあるもの

・スーパー　4つ（うち2つは24時間営業）
・100均　3つ（ダイソー、キャンドゥ、セリア）
・ドラッグストア　4つ（マツキヨ2つ、サンドラッグ、コスモス）

駅前に区役所機能、図書館、音楽ホールなどのなみきスクエア

東消防署に総合病院
銀行は6行

十分でしょ。

[16586: 通りがかりさん]

>>16581 マンション検討中さん
姪浜の爆売れしたマンション教えて。
１ヶ月で100戸以上完売したとこ。

[16587: 検討板ユーザーさん]

16585に追加

・家電量販店　2つ（ヤマダ、エディオン）

・コンビニ　6つ（セブン、ファミマ、ローソン、ヤマザキ）

[16588: 口コミ知りたいさん]

>>16587 検討板ユーザーさん

あと千早は、
都市高速は車で5分、
福岡インターまでは15分、
福岡空港までは20分。

すごく便利。

[16589: 通りがかりさん]

お前ら子供か
駅近の便利さは千早も姪浜も大して変わらん
駅地価は千早の方が上、だけどマンション価格は姪浜の方が上じゃね？

千早は博多駅に行くには良いけど、天神に行くのがダメ。姪浜はどちらもOK。
夫婦共働きなら選択肢がある姪浜。6学区だしな。

[16590: 匿名さん]

>>16586 通りがかりさん
姪浜には、団地に毛が生えた程度のマンションは最近ありませんね。

[16591: 評判気になるさん]

>>16590 匿名さん
売れてないってことね。

[16592: 名無しさん]

>>16589 通りがかりさん
千早は地価は高いけどマンションはお得ってことね。

[16593: 検討板ユーザーさん]

>>16585 通りがかりさん
安いしコスパいいよ

[16594: 検討板ユーザーさん]

>>16586 通りがかりさん
団地作る土地ない

[16595: 口コミ知りたいさん]

>>16592 名無しさん
地価安いから調べて。

[16596: 口コミ知りたいさん]

>>16595 口コミ知りたいさん
1平米70万だよ？

[16597: マンション検討中さん]

>>16595
調べたら駅前は姪浜も千早も70万であまり変わらんね。

[16598: 匿名さん]

>>16597 マンション検討中さん

https://news.ntv.co.jp/n/fbs/category/economy/fs8e7b47f86acd4363b8fb58...

[16599: 匿名さん]

>>16598 匿名さん
西新には勝てないが姪浜と同じぐらいになれた。

[16600: マンション検討中さん]

>>16586 通りがかりさん
100戸以上の団地造らないからないんじゃない？