福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[16451: 口コミ知りたいさん]

>>16450 通りがかりさん
売れてるのここでは隠したいから。

[16452: 評判気になるさん]

>>16451 口コミ知りたいさん
どのマンション？

[16453: 六光星]

>>16449 匿名さん
では、6学区/茶山の一択で。

[16454: 通りがかりさん]

>>16453 六光星さん
やっぱり6学区で決まりかあ。

[16455: 名無しさん]

>>16452 評判気になるさん
照葉以外。
人気の千早とか。
事実隠したいのよ。

[16456: 口コミ知りたいさん]

>>16455 名無しさん
千早の人気で完売したマンションどこ？

[16457: 評判気になるさん]

学区ごとにスレ作れば正常に機能するのにひたすら４学区の特定地域が気になって仕方がないマンション売りたい業者が張り付いてる
残念だけど仕事できないなら転職した方がいい
人生で費やす時間がもったいないことに早く気付こう

[16458: マンション検討中さん]

>>16457 評判気になるさん
業者だと決めつけてるあなたもかなりの迷惑もの。しかも転職した方がよいとまで言っている。
どっちもどっち。

[16459: 検討板ユーザーさん]

>>16456 口コミ知りたいさん
全て。

[16460: 評判気になるさん]

>>16457 評判気になるさん
まさにそれ。

[16461: 評判気になるさん]

>>16459 検討板ユーザーさん
具体的に言えないとか嘘ばかりつく業者か。

[16462: マンコミュファンさん]

>>16461 評判気になるさん
過去レス見たら載ってるよ。
100戸が１ヶ月で完売したマンションとか。

[16463: 名無しさん]

>>16461 評判気になるさん
同じこと書くの面倒だし。

[16464: マンション掲示板さん]

>>16462 マンコミュファンさん

マンション名と最近完売したマンションは？

[16465: マンコミュファンさん]

>>16464 マンション掲示板さん
しつこいね。

[16466: eマンションさん]

>>16464 さん

>>16464 マンション掲示板さん
販売１ヶ月で完売したのはプレミスト千早レジデンス。96戸で駅から徒歩8分、築11年。
ちょうど時期的に駅前ツインタワーと被ってたみたいだけど、割安感があったのか？

千早住み10年以上だけど、もうそろそろ土地が無いから今販売中の530戸のMJRで終わりに近い。
こちらも竣工前完売かな。

[16467: 評判気になるさん]

>>16466 eマンションさん
近くの自称人気エリアとは売れ行きが全然違うね

[16468: 口コミ知りたいさん]

>>16467 評判気になるさん
流石に照葉よりは売れるよ。

[16469: マンション掲示板さん]

>>16466 eマンションさん
それだけしかなくて人気とは？

[16470: 通りがかりさん]

千早は「福岡で本当に住みたい町」で１位だったね。
最近では地価上昇率が福岡で１位。

[16471: eマンションさん]

>>16470 通りがかりさん
地価価格は？

[16472: 名無しさん]

>>16471 eマンションさん
地価価格って、何だよそれ？白い白馬と言っているようなもの。地価なんてどうでも良くない？　人気があるという話と地価は別物。知りたければ自分でググってみれば良い。荒らしは勘弁願いたい。

[16473: マンション検討中さん]

>>16469 マンション掲示板さん
それほど人気ないです

[16474: 評判気になるさん]

>>16470 通りがかりさん

地下価格で分かりやすいのって需要と供給だから今はまだ需要がある証拠なのでは
ただ数年でそれも崩れるかも
九大跡地も人骨が出てきたり場所的に不便だったりでコケそう
あの立地を便利がいいと言える思える人は田舎者だけ

[16475: 検討板ユーザーさん]

>>16474 評判気になるさん

地震ニュース爆増。ハザードマップで危険地帯は暴落する予感。

[16476: 名無しさん]

>>16474 評判気になるさん
昔から東区は不人気だよ

[16477: 検討板ユーザーさん]

>>16474 評判気になるさん
文面からあなたこそ田舎者であることを隠しきれていないが。

[16478: 評判気になるさん]

>>16477 検討板ユーザーさん
まあ千早が郊外は間違いない

[16479: 検討板ユーザーさん]

東区外からみると大して変わらんような。

[16480: 評判気になるさん]

千早は中央区にしてほしい

[16481: マンション検討中さん]

>>16478 評判気になるさん
西新も郊外だから、中央区以外と中央区で分かればいい。東京都内とそれ以外みたいに。

[16482: 名無しさん]

>>16481 マンション検討中さん
西新も郊外だからそれでいい

[16483: 検討板ユーザーさん]

>>16481 マンション検討中さん
東京都ってかなり広いが、この人、よくわかっていない。わかっていない人は荒らし目的なんだろう。

[16484: 通りがかりさん]

テレビでも言ってたけど、今人気の副都心は西は西新、東は千早でいいじゃない。
好きな方選べばいい。

[16485: マンション掲示板さん]

>>16484 通りがかりさん
中央区欲しいが買えないからしょうがない。

[16486: 通りがかりさん]

>>16485 マンション掲示板さん
福浜なら買えるよ

[16487: マンコミュファンさん]

>>16484 通りがかりさん
西新と千早では、同列にはならないよね。データを見たら一目瞭然。
西新を買える人が千早を選ぶ理由が知りたいよ。

駅地価ランキング
17位 西新駅 56万4692円/m2 変動率+11.37％
28位 千早駅 29万0800円/m2 変動率+8.64％

https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/

[16488: 評判気になるさん]

>>16486 通りがかりさん
確かに千早と同じくらい

[16489: 評判気になるさん]

>>16487 マンコミュファンさん
千早よりは西新が地下鉄沿いだからいい

[16490: eマンションさん]

>>16484 通りがかりさん

勤め先が天神なら西新
　　　　博多なら千早

[16491: 評判気になるさん]

地下鉄とJRなら地下鉄だな

[16492: eマンションさん]

>>16491 評判気になるさん
福岡市民はあまり地下鉄乗りたがらない。

[16493: 検討板ユーザーさん]

>>16487 マンコミュファンさん
ちゃんと新聞見てる？

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/rkb/1266083?page=2

西新と千早なら断然千早。
コスパがいい。

[16494: 通りがかりさん]

西新は災害リスクが高すぎるのに地価高すぎ。
土地が狭過ぎて道も狭い。
よくあんなとこにマンション建てるなって感じ。
福岡市よく知ってる自分としては遠慮したい。
よく知らない転勤族の買うところだね。

[16495: 通りがかりさん]

>>16494 通りがかりさん
それは貴方個人の見解。地価は西新の方が高いという事は、世の中のニーズは西新ですよ。

[16496: 口コミ知りたいさん]

千早のダブルアクセスは表向きの売り文句。誰が二両編成の西鉄電車を選択肢にしますかね～。JRも遅延が多いし、地下鉄には勝てないでしょ。

[16497: 検討板ユーザーさん]

>>16494 通りがかりさん
西新は昔から人気のある地域ですよ。
福岡を知らない人が買うのは照葉です。

私は大橋が好きですが。

[16498: 匿名さん]

>>16493 検討板ユーザーさん
元々が安いからなあ

[16499: マンコミュファンさん]

>>16496 口コミ知りたいさん
減両の次は廃止も考えられる。

[16500: 通りがかりさん]

高いお金払ってリスク買うのもなんだかね。

[16501: 匿名さん]

>>16495 通りがかりさん
まだ千早は町ができて20年。
元は何も無いところからだからこれからの上昇が期待できる。

投資ってやった事ある？

[16502: 検討板ユーザーさん]

>>16500 通りがかりさん
高収入の人は買えるから羨ましい。

[16503: マンション掲示板さん]

千早なら75平米が6000万弱で買えるよ。

[16504: 検討板ユーザーさん]

>>16503 マンション掲示板さん
そんなに千早って安いんですか？
市内にしては安いな。

[16505: 評判気になるさん]

6千超えたら戸建てが良いかな

[16506: マンション検討中さん]

>>16504 検討板ユーザーさん
照葉はもっと安いよ

[16507: マンコミュファンさん]

>>16505 評判気になるさん
都心だと戸建はそんな金額で買えないし、買えても隣家とこんにちは状態となってしまう。となると、マンションという選択肢が痛勤(！)時間、予算に見合う広さ、眺望(隣の窓・壁が眼前に迫るのを回避)の点でベターなものになってくると思う。郊外で広々とした戸建に住んで、1時間弱かけて通勤するのも良いと思うけど、結局は個人の価値観によるので、ここであーだこーだ言っても仕方ないですね。

[16508: マンション検討中さん]

>>16506 マンション検討中さん
照葉は投資向きではない。
そもそもこれから上がるかは…。

[16509: 通りがかりさん]

>>16504 検討板ユーザーさん
千早買えばいい。
もう残り少ないよ。
もう開発も終わってまとまった土地も無いし。

[16510: マンション検討中さん]

>>16509 通りがかりさん
だけど第４学区か

[16511: 名無しさん]

>>16497 検討板ユーザーさん
照葉を買う層って市営住宅を避けたい層だと思ってた

[16512: 検討板ユーザーさん]

>>16510 マンション検討中さん
需要があれば関係ない。

[16513: 評判気になるさん]

>>16512 検討板ユーザーさん
まあ6学区買えない層からは需要ありそう

[16514: eマンションさん]

>>16513 評判気になるさん
買えないじゃなくて買わないの。

5000円の物が8000円になるのと10000円が12000円になるのとどっち買ったらトクか、小学生でもわかるわ。
いい加減、買い煽りばかりしてないで真面目に働いた方がいいよ。

[16515: 評判気になるさん]

>>16514 eマンションさん
買えないんだ

[16516: 評判気になるさん]

千早に投資する人なんていないわ

[16517: 通りがかりさん]

>>16516 評判気になるさん
実際は分譲の賃貸は多い

[16518: 通りがかりさん]

ここのスレ見て西新印象悪くなったからね。
買　わ　な　い

[16519: 通りがかりさん]

>>16518 通りがかりさん
香椎の方がよさげ。

[16520: 通りがかりさん]

今年も台風は福岡は来なそう。発生が温暖化で南下してる。

[16521: 匿名さん]

>>16520 通りがかりさん
勘違い甚だしいな

[16522: 購入経験者さん]

>>16520 通りがかりさん
全く逆。温暖化により赤道付近で起こってた台風がより北上で発生しやすい。温暖化により台風がより大型化、降水量が増える。海洋研究開発機構（JAMSTEC）等参考に。今後福岡も台風被害や高潮被害の可能性が年々増加すると考えられる。高潮では福岡湾岸部は水没リスク高い。

[16523: eマンションさん]

>>16522 購入経験者さん
まあ実際ないから

[16524: 名無しさん]

>>16523 eマンションさん
沖縄への台風も毎年のように少なくなってるね

[16525: 匿名さん]

地球温暖化と台風の関係については多くの研究が行われています。先行研究では、地球温暖化が進めば、台風の発生する数は減るけれど強い台風の割合が増える可能性が指摘されています。強い台風は高潮被害を増加させるため湾岸部は特に注意が必要となります。

[16526: マンション比較中さん]

>>16520 通りがかりさん
頭悪

[16527: マンション掲示板さん]

>>16526 マンション比較中さん
頭悪いからあやかりたい修猷の話題が大好き

[16528: 名無しさん]

>>16524 名無しさん
今年は九州上陸の台風ないかも

[16529: 評判気になるさん]

>>16527 マンション掲示板さん
また修猷館か好きだなあ

[16530: 口コミ知りたいさん]

>>16525 匿名さん
湾岸部はやっぱりリスク高すぎるな

[16531: マンコミュファンさん]

>>16429 マンション検討中さん
人工島照葉もね。

[16532: マンコミュファンさん]

>>16531 マンコミュファンさん
実際に液状化してるから起きるかもより起きてるエリアは怖い

[16533: 匿名さん]

照葉、百道、西新は危険地帯だな

[16534: マンコミュファンさん]

>>16533 匿名さん
危険だわ。特に照葉は既に液状化。

[16535: 匿名さん]

やはりハザードマップは大切やね。空港線沿線は全滅。

[16536: 購入経験者さん]

>>16518 通りがかりさん
正しくは、
買　え　な　い

[16537: マンコミュファンさん]

>>16535 匿名さん
何を言っても買えないから悲壮感がでまくる

[16538: eマンションさん]

より安全な中央区内陸部や城南区や南区買いましょう。子供や家族の命には代えられませんよ。
中央区買えなければ、6にこだわるなら城南区、5でいいなら南区。
高潮、津波怖いです。一度でもあれば資産価値も激減です。

[16539: eマンションさん]

>>16538 eマンションさん
やはり東区博多区は論外だね

[16540: マンション検討中さん]

>>16539 eマンションさん
私は、中央区、東区、西区、南区といった無味乾燥な名前の区よりも博多区や早良区といった福岡ならではの名前が
好きだなぁ

[16541: 口コミ知りたいさん]

>>16539 eマンションさん
エリアで４は不人気

[16542: 口コミ知りたいさん]

>>16528 名無しさん
８号も上陸しなさそう

[16543: 通りがかりさん]

ここのスレで早良区評判悪くなってるし。
営業マンの書き込み酷すぎて。

[16544: マンション掲示板さん]

>>16543 通りがかりさん
そんなに東区の人気地域に持って行かれてるならもう転職したらいいのにね。

相変わらずのスレ趣旨無視の修猷館上げ、第４学区攻撃。

[16545: 通りがかりさん]

>>16544 マンション掲示板さん
さすがに東区が人気はないよ

[16546: 名無しさん]

>>16545 通りがかりさん
いくら都合の悪いコメント流そうとしてもまた蒸し返しますよ。

[16547: 名無しさん]

>>16546 名無しさん
東区の営業しつこい

[16548: 口コミ知りたいさん]

>>16545 通りがかりさん
具体的に販売して爆売れした物件名を言ってください。
東区はちゃんと書き込みしましたよ。

[16549: eマンションさん]

>>16547 名無しさん
早良区の営業対東区民なのまだわからないの？

[16550: 口コミ知りたいさん]

>>16549 eマンションさん
結果、早良区の評判落としてるよね。