福岡市の小中学校校区スレ part8

[匿名さん]

福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる

福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる

偏差値で言うと其々の頂点は

第4学区　福岡高等学校
第5学区　筑紫丘高等学校
第6学区　修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ

主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい

※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)

【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)

【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)

【一部本文を削除しました｡2019.2.18　管理担当】

[11601: マンコミュファンさん]

>>11600 マンション掲示板さん
どちらかというと早良区も買えない人がGMなりすましの東区さげが多そうだよね

[11602: eマンションさん]

>>11601 マンコミュファンさん
しょうがない。東区は市内で最下位区。

[11603: 検討板ユーザーさん]

>>11600 マンション掲示板さん
早良区民が他の区の悪口ばかり言うのは、中央区コンプレックスの裏返しですか？

[11604: マンコミュファンさん]

>>11603 検討板ユーザーさん
中央区にはどの区もコンプレックスがあります。

[11605: eマンションさん]

>>11604 マンコミュファンさん
学生含めて人気はあるんだろうけど買えない層の流入が多く昔と比べて勢いが落ちてきた。
でも買えない層からは人気

[11606: 口コミ知りたいさん]

クソ田舎でヒエラルキーを見出したい底辺福岡市さん笑

[11607: eマンションさん]

>>11606 口コミ知りたいさん
東区の方だね。

[11608: 匿名さん]

別に東区でも城南区でも早良区でも優良以上なら周りの環境に大差ないと思うけどなぁ
鉄板やそれに相当するような学区になると中受する子が多いから雰囲気は大分変わるけど、それ以外は中受は少数派で公立優位だから良くも悪くものんびりしてるよ
普通以下になるとガラの悪い層や高卒親が増えてくるので、そもそも勉強に興味ある家庭が少ないからやめたほうが良いと思うけど

[11609: 匿名さん]

優秀な学区に入れたところで、子供の学力が上がるわけではない
中高一貫や御三家にいれたとこで、子供が東大や医学部に受かるわけではない

[11610: マンション掲示板さん]

>>11609 匿名さん
受かる人はいる。

[11611: 名無しさん]

>>11609 匿名さん
お金持ちの他人の恩恵に我が家も少しでもすがりたいと思う庶民の他力願望も分かって下さい。
結果勘違いしたのがたくさんいますけど

[11612: マンション掲示板さん]

今日は東区の老害いないの？

[11613: マンション検討中さん]

東大京大に受かる子はどの高校でも
自学がキチンとできるので受かります。
まぁ高校に期待して責任押し付けてるうちは
親も子も程度が低い。

[11614: マンション掲示板さん]

>>11611 名無しさん
どこの学区のこと？

[11615: 評判気になるさん]

>>11614 マンション掲示板さん
お金持ちがいない第4学区でしょう

[11616: 口コミ知りたいさん]

>>11615 評判気になるさん
早良区中央区の買えない層が転嫁してるね
みっともない

[11617: 検討板ユーザーさん]

>>11615 評判気になるさん

むしろ第六学区かと思った

[11618: 口コミ知りたいさん]

>>11615 評判気になるさん
地下鉄で会社に通勤するお金持ちがたくさんいるんですか？

[11619: 名無しさん]

>>11615 評判気になるさん
荒れるので照葉スレに帰ってもらえませんか？

[11620: 匿名さん]

老害の連投、「参考になる！」付きでw

[11621: 評判気になるさん]

>>11617 検討板ユーザーさん
第6学区にはお金持ち多いから、そういう輩がいるかも。

[11622: マンション掲示板さん]

>>11509 住民の人に質問したいさん
この人、何者ですか？　
恥ずかしい内容を連投して、どういう教育を受けてきたのだろうか？と心配になります。

[11623: 匿名さん]

>>11622 マンション掲示板さん
東区の老害です。

[11624: 口コミ知りたいさん]

>>11622 マンション掲示板さん
県立高校、九州大学、公務員、教師がエリート中のエリートであって、
他の区差別や老人差別も一緒に、早良区では教育されるんですね？

[11625: マンコミュファンさん]

>>11624 口コミ知りたいさん
なんで早良区なん？

[11626: マンション検討中さん]

老人差別じゃないでしょ。
歳をとって凝り固まった考え方をするようになり
他人に迷惑をかけることが「老害」

[11627: マンション検討中さん]

>>11624 口コミ知りたいさん
そして、その四つがセットでないと気が済まなくて
多次元な考え方ができないこともね。

早慶は一般的収入の家庭だと、かなり手厚い給付型奨学金が出るのでそれで行く人もかなりいますよ？

[11628: 通りがかりさん]

>>11625 マンコミュファンさん
妬ましいからだけど

[11629: 通りがかりさん]

>>11623 匿名さん
早良区を否定しているので、東区の可能性はありますが、社会経験に乏しい感じがするので、年齢的には違うと思います。いずれにしても先鋭的なお考えの持ち主なので改められた方が良いですね。

[11630: 口コミ知りたいさん]

>>11626 マンション検討中さん
こんな発言も嘆かわしいが、反応しないことが健全な掲示板維持に必要なのでしょうね。
どうして汚い言葉を使ったり、他人を攻撃するのでしょうかね。自身に子供がいれば他人を貶めるような考えを持つ親は子供に尊敬されないし、似たような子供に育ってしまいますけど良いんでしょうか。

[11631: 通りがかりさん]

>>11629 通りがかりさん
東区を否定どころか差別発言してるのは何処の区ですか？住んでる皆さんがそういう方ばかりなのですか？

[11632: 検討板ユーザーさん]

>>11631 通りがかりさん
そんな事知らない。否定でなく現実も多いけど。

[11633: マンション検討中さん]

>>11632 検討板ユーザーさん
目くそ鼻くそを笑う

[11634: 名無しさん]

>>11633 マンション検討中さん
東区を目くそ鼻くそ扱いするな、

[11635: 検討板ユーザーさん]

中央区民からすると
学区や御三家などとレベルの低い話で饒舌になって満足して
どこも目くそ鼻くそだと思いますよ。

[11636: マンション掲示板さん]

>>11635 検討板ユーザーさん
客観的に見て学区に執拗に執着してるのはあの辺りだと思いますよ。
自分で納得しておけば良いのに品格もなく周りに吠え散らかす

[11637: 通りがかりさん]

>>11636 マンション掲示板さん

あの辺り、とは具体的にどこを言っているの？

[11638: マンコミュファンさん]

>>11637 通りがかりさん
博多から東方面です。

[11639: 検討板ユーザーさん]

>>11638 マンコミュファンさん

ふふふ

[11640: 通りがかりさん]

>>11638 マンコミュファンさん
執拗に執着して
周りに吠え散らかしてる人ですか？

[11641: 検討板ユーザーさん]

>>11640 通りがかりさん
周りとは？

[11642: マンション検討中さん]

>>11627 マンション検討中さん

早慶マーチに入学するような人は、５科目偏差値が５０に満たない人が多いので、
給付型の奨学金は出にくいですね。

[11643: 通りがかりさん]

>>11642 マンション検討中さん
裕福なんだから奨学金なんかいらないよ。

[11644: 口コミ知りたいさん]

吠え散らかしている人が静かになったので、今この機会に、特定の学校や地域、職業、収入層をネガティブに言うのをやめませんか？

[11645: 通りがかりさん]

>>11644 口コミ知りたいさん
以前、鉄板学区は決まったしいいと思う。

[11646: 口コミ知りたいさん]

>>11638 マンコミュファンさん

そんなあなたはどちらに住んでるの？
会話の流れで中央区ではないなと思ったけど。
住んでもないところをよく批判できるね
せめて、今のお住まいの良くない（田舎特有の道路族が多い）
など具体的な話を出したほうが他人には余程有意義な意見なのに。

[11647: eマンションさん]

>>11644 口コミ知りたいさん
他のスレに戻ったぽい
いつ戻って来るか不安

[11648: eマンションさん]

>>11646 口コミ知りたいさん
博多区です。中央区あたりに住みたいですが高すぎです。

[11649: マンコミュファンさん]

>>11648 eマンションさん

博多区も博多駅前と雑餉隈あたりじゃ
教育にかける金額が桁違いだよ。

[11650: 匿名さん]

学歴無縁だけど稼いでる身からすると、学歴自慢されても何とも思わなくなった。
逆に頑張ったのに可哀想と思えてくる。

[11651: 評判気になるさん]

>>11649 マンコミュファンさん
博多駅前です。

[11652: 入居予定さん]

グッデイの3代目社長がテレビに出てましたが、東大卒で三井物産勤務をしていたという、誰もが認めるエリート中のエリートです。

高校はもちろん久留米附設でした。

[11653: eマンションさん]

>>11651 評判気になるさん

うちもです。
博多駅前は塾少ないですよね
どこ行ってました？

[11654: マンコミュファンさん]

>>11653 eマンションさん
英進天神です。

[11655: マンコミュファンさん]

>>11654 マンコミュファンさん

やっぱりそうですよね。
もしかして今通われてます？

[11656: マンション検討中さん]

>>11649 マンコミュファンさん

雑餉隈は旧赤線、博多駅前は人権地区ですよ。
いまは新住民が増えていますが、土地の歴史は学んでおいた方がよろしいかと。

[11657: 口コミ知りたいさん]

>>11656 マンション検討中さん

駅前住んでますが特に不満もないですよ。
新参者だからかもしれませんが、知り合った方
教育熱心な家庭が割と多いんだなと知りました。
ここでの情報を鵜呑みにするより話半分くらいが丁度いいですね
塾の送り迎えと車の行列に面倒だなぁと思うくらいで
幼児教室もないと思っていたら数箇所ありました
今の所、嫌だなと思った事ないです
横から言うのは簡単で実際住まないと分からない事だらけですが我が家は博多駅前合っていたようです。

[11658: 口コミ知りたいさん]

まあ地歴に関しては気の持ちようもあるでしょう。何かあった部屋に住んでいても告知されなければ大丈夫なのと同じです。

[11659: 匿名さん]

すごいなー
博多駅前の地歴とかはどうでもいいんだけど、繁華街に子ども連れて暮らすのって想像できないわ
子供だけで待ち合わせて公園で遊ぼうぜ！とかひとりで歩いたり自転車乗って友だちのところへ、とかないんでしょ？
週５で習い事や夜まで学童とかで、帰宅後に友だちと遊ぶ子が減ってるからかね？

[11660: 通りがかりさん]

>>11659 匿名さん

思い切りスポーツしたい時は休みの日にお友達とスポッチャいったりしてますよ。
学童などは専業主婦なので利用したことがなく分かりません。
駅前でも公園くらいありますよ
自転車で待ち合わせもしてますし
それに郊外でない限り今は公園でボール遊びなど禁止しているところ多いですよ
周りの子も習い事してますし
休みが合う英進館に行ってる友達と遊ぶことが多いです。
その暮らしが当たり前というのもあり不便には思いませんよ。
慣れてしまえば、駅前だろうが郊外だろうがですよ。

[11661: 評判気になるさん]

博多駅前って言うけど、住吉や山王公園の方は別になんともないんじゃね？
博多駅前というより、川向うの話でしょ。

[11662: eマンションさん]

博多駅前も歴史的に＊＊地区ではあるけど、今はそこを気にする人はいないやろ
堅粕とか千代あたりならまあ
そんなん言ったら早良区だって大半は＊＊地区なわけだけど今や気にする人はいないし

[11663: マンション検討中さん]

>>11662 eマンションさん
早良区には人権関係の施設がたくさんありますね？

[11664: 検討板ユーザーさん]

地名総覧が普通に出回っているからね
教育が必要だとは思う

[11665: 口コミ知りたいさん]

低レベルほど自分より低レベルを探したいからこう言うこといいだす

[11666: 匿名さん]

>>11664 検討板ユーザーさん

あなたは＊＊とあえて書かずにいるけど
＊＊地名総覧の事を言ってるとしか思えないよ
この時代に人間性を疑う
また老人が出てきたのかな
あれは嘘も多いから気をつけてね。

[11667: 匿名さん]

>>11666 匿名さん

＊＊←ブラクって消えるのね
内容確認でも分からないものなのね。

[11668: マンション検討中さん]

このスレずっと見てるけど照葉と御三家と早良区北部と博多駅前と附設の話題くらいしか出てない気がする。校区のスレなんだから、いろんな校区について情報を出し合う方が見る人には有益なのでは。有名どころはもう見飽きたから、真ん中くらいのあまり名前の出てきてない校区の実情を、個人的には知りたい。

[11669: マンション検討中さん]

何処の情報が知りたいか、書いた方が情報は集まりやすいからね。

[11670: マンション検討中さん]

お年を召された方の価値観と、そんなのどうでもいい人の価値観が見事にあぶりだされましたね。

早く次の話題に行ければいいですが
高宮とかいいと思うんですがね
頃合いを見てお年を召された方がまたぶち壊すんでしょう。

[11671: マンション検討中さん]

そして、いくら操作しても
本当に役に立つ投稿と
操作して役に立つをかさ増ししてる投稿の
違いも明らかになりました。

[11672: 口コミ知りたいさん]

自己肯定感の高い人が多いスレだな、ここは。

[11673: マンション検討中さん]

>>11668 マンション検討中さん
早良区北部のなんだか陰鬱とした空気は、死刑が今でも行われている福岡拘置所が百道にあるからでしょうか？

[11674: 匿名さん]

>>11673 マンション検討中さん
はいはい、お昼ゴハンもうちょっと待ってね～

[11675: eマンションさん]

>>11673 マンション検討中さん
質問系ネガキャン投稿、自分で参考になる押して構ってもらおうとする人生なんだよな

[11676: eマンションさん]

>>11673 マンション検討中さん
東京で死刑が執行される東京拘置所がある葛飾区はお世辞にも高級住宅街とは言えないのですが、
福岡では福岡拘置所がある早良区北部に好んで住む人がいるというのは本当ですか？

[11677: 名無しさん]

>>11676 eマンションさん
あなたからの発言は、特定の地区的差別発言と捉えてもよろしいでしょうか？

[11678: 名無しさん]

>>11676 eマンションさん
はいはい、柴又ゆかりの寅さん見て落ち着こうね

[11679: eマンション]

>>11677 名無しさん
子供を育てる環境にこだわる人が見る掲示板だと思ったので質問しました。

早良区北部は、死刑が執行される拘置所があるという事実を指摘されると、「差別」と騒ぐような人が多い地域なのですか？

[11680: 口コミ知りたいさん]

>>11679 eマンションさん
「拘置所」がある地区に「好んで住む人」がいるというあなたの話は事実の指摘ではなく、別の意見に流そうとする主観が混じっていますがそこを説明願います。

[11681: eマンション]

早良区北部に住むと、死刑が執行される福岡拘置所が近くにあって、そのことを指摘すると、「差別」だ「主観」だと騒ぎ立てられるんですね。

早良区北部に転居する人は、よく検討したほうがいいのかもしれませんね？

[11682: マンション検討中さん]

>>11681 eマンションさん
支離滅裂です。今私は近くにある事実の話をしていません。
論点をずらさずに説明を願います。

好き好んで住むとおっしゃったの意図は何でしょうか？

[11683: eマンション]

>>11682 マンション検討中さん
よく意味がわからないのですが、最寄りが西新駅や藤崎駅といった早良区北部に住んでいる人は、「好き好んで」住んでいるわけではなくて「嫌々」住んでいる住民が多い地域なのですか？

[11684: eマンション]

一般的には、死刑が執行される拘置所の近くに住むのは、できれば避けたいと思う人が多いのではないでしょうか？

[11685: eマンション]

中央区に住めなければ、早良区北部がいいという書き込みがあったのと、死刑が執行される拘置所が早良区北部にあるという事実があって、どういうことかなと感じたので書き込んだのですが、なにか問題でしょうか？

[11686: 匿名さん]

>>11681 eマンションさん
なかなかの御仁ですなぁ"触るな危険"ですね。

[11687: eマンション]

>>11686 匿名さん
東京の葛飾区小菅周辺のマンションであれば、購入検討時に必ず折り込む話になるのですが、早良区北部では触れてはいけないのかもしれませんね？

そもそも、近隣の拘置所の有無は、マンション購入の際の重要事項説明で説明義務があると思うのですが、早良区北部では違うのですか？

[11688: eマンションさん]

>>11687 eマンションさん
ちがうちがう、触れてはいけないのはそこじゃない

[11689: マンション検討中さん]

>>11688 eマンションさん
では改めて「触るな危険」とはどういうことでしょうか？

[11690: 周辺住民さん]

近くに拘置所があっても「拘置所あるなぁ・・・」と思いながら生活したことないですね。
拘置所がない中央区の駅遠より、拘置所ありの藤崎駅近便利だなぁと思いながら生活してます！

[11691: 評判気になるさん]

東区は本当に早良区北部に劣等感があるんだ

[11692: 匿名さん]

>>11691 評判気になるさん
なぜ私が東区と思われてるんですか？

[11693: 名無しさん]

>>11692 匿名さん
誰？

[11694: eマンションさん]

>>11690 周辺住民さん
拘置所や火葬場がマンションの近くにあっても気にならない人もいますが、資産価値に影響する可能性があるため、マンション売買時に説明が義務付けられています。
早良区北部に住んでる人でも、百道の福岡拘置所で死刑囚の収監と死刑の執行が行われていることを知らない人は多いのではないでしょうか？
今後の教育環境や資産価値の維持のリスクになることはないですか？

[11695: 口コミ知りたいさん]

>>11694 eマンションさん
西新のマンションは高くても完売するから気になるならやめとけば。

[11696: eマンションさん]

>>11695 口コミ知りたいさん
西新のマンション買ってしまった人のほとんどは、近くに死刑が行われる場所があるって知らないんじゃないですか？

[11697: eマンションさん]

>>11696 eマンションさん
売りたいばかりの不動産会社であれば、近くに福岡拘置所があることは伝えても、そこに死刑囚が収監されてて、死刑も行われていることはあえて言わない気がします。

[11698: 匿名さん]

>>11695 口コミ知りたいさん
売れ残りが多いエリアはどこですか？

[11699: 周辺住民さん]

>>11694 eマンションさん

実際生活に全く影響は無いですし、気にならない方や知らない方が多いと思いますよ。そういった大多数に需要がある場所なのでリスクとしては小さすぎるかと…
幽霊とか信じるタイプの方ですか？

[11700: マンション検討中さん]

>>11698 匿名さん
照葉

[11701: 匿名さん]

照葉か百道下げばっかだなお前な

[11702: マンション検討中さん]

なんか早良区北部買えない人が荒らしてる。

[11703: マンション検討中さん]

>>11702 マンション検討中さん
拘置所の早良区北部ww

[11704: マンコミュファンさん]

>>11702 マンション検討中さん
貧乏人は買えないからしょうがない

[11705: 通りがかりさん]

>>11704 マンコミュファンさん
拘置所の早良区北部は中央区が買えない貧乏人？

[11706: マンション検討中さん]

>>11705 通りがかりさん
まあそうだろう。中央区買えない早良区。早良区買えない東区ってとこ。

[11707: 口コミ知りたいさん]

またレベルの低い書き込みになってきた。「住民に質問したいさん」が戻ってきたのかな。本当にやめて欲しい。

[11708: 評判気になるさん]

>>11707 口コミ知りたいさん
あの人は東区たよね。

[11709: 評判気になるさん]

>>11708 評判気になるさん
こうやって東区になりすましするのも特徴ですね

[11710: 匿名さん]

>>11709 評判気になるさん
東区になりすましはしたくないと思う。なりすますなら中央区のグラメオーナーがいい。

[11711: マンション検討中さん]

住んでもない土地を誹謗するような人格はどこへ行こうが満足する事なく
かと言って中央区住まいのように余裕もないから
誹謗するのでしょうね
金持ち喧嘩せず
とはよくいったものです。
東区がどうとかアホらしい。

[11712: 通りがかりさん]

>>11711 マンション検討中さん
学区を論ずる事自体がそのレベルなのに更に下を探して必死になる庶民魍魎達

[11713: 評判気になるさん]

マンションコミュニティを圧縮した板やな

[11714: マンミュさん]

>>11701 匿名さん

地価が５～６倍違いますよ。
照葉がよく比較されるのは新宮や福津です。

[11715: eマンションさん]

>>11695 口コミ知りたいさん
直近の物件だとアーバンパレス西新サウス、普通に売れ残ってるよ？
しかも、中央区に比べると全然安いのにね。

[11716: eマンションさん]

>>11714 マンミュさん
2023年の基準地価だと、香椎照葉で28万7千円、百道浜で40万7千円だけど、
数字が読めない人ですか？

[11717: eマンションさん]

>>11716 eマンションさん
早良区の荒江とか原とかだと、香椎照葉より基準地価安いんだけど、早良区北部に含まれるのかな？

[11718: マンション掲示板さん]

>>11716 eマンションさん
アイランドの公示価格は20万だから百道浜は2倍が正しい。

[11719: マンション掲示板さん]

>>11718 マンション掲示板さん
公示価格って、日本語もあやしいんですか？

[11720: 口コミ知りたいさん]

>>11719 マンション掲示板さん
公示価格って公示地価と基準地価の総称では？

[11721: マンション検討中さん]

>>11719 マンション掲示板さん
無知なのにドヤ顔してる

[11722: 入居前さん]

>>11720 口コミ知りたいさん
公示地価と基準地価などの総称である公示価格という表現では、比較できないのがわからないんですね、、、
早良区北部って、いろいろとやばくないですか？

[11723: 匿名さん]

1.5倍だろうが2倍だろうが、いずれにしても大きな差やな。

[11724: 匿名さん]

>>11722 入居前さん
マンションの実勢価格見たら比較出来ない？

[11725: 通りがかりさん]

>>11722 入居前さん
比較するもなにも照葉のマンション安いよ。

[11726: マンション比較中さん]

>>11723 匿名さん
ちなみに早良区百道は、中央区の舞鶴や長浜の半分以下ですよ？

[11727: eマンションさん]

>>11726 マンション比較中さん
中央区は高いよね、照葉の4倍ぐらいかな。

[11728: eマンションさん]

地価の話はもういいんじゃない。中央区→早良区→東区は分かりきってる。

[11729: マンション比較中さん]

>>11725 通りがかりさん
百道のマンションのほうが安いのですが、死刑が行われる拘置所があるせいですか？

[11730: マンション比較中さん]

>>11728 eマンションさん
早良区は東区より安いマンションだらけですよ？

[11731: 評判気になるさん]

>>11729 マンション比較中さん
なんで自分で参考になる押す？比較対象マンションどれとどれ？

[11732: マンション検討中さん]

>>11729 マンション比較中さん
百道浜じゃなく今度は百道か。色々大変だな。

[11733: 検討板ユーザーさん]

>>11731 評判気になるさん
築浅と築30年とかを比較してる可能性あり

[11734: マンション掲示板さん]

>>11730 マンション比較中さん
中古サイトで比較すると築浅の照葉のマンションが目立つからそう見えるけど値付けが高すぎて売れてないよね、不動産情報サイトの相場60～80m2だと、中央>早良>城南>博多>西>南>東で早良区／東区は1.4倍の差がある

[11735: 名無しさん]

鼻息荒い東区民消えたね

[11736: マンコミュファンさん]

まだ鼻息荒い早良区民がいるね

[11737: 評判気になるさん]

>>11734 マンション掲示板さん

区で言い出してもピンキリすぎて
地価を語りたいならもっと細かくしないと。

[11738: 名無しさん]

福岡でも公立中から県立御三家だとか言ってる家庭は高卒が多そうですね？

>>「21世紀出生児縦断調査」を分析したところ、東京都区部の両親大卒層で公立中学校に通う生徒の割合は53％ですが、両親非大卒層だと88％でした。

[11739: マンコミュファンさん]

>>11738 名無しさん
東京では、両親大卒だとほぼ半分が公立中を避けるようです。

[11740: 匿名さん]

>>11737 評判気になるさん
だからアイランドと百道浜で比較したんじゃない？

[11741: マンコミュファンさん]

>>11736 マンコミュファンさん
て早良区より高い東区のマンションの比較どうなった

[11742: 匿名さん]

>>11737 評判気になるさん

私たち消費者にとっての地価は、実勢価格がすべてですよ。
人工島アイランドシティは、失敗に気づいて２～３年で手放す人が相次いでおり、新築に近い築浅の中古物件だらけになっています。
住宅ローンの完済のために買値以上の異常な高値で売りに出されていますが、全く売れていません。これは実勢価格にはなりません。

[11743: マンション比較中さん]

>>11742 匿名さん
本当にあるかどうかもわからない事例と、一般的な話の区別ができないのは、県立高校卒だからですか？？

[11744: マンション比較中さん]

・死刑が執行される福岡拘置所の近くに住むことに何も思わない。
・中学受験するお金はない。
・県立高校、九大、公務員がエリート中のエリートだと思っている。
・中央区には絶対に勝てないが、他の区を見下している。

早良区民の特徴であってますか？？

[11745: 通りがかりさん]

一生懸命に連投して高級住宅地にケンカを売ろうとする身の程知らずの人工島民
同列に扱ってほしいのでしょうが、見ているこっちがむなしくなってきますよ・・・

[11746: マンション比較中さん]

>>11745 通りがかりさん
早良区民の、他の区への見下しがさっそくでましたね！！

[11747: 匿名さん]

>>11746 マンション比較中さん
中央区から見たら下々な区民が何争ってると思う。

[11748: マンション比較中さん]

>>11747 匿名さん
早良区の話になると東区が！って騒ぎ出すのも、早良区民の特徴でしょうか？

[11749: 検討板ユーザーさん]

>>11739 マンコミュファンさん

まず、大卒でも色々なパターンがあります。
もっと詳細に話しましょう。
福岡と同じように都立もピンキリ
上位になるとほぼお金持ち家庭の子です。
私立主義は中間層
そして資産持ちのお金持ちは中学、遅くとも高校は留学させるのが今の東京の主流です。

[11750: 名無しさん]

>>11748 マンション比較中さん
うるさい。貧乏

[11751: マンション比較中さん]

>>11749 >>11750
「東京の私立主義は中間層」と言ってみたり、汚い言葉で人を貧乏呼ばわりしたり、
早良区民の特徴がよくでてますね？

[11752: 名無しさん]

変な東区民が張り付いてるな。学区かマンションの話に戻しなよ。

[11753: マンション比較中さん]

・死刑が執行される福岡拘置所の近くに住むことに何も思わない。
・中学受験するお金はない。
・県立高校、九大、公務員がエリート中のエリートだと思っている。
・中央区には絶対に勝てないが、他の区を見下している。
・都合が悪いことは、すべて貧乏人や東区民の意見だと思いたい。
・間違った情報で東京を語る。

早良区民の特徴であってますか？？

[11754: 名無しさん]

早良区と東区ではどっちが人気？

[11755: マンション掲示板さん]

>>11737 評判気になるさん
遅くなってごめんなさい、似たような成り立ちの土地の公示地価だと、埋立地の早良区百道浜407.000>東区香椎照葉126.000
街開きが同時期の西区西都157.000>香椎照葉となっています、これで大まかな傾向はつかめると思います。いかがでしょう

[11756: 口コミ知りたいさん]

住民の人に質問したいさんが名前を変えて戻って来てしまいましたね。勘弁して下さい。

[11757: マンション検討中さん]

>>11754 名無しさん
学区が人気でマンション価格が高いのは早良区。環境の好みは人それぞれでは？

[11758: 名無しさん]

>>11755 マンション掲示板さん
早良区民はコンマもわからないんですね、、
2023年の公示地価だと、香椎照葉は平米28万7千円ですよ？

[11759: マンコミュファンさん]

>>11758 名無しさん
どのみち安いんだ。

[11760: マンション掲示板さん]

>>11758 名無しさん
そして、西区西都は平米15万7千円です。

[11761: マンション検討中さん]

>>11758 名無しさん
東急では126000円。色々あるか平均^20万。

[11762: 名無しさん]

>>11759 マンコミュファンさん
たしかに、早良区は中央区より安いですね？

[11763: eマンションさん]

早良区北部みたいに、土着の変な住民がいないから、
西区西都とか東区香椎照葉とかの新興住宅街のほうが住みやすそう。

[11764: マンション検討中さん]

>>11762 名無しさん
だから中央区??早良区??東区でいいじじゃん。

[11765: 評判気になるさん]

>>11758 名無しさん
私、早良区には居住していません。公示地価ですが福岡市のhpから引いてきた令和5年の価格になります。標準地番号（東-37）香椎照葉2丁目24番182で、12万6千円／m2で正しいです。

[11766: マンション掲示板さん]

>>11765 評判気になるさん
30万は千早や箱崎の地価ですね

[11767: マンション検討中さん]

>>11763 eマンションさん
でもマンションは売れない。

[11768: eマンションさん]

>>11765 評判気になるさん
それは2023年1月1日の公示地価ですね？
2023年7月1日の基準地価は、
福岡市東区香椎照葉4-4-8　28万7000 円/m2となっています。

[11769: eマンションさん]

>>11767 マンション検討中さん
早良区のマンション、結構売れ残ってますね？

[11770: マンション検討中さん]

>>11765 評判気になるさん
福岡市のホームページ見たらそうですね。
しかしアイランド安いなあ。

[11771: 検討板ユーザーさん]

照葉と比べないでください
あと問答無用で>>11753 通報です

[11772: eマンションさん]

>>11771 検討板ユーザーさん
どこに通報するのですか？

[11773: マンション掲示板さん]

>>11768 eマンションさん
公示と基準で比較出来るの？半年で地価が2倍に跳ね上がったの？詳しい方教えて

[11774: eマンションさん]

>>11773 マンション掲示板さん
早良区民が、「早良区は東区の地価の５?６倍だ！」とか嘘ばかり言うから、数字が出てきただけで、地価で比較するのはそもそも難しいと思いますよ？

[11775: eマンションさん]

>>11773 マンション掲示板さん
公示地価は市区町村が1月1日のもの、基準地価は都道府県が7月1日のものを発表します。
2つの公表時期の差から、土地価格の動向を知ることができると言われています。

[11776: マンション掲示板さん]

>>11768 eマンションさん
その価格は中古マンションの取引価格の土地区分所有分？じゃないかな。まさか建物込みではないと思うけど。

[11777: 匿名さん]

>>11768 eマンションさん

>>11768 eマンションさん
商業地域で比較するのはおかしいと思うよ、住居地域どうしで比較すると香椎照葉が低くなる、税金が安く済むってことで

[11778: 評判気になるさん]

公示地価は毎年１月更新。

[11779: マンション検討中さん]

>>11777 匿名さん
用途地域も含めた条件で西都と香椎照葉を比べて見たら、西都(第一種中高層住専150/60)15万7千に対し、照葉(第二種中高層住専200/60)12万6千です。土地利用の規制が緩く通常は地価が高くなる傾向の第二種の照葉が安いということはそういうことです。
戸建てゾーンも含めなんで二種にしたのか疑問です。

[11780: 匿名さん]

>>11766 マンション掲示板さん
千早は70万近くしますよ。
もちろん駅周辺の話ですが。

[11781: 匿名さん]

>>11780 匿名さん
商業地域は住居地域の約2倍になるからね。でも道はさんで土地の固定資産税が倍になるのは理不尽に感じるよね？地価が高くても住民にとっては微妙だよね。

[11782: 名無しさん]

早良区民が東区の地価の5-6倍と叫んでたのに、全然5-6倍じゃないね？

[11783: 名無しさん]

>>11782 名無しさん
千早が照葉の5倍以上にびっくりした。

[11784: 評判気になるさん]

>>11782 名無しさん
他人の威を借る人程、自分を実力以上に見せようとする器の小ささ

[11785: 通りがかりさん]

>>11784 評判気になるさん
他人とは？

[11786: 評判気になるさん]

>>11782 名無しさん
百道の戸建てはそれくらいでしょ

[11787: 名無しさん]

>>11783 名無しさん
何でマンション基準なんでしょうか？

[11788: 評判気になるさん]

>>11787 さん
マンションコミュニティだから。

[11789: 名無しさん]

>>11783 名無しさん
照葉に住めないのが悔しいんだね？
どこの古家に住んでるの？

[11790: マンション検討中さん]

>>11789 名無しさん
照葉は最低家賃10万はするけど、早良区とか千早のボロいアパートだと、月2万で住める。

[11791: マンション掲示板さん]

>>11782 名無しさん
用途地域ごとの公示地価を比べて見たら、倍率は照葉を1.0とします。用途は商業地域、住居地域の順です。
単位は万円／m2
照葉28.7(1.0倍)12.6(1.0倍)
千早61.5(2.1倍)33.5(2.7倍)
西新96.9(3.4倍)56.2(4.5倍)
※百道浜の商業地域の地価不明ゆえに近隣の西新採用
　これで終わり、良い勉強になりました

[11792: 評判気になるさん]

また住民の人に質問したいさん登場

[11793: マンション掲示板さん]

>>11783 名無しさん

そのように見られても仕方ありません。
人工島民は毎朝２０分バスに乗って千早駅に通っていますから。

[11794: 口コミ知りたいさん]

>>11790 マンション検討中さん

残念ながら、
ファミリー向けの新築物件の家賃で比べると、
千早と照葉では２倍以上の開きがあります。

[11795: 匿名さん]

>>11790 マンション検討中さん
こういうトンチンカンな投稿って反論されることで照葉を貶めているよね。もしかして狙ってネガキャンしてる？

[11796: 名無しさん]

>>11791 マンション掲示板さん
価値ない所に高い金払って住むんだから
資産性なんてケチくさい事言わない
それこそ真の金持ちだよ。

[11797: 匿名さん]

>>11795 匿名さん
もしかしなくても住民を装ったネガキャンなんだよな。

[11798: 検討板ユーザーさん]

>>11795 匿名さん
築古アパートの住み心地はどうですか？

[11799: 匿名さん]

>>11798 検討板ユーザーさん
床暖房でぬくぬく

[11800: 匿名さん]

公示地価って税金の計算かなんかしてたの？