福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[13151: eマンションさん]

>>13149 eさん
茶山と大橋はない

[13152: マンション検討中さん]

千早は東方面の副都心です。

[13153: eマンションさん]

>>13152 マンション検討中さん
東区は香椎と千早でいいから。もうほっとこう。

[13154: eマンションさん]

>>13153 eマンションさん
あなたがスルーすればいいだけ。

[13155: マンション掲示板さん]

>>13149 eさん
東からみたら西はかなり不便。
朝夕の渋滞は半端ないよ。
逆に西はコストコも無いし不便に見える。

[13156: eマンションさん]

>>13155 マンション掲示板さん
利便性は地価に反映してる

[13157: マンコミュファンさん]

逆に東区の投稿スルーできないのはなぜか？
そんなに売れ行きとか気になるのかな？
嘘八百書いてまでこき下ろそうとするのはなぜか理由を考えたら良いね。

[13158: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13159: マンション検討中さん]

>>13155 マンション掲示板さん
そうそう、人生にはコストコが必要

[13160: 匿名さん]

>>13159 マンション検討中さん
あとトライアル

[13161: 通りがかりさん]

あとロピアにIKEA、カインズもね。

[13162: 匿名さん]

>>13151 eマンションさん
大橋のほうが地価高いぞ。姪浜は安いけど。

[13163: 検討板ユーザーさん]

>>13162 匿名さん
西の副都心は西新だから西新と比較だな。

[13164: マンション掲示板さん]

各区の最高値地区で比べたら東区は西区、城南区より高いですね。
たしかに南区（大橋）は高い。

[13165: 匿名さん]

>>13164 マンション掲示板さん
中央区と早良区とは比べないの？

[13166: eマンションさん]

>>13165 匿名さん
今やってるのは底辺争い。

[13167: 匿名さん]

福岡市の区の基準地価ランキング
順位 行政区 基準地価平均 坪単価平均 変動率
1位 福岡市中央区 181万5920円/m2 600万3041円/坪 +10.59％ 上昇
2位 福岡市博多区 107万7384円/m2 356万1602円/坪 +13.28％ 上昇
3位 福岡市早良区 29万1126円/m2 96万2403円/坪 +9.93％ 上昇
4位 福岡市南区 25万5416円/m2 84万4350円/坪 +7.73％ 上昇
5位 福岡市城南区 21万8264円/m2 72万1536円/坪 +7.64％ 上昇
6位 福岡市東区 15万9673円/m2 52万7845円/坪 +8.38％ 上昇
7位 福岡市西区 13万3743円/m2 44万2127円/坪 +7.73％ 上昇
2023年［令和5年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

[13168: 匿名さん]

福岡市の駅地価ランキング
順位 駅 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 天神駅／西鉄福岡駅 374万5866円/m2 1238万3030円/坪 +9.98％ 上昇
2位 櫛田神社前駅 346万5000円/m2 1145万4545円/坪 +9.58％ 上昇
3位 祇園駅 296万4000円/m2 979万8347円/坪 +11.66％ 上昇
4位 天神南駅 267万3333円/m2 883万7465円/坪 +6.21％ 上昇
5位 博多駅 211万5521円/m2 699万3460円/坪 +11.82％ 上昇
6位 渡辺通駅 205万7833円/m2 680万2754円/坪 +10.70％ 上昇
7位 薬院駅 192万5400円/m2 636万4958円/坪 +12.63％ 上昇
8位 赤坂駅 192万1750円/m2 635万2892円/坪 +10.54％ 上昇
9位 中洲川端駅 146万8750円/m2 485万5371円/坪 +11.87％ 上昇
10位 呉服町駅 123万1285円/m2 407万0365円/坪 +14.65％ 上昇
11位 大濠公園駅 101万2333円/m2 334万6556円/坪 +13.66％ 上昇
12位 薬院大通駅 88万7000円/m2 293万2231円/坪 +11.97％ 上昇
13位 六本松駅 54万7400円/m2 180万9586円/坪 +9.11％ 上昇
14位 西新駅 53万7631円/m2 177万7294円/坪 +10.28％ 上昇
15位 唐人町駅 52万2222円/m2 172万6354円/坪 +11.34％ 上昇
16位 桜坂駅 48万1500円/m2 159万1735円/坪 +10.39％ 上昇
17位 西鉄平尾駅 48万0714円/m2 158万9138円/坪 +10.33％ 上昇
18位 東比恵駅 46万9125円/m2 155万0826円/坪 +14.08％ 上昇
19位 大橋駅 38万7538円/m2 128万1118円/坪 +8.71％ 上昇
20位 千代県庁口駅 38万0500円/m2 125万7851円/坪 +11.23％ 上昇
21位 藤崎駅 36万3833円/m2 120万2754円/坪 +9.11％ 上昇
22位 別府駅 34万1571円/m2 112万9161円/坪 +9.26％ 上昇
23位 香椎宮前駅 32万5166円/m2 107万4931円/坪 +9.34％ 上昇
24位 箱崎宮前駅 28万3400円/m2 93万6859円/坪 +10.62％ 上昇
25位 西鉄香椎駅 27万5200円/m2 90万9752円/坪 +8.83％ 上昇
26位 高宮駅 27万2870円/m2 90万2052円/坪 +6.99％ 上昇
27位 馬出九大病院前駅 27万2000円/m2 89万9173円/坪 +11.57％ 上昇
28位 室見駅 26万2933円/m2 86万9201円/坪 +8.18％ 上昇
29位 竹下駅 26万1285円/m2 86万3754円/坪 +12.25％ 上昇
30位 千早駅 25万7800円/m2 85万2231円/坪 +8.80％ 上昇
31位 箱崎九大前駅 23万8000円/m2 78万6776円/坪 +12.53％ 上昇
32位 姪浜駅 23万2823円/m2 76万9664円/坪 +8.78％ 上昇
33位 箱崎駅 23万0330円/m2 76万1421円/坪 +12.51％ 上昇
34位 春日駅 21万1909円/m2 70万0525円/坪 +9.08％ 上昇
35位 吉塚駅 20万8000円/m2 68万7603円/坪 +13.44％ 上昇
36位 南福岡駅 20万4142円/m2 67万4852円/坪 +11.26％ 上昇
37位 茶山駅 19万6400円/m2 64万9256円/坪 +7.72％ 上昇
38位 笹原駅 19万2285円/m2 63万5655円/坪 +13.08％ 上昇
39位 雑餉隈駅 17万9872円/m2 59万4620円/坪 +11.97％ 上昇
40位 井尻駅 17万6285円/m2 58万2762円/坪 +7.35％ 上昇
41位 香椎駅 17万5011円/m2 57万8549円/坪 +9.51％ 上昇
42位 名島駅 17万4857円/m2 57万8040円/坪 +9.21％ 上昇
43位 金山駅 17万1333円/m2 56万6391円/坪 +7.66％ 上昇
44位 福岡空港駅 17万0337円/m2 56万3099円/坪 +15.06％ 上昇
45位 七隈駅 16万9333円/m2 55万9779円/坪 +6.85％ 上昇
46位 貝塚駅 16万0500円/m2 53万0578円/坪 +12.94％ 上昇
47位 九大学研都市駅 14万7900円/m2 48万8925円/坪 +7.45％ 上昇
48位 賀茂駅 14万4166円/m2 47万6584円/坪 +9.94％ 上昇
49位 柚須駅 14万1137円/m2 46万6570円/坪 +15.55％ 上昇
50位 次郎丸駅 13万3460円/m2 44万1190円/坪 +9.02％ 上昇
51位 野芥駅 13万2030円/m2 43万6462円/坪 +8.81％ 上昇
52位 香椎神宮駅 13万0700円/m2 43万2066円/坪 +6.98％ 上昇
53位 和白駅 10万9666円/m2 36万2534円/坪 +6.83％ 上昇
54位 下山門駅 10万8642円/m2 35万9149円/坪 +7.03％ 上昇
55位 今宿駅 10万6050円/m2 35万0578円/坪 +7.62％ 上昇
56位 香椎花園前駅 10万4033円/m2 34万3911円/坪 +5.25％ 上昇
57位 舞松原駅 10万0733円/m2 33万3002円/坪 +5.17％ 上昇
58位 福大前駅 9万8500円/m2 32万5619円/坪 +7.14％ 上昇
59位 博多南駅 9万5943円/m2 31万7168円/坪 +4.96％ 上昇
60位 橋本駅 9万5530円/m2 31万5801円/坪 +5.79％ 上昇
61位 梅林駅 9万3066円/m2 30万7658円/坪 +6.57％ 上昇
62位 九産大前駅 8万9937円/m2 29万7314円/坪 +5.78％ 上昇
63位 唐の原駅 8万9300円/m2 29万5206円/坪 +5.68％ 上昇
64位 周船寺駅 8万8460円/m2 29万2429円/坪 +6.88％ 上昇
65位 三苫駅 8万4116円/m2 27万8071円/坪 +7.01％ 上昇
66位 土井駅 8万3942円/m2 27万7497円/坪 +4.71％ 上昇
67位 福工大前駅 8万2014円/m2 27万1121円/坪 +7.74％ 上昇
68位 奈多駅 6万7750円/m2 22万3966円/坪 +8.82％ 上昇
69位 雁ノ巣駅 6万0000円/m2 19万8347円/坪 +7.14％ 上昇
70位 西戸崎駅 4万4466円/m2 14万6997円/坪 +9.29％ 上昇

[13169: 通りがかりさん]

地点で比較しないと早良区とか東区とか地域ですごい差があるよ。

[13170: 匿名さん]

>>13169 通りがかりさん
マンションの場合、駅近が価値を決める。駅で比べるのが鉄板。

[13171: 通りがかりさん]

>>13170 匿名さん
駅近でもマンション無いとこもあるんだけど。

[13172: 検討板ユーザーさん]

>>13166 eマンションさん
東区か西区が底辺か

[13173: 購入経験者さん]

>>13169 通りがかりさん
地点はその年に売買ないとデータない。あてにならん。駅は常に指標になる。

[13174: 検討板ユーザーさん]

>>13171 通りがかりさん
魅力がないんだろう

[13175: 購入経験者さん]

>>13172 検討板ユーザーさん
西区のほうがはるかにイメージ良い。明るいし、民度いい。

[13176: 通りがかりさん]

>>13168 匿名さん


奈多雁ノ巣西戸崎は最低ラインでほぼ横並びですね。

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞名島≧和白＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

[13177: eマンションさん]

>>13157 マンコミュファンさん

東区を魅力的と考えてる人が少ない証拠では

現に東区や照葉に住んでて魅力的なところは？
って質問にいちいちイライラしてるのが東区民でしょ。
被害妄想が強い

住んで後悔してるって言ってるようなもの

[13178: マンション掲示板さん]

>>13176 通りがかりさん

千早っていまだに小学生で染めたたり金髪にしてる子がいて親もヤンキーみたいなのもいまだにいてびっくりしたんだけど
香椎と千早を同列に扱えるのは福岡じゃ小学生のうちから髪染めてもokって考えのご家庭が多いの？

[13179: 匿名さん]

千早は昭和の団地感が強い。強すぎる。

[13180: マンコミュファンさん]

>>13178 マンション掲示板さん
ヤンキーなんてどこにでもいるよ。
自分は西新で暴走族うるさくてそういうとこなんだと思った。

[13181: マンコミュファンさん]

>>13177 eマンションさん
住んで後悔してないから反論するんでしょ？普通。

[13182: マンション掲示板さん]

暴走車が地元だけを徘徊すると思ってんのか？

[13183: 匿名さん]

>>13180 マンコミュファンさん
西新はいじめ隠匿をはじめ民度は低い。

[13184: 名無しさん]

>>13181 マンコミュファンさん
反論が異常

[13185: 名無しさん]

東区が学区含めて最下辺ってなったのにしつこい

[13186: マンコミュファンさん]

>>13182 マンション掲示板さん
少なくとも走りやすいから走ってるんでしょう。

県警の犯罪件数見ても西新は多いよ。
天神、博多駅に次いで、都心部だから。

[13187: 匿名さん]

>>13186 マンコミュファンさん
西新が都心部？商店街があるだけ。高級ブランドある？高級飲食店ある？。何か勘違いしてる？中央区に入れてほしいの？

[13188: 評判気になるさん]

>>13187 匿名さん
確かに都心部じゃないが副都心の中では1番かな。

[13189: 匿名さん]

>>13188 評判気になるさん
風俗は一番
いじめも一番

[13190: 匿名さん]

>>13189 匿名さん
住民に質問したい人さんですね？

[13191: マンコミュファンさん]

>>13190 匿名さん
開示請求された方ですね

[13192: eマンションさん]

ショボイ鉄道網で地価を気にする福岡県民の正体は東京に行けなかった九州の残念な田舎者です。
庶民的なマンションに住んで地下鉄で会社に通勤するのが郊外に誇れるステータスだと思ってる。福岡で良かったね

[13193: マンコミュファンさん]

>>13192 eマンションさん
ありがとう

[13194: 名無しさん]

>>13191 マンコミュファンさん
開示請求承認されたみたい。

[13195: マンション検討中さん]

>>13192 eマンションさん

個々の意見は全てヘイトですね。全員開示だ。

[13196: マンション掲示板さん]

みんな仲良くしてー！

[13197: マンション掲示板さん]

>>13195 マンション検討中さん

どんどん開示請求しよう。ここに書き込んだやつ全て。

[13198: 通りがかりさん]

>>13197 マンション掲示板さん
そもそもこのスレ自体がヘイト。作ったやつを開示しよう。最初の見出しがヘイト表現酷くて、管理者から修正されたし。

[13199: 評判気になるさん]

>>13194 名無しさん
取り敢えず発信者情報開示通知書が住民に質問したい人さんには届きます。

[13200: 通りがかりさん]

東区（照葉？）ヘイトが酷かったからね。
やっと静かになった？