福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[11782: 名無しさん]

早良区民が東区の地価の5-6倍と叫んでたのに、全然5-6倍じゃないね？

[11783: 名無しさん]

>>11782 名無しさん
千早が照葉の5倍以上にびっくりした。

[11784: 評判気になるさん]

>>11782 名無しさん
他人の威を借る人程、自分を実力以上に見せようとする器の小ささ

[11785: 通りがかりさん]

>>11784 評判気になるさん
他人とは？

[11786: 評判気になるさん]

>>11782 名無しさん
百道の戸建てはそれくらいでしょ

[11787: 名無しさん]

>>11783 名無しさん
何でマンション基準なんでしょうか？

[11788: 評判気になるさん]

>>11787 さん
マンションコミュニティだから。

[11789: 名無しさん]

>>11783 名無しさん
照葉に住めないのが悔しいんだね？
どこの古家に住んでるの？

[11790: マンション検討中さん]

>>11789 名無しさん
照葉は最低家賃10万はするけど、早良区とか千早のボロいアパートだと、月2万で住める。

[11791: マンション掲示板さん]

>>11782 名無しさん
用途地域ごとの公示地価を比べて見たら、倍率は照葉を1.0とします。用途は商業地域、住居地域の順です。
単位は万円／m2
照葉28.7(1.0倍)12.6(1.0倍)
千早61.5(2.1倍)33.5(2.7倍)
西新96.9(3.4倍)56.2(4.5倍)
※百道浜の商業地域の地価不明ゆえに近隣の西新採用
　これで終わり、良い勉強になりました

[11792: 評判気になるさん]

また住民の人に質問したいさん登場

[11793: マンション掲示板さん]

>>11783 名無しさん

そのように見られても仕方ありません。
人工島民は毎朝２０分バスに乗って千早駅に通っていますから。

[11794: 口コミ知りたいさん]

>>11790 マンション検討中さん

残念ながら、
ファミリー向けの新築物件の家賃で比べると、
千早と照葉では２倍以上の開きがあります。

[11795: 匿名さん]

>>11790 マンション検討中さん
こういうトンチンカンな投稿って反論されることで照葉を貶めているよね。もしかして狙ってネガキャンしてる？

[11796: 名無しさん]

>>11791 マンション掲示板さん
価値ない所に高い金払って住むんだから
資産性なんてケチくさい事言わない
それこそ真の金持ちだよ。

[11797: 匿名さん]

>>11795 匿名さん
もしかしなくても住民を装ったネガキャンなんだよな。

[11798: 検討板ユーザーさん]

>>11795 匿名さん
築古アパートの住み心地はどうですか？

[11799: 匿名さん]

>>11798 検討板ユーザーさん
床暖房でぬくぬく

[11800: 匿名さん]

公示地価って税金の計算かなんかしてたの？

[11801: eマンションさん]

>>11791 マンション掲示板さん
照葉はやっぱり低いのか。

[11802: 検討板ユーザーさん]

おじいちゃん、お薬の時間ですよ。
しかも学区関係ないし。ダメでしょ。

手段選ばないから一時期は災害危険性とか繰り返してたでしょ。ダメじゃない迷惑かけちゃ。

[11803: 評判気になるさん]

>>11748 マンション比較中さん
ほらだめでしょ、自演に（一部）自分で参考になる押すのも。

[11804: 口コミ知りたいさん]

>>11800 匿名さん
11791の公示地価の比較へのお問合せと存じます。固定資産税にも関連はしますが、ここでは土地の価値について公の評価を比較したものです。押し並べて、照葉の2.5倍が千早、4倍が西新の地価になるようです。
照葉のマンション購入を考えている方にとっても有意義な情報になればと思います。

[11805: マンション検討中さん]

>>11804 さん
公示地価は学力に直結する話かと思えば全然違いそうですね。
標準地が限定的なので参考程度にしかならなくないですかね。西新照葉によってはもっと価値が高いところがあったりしますがここはあくまで学区スレなのでここまでにしておきます。

[11806: 検討板ユーザーさん]

>>11805 マンション検討中さん
子の学力は親の経済力におおむね比例する傾向があることを踏まえれば地価との相関もあるのでは。
公示地価は取引価格の8割程度と聞きます、かつ標準地の限られた条件ですので個別の取引の価格は分かりませんが、地域の比較は相対値ですので傾向としては正しい評価だと思います。

[11807: 口コミ知りたいさん]

>>11805 マンション検討中さん

照葉と西新では地価に５～６倍の開きがありますよ。
照葉とよく比較されるのは、新宮や福津です。

[11808: 名無しさん]

>>11807 口コミ知りたいさん
まだ続けるの？

[11809: マンション掲示板さん]

>>11807 口コミ知りたいさん
ちょっとスクロールすれば根拠を示して、西新は照葉の4倍ってあるよ。照葉を煽って楽しんでる？かっこ悪いよ。あと新宮や福津にタワマンないよね。

[11810: マンション比較中さん]

西新や千早は古アパートだと家賃月2万で住めるけど、照葉は月10万はするから、どっちがいいかは人によるよね？

[11811: マンション比較中さん]

>>11806 検討板ユーザーさん
公立中から県立高校派だと、いろんな家庭の子供がいるので、月2万の古アパートがある地域を避けるのも賢明です。
中学受験できれば、あまり考えなくて良くなりますが、お金がないとできませんね？

[11812: マンション検討中さん]

>>11809 マンション掲示板さん

土地の人気度に応じて変わる実勢価格だと、５～６倍以上の差が生じています。
不動産の取引は実勢価格に基づいて行われます。

[11813: マンション比較中さん]

>>11812 マンション検討中さん
それって、あなたの感想ですよね？ww

[11814: 評判気になるさん]

>>11810 マンション比較中さん
反論前提の照葉へのネガキャンして楽しい？

[11815: マンション掲示板さん]

>>11810 マンション比較中さん
中央区の分譲がいい

[11816: マンション比較中さん]

>>11815 マンション掲示板さん
中央区も地行とか福浜とか、家賃安いところあるから、、、

[11817: 評判気になるさん]

>>11813 マンション比較中さん
感想ではなく認識だね、"ww"は品がないからやめたほうがいいよ

[11818: 匿名さん]

>>11816 マンション比較中さん
地下鉄駅近くじゃないと住みたくない

[11819: 通りがかりさん]

>>11812
必死な人と議論する気もないけど、
新興住宅街の地価のみで比較して意味があるのか
土地は安いから、上物にかける費用を増やせるわけで
実際マンションや戸建て全体でみると価格上がってますよ

[11820: マンション比較中さん]

>>11817 評判気になるさん
どちらであっても、ロジックではなく主観で話してるんですよね？ww

日本語も怪しい人が品性を語るんですか？

[11821: マンション掲示板さん]

>>11819 通りがかりさん
「必死な人」なんて失礼なことを言った上、論点をずらして客観的な評価をぼかして「議論する気はない」ってどういうことでしょう。
おっしゃる通り建物の費用をより多くかけられるのはメリットです。ただ新築の工事費の上昇は地域に限ったことではないようです。中古については表示されている売り値ではなく、売買実績の価格に注目すべきかと思います。

[11822: マンション比較中さん]

>>11821 マンション掲示板さん
それでは、比較に耐える「売買実績の価格」をだしてもらっていいですか？

[11823: 評判気になるさん]

>>11822 マンション比較中さん
どうぞ、ご自分でお調べ下さい。

[11824: マンション比較中さん]

駅距離、広さ、築年、日照、眺望、道路付け、周囲の嫌悪施設の有無（拘置所、墓地など）といった、不動産価格に影響するパラメータは多岐にわたるのに、主観で比較されてもなんの意味もないんですよ？

[11825: マンション比較中さん]

>>11823 評判気になるさん
自分で注目すべきと言って、その数字も出せないなんて、恥ずかしくないですか？？

[11826: 通りがかりさん]

何倍も差があると主張するも、実際の販売価格にその差がなくダンマリ
わかりやすい

[11827: マンション掲示板さん]

>>11824 マンション比較中さん
物事の複雑性に気づけない方に何を仰っても無駄だというのが分かりますね…。

[11828: マンション比較中さん]

主観が入らない数字として、
家賃が一番安い部屋をスーモで検索すると、
西新アドレスで月2万9000円、香椎照葉アドレスは月9万1000円です。

[11829: 通りがかりさん]

>>11825 マンション比較中さん
11824さんが述べた様に条件が多岐にわたることからAIでも頼らなければ無理かと思います。
素人の考えた一般論とご理解頂ければ幸いです。

[11830: eマンションさん]

>>11828 マンション比較中さん
また西新にも照葉にも住んでないくせに対立煽りしてんのか

[11831: マンション検討中さん]

>>11828 マンション比較中さん
その比較に意味がある？わざと照葉を下げないで