福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[11801: eマンションさん]

>>11791 マンション掲示板さん
照葉はやっぱり低いのか。

[11802: 検討板ユーザーさん]

おじいちゃん、お薬の時間ですよ。
しかも学区関係ないし。ダメでしょ。

手段選ばないから一時期は災害危険性とか繰り返してたでしょ。ダメじゃない迷惑かけちゃ。

[11803: 評判気になるさん]

>>11748 マンション比較中さん
ほらだめでしょ、自演に（一部）自分で参考になる押すのも。

[11804: 口コミ知りたいさん]

>>11800 匿名さん
11791の公示地価の比較へのお問合せと存じます。固定資産税にも関連はしますが、ここでは土地の価値について公の評価を比較したものです。押し並べて、照葉の2.5倍が千早、4倍が西新の地価になるようです。
照葉のマンション購入を考えている方にとっても有意義な情報になればと思います。

[11805: マンション検討中さん]

>>11804 さん
公示地価は学力に直結する話かと思えば全然違いそうですね。
標準地が限定的なので参考程度にしかならなくないですかね。西新照葉によってはもっと価値が高いところがあったりしますがここはあくまで学区スレなのでここまでにしておきます。

[11806: 検討板ユーザーさん]

>>11805 マンション検討中さん
子の学力は親の経済力におおむね比例する傾向があることを踏まえれば地価との相関もあるのでは。
公示地価は取引価格の8割程度と聞きます、かつ標準地の限られた条件ですので個別の取引の価格は分かりませんが、地域の比較は相対値ですので傾向としては正しい評価だと思います。

[11807: 口コミ知りたいさん]

>>11805 マンション検討中さん

照葉と西新では地価に５～６倍の開きがありますよ。
照葉とよく比較されるのは、新宮や福津です。

[11808: 名無しさん]

>>11807 口コミ知りたいさん
まだ続けるの？

[11809: マンション掲示板さん]

>>11807 口コミ知りたいさん
ちょっとスクロールすれば根拠を示して、西新は照葉の4倍ってあるよ。照葉を煽って楽しんでる？かっこ悪いよ。あと新宮や福津にタワマンないよね。

[11810: マンション比較中さん]

西新や千早は古アパートだと家賃月2万で住めるけど、照葉は月10万はするから、どっちがいいかは人によるよね？

[11811: マンション比較中さん]

>>11806 検討板ユーザーさん
公立中から県立高校派だと、いろんな家庭の子供がいるので、月2万の古アパートがある地域を避けるのも賢明です。
中学受験できれば、あまり考えなくて良くなりますが、お金がないとできませんね？

[11812: マンション検討中さん]

>>11809 マンション掲示板さん

土地の人気度に応じて変わる実勢価格だと、５～６倍以上の差が生じています。
不動産の取引は実勢価格に基づいて行われます。

[11813: マンション比較中さん]

>>11812 マンション検討中さん
それって、あなたの感想ですよね？ww

[11814: 評判気になるさん]

>>11810 マンション比較中さん
反論前提の照葉へのネガキャンして楽しい？

[11815: マンション掲示板さん]

>>11810 マンション比較中さん
中央区の分譲がいい

[11816: マンション比較中さん]

>>11815 マンション掲示板さん
中央区も地行とか福浜とか、家賃安いところあるから、、、

[11817: 評判気になるさん]

>>11813 マンション比較中さん
感想ではなく認識だね、"ww"は品がないからやめたほうがいいよ

[11818: 匿名さん]

>>11816 マンション比較中さん
地下鉄駅近くじゃないと住みたくない

[11819: 通りがかりさん]

>>11812
必死な人と議論する気もないけど、
新興住宅街の地価のみで比較して意味があるのか
土地は安いから、上物にかける費用を増やせるわけで
実際マンションや戸建て全体でみると価格上がってますよ

[11820: マンション比較中さん]

>>11817 評判気になるさん
どちらであっても、ロジックではなく主観で話してるんですよね？ww

日本語も怪しい人が品性を語るんですか？

[11821: マンション掲示板さん]

>>11819 通りがかりさん
「必死な人」なんて失礼なことを言った上、論点をずらして客観的な評価をぼかして「議論する気はない」ってどういうことでしょう。
おっしゃる通り建物の費用をより多くかけられるのはメリットです。ただ新築の工事費の上昇は地域に限ったことではないようです。中古については表示されている売り値ではなく、売買実績の価格に注目すべきかと思います。

[11822: マンション比較中さん]

>>11821 マンション掲示板さん
それでは、比較に耐える「売買実績の価格」をだしてもらっていいですか？

[11823: 評判気になるさん]

>>11822 マンション比較中さん
どうぞ、ご自分でお調べ下さい。

[11824: マンション比較中さん]

駅距離、広さ、築年、日照、眺望、道路付け、周囲の嫌悪施設の有無（拘置所、墓地など）といった、不動産価格に影響するパラメータは多岐にわたるのに、主観で比較されてもなんの意味もないんですよ？

[11825: マンション比較中さん]

>>11823 評判気になるさん
自分で注目すべきと言って、その数字も出せないなんて、恥ずかしくないですか？？

[11826: 通りがかりさん]

何倍も差があると主張するも、実際の販売価格にその差がなくダンマリ
わかりやすい

[11827: マンション掲示板さん]

>>11824 マンション比較中さん
物事の複雑性に気づけない方に何を仰っても無駄だというのが分かりますね…。

[11828: マンション比較中さん]

主観が入らない数字として、
家賃が一番安い部屋をスーモで検索すると、
西新アドレスで月2万9000円、香椎照葉アドレスは月9万1000円です。

[11829: 通りがかりさん]

>>11825 マンション比較中さん
11824さんが述べた様に条件が多岐にわたることからAIでも頼らなければ無理かと思います。
素人の考えた一般論とご理解頂ければ幸いです。

[11830: eマンションさん]

>>11828 マンション比較中さん
また西新にも照葉にも住んでないくせに対立煽りしてんのか

[11831: マンション検討中さん]

>>11828 マンション比較中さん
その比較に意味がある？わざと照葉を下げないで

[11832: 匿名さん]

学歴と親の収入には相関があるという根拠で地価の話を出したんだろうけど、
マンションや戸建ての購入費は土地だけではないからなぁ
地価のみと親の収入が必ずしも相関しない時点で無意味な議論、連投の目的が学歴や学区の議論をするためではなさそう

[11833: 検討板ユーザーさん]

>>11828 マンション比較中さん

残念ながら、条件を同じにして、
ファミリー向けの築浅物件で比較すると、賃料に３倍近い開きがあります。

[11834: マンション比較中さん]

>>11828 マンション比較中さん
家賃3万円しか払えない人は、早良区北部は住めますが、香椎照葉は絶対に住めません。

この掲示板で、照葉が！東区が！とずっと騒いでる人の正体がわかりそうですね？？

[11835: マンション比較中さん]

>>11833 検討板ユーザーさん
同じ条件で３倍近い開きがある、具体的な物件名とかは出せないんでしょう？
あなたの感想ですよね？ww

[11836: 通りがかりさん]

>>11833
へぇ、照葉で月9万と同じ条件だと西新で月27万前後なんだ、、
素人の考えた一般論といいながら特定の地域を挙げて大変迷惑な方ですね

[11837: マンション比較中さん]

具体的な条件も物件名も出せず、５倍だ３倍だ！って言い続けてる人って、早良区北部の古アパート住民ですか？

[11838: eマンションさん]

連投してまで特定の地区を下げたいのかそれとも構って欲しいのか。
そろそろなりすましも酷いし西新と照葉の人は法務局にでも言ってこの画面見せてきたらいいよ。

[11839: 名無しさん]

同じ市内で同じ建物が3倍安く買えるならそっちが良いと思いました笑
教育にたっぷりお金回せますね
通勤、通学利便性などとトレードオフですが

[11840: 匿名さん]

照葉も照葉だけど、西新なんて学区的には今どき魅力ゼロだろ。西新はいじめ隠匿学区で議論の余地ない。

[11841: 口コミ知りたいさん]

【第6学区】
高取
教育熱心な学区。中受も多い。
===============================
姪浜、城西、城南、原北､長丘(6学区域)､友泉（前原西）
教育熱心な学区。福岡市内の校区は中受もそれなりにいる。
御三家への進学率も高い。
===============================
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
警固、当仁は中受率が高く、公立中進学者の比率が他の校区より低い。
===============================
その他（糸島市その他）
比較的のんびりした普通の学区。学研都市以西は県内では比較的早稲田佐賀へ通いやすい立地
===============================
田隈､早良､壱岐、百道
過去、色々あった学区
百道は教育熱は高いが過去に新聞沙汰になるひどいイジメがあった

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
教育熱心な学区。中受する人もいるが、駅近エリア以外はやや遠い。
======================================
和白丘､香椎第一、（新宮、粕屋東）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
======================================
福岡市のその他、（古賀北、福津市宗像市の学校の大半、糟屋郡の大半）
======================================
注意…箱崎､箱崎清松､千代､福岡、城香、博多、（古賀市の一部）
過去、色々あった学区。
高齢化が進み、今は落ち着いているとも。
======================================

照葉､青葉､香椎第二が鉄板。照葉は高取と同等。

【第5学区】
平尾､高宮、（春日野）
高取の次に教育熱心な学区。西鉄沿線で附設にも通いやすい。
=======================================
（平野、筑紫野南、春日東、大野）
教育熱心な学区。御三家への進学率も高い。
福岡市内の私立へはやや遠いが附設は通いやすく、中受する人もいる。
=======================================
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘、（福岡市外の大半の学校）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
=======================================
福岡市内のその他
比較的のんびりした普通の学区
=======================================
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂、(那珂川市内)
過去、色々あった学区
最近は良くなってきているとの話もある
=======================================


【学区関係なし】
付属中（国立中） 各学区の鉄板より2ランクレベルが上。福岡では附設の次に当たる。
通学可能な範囲に住み、受験して合格したら通える。熱心な家庭しかいない。

[11842: マンコミュファンさん]

>>11836 通りがかりさん
落ち着いて、どうして同じ投稿者って思ったの？別の方だよ。思い込みは判断を危うくするよ

[11843: 通りがかりさん]

>>11839 名無しさん
悪くない判断ですね。"笑"の意味は分かりませんが

[11844: 掲示板ユーザーさん]

>>11807 口コミ知りたいさん

私なら照葉よりも新宮ですね。
バス通勤もしやすく、利便性が段違いです。

照葉と福津を比べたら、
やっぱり福津は遠いと思います。

[11845: 名無しさん]

>>11844
3倍さんかな？
あなたの好きな地域より、照葉で車1台と運転手雇った方が経済的負担が少なくバス通勤の必要がなくなる可能性もありますね、、

[11846: 口コミ知りたいさん]

>>11845 名無しさん
思い込み込みもここまでくると一芸ですね。
バス通勤の新宮と比べて、ハイヤー送迎の照葉が金銭負担が少ない？ハイヤー送迎でバス通勤が不要は当たり前？いろいろと論理がぶっ飛んでますね。

[11847: マンション比較中さん]

>>11846 口コミ知りたいさん
本当に家賃が３倍違うならって、皮肉でしょ？

[11848: 検討板ユーザーさん]

>>11847 マンション比較中さん
2倍以上はするよね。

[11849: マンコミュファンさん]

著しく会話の質が落ちたなあ

[11850: 検討板ユーザーさん]

>>11847 マンション比較中さん
11845さんの思い込みが話しの行き違いの元ですかね、11844さんは照葉と新宮の比較をされていますよね。新宮の住宅の価格が照葉の3倍だったら成り立つかもしれませんが、まあただのあわてんぼさんですね

[11851: マンション比較中さん]

皮肉にも気づかず、指摘されたら必死に言い訳するって、、、

早良区の古いアパートに住んでそうですね？

[11852: eマンションさん]

>>11851 マンション比較中さん
どこが皮肉になってるか分かりません。もしかして11845.847.851は同じ方？自分で自分をフォローされてます？
早良区の古いアパートってなんか意味ありますか

[11853: 名無しさん]

>>11852 eマンションさん
照葉は賃貸と古いアパートにマウント取り出がるんだよな。

[11854: 評判気になるさん]

住民の層から行くと、新宮のほうが良くも悪くも平和
ほぼ確実に福岡市に電車通勤してる人が住む町だから、住む人の所得が上にも下にもブレが少ない
照葉はサラリーマンもいるけど、通勤不便だから自営業筆頭に車通勤の非リーマン家庭が他地域よりお多いのと、中国人の教育移住や、不便でもどうしても福岡市のアドレスが欲しかったこだわりがある人が一定数いるから色々カオス

[11855: マンション比較中さん]

家賃3万円で住めるところと、家賃9万円は払わないと住めないところ、どっちが民度低いかは一目瞭然ですよ？

それでも、屁理屈こねたくなるくらい、貧しいんですよね？

[11856: マンション比較中さん]

新宮や西新には、外国の人や自営業者が住めないわけではないですよね？

最低でも家賃9万円払える住民しかいないところと、家賃3万円しか払えない住民がいるところ、どっちがカオスだと思いますか？？

[11857: 匿名さん]

>>11855 マンション比較中さん
なんで疑問文？疑問文だったら問い合わせ先を指定しないと意味が通じないですよ。なんか作文が稚拙

[11858: 評判気になるさん]

>>11841 口コミ知りたいさん
第4学区では香椎第2だけが鉄板だったよ。

[11859: マンコミュファンさん]

クッソ邪魔な口論恥ずかしくないの？

[11860: マンション検討中さん]

>>11856 マンション比較中さん
なんでマンションスレで賃貸の比較する？分譲マンション価格を比較でいいんじゃない？

[11861: 匿名さん]

>>11856 マンション比較中さん
西新に外国の方が住んでいない(住めない)なんて書かれていないけど、頭から早良区が離れないようですね。
それから家賃9万円を呪文のように唱えていますが、あんまり参考になりません。

[11862: 名無しさん]

またいつもの文末ハテナさん来てる！
独特の文末使うからすぐバレる
照葉上げに見せかけた照葉下げ工作ご苦労さま

照葉のイメージが悪い自分ですら、照葉がかわいそうに思えるレベル

[11863: 匿名さん]

>>11862 名無しさん
照葉上げなんていないと思う。

[11864: 検討板ユーザーさん]

>>11854 評判気になるさん

それはありますね。
照葉は自営業者が多いので合う合わないが大きいと思います。

新宮の方が総合的に環境面が良いと思います。

[11865: eマンションさん]

家賃9万円も払えない、アパート民が必死ですね？

[11866: 通りがかりさん]

>>11865 eマンションさん
安い分譲マンションしか買えない照葉民も。

[11867: 匿名さん]

>>11865 eマンションさん
文末はてなさん、バレてるよ
そこはさ、はてな使わないのよ、普通のニホンジンは。

[11868: マンション検討中さん]

>>11864 検討板ユーザーさん
オラオラ系のお父さん多いです。

[11869: 匿名さん]

>>11867 匿名さん
照葉が！東区が！と騒ぎ出す人のことが不思議でしたが、家賃9万円払えないアパート民からみると、妬ましくて仕方ないですよね？
自分は絶対に住めないところの、文句言い続けてるって惨めじゃないですか？

[11870: 検討板ユーザーさん]

>>11868 マンション検討中さん
オラオラ系でも、家賃9万円払えないアパート民より、社会的評価は高いですよ？

[11871: eマンションさん]

スーモで一番安い中古マンションを調べてみると、
西新アドレス790万円
千早アドレス990万円
香椎照葉アドレス2680万円
です。

照葉が！と粘着している人の正体がわかりそうですね？

[11872: eマンションさん]

>>11854 評判気になるさん
新宮はもともと工場がたくさんある土地柄なので、昔から住んでる人の所得はそれほど高くないです。

[11873: 口コミ知りたいさん]

>>11871 eマンションさん
なんで高いマンション調べないの

[11874: eマンションさん]

>>11871 eマンションさん

照葉では失敗に気づいて２～３年で手放す人が相次いでいます。
住宅ローン完済のために異常な高値で売りに出していますが、まったく売れる気配がありませんね。

ほぼ新築の築浅物件だらけですが、ほとんどがさらし物になっています。

[11875: eマンションさん]

>>11871 eマンションさん

照葉では失敗に気づいて２～３年で手放す人が相次いでいます。
住宅ローン完済のために異常な高値で売りに出していますが、まったく売れる気配がありませんね。

ほぼ新築の築浅物件だらけですが、ほとんどが「さらし物件」になっています。

[11876: eマンションさん]

>>11874 eマンションさん
それってあなたの主観ですよね？ww

[11877: eマンションさん]

>>11874 eマンションさん
照葉で売物件出してる人に理由を聞いて回ったんですか？ww

[11878: 評判気になるさん]

>>11873 口コミ知りたいさん
照葉は築浅でも安いマンションしかないから

[11879: 評判気になるさん]

学区以外で盛り上がるそもそも学区に興味がない人ばかり
迷惑だから価格競争は別でやってくれないかな
何年も前から異常な執拗さ

[11880: マンコミュファンさん]

>>11879 評判気になるさん
価格は中央区が高くて東区、南区が安いけど照葉民は価格じゃなくて家賃9万円が誇らしいみたい。

[11881: 評判気になるさん]

>>11880 マンコミュファンさん
コイツが一番迷惑だから
照葉のスレで暴れとけよ

[11882: 口コミ知りたいさん]

無知な知ったかぶりが自分は正しいと言わんばかりに他人を貶める。もうやめようよ、住民の人に質問したいさん。

[11883: マンコミュファンさん]

今日はクリスマス…あっ…(察し)

[11884: 検討板ユーザーさん]

こういうみっともない人間性を作り出しちゃうのが早良区です。
気をつけましょう。
地元の人でお金に余裕あるなら埋め立て当初から陸の孤島と言われてた照葉なんて誰も見てないわ。
元から買い漁ってたのは事情を知らないIターン組か中華勢でしょ。

[11885: 周辺住民さん]

照葉には中国人と韓国人の方たちがたくさん住んでいます。
在日韓国朝鮮人の方たちはもともと博多駅周辺に集まっていたのですけどね。

[11886: 匿名さん]

>>11883 マンコミュファンさん
自分で察して恥ずかしい

[11887: 口コミ知りたいさん]

>>11886 匿名さん
クリスマスの予定がマンコミュでストレス発散の方が恥ずかしいのも気づかないという

[11888: 通りがかりさん]

>>11887 口コミ知りたいさん
自分で気づいてないのか

[11889: マンコミュファンさん]

>>11888 通りがかりさん
何を気付いてないんですか？

[11890: マンコミュファンさん]

小学生落書きスレ

[11891: 口コミ知りたいさん]

>>11885 　　　外人は西新にもいっぱいいる。風俗もあるし。

[11892: 通りがかりさん]

西新の方がマンションの価格も高いし、売れ行きもいいのは現実。あとは好みと予算の問題。

[11893: 匿名さん]

>>11885 周辺住民さん

照葉で塾してた方が
チャイナ系は本当クレーマー気質で常識が通じなくて大変だからって博多区に移転してた。
今は博多駅前にチャイナ系コリア系は少ないが
帰国子女はチラホラいる。
それなりになんでもあるが当然、経済的にも余裕がないと住んでも楽しくないのは確か。

[11894: 通りがかりさん]

照葉早良区中央区の話飽きた

[11895: マンコミュファンさん]

1年前から住んだこともない人が同じ会話を繰り返し繰り返しやってるんだよな。

[11896: マンション比較中さん]

>>11893 匿名さん
チャイナ系の生徒が嫌なら、移転できるくらい小さな塾なんだから、入塾を断ればいいだけでは？

[11897: マンション比較中さん]

自分には住めないからって、照葉ディスは見苦しいなあ。

[11898: マンション比較中さん]

香椎照葉アドレスと同じように、安アパートがなさそうな百道浜アドレスをスーモで調べてみました。

最低家賃7万3500円（4万1500円の物件も出てきますが、百道浜と百道の誤記のようです。）
最安中古マンション3980万円

となっています。

[11899: マンション比較中さん]

百道浜も香椎照葉も月3万円では住めない場所なので、
百道浜小学校か照葉（北）小学校から中学受験というのが、悪くない選択肢のようです。

[11900: マンコミュファンさん]

>>11897 マンション比較中さん

住みたい前提なのがすごいね。
お金出されても不便なところに住みたくないよ。

[11901: マンコミュファンさん]

>>11896 マンション比較中さん

規模は分かりませんが先生は数名雇ってたみたいですよ
私は照葉住みではないし
別のお教室（塾ではない）で知り合った方なので根掘り葉掘りは聞けません。

[11902: マンション比較中さん]

>>11900 マンコミュファンさん
人間、興味がないぶどうに、必死に悪口言ったりしないんですよ？

[11903: マンション比較中さん]

>>11901 マンコミュファンさん
先生数名雇っていたとしたら、それなりに生徒もいただろうに、すべて見捨てて移転したんですか？

[11904: マンション掲示板さん]

>>11902 マンション比較中さん

住みたい前提で会話が成立していくのはおかしいから仕方ない。
悪口なの？私からしたら事実をいっただけだよ
被害妄想よ
それでも魅力的に感じてる人もいるんだから住めばいい。

[11905: 匿名さん]

福工大前の駅近マンションは即完売
照葉のマンションは完成後も売れ残ることが多々
きちんと比較してないけど、照葉のほうが値段設定ガ強気なのかな？
和白丘中は落ち着いた良学区だし、駅も近いし、同じ値段払うならこっちに住むって人が多いんだろうなと察した
設備や教育環境は照葉のほうが上なんだろうけど

[11906: マンション比較中さん]

>>11905 匿名さん
単純に値付けの問題じゃないですか？
首都圏の住友不動産の物件は、強気の値段で、完工後も販売していることがよくありますが、いずれも人気物件です。
地方中小ディベロッパーだと、資金に余裕がないから、どうしても売れ残りがない値段で勝負せざるをえません。

[11907: マンション掲示板さん]

>>11903 さん

移転ですから見捨てたにはならないのでは
それでも通いたい人は博多区へ通えばいいだけですよね。
無理だと思うなら通わなければ良いだけ。
塾なんていくらでもあるし、どこに価値を見出すかなだけかと。
英進館の天神校だって遠くから生徒来てますよ。

[11908: マンション比較中さん]

>>11907 マンション掲示板さん
先生数人いるような塾だと、ホームページくらいあると思うのですが、そんな塾ないですよ？

[11909: 通りがかりさん]

>>11908 マンション比較中さん

ずっと自分で参考になる！
おしてご苦労様ですね。
ホームページがあるかないかは知らないです。

[11910: マンション比較中さん]

>>11909 通りがかりさん
妬ましいからって、嘘ばかりついて恥ずかしくないですか？

[11911: 評判気になるさん]

>>11910 マンション比較中さん

人より良い暮らしして日中でも暇すぎてこんなところにいるんで
何も人を羨ましいと思う事ないけど
どうしましたか？

[11912: マンション検討中さん]

>>11910 マンション比較中さん

あと、私の話ではないし
根掘り葉掘り聞かないよね
お教室友達のホームページがあるかなんて暇だけど調べたこともないよ。
贈り物の値段も調べるタイプ？
常識的に考えて調べないでしょ。
粗探しがしつこすぎる。

[11913: 口コミ知りたいさん]

>>11905 匿名さん

私も生活環境は和白の方が圧倒的に良いと思います。
照葉は積水ハウスがつくっているということで強気の価格設定なのでしょうね。
たしかに建物はいいです。
それなら和白に土地を買って積水で建てればとも思いますが。

[11914: 名無しさん]

>>11913 口コミ知りたいさん
アイランドシティというブランド化が宣伝、啓蒙活動によって成功した結果が価格に反映されています。
実際、環境の整備がなされブランドに見合った街になっています。今後はブランド維持の為に住民による清掃活動など主体的な環境整備が必要になるかと思います。

[11915: マンション検討中さん]

>>11914 さん

上がり方が急激だったよね
10年前は新宮から和白界隈のマンション群と変わらない値付けだったけど、ここ数年周辺に比して凄い値上がり
ただ、売れ行きは変わってないし、中古がたくさんなのも変わってない
高めの値段を敢えてつけて、ブランド化をはかってるのかね？？

[11916: 通りがかりさん]

>>11912
根拠もないのに適当なことを書き込み続けているからツッコミが止まないのではないでしょうか笑
いつまでやるのか

[11917: マンコミュファンさん]

>>11916 通りがかりさん

見てたらあんたもしつこい笑

[11918: 通りがかりさん]

ここは民度が低いね
福岡らしさを物語ってる
流石、修羅の国
特にレベルの低いことをダラダラと続けて
そりゃ子供も御三家にすら行けないよ
御三家の話になると事実とはかけ離れてる情報も多いし
聞いた話ばかり
結局中身のある会話ができる場所ではないってことですね。

[11919: 通りがかりさん]

>>11916 通りがかりさん

根拠もないのにって他人の話なのにね。
ホームページがないなんて検索するのが凄いわ
福岡の人間は粘着質。

[11920: 通りがかりさん]

>>11915 マンション検討中さん
ブランド化で割高になって、販売の自由度を狭めている感じですね。中古マンションも損切りして売り抜けるのも難しそうだね。

[11921: 通りがかりさん]

>>11919
いや、だから友達からの伝聞を披露してくれたのはわかるんだけど、
客観性に乏しくて議論するに値しないというか、
照葉憎しはわかったけどそういうスレではないってことなんですよ
適切なスレがあればですが移動されてはいかがでしょうか

[11922: マンション掲示板さん]

>>11921 通りがかりさん
スレタイ5回読んで欲しいよな…

[11923: 名無しさん]

>>11918 通りがかりさん
四行目と五行目の関連が意味不明ですよ。
お薬飲みましょうねおじいちゃん。

[11924: 名無しさん]

>>11921 通りがかりさん
本当は棲家が他にあるんですよ。
特定の校区が持ち上げられるのが
棲家と同じくらい怖くて
ここにもいつかないと気が済まないお祖父様。

一ヶ所に収まっていてほしいんですけどね…

[11925: 検討者さん]

>>11915 マンション検討中さん

照葉はちょっと無理がありすぎる価格設定ですよね。
販売サイトをずっと眺めていますが、まったく売れる気配がありません。
利便性では新宮や和白にかなわないのですから、もう少し現実的な価格に寄せた方がいいのにと思います。

[11926: 周辺住民さん]

照葉の戸建ては、周辺が新しい（古屋がない）し、「ルール」が細かく決まられているので統一感があって洗練されたイメージです
和白・新宮もいい場所ですが、「立派な戸建てでも、周辺の住居が古いと見栄えしない」と親族に言われ、なるほどと思いました。
電線がない、道路が広い、公園が多い等他のエリアには無い部分で価値があるのかもしれませんね
勿論、それを価値と考えない人には向かないタウンです

[11927: マンコミュファンさん]

>>11926 周辺住民さん
その通りです。価値と考える人が少ないから売れ残ります。

[11928: 評判気になるさん]

照葉の販売価格が下がってほしいって
願望を繰り返されても
せめて学区と絡めて話さないと
販売価格が高いことで、校区にどのような影響があるとお考えでしょうか

[11929: 周辺住民さん]

>>11927 マンコミュファンさん
戸建てはほぼ完売ですけど

[11930: マンション掲示板さん]

>>11929 周辺住民さん
戸建は人気だけどマンションは不人気エリアって事ですね。

[11931: マンション比較中さん]

>>11929 周辺住民さん
それってあなたの感想ですよね？ww

[11932: マンション比較中さん]

照葉の戸建てはオーシャンプレイスとして、まだ分譲中ですよ？

[11933: マンション検討中さん]

ぼくたち園児スレかな…

[11934: マンション検討中さん]

>>11928 評判気になるさん

坪３０万円が相場の照葉の土地を６０坪３０００万円で買わされるわけですからね。
しかも、建築条件付きのため上物も相当な割高です。

不便なエリアで高値づかみすると出口を描きにくくなります。投資としては明らかな失敗と言えるでしょう。

[11935: 通りがかりさん]

またしばらくいなかった照葉推しが現れ出した

[11936: 評判気になるさん]

>>11934
理解が悪くて驚いてます
「学区」への影響について聞いてます
スレの趣旨から逸脱しています
見返してみてください
ルールを守れず個人的な願望を連投しています

[11937: マンション比較中さん]

>>11936 評判気になるさん
子供が、自分が住めない場所を匿名掲示板で悪口書き続ける人生にならないためには、どんな「学区」がいいのでしょうか？

[11938: マンション比較中さん]

>>11934 マンション検討中さん
家賃3万円しか払えない人が、投資について語るんですか？

[11939: 評判気になるさん]

>>11937
ルールを守ることはどの学区でも教わるはずですが、不思議ですね
よっぽど価格について不満があるようですが学区について検討されていないことは確かです

[11940: 口コミ知りたいさん]

>>11937 マンション比較中さん
第6学区

[11941: eマンションさん]

>>11934 マンション検討中さん
照葉はハウスメーカーの競争がないからそうなります
建築条件付きでは相見積もりも取れませんからね

[11942: マンション比較中さん]

>>11940 口コミ知りたいさん

・死刑が執行される福岡拘置所の近くに住むことに何も思わない。
・中学受験するお金はない。
・県立高校、九大、公務員がエリート中のエリートだと思っている。
・自分が住む第6学区が一番だと盲信している。
・中央区には絶対に勝てないが、他の区を見下している。
・都合が悪いことは、すべて貧乏人や他区民の意見だと思いたい。

早良区民の特徴であってますか？？

[11943: マンション掲示板さん]

>>11942 マンション比較中さん
特定の地域の人を差別もしくは攻撃してますか？

[11944: マンション掲示板さん]

>>11942 マンション比較中さん
東区の嫌がらせですか？

[11945: 検討中さん]

>>11913 口コミ知りたいさん

和白は落ち着いた雰囲気で暮らしやすく人気が高まっていますよね。
地価は照葉を大きく上回っており、伸びしろも大きそうです。

[11946: eマンションさん]

>>11926 周辺住民さん

10から５年くらい前は福津や新宮の駅近の大規模戸建て分譲が盛んで、値段も当時の照葉のマンションより高いけどちゃんとしたハウスメーカーが扱ってたしかなり売れてたね
今は手頃で便利な場所で大規模宅地分譲地ないよね

でも、当時振り返ると、マンションの値段は照葉も新宮もほぼ同じだったのに、戸建ての値段だけ照葉の方が異常に高かったので本当に不思議だった
土地の広さ差し引いても1,5倍位の値段つけてるなと思った

[11947: eマンションさん]

>>11938 マンション比較中さん
なんで決めつけてまでマウント取りだがるんですか？

[11948: 契約済みさん]

>>11946 eマンションさん
その価値があるからでしょう
売れない価格って意味がないので

[11949: eマンションさん]

>>11948 契約済みさん
価値があれば新築も中古も売れ残らないから。

[11950: 通りがかりさん]

>>11923 名無しさん
いや、意味わかるよ。あなた、住民の人に質問したいさんですか？もう荒らすのをやめて欲しい。

[11951: 評判気になるさん]

東区の中でわざわざマウントを取りたいモンスターが現れた。どうする？
無視する
対抗する
逃げる
どれ？

[11952: 購入経験者さん]

>>11949 eマンションさん

新築で高値づかみした人たちが、そのままの価格で中古市場に売りに出しているので、全く売れない状況になっているのですよね。

[11953: マンコミュファンさん]

>>11951 評判気になるさん
対抗する

[11954: 通りがかりさん]

無視する

[11955: マンション検討中さん]

ここに限らずマンコミュで言い合い煽り合いに頭使うなら現実で頭使った方がいいぞマジで。

[11956: マンコミュファンさん]

人口島の橋を撤去する

[11957: 評判気になるさん]

学区云々の前に執着と怨念が凄いな
こんな人実際多いの？
子供に悪影響

[11958: マンション掲示板さん]

>>11957 評判気になるさん
照葉の住民に質問したい人さんが荒らしすぎたね。

[11959: 匿名さん]

>>11949 eマンションさん
売れ残りの定義は？

[11960: eマンションさん]

>>11957 評判気になるさん
シンプルに、家賃3万円しか払えない人が、家賃9万円は払わないと住めない照葉に粘着してますよね？

[11961: マンション検討中さん]

もしかして年末年始もこの話をするの？
家族がいない人ってほんま暇やな…

[11962: 通りがかりさん]

>>11960 eマンションさん
エビデンスは？

[11963: eマンションさん]

家賃3万円のアパートから、照葉の悪口を書き続ける人生って、楽しいのかな？

[11964: マンション検討中さん]

>>11963 eマンションさん
そうやって同様に卑下して照葉住民としての民度を下げてるのわからないの？それとも照葉のなりすまし？

[11965: 評判気になるさん]

>>11964 マンション検討中さん
申し訳ありません。家賃滞納者ですが照葉に住み
たいんです。

[11966: eマンションさん]

>>11964 マンション検討中さん
11963ですが、照葉住民ではないし、なりすます意図もありません。
執拗に照葉叩きしてる人が哀れだなと思っただけですよ？

[11967: eマンションさん]

照葉が気になるなら、住んでみたらいいし、
気にならないなら、悪口を書き続ける必要がないですよね？

気になるのにお金がなくて住めないから、粘着してるとしか思えないのですが？

[11968: 評判気になるさん]

>>11966 eマンションさん
哀れなのはわかりますがコメントで言い返すあなたも照葉の住民の価値を落としてますし、相手もあなたの反応を楽しんでるように感じますよ。

あくまでここは学区スレなので場違いですし、荒らし行為に反応するのも荒らしです。

[11969: eマンションさん]

学区の話をすると、中学受験の人気の上昇と、公立中県立高校を避けたがる家庭が増えていることを考えると、
英進館天神本館と久留米附設に通いやすい、西鉄沿線の薬院、平尾、高宮あたりがいいのではないでしょうか？

同時に、百道浜などは修猷館高校に行かせたい古い考えの層からの根強い人気はあるかと思います。
照葉は、附設への通学は大変そうですが、福岡高校に行かせたい家庭が多いのでしょうか？

[11970: マンション検討中さん]

>>11969 eマンションさん
福岡高校への進学率なら香椎第ニがおすすめです。

[11971: eマンションさん]

>>11970 マンション検討中さん
進学率って公表されてるんですか？

[11972: 口コミ知りたいさん]

>>11968 評判気になるさん
それ（場違い、荒らし）はレスしてるあなたご自身もそうだとわかってますか？

[11973: 検討板ユーザーさん]

>>11971 eマンションさん
合格率でした。

[11974: 検討板ユーザーさん]

>>11952 購入経験者さん

照葉の戸建が異常に高額なのはイメージ料です。
見て分かる通り、インターネット掲示板での活動も盛んです。

[11975: 口コミ知りたいさん]

>>11972 口コミ知りたいさん
場違い，荒らしであるとわかった上でわざわざ貴方に指摘してるのも理解しています。
それほどあなた方のやりとりが見苦しく感じています。この話は以上です。

[11976: ご近所さん]

荒らしの自覚がある人に荒らしを指摘されてもねえ

[11977: eマンションさん]

照葉や百道浜の話で盛り上がるも、住民は一人もおらず、

家賃3万円の安アパートの住民しかここにはいないのであった、、、

[11978: 名無しさん]

イメージ料というか、イメージ宣伝料でしょうね
ネット書き込みもそうですが、洗練されたイメージをことさらに強調して、
ボッタクリに近い額で売っていますが、中韓がかなり増えすぎており軌道修正が必要だとみられます

[11979: 名無しさん]

>>11974 検討板ユーザーさん

イメージ料というか、イメージ宣伝料でしょうね
ネット書き込みもそうですが、洗練されたイメージをことさらに強調して、
ボッタクリに近い額で売っていますが、中韓がかなり増えすぎており軌道修正が必要だとみられます

[11980: マンコミュファンさん]

>>11977 eマンションさん
家賃3万円でGMの近くに住んでいるのかな

[11981: 通りがかりさん]

特定の地域の不満ばかり書いている時点で、前向きに学区検討できる段階にないのでしょう
予算の許す範囲で最善を探す作業に、ひたすらネガティブな書き込みを続ける理由はない
つまり問題は特定の地域にあるのではなく、責任転嫁だね

[11982: マンション掲示板さん]

>>11980 マンコミュファンさん
家賃3万にしかマウント取れないのも哀れだ。

[11983: 通りがかりさん]

>>11966 eマンションさん

ホントは照葉在住のyoutuberでしょ？

[11984: 検討板ユーザーさん]

お年を召しているからまず否定するところがスタート。頑固ですからね。
不自然なのは数字にもちゃんと現れている。
実際ここにいる人数ってそんなにいない。

[11985: 評判気になるさん]

>>11984 検討板ユーザーさん
照葉上げしつこい

[11986: 評判気になるさん]

>>11970 マンション検討中さん

ここ数年は宗像のある中学が多い
香椎は2番手くらいかな
照葉からは少ない

[11987: 匿名さん]

>>11977 eマンションさん

照葉と百道浜では地価が５～６倍は違いますよ。
照葉とよく比較されるのは新宮や福津です。

[11988: 名無しさん]

>>11985 評判気になるさん
住民の人に質問したいさんは、照葉上げの人ではなく、大濠上げの人じゃないの？

[11989: マンコミュファンさん]

>>11988 名無しさん
早良区下げて東区上げだね、中央区も家賃３万にはマウント取る。中央区早良区の分譲購入出来なくて照葉の分譲に妥協したんじゃないかな。

[11990: 検討板ユーザーさん]

>>11989 マンコミュファンさん
いずれにせよ厄介な人だね。事実を装いながら感想を垂れ流している。困ったもんだ。

[11991: 名無しさん]

>>11987 匿名さん
それってあなたの感想ですよね？ww

[11992: 名無しさん]

今は体罰がなくなって、暴れる生徒がやりたい放題、公立中の学級崩壊がひどいそうです。

百道中のいじめについての書き込みもずっと続いてますし、中学受験させないのは虐待に近いかもしれませんね？

[11993: 通りがかりさん]

>>11991 名無しさん
前のレスで西新は照葉の5倍近く地価は
高かった。照葉と福津が比較されるから知らん。

[11994: 匿名さん]

>>11989 マンコミュファンさん
福岡でマンションしか選択ができない時点で既に人生妥協してると思うんだが
そこさえも背伸びしてるんだろうな

[11995: 通りがかりさん]

>>11993 通りがかりさん
日本語読めてますか？

[11996: マンコミュファンさん]

>>11995 通りがかりさん
早良区は本当にやばいなあ

[11997: 通りがかりさん]

>>11995 通りがかりさん
前のレス見ろ

[11998: 匿名さん]

>>11994 匿名さん
照葉の戸建より中央区マンションの方が高くなってきてるんだけど

[11999: マンション掲示板さん]

>>11987 匿名さん

私なら照葉よりは和白ですね。
千早は価格が高くなりすぎて厳しいです。

[12000: 口コミ知りたいさん]

>>11979 名無しさん
外国人比率一割だってね
熱心な中国人がかなり引っ越しできてるみたい西日本新聞のウェブに記事が出てたわ